Estimation théorique
Rians,83560 Rians (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rians,83560-Rians indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 5145 | SAINT ANDRE | 4 | 102 | 1300 | 287000€ | 2814€ |
2022-10-11 | 6438 | SAINT ANDRE | 4 | 95 | 706 | 325000€ | 3421€ |
2020-11-25 | 6462 | SAINT ANDRE | 4 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-18 | 6775 | SAINT ANDRE | 5 | 88 | 500 | 277800€ | 3157€ |
2022-09-13 | 6375 | SAINT ANDRE | 4 | 84 | 588 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-25 | 6204 | SAINT ANDRE | 3 | 70 | 500 | 216210€ | 3089€ |
2021-10-05 | 5909 | LES PLANTIERS | 1 | 35 | 495 | 80000€ | 2286€ |
2019-12-20 | 9004 | LES PLANTIERS | 5 | 133 | 500 | 235000€ | 1767€ |
2019-11-26 | 5976 | SAINT ANDRE | 3 | 105 | 740 | 225600€ | 2149€ |
2022-02-01 | 6354 | LES ESPARGADES | 5 | 119 | 1037 | 360000€ | 3025€ |
2020-09-04 | 6173 | PRE DE GOYE | 7 | 192 | 500 | 429180€ | 2235€ |
2019-08-27 | 6463 | LES ESPARGADES | 4 | 90 | 500 | 217000€ | 2411€ |
2020-09-30 | 6266 | LES ESPARGADES | 4 | 103 | 500 | 380000€ | 3689€ |
2019-12-02 | 6356 | LES ESPARGADES | 4 | 88 | 715 | 290000€ | 3295€ |
2019-07-01 | 6264 | RTE DE JOUQUES | 3 | 93 | 500 | 252000€ | 2710€ |
2020-12-04 | 5867 | SAINT ANDRE | 1 | 63 | 425 | 160000€ | 2540€ |
2021-06-30 | 6683 | LES ESPARGADES | 4 | 103 | 1050 | 355000€ | 3447€ |
2020-06-26 | 9001 | LES ESPARGADES | 4 | 83 | 895 | 329100€ | 3965€ |
2022-03-23 | 6215 | GALICE | 5 | 105 | 500 | 285000€ | 2714€ |
2021-07-09 | 6115 | LES PRES LONGS | 5 | 95 | 2000 | 264000€ | 2779€ |
2022-01-14 | 6755 | LES ESPARGADES | 5 | 103 | 500 | 338550€ | 3287€ |
2020-05-14 | 6355 | LES ESPARGADES | 5 | 116 | 500 | 287100€ | 2475€ |
2021-05-25 | 6131 | SAINT ESPRIT | 5 | 100 | 700 | 305000€ | 3050€ |
2020-09-17 | 0 | LES ESPARGADES | 3 | 119 | 3460 | 415000€ | 3487€ |
2019-12-03 | 5950 | SAINT MICHEL | 3 | 104 | 115 | 184060€ | 1770€ |
2020-12-23 | 6357 | LES ESPARGADES | 5 | 104 | 907 | 250000€ | 2404€ |
2021-08-06 | 6395 | LES ESPARGADES | 5 | 135 | 1025 | 383000€ | 2837€ |
2022-11-10 | 5304 | LES PLANTIERS | 4 | 96 | 565 | 346550€ | 3610€ |
2021-01-15 | 6048 | SAINT MICHEL | 6 | 160 | 497 | 359000€ | 2244€ |
2021-05-04 | 6404 | SAINT MICHEL | 4 | 65 | 921 | 205650€ | 3164€ |
2022-07-06 | 6152 | LES PLANTIERS | 4 | 88 | 500 | 329240€ | 3741€ |
2021-09-02 | 9056 | LES ESPARGADES | 5 | 152 | 2000 | 473700€ | 3116€ |
2019-05-28 | 5949 | SAINT MICHEL | 3 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2020-07-02 | 5495 | CLOS DE MONSIEUR CABROL | 4 | 95 | 1222 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-17 | 435 | CHE DES BENCAUDS | 3 | 65 | 813 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-05 | 6392 | LES ESPARGADES | 3 | 82 | 974 | 206500€ | 2518€ |
2022-07-08 | 6424 | PRE DE GOYE | 4 | 92 | 500 | 219700€ | 2388€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DES HERBES | 5 | 108 | 301 | 195000€ | 1806€ |
2020-05-13 | 6383 | LES PLANTIERS | 4 | 96 | 2357 | 331450€ | 3453€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DES HERBES | 3 | 61 | 377 | 236650€ | 3880€ |
2022-10-25 | 6134 | LES ESPARGADES | 4 | 96 | 560 | 410000€ | 4271€ |
2020-01-15 | 6515 | LES ESPARGADES | 4 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2020-06-04 | 6495 | LES BENCAUDS | 8 | 318 | 3970 | 694220€ | 2183€ |
2020-06-05 | 5529 | SAINT MICHEL | 4 | 143 | 750 | 563650€ | 3942€ |
2022-08-29 | 6432 | LES ESPARGADES | 4 | 75 | 1000 | 386800€ | 5157€ |
2021-10-18 | 6433 | LES ESPARGADES | 5 | 115 | 500 | 310000€ | 2696€ |
2021-01-04 | 6039 | SAINT MICHEL | 4 | 92 | 500 | 300779€ | 3269€ |
2021-07-13 | 6297 | LES PLANTIERS | 3 | 107 | 500 | 390000€ | 3645€ |
2021-07-23 | 6273 | SAINT ESPRIT | 4 | 139 | 0 | 365900€ | 2632€ |
2021-08-24 | 6435 | LES ESPARGADES | 5 | 115 | 775 | 283420€ | 2465€ |
2019-06-06 | 6348 | SAINT MICHEL | 3 | 114 | 2000 | 364000€ | 3193€ |
2019-07-31 | 5516 | LES PLANTIERS | 4 | 80 | 510 | 315000€ | 3938€ |
