Estimation théorique
Ribeaucourt,80620 Ribeaucourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ribeaucourt,80620-Ribeaucourt indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (80089), comprenant 266 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 785€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (80089), comprenant 266 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 785€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 35 | RUE DE DOMART | 5 | 87 | 1090 | 207110€ | 2381€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE DOMART | 2 | 75 | 530 | 56000€ | 747€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE DOMART | 4 | 120 | 518 | 130000€ | 1083€ |
2020-02-07 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 171 | 555 | 153900€ | 900€ |
2023-03-30 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 171 | 555 | 165000€ | 965€ |
2022-03-15 | 5035 | RUE DE DOMART | 3 | 65 | 111 | 82090€ | 1263€ |
2021-01-16 | 9 | RUE GAMARD | 3 | 102 | 1226 | 75000€ | 735€ |
2021-03-13 | 36 | RUE DE DOMART | 3 | 77 | 582 | 130000€ | 1688€ |
2021-11-19 | 2 | RTE DE BARLETTE | 3 | 75 | 520 | 57000€ | 760€ |
2022-04-06 | 6 | RTE DE BARLETTE | 7 | 169 | 1000 | 240000€ | 1420€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE RIBEAUCOURT | 5 | 179 | 960 | 200000€ | 1117€ |
2021-07-24 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 84 | 261 | 31500€ | 375€ |
2020-11-06 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 240 | 38000€ | 452€ |
2020-09-29 | 18 | RUE HEURTEVENT | 4 | 80 | 800 | 149000€ | 1863€ |
2021-04-23 | 8 | RUE HEURTEVENT | 4 | 164 | 484 | 226000€ | 1378€ |
2021-12-13 | 8 | RUE HEURTEVENT | 7 | 163 | 998 | 225000€ | 1380€ |
2023-04-13 | 7 | RUE HEURTEVENT | 3 | 73 | 399 | 40000€ | 548€ |
2019-06-13 | 6 | RUE HEURTEVENT | 3 | 101 | 590 | 115000€ | 1139€ |
2022-06-24 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 547 | 166000€ | 1107€ |
2020-09-11 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LANCHES | 4 | 91 | 640 | 157800€ | 1734€ |
2019-11-04 | 33 | RUE DE BERNEUIL | 6 | 184 | 1610 | 240000€ | 1304€ |
2022-12-17 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 185 | 76000€ | 835€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DE BERNEUIL | 6 | 120 | 410 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-13 | 5 | RUE MADAME | 5 | 105 | 547 | 35000€ | 333€ |
2021-01-18 | 48 | RUE PRINCIPALE | 6 | 166 | 520 | 172000€ | 1036€ |
2019-09-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 611 | 148000€ | 1423€ |
2023-04-05 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 611 | 172900€ | 1663€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 680 | 92000€ | 1095€ |
2021-07-07 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 665 | 124800€ | 1145€ |
2019-07-01 | 14 | RUE PRINCIPALE | 6 | 170 | 500 | 150000€ | 882€ |
2021-07-02 | 10 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 966 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-15 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 85 | 465 | 117000€ | 1376€ |
2021-10-08 | 11 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 470 | 206380€ | 2752€ |
2020-09-01 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 65 | 515 | 64000€ | 985€ |
2022-07-18 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 65 | 515 | 127500€ | 1962€ |
2019-09-11 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 101 | 225 | 80000€ | 792€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 193 | 1857 | 130000€ | 674€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DE DERRIERE | 5 | 85 | 1011 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-21 | 9001 | LE PLOUY FERME | 5 | 213 | 29164 | 415000€ | 1948€ |
2022-04-01 | 1 | RTE DE DOMART EN PONTHIEU | 6 | 154 | 780 | 150000€ | 974€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE DERRIERE | 2 | 53 | 279 | 131000€ | 2472€ |
2022-07-25 | 4 | RTE DE DOMART EN PONTHIEU | 3 | 94 | 300 | 32000€ | 340€ |
2020-08-22 | 34 | RUE PRINCIPALE | 5 | 121 | 891 | 163500€ | 1351€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 225 | 1364 | 458700€ | 2039€ |
2020-03-07 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 500 | 155000€ | 1615€ |
2022-06-24 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 456 | 171000€ | 1781€ |
