Estimation théorique
Rieux Volvestre,31310 Rieux Volvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rieux Volvestre,31310-Rieux Volvestre indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 12 | CHE DES FAUCONNEAUX | 6 | 163 | 1780 | 275000€ | 1687€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DES FAUCONNEAUX | 4 | 91 | 560 | 95000€ | 1044€ |
2021-08-12 | 5001 | CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE | 4 | 166 | 1000 | 288300€ | 1737€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DES DONADES | 4 | 91 | 63 | 110000€ | 1209€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DES DONADES | 3 | 62 | 100 | 130000€ | 2097€ |
2021-03-02 | 13 | CITE DES BADORQUES | 5 | 81 | 1082 | 195500€ | 2414€ |
2019-08-03 | 1 | CHE DE LA PLANE DES CHENES | 4 | 70 | 1020 | 130045€ | 1858€ |
2022-01-19 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 35 | 110800€ | 1351€ |
2021-03-04 | 40 | LES SEYCHES | 3 | 79 | 1177 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-21 | 15 | CITE DES BADORQUES | 4 | 70 | 1095 | 49500€ | 707€ |
2021-10-13 | 8 | CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE | 5 | 140 | 289 | 200000€ | 1429€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 51 | 30740€ | 615€ |
2022-01-28 | 7 | AV SAINT MARTIN | 1 | 46 | 445 | 155890€ | 3389€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU FOUR | 1 | 50 | 170 | 35000€ | 700€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L ORT | 5 | 99 | 87 | 109150€ | 1103€ |
2022-12-16 | 11 | AV DE MONTESQUIEU | 6 | 250 | 780 | 265000€ | 1060€ |
2021-07-27 | 6 | RUE MONTAGNAC | 4 | 90 | 63 | 86000€ | 956€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU COMTE | 3 | 107 | 180 | 331650€ | 3100€ |
2022-11-02 | 447 | RUE DE L EVECHE | 4 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE L EVECHE | 5 | 200 | 430 | 102000€ | 510€ |
2022-10-14 | 9 | RUE D AURIAC | 4 | 110 | 213 | 72000€ | 655€ |
2022-01-20 | 9 | PL DES JACOBINS | 4 | 119 | 225 | 116250€ | 977€ |
2022-09-19 | 20 | RUE D AURIAC | 3 | 90 | 80 | 30000€ | 333€ |
2022-10-21 | 22 | RUE D AURIAC | 6 | 118 | 260 | 180000€ | 1525€ |
2020-10-30 | 7 | PL DE LA HALLE | 2 | 63 | 0 | 158000€ | 2508€ |
2022-12-08 | 8 | RUE D AURIAC | 1 | 37 | 105 | 65000€ | 1757€ |
2020-06-24 | 1 | PL DE LA HALLE | 2 | 52 | 40 | 48000€ | 923€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE L EVECHE | 6 | 200 | 802 | 430000€ | 2150€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU FOND DE L ILE | 5 | 80 | 25 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DE L EVECHE | 3 | 65 | 175 | 80350€ | 1236€ |
2020-08-27 | 5 | RUE SAINT CIZI | 3 | 100 | 187 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-19 | 11 | PL DE LA HALLE | 4 | 140 | 73 | 171000€ | 1221€ |
2022-03-04 | 3 | RES DE L ARIZE | 5 | 107 | 1010 | 241340€ | 2256€ |
2022-04-14 | 4 | RUE SAINT CIZI | 1 | 47 | 57 | 53000€ | 1128€ |
2020-10-08 | 8 | RUE SAINT CIZI | 6 | 226 | 296 | 70000€ | 310€ |
2020-02-27 | 10 | RUE SAINT CIZI | 4 | 170 | 319 | 170700€ | 1004€ |
2020-02-15 | 21 | RUE SAINT CIZI | 5 | 300 | 330 | 300000€ | 1000€ |
2020-10-19 | 265 | RUE SAINT CIZI | 4 | 90 | 721 | 166800€ | 1853€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 52000€ | 1106€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 170400€ | 3626€ |
2022-03-15 | 14 | AV DE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 2722 | 289900€ | 2635€ |
2020-01-15 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 31000€ | 388€ |
2022-12-16 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 271600€ | 3395€ |
2021-05-20 | 20 | RUE SAINT CIZI | 3 | 85 | 410 | 275491€ | 3241€ |
2020-04-29 | 26 | RUE SAINT CIZI | 5 | 73 | 121 | 50000€ | 685€ |
2023-02-13 | 13 | ALL DE BAX | 5 | 96 | 915 | 150000€ | 1563€ |
2023-03-16 | 30 | RUE SAINT CIZI | 6 | 190 | 135 | 228000€ | 1200€ |
2020-07-22 | 1 | PL DE LA CASERNE | 4 | 145 | 90 | 114000€ | 786€ |
2022-07-06 | 5001 | PL DE L ESPLANADE | 6 | 160 | 211 | 210000€ | 1313€ |