2020-08-26 | 6279 | PRE DE GOYE | 4 | 90 | 500 | 268000€ | 2978€ |
2022-07-18 | 261 | CHE SAINT DOMINIQUE | 7 | 151 | 7227 | 566800€ | 3754€ |
2021-11-19 | 9119 | RUE DU SUQUET | 4 | 86 | 44 | 156580€ | 1821€ |
2021-09-22 | 6753 | LES PLANTIERS | 5 | 99 | 500 | 283000€ | 2859€ |
2022-07-12 | 5541 | SAINT ESPRIT | 4 | 88 | 1060 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-18 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 156 | 195 | 267000€ | 1712€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 4 | 71 | 210 | 177000€ | 2493€ |
2022-08-23 | 6298 | LES PLANTIERS | 3 | 76 | 500 | 297150€ | 3910€ |
2021-07-30 | 1 | PL DU COLOMBIER | 3 | 100 | 56 | 157000€ | 1570€ |
2019-11-07 | 5451 | AV GABRIEL PERI | 3 | 72 | 43 | 52000€ | 722€ |
2021-06-07 | 0 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 3 | 69 | 49 | 115000€ | 1667€ |
2023-03-28 | 10 | TRA 2EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 65 | 34 | 160000€ | 2462€ |
2020-09-29 | 6271 | SAINT ESPRIT | 4 | 76 | 1155 | 183750€ | 2418€ |
2021-01-22 | 4 | PL DU COLOMBIER | 2 | 80 | 51 | 163000€ | 2038€ |
2021-01-29 | 3 | VC 3EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 239 | 222950€ | 3185€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 108 | 47 | 118000€ | 1093€ |
2021-04-14 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 109 | 180 | 140000€ | 1284€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 75 | 36 | 73000€ | 973€ |
2021-09-08 | 5249 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 80 | 35 | 138000€ | 1725€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU TRUYET | 3 | 60 | 33 | 113000€ | 1883€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 140 | 56 | 45000€ | 321€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU TRUYET | 3 | 87 | 33 | 110000€ | 1264€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 74 | 43 | 142000€ | 1919€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 56 | 56 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 78 | 35 | 208700€ | 2676€ |
2022-01-19 | 19 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 53 | 175400€ | 2506€ |
2019-08-26 | 5559 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 149 | 354 | 252800€ | 1697€ |
2021-07-21 | 5598 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 53 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 85 | 32 | 162140€ | 1908€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DU TRUYET | 3 | 95 | 40 | 92000€ | 968€ |
2021-10-14 | 12 | RUE CENTRALE | 5 | 117 | 53 | 203800€ | 1742€ |
2021-08-25 | 17 | AV GABRIEL PERI | 6 | 137 | 71 | 184000€ | 1343€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CENTRALE | 1 | 35 | 22 | 40000€ | 1143€ |
2021-04-13 | 5324 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 98 | 31 | 100000€ | 1020€ |
2022-08-09 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 194 | 298950€ | 3322€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA RODE | 2 | 100 | 57 | 84000€ | 840€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU SUQUET | 7 | 180 | 94 | 283000€ | 1572€ |
2019-08-09 | 4 | TRA DU CAROMP | 3 | 80 | 24 | 135000€ | 1688€ |
2019-08-29 | 5239 | RUE DE LA RODE | 3 | 120 | 72 | 130000€ | 1083€ |
2020-10-28 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 104 | 46 | 87000€ | 837€ |
2020-07-17 | 5408 | PL SAINT LAURENT | 4 | 88 | 48 | 85000€ | 966€ |
2022-04-30 | 9013 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 137 | 91 | 223160€ | 1629€ |
2021-05-26 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 141 | 90 | 235000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 24 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 90 | 97 | 168000€ | 1867€ |
2022-10-04 | 5564 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 38 | 88000€ | 1100€ |
2019-08-26 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 42 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-26 | 2 | PL DU POSTEUIL | 5 | 95 | 51 | 100000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 5042 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 0 | 21500€ | 538€ |