2023-02-20 | 51 | RUE PRINCIPALE | 4 | 193 | 666 | 80000€ | 415€ |
2022-08-03 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 55 | 1515 | 140000€ | 2545€ |
2022-06-11 | 55 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 266 | 104000€ | 1238€ |
2021-11-18 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 97 | 994 | 127200€ | 1311€ |
2020-10-09 | 29 | RES LEON SOUDET | 6 | 92 | 353 | 70000€ | 761€ |
2021-05-17 | 27 | RES LEON SOUDET | 5 | 82 | 298 | 91500€ | 1116€ |
2022-12-22 | 21 | RES LEON SOUDET | 5 | 82 | 247 | 136450€ | 1664€ |
2022-10-21 | 20 | RES LEON SOUDET | 5 | 82 | 254 | 95000€ | 1159€ |
2023-03-01 | 9 | RES LEON SOUDET | 3 | 95 | 351 | 120000€ | 1263€ |
2020-09-30 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 44 | 556 | 62000€ | 1409€ |
2022-10-21 | 42 | RUE DES MAZURES | 5 | 107 | 743 | 156000€ | 1458€ |
2019-11-23 | 24 | PL JEAN MARIE DANEL | 3 | 83 | 1676 | 258792€ | 3118€ |
2021-06-18 | 12 | RUE LEON SOUDET | 5 | 96 | 407 | 131950€ | 1374€ |
2020-11-23 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 630 | 140000€ | 1522€ |
2021-04-13 | 27 | RUE DE FRANQUEVILLE | 5 | 107 | 569 | 161500€ | 1509€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DES MAZURES | 4 | 110 | 120 | 95000€ | 864€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DES JUIFS | 4 | 112 | 684 | 150000€ | 1339€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DE BAS | 5 | 86 | 329 | 82500€ | 959€ |
2021-12-23 | 7 | RUE RENE DELCOURT | 5 | 84 | 475 | 67000€ | 798€ |
2023-01-20 | 13 | RUE RENE DELCOURT | 5 | 105 | 799 | 40000€ | 381€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES JUIFS | 7 | 191 | 1406 | 231110€ | 1210€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 4 | 87 | 489 | 60000€ | 690€ |
2022-04-07 | 16 | RUE D AMIENS | 6 | 172 | 760 | 250000€ | 1453€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 95 | 225 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-01 | 9 | RUE ACHILLE MONFLIER | 3 | 111 | 707 | 103025€ | 928€ |
2019-06-25 | 25 | RUE RENE DELCOURT | 4 | 130 | 313 | 148000€ | 1138€ |
2022-12-29 | 31 | RUE RENE DELCOURT | 4 | 122 | 87 | 75000€ | 615€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 66 | 490 | 118000€ | 1788€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 3 | 73 | 311 | 73150€ | 1002€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 3 | 73 | 311 | 112150€ | 1536€ |
2020-07-17 | 46 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 118 | 646 | 173190€ | 1468€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 834 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-01 | 11 | RUE RAPHAEL DUPREZ | 3 | 78 | 525 | 115000€ | 1474€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 150 | 260 | 150000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 111 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 738 | 137500€ | 1719€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 75 | 1698 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DES MAZURES | 4 | 80 | 0 | 117000€ | 1463€ |
2022-05-13 | 1 | RUE VANNIER | 5 | 120 | 252 | 90300€ | 753€ |
2020-12-09 | 6 | RUE RAPHAEL DUPREZ | 2 | 110 | 1907 | 97000€ | 882€ |
2022-02-16 | 6 | RUE RAPHAEL DUPREZ | 2 | 110 | 1907 | 158800€ | 1444€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DES MAZURES | 4 | 78 | 539 | 149000€ | 1910€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 5 | 165 | 487 | 89400€ | 542€ |
2022-04-07 | 29 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 5 | 165 | 487 | 183900€ | 1115€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 115 | 965 | 132750€ | 1154€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES MAZURES | 3 | 106 | 1557 | 189473€ | 1787€ |
2022-05-25 | 1 | RLE VANNIER | 3 | 92 | 622 | 155000€ | 1685€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DES MAZURES | 4 | 53 | 480 | 50000€ | 943€ |
2021-06-05 | 29 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 84 | 310 | 100000€ | 1190€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 810 | 152000€ | 1900€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DES MAZURES | 5 | 150 | 875 | 135000€ | 900€ |
2021-07-24 | 26 | RUE RAPHAEL DUPREZ | 4 | 83 | 429 | 149000€ | 1795€ |
