Estimation théorique
Rignolet,44630 Plessé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rignolet,44630-Plessé indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessé (44128), comprenant 5377 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessé (44128), comprenant 5377 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 6251 | LA PAPILLONNAIS | 5 | 220 | 2900 | 180000€ | 818€ |
2021-06-02 | 6250 | BEAUCOULON | 4 | 113 | 1099 | 150000€ | 1327€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE DE LA HAIE | 4 | 80 | 835 | 126300€ | 1579€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE DE LA HAIE | 4 | 80 | 835 | 204000€ | 2550€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 92 | 390 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE RONDE | 6 | 158 | 638 | 271000€ | 1715€ |
2021-03-08 | 18 | RUE DE LA GAUDIN | 6 | 160 | 388 | 163750€ | 1023€ |
2021-10-18 | 6801 | LA BARONNERIE | 5 | 136 | 65 | 255000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA GAUDIN | 5 | 86 | 292 | 120000€ | 1395€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU PARADIS | 8 | 180 | 354 | 213500€ | 1186€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DU PARADIS | 8 | 180 | 354 | 238600€ | 1326€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU COUVENT | 3 | 87 | 118 | 163000€ | 1874€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA GAUDIN | 4 | 129 | 120 | 140000€ | 1085€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE LA GAUDIN | 4 | 90 | 129 | 131000€ | 1456€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LAMBAISON | 3 | 70 | 281 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 6873 | LA HAMONAIS | 4 | 91 | 1000 | 140000€ | 1538€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 215 | 359 | 140000€ | 651€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA GAUDIN | 3 | 90 | 51 | 53000€ | 589€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE LA GAUDIN | 3 | 90 | 51 | 133000€ | 1478€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU PIN | 4 | 86 | 733 | 195000€ | 2267€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE RONDE | 4 | 100 | 374 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU COUVENT | 5 | 85 | 375 | 115000€ | 1353€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE MALAGUE | 6 | 149 | 428 | 310000€ | 2081€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE MALAGUE | 2 | 60 | 34 | 47500€ | 792€ |
2022-07-15 | 1 | RUE MICHEL MANOLL | 6 | 173 | 328 | 360000€ | 2081€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE MALAGUE | 3 | 80 | 68 | 134010€ | 1675€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LAMBAISON | 5 | 103 | 787 | 210000€ | 2039€ |
2022-02-17 | 7 | PL PETIT JEAN | 5 | 110 | 212 | 162000€ | 1473€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE MALAGUE | 4 | 106 | 366 | 131000€ | 1236€ |
2020-09-10 | 14 | RUE MICHEL MANOLL | 3 | 88 | 225 | 80000€ | 909€ |
2020-01-13 | 8 | RUE DE MALAGUE | 1 | 73 | 490 | 85000€ | 1164€ |
2022-03-25 | 5 | PL PETIT JEAN | 6 | 94 | 718 | 170000€ | 1809€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 120 | 158000€ | 1505€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE SAVENAY | 6 | 112 | 335 | 164000€ | 1464€ |
2019-06-24 | 5105 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 157 | 103000€ | 1096€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE LA POSTE | 3 | 59 | 426 | 150000€ | 2542€ |
2021-06-25 | 5672 | LE CASTEL | 8 | 200 | 1744 | 500000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA TAHINIERE | 5 | 140 | 240 | 230000€ | 1643€ |