2022-03-01 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 166 | 59 | 275300€ | 1658€ |
2022-08-18 | 6131 | LE VILLAGE | 4 | 165 | 116 | 98000€ | 594€ |
2021-12-23 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 54 | 37 | 38000€ | 704€ |
2021-08-05 | 30 | RUE PEYRIBOUNE | 4 | 80 | 474 | 252300€ | 3154€ |
2020-12-07 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-27 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 199000€ | 2488€ |
2019-12-04 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 130 | 54 | 90000€ | 692€ |
2020-11-20 | 2 | RUE CENTRALE | 3 | 58 | 33 | 90000€ | 1552€ |
2020-02-06 | 30 | RUE PEYRIBOUNE | 3 | 82 | 475 | 60000€ | 732€ |
2021-10-15 | 13 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2021-03-11 | 2 | TRA CENTRALE | 7 | 240 | 245 | 485000€ | 2021€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU PUITS FERREN | 7 | 168 | 45 | 157000€ | 935€ |
2021-02-23 | 9005 | RUE TERRE NEGRE | 5 | 74 | 59 | 206800€ | 2795€ |
2020-11-06 | 1 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 24 | 0 | 45000€ | 1875€ |
2020-03-03 | 5 | RUE TERRE NEGRE | 4 | 90 | 33 | 85000€ | 944€ |
2022-06-17 | 100 | CHE DE LA GARDE | 3 | 79 | 626 | 328260€ | 4155€ |
2023-04-14 | 14 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 126 | 302 | 356210€ | 2827€ |
2022-02-26 | 7 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 80 | 118 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-13 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 225 | 123000€ | 2085€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PUITS FERREN | 3 | 48 | 24 | 105000€ | 2188€ |
2019-06-03 | 4 | MTE DE L EGLISE | 4 | 63 | 22 | 110500€ | 1754€ |
2022-07-28 | 6 | RUE TERRE NEGRE | 2 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 24 | 0 | 49000€ | 2042€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 59 | 95000€ | 1610€ |
2019-06-14 | 5779 | LES ARGERIES | 2 | 68 | 1125 | 181000€ | 2662€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 169 | 158000€ | 1491€ |
2023-01-31 | 6435 | LES SALETTES | 4 | 101 | 0 | 327285€ | 3240€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 55 | 126850€ | 999€ |
2021-07-12 | 6114 | LES MOULINS A VENT | 3 | 82 | 765 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DE L ETOILE | 3 | 72 | 36 | 133000€ | 1847€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE LA GARDE | 2 | 63 | 66 | 62000€ | 984€ |
2020-02-06 | 5618 | LES MOULINS A VENT | 4 | 88 | 1050 | 280000€ | 3182€ |
2022-11-10 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 39 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-04 | 3 | RUE JULES FERRY | 2 | 81 | 45 | 78000€ | 963€ |
2021-03-31 | 9137 | LES ARGERIES | 2 | 40 | 1500 | 75000€ | 1875€ |
2022-08-10 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 990 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-06 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 67 | 115000€ | 1211€ |
2020-06-15 | 5000 | CHE DE LA GARDE | 3 | 90 | 71 | 150320€ | 1670€ |
2022-01-13 | 5228 | CHE DE LA GARDE | 4 | 93 | 230 | 189000€ | 2032€ |
2020-08-27 | 5721 | LES GIPIERES | 5 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2019-11-29 | 9051 | CHE DE LA GARDE | 4 | 100 | 439 | 237000€ | 2370€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 38 | 43 | 95000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 67 | 90080€ | 1126€ |
2022-05-11 | 5879 | GARGAGAY | 9 | 560 | 3427 | 1200000€ | 2143€ |
2020-03-23 | 6786 | BLEOUNE | 6 | 137 | 1245 | 330000€ | 2409€ |
2023-05-09 | 6467 | LES PLANTIERS | 5 | 115 | 930 | 602100€ | 5236€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 0 | 2018160€ | 18347€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 0 | 121000€ | 1344€ |
2022-02-28 | 6546 | BLEOUNE | 5 | 126 | 468 | 355150€ | 2819€ |
2020-12-10 | 2 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 173 | 302950€ | 2164€ |