2020-12-14 | 23 | RUE JEAN LANOYE | 5 | 108 | 606 | 175000€ | 1620€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE FRANQUEVILLE | 4 | 129 | 538 | 164000€ | 1271€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 4 | 78 | 256 | 55000€ | 705€ |
2022-10-18 | 36 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 410 | 65000€ | 1048€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU CHAMP AUX ALOUETTES | 5 | 160 | 873 | 145000€ | 906€ |
2021-06-28 | 34 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 841 | 172000€ | 1578€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 6 | 220 | 608 | 235000€ | 1068€ |
2020-12-18 | 9008 | RUE DE FRANQUEVILLE | 6 | 150 | 500 | 169000€ | 1127€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DU CHAMP AUX ALOUETTES | 4 | 78 | 864 | 151300€ | 1940€ |
2023-01-26 | 53 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 3 | 92 | 611 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-27 | 2 | RTE DE RIBEAUCOURT | 4 | 112 | 1100 | 208500€ | 1862€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DU FLOT | 5 | 92 | 455 | 119000€ | 1293€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU FLOT | 5 | 92 | 455 | 133000€ | 1446€ |
2021-09-03 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 146 | 759 | 257000€ | 1760€ |
2019-09-19 | 6 | RLE D AUXI | 1 | 76 | 1000 | 150200€ | 1976€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DACQUET | 4 | 137 | 645 | 157000€ | 1146€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DACQUET | 4 | 123 | 475 | 125000€ | 1016€ |
2020-12-07 | 80 | RTE NATIONALE | 5 | 114 | 644 | 132000€ | 1158€ |
2021-02-25 | 5 | RLE JEANNETON | 5 | 105 | 902 | 101000€ | 962€ |
2020-12-23 | 67 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 383 | 126315€ | 1373€ |
2023-03-03 | 13 | RUE NEUVE | 2 | 65 | 359 | 50000€ | 769€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DU GENERAL JEAN CREPIN | 7 | 174 | 831 | 235000€ | 1351€ |
2023-04-19 | 72 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 1242 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-29 | 51 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 132 | 50000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LANGLET | 5 | 141 | 1779 | 90500€ | 642€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DU DOC BILLET | 5 | 98 | 627 | 176000€ | 1796€ |
2023-06-27 | 5007 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 1130 | 155000€ | 1033€ |
2022-05-16 | 5 | RUE TOURNANTE | 4 | 88 | 539 | 163019€ | 1852€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 116 | 1069 | 127000€ | 1095€ |
2022-04-22 | 5012 | LE VILLAGE | 4 | 125 | 950 | 120000€ | 960€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 100 | 303 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DU BOUT DE HAUT | 5 | 101 | 2063 | 153525€ | 1520€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 96 | 0 | 40000€ | 417€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 75 | 376 | 37000€ | 493€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DU CORNET | 5 | 83 | 1297 | 143000€ | 1723€ |
2020-07-24 | 1 | VC LA RUELLE | 5 | 120 | 1053 | 128000€ | 1067€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 81 | 588 | 75000€ | 926€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 100 | 588 | 166200€ | 1662€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 101 | 171 | 25000€ | 248€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 98 | 343 | 105000€ | 1071€ |
2022-05-06 | 19 | RUE CRESSONNIERE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-29 | 8 | RUE VERTE | 3 | 82 | 908 | 110000€ | 1341€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 404 | 106000€ | 1165€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DU DOC BILLET | 3 | 72 | 888 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE DOMART | 2 | 58 | 1204 | 157000€ | 2707€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 80 | 120 | 107000€ | 1338€ |
2023-06-13 | 4 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 506 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 97 | 663 | 122000€ | 1258€ |
2022-10-07 | 2 | RUE GAETAN GUILLERAND | 4 | 90 | 157 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-07 | 24 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 55 | 184 | 36000€ | 655€ |
2019-07-13 | 2 | RUE DE CANAPLES | 4 | 100 | 256 | 67200€ | 672€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 98 | 808 | 60000€ | 612€ |