2020-02-05 | 7 | RUE DE LA TAHINIERE | 3 | 48 | 378 | 75500€ | 1573€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 126 | 1201 | 210000€ | 1667€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 85 | 502 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 85 | 366 | 94720€ | 1114€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 98 | 475 | 159000€ | 1622€ |
2021-05-20 | 6232 | LA HAMONAIS | 3 | 84 | 710 | 90000€ | 1071€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA TAHINIERE | 6 | 189 | 500 | 260000€ | 1376€ |
2023-04-24 | 32 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 264 | 115500€ | 1216€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 251 | 125000€ | 1316€ |
2020-12-21 | 5083 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 312 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CHARLES PERRON | 4 | 81 | 691 | 87140€ | 1076€ |
2020-07-20 | 6 | RUE CHARLES PERRON | 2 | 50 | 302 | 35500€ | 710€ |
2020-05-29 | 8 | RUE CHARLES PERRON | 5 | 74 | 1092 | 90000€ | 1216€ |
2021-07-09 | 16 | RTE DE GUEMENE | 6 | 148 | 106 | 254000€ | 1716€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CHARLES PERRON | 5 | 78 | 979 | 79560€ | 1020€ |
2020-04-21 | 14 | RUE CHARLES PERRON | 5 | 96 | 756 | 119000€ | 1240€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DE LA TAHINIERE | 4 | 136 | 926 | 337000€ | 2478€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DE LA TAHINIERE | 5 | 148 | 500 | 210000€ | 1419€ |
2019-06-25 | 8 | RUE PETIT BRETON | 5 | 94 | 806 | 155000€ | 1649€ |
2023-06-23 | 42 | RUE DE LA TAHINIERE | 3 | 53 | 94 | 136000€ | 2566€ |
2021-04-14 | 42 | RUE DE LA TAHINIERE | 4 | 109 | 485 | 170000€ | 1560€ |
2019-07-25 | 5815 | BEGUENETTE | 5 | 121 | 277 | 280000€ | 2314€ |
2020-12-24 | 46 | RUE DE LA TAHINIERE | 5 | 87 | 318 | 132000€ | 1517€ |
2019-07-05 | 5194 | LA VIOLAIS | 2 | 47 | 97 | 85000€ | 1809€ |
2022-07-08 | 5194 | LA VIOLAIS | 2 | 47 | 97 | 123000€ | 2617€ |
2022-01-14 | 48 | RUE DE LA TAHINIERE | 4 | 88 | 335 | 184000€ | 2091€ |
2021-10-12 | 38 | RTE DE GUEMENE | 3 | 61 | 400 | 138900€ | 2277€ |
2021-08-05 | 6939 | BEAUSEJOUR | 1 | 42 | 542 | 70000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 21 | RTE DE GUEMENE | 3 | 94 | 500 | 245000€ | 2606€ |
2022-08-19 | 31 | RUE CHARLES PERRON | 3 | 77 | 713 | 210000€ | 2727€ |
2019-05-24 | 5678 | BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 388 | 75500€ | 1007€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE BERNIZETS | 5 | 161 | 1271 | 42500€ | 264€ |
2021-10-22 | 52 | RTE DE GUEMENE | 3 | 140 | 493 | 190476€ | 1361€ |
2020-11-26 | 35 | RTE DE GUEMENE | 2 | 75 | 205 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-15 | 6576 | BEAUSEJOUR | 4 | 97 | 4150 | 284000€ | 2928€ |
2022-01-11 | 5792 | ROZAY | 4 | 100 | 852 | 132000€ | 1320€ |
2019-12-04 | 58 | RTE DE GUEMENE | 3 | 63 | 496 | 112000€ | 1778€ |
2021-04-16 | 58 | RTE DE GUEMENE | 3 | 63 | 1045 | 210000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 5784 | ROSAY | 4 | 115 | 1509 | 250000€ | 2174€ |
2020-01-17 | 6768 | LARRE | 4 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2021-07-22 | 5793 | ROZAY | 9 | 150 | 2215 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-11 | 6265 | LAILLER | 7 | 187 | 3324 | 300000€ | 1604€ |
2019-11-08 | 5783 | ROZAY | 4 | 73 | 403 | 125000€ | 1712€ |
2020-10-14 | 5778 | LA HAIE COCHARD | 6 | 140 | 1615 | 220000€ | 1571€ |
2020-02-18 | 6695 | LE PLESSIS | 4 | 88 | 559 | 203000€ | 2307€ |
2021-05-03 | 6889 | LARRE | 3 | 60 | 1611 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DES GRANGES | 1 | 86 | 258 | 82000€ | 953€ |
2020-04-24 | 5214 | LE PLESSIS | 1 | 60 | 235 | 91500€ | 1525€ |
2019-05-27 | 5225 | LE PLESSIS | 1 | 42 | 247 | 82500€ | 1964€ |
2022-01-18 | 5587 | LA BOSSE | 4 | 120 | 480 | 520000€ | 4333€ |
2021-09-17 | 20 | LA GUIGUENAIS | 3 