2023-03-21 | 248 | LA VILLE | 3 | 70 | 56 | 85000€ | 1214€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA COQUERE | 1 | 24 | 24 | 35500€ | 1479€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE LA COQUERE | 3 | 90 | 117 | 128000€ | 1422€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COQUERE | 2 | 41 | 48 | 66000€ | 1610€ |
2022-06-03 | 5001 | LES SEYCHES | 8 | 135 | 1000 | 307300€ | 2276€ |
2019-07-22 | 15 | ALL DE BAX | 4 | 118 | 1772 | 209179€ | 1773€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 95 | 56 | 143000€ | 1505€ |
2020-10-09 | 24 | ALL DE BAX | 3 | 82 | 1598 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 160 | 444 | 170000€ | 1063€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 80 | 60 | 108000€ | 1350€ |
2020-10-29 | 25 | ALL DE BAX | 4 | 94 | 1000 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-15 | 30 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 80 | 50 | 137500€ | 1719€ |
2021-06-23 | 30 | ALL DE BAX | 4 | 104 | 2003 | 160000€ | 1538€ |
2021-04-08 | 36 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 30 | 117000€ | 1671€ |
2020-10-07 | 3 | PROM DU PREAU | 3 | 91 | 789 | 211200€ | 2321€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 75 | 60 | 134600€ | 1795€ |
2020-05-15 | 1 | PROM DU PREAU | 3 | 122 | 6 | 158000€ | 1295€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 135000€ | 804€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 252000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 5 | PL DU PREAU | 2 | 65 | 110 | 115000€ | 1769€ |
2020-05-13 | 5001 | CHE ARTIGAUT | 9 | 359 | 2390 | 748500€ | 2085€ |
2021-01-20 | 3 | RUE CAMELEVE | 5 | 84 | 46 | 87000€ | 1036€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE SAINT JULIEN | 3 | 120 | 85 | 115000€ | 958€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 91 | 45 | 65800€ | 723€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 63 | 66000€ | 825€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 78 | 54 | 105000€ | 1346€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 60 | 67800€ | 848€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 240 | 90000€ | 865€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DU FOND DE L ILE | 3 | 66 | 380 | 185000€ | 2803€ |
2020-10-23 | 11 | RUE CAMELEVE | 5 | 100 | 118 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-23 | 13 | RUE CAMELEVE | 3 | 130 | 119 | 133000€ | 1023€ |
2019-12-17 | 28 | RUE CAMELEVE | 3 | 95 | 45 | 166000€ | 1747€ |
2022-07-27 | 32 | CAZES | 4 | 116 | 1320 | 235000€ | 2026€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CAMELEVE | 2 | 72 | 105 | 68000€ | 944€ |
2020-01-16 | 5007 | RTE DE LATRAPE | 3 | 80 | 2338 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-09 | 29 | RUE CAMELEVE | 3 | 80 | 190 | 168000€ | 2100€ |
2020-08-12 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 140 | 161600€ | 1796€ |
2021-03-23 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 207 | 128000€ | 1267€ |
2020-09-25 | 5001 | NATON | 5 | 123 | 1000 | 242900€ | 1975€ |
2020-01-30 | 2 | RUE AGRIPA | 4 | 110 | 1351 | 150000€ | 1364€ |
2022-12-23 | 14 | RTE DE CARBONNE | 5 | 144 | 2840 | 267500€ | 1858€ |
2021-12-07 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 86 | 185 | 157000€ | 1826€ |
2019-12-11 | 7 | RTE DE CARBONNE | 3 | 60 | 412 | 184000€ | 3067€ |
2020-06-30 | 7 | RUE AGRIPA | 6 | 178 | 710 | 255750€ | 1437€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DE CHANTEMESSE | 3 | 60 | 700 | 166350€ | 2773€ |
2022-07-21 | 8 | RUE AGRIPA | 3 | 73 | 466 | 125000€ | 1712€ |
2020-04-24 | 10 | RUE AGRIPA | 2 | 48 | 940 | 85000€ | 1771€ |
2021-11-03 | 9 | RUE AGRIPA | 1 | 60 | 575 | 82000€ | 1367€ |
2022-10-27 | 13 | RTE DE CARBONNE | 4 | 70 | 520 | 198000€ | 2829€ |
2022-06-03 | 12 | RUE AGRIPA | 2 | 50 | 222 | 46000€ | 920€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 133000€ | 2771€ |
2023-03-01 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 151500€ | 3156€ |
2020-05-20 | 17 | RTE DE CARBONNE | 4 | 81 | 726 | 130000€ | 1605€ |
2021-12-20 | 19 | RTE DE CARBONNE | 5 | 66 | 646 | 212025€ | 3213€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU BOUCHARON | 5 | 145 | 1645 | 232000€ | 1600€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DU PONT DE BRUNIS | 5 | 93 | 1467 | 185000€ | 1989€ |
2023-02-16 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 1139 | 115000€ | 1369€ |
2021-05-25 | 5001 | TRA DU MARCHAND DEAUOU | 3 | 155 | 596 | 243950€ | 1574€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DE CHANTEMESSE | 7 | 207 | 752 | 121000€ | 585€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 694 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-26 | 5002 | CHE PROFOND | 3 | 101 | 950 | 249450€ | 2470€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 399 | 162000€ | 1723€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 450 | 162000€ | 1723€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 98 | 1176 | 175000€ | 1786€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BRUNIS | 4 | 97 | 1111 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-20 | 4 | LOT DE PENELLE | 3 | 67 | 1255 | 160000€ | 2388€ |
2022-01-25 | 0 | PENELLE | 4 | 132 | 984 | 311450€ | 2359€ |
2019-10-10 | 5001 | BRUNIS SUD | 4 | 102 | 758 | 192260€ | 1885€ |
2022-02-15 | 8 | RTE DE LA MORERE | 4 | 88 | 500 | 190500€ | 2165€ |
2021-09-29 | 5001 | CHE DU GRAND DINATIS | 6 | 170 | 252 | 317000€ | 1865€ |
2021-11-19 | 12 | RTE DE LA MORERE | 4 | 90 | 921 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-28 | 12 | RTE DE LA MORERE | 4 | 90 | 921 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-19 | 5003 | PENELLE | 4 | 143 | 502 | 280000€ | 1958€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 1079 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-28 | 23 | CHE DE CHANTEMESSE | 5 | 123 | 1001 | 260000€ | 2114€ |
2022-03-09 | 10 | RTE DE LA MORERE | 3 | 58 | 907 | 115000€ | 1983€ |
2022-10-03 | 0 | CHE DU GRAND DINATIS | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-16 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1222 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 3 | CHE HILHAOU | 6 | 150 | 1000 | 332000€ | 2213€ |
2021-10-27 | 10 | TRA DU PETIT DINATIS | 4 | 120 | 89 | 251500€ | 2096€ |
2023-06-21 | 6 | CHE HILHAOU | 4 | 90 | 1237 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 7 | CHE DU MARFAUT | 5 | 175 | 979 | 242000€ | 1383€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA TOUR DE GUET | 5 | 130 | 1066 | 253500€ | 1950€ |
2022-07-12 | 27 | CHE DU BOUCHARON | 3 | 77 | 1166 | 195000€ | 2532€ |
2022-02-17 | 19 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 122 | 603 | 296800€ | 2433€ |
2020-01-03 | 26 | RTE DE LA MORERE | 4 | 106 | 1678 | 155000€ | 1462€ |
2023-04-12 | 26 | RTE DE LA MORERE | 4 | 106 | 1678 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-02 | 7 | ALL DE GARONNE | 4 | 81 | 1242 | 203660€ | 2514€ |
2020-11-13 | 2 | BRUNIS | 4 | 100 | 985 | 36000€ | 360€ |
2021-09-29 | 5002 | CHE DU BAC DE SALLES | 4 | 135 | 1931 | 252950€ | 1874€ |
2020-12-09 | 25 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 103 | 1000 | 219000€ | 2126€ |
2021-03-03 | 721 | MIZE | 3 | 80 | 1143 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 40 | RTE DE LA MORERE | 4 | 123 | 673 | 280000€ | 2276€ |
2020-08-07 | 5001 | LE BARRY | 4 | 124 | 5142 | 230000€ | 1855€ |
2022-01-04 | 5001 | RTE DE LA MORERE | 5 | 107 | 1715 | 264350€ | 2471€ |
2022-06-25 | 32 | CHE DU BOUCHARON | 5 | 134 | 1345 | 348300€ | 2599€ |
2021-06-12 | 541 | SEGUIN | 5 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-18 | 5001 | SEGUIN | 3 | 98 | 1000 | 235000€ | 2398€ |
2020-07-29 | 617 | BEAUREGARD EST | 3 | 67 | 2015 | 185000€ | 2761€ |
2022-05-19 | 533 | MINJOLE | 3 | 60 | 1800 | 165000€ | 2750€ |
2019-11-29 | 5006 | LAMEDAN | 7 | 201 | 1000 | 467850€ | 2328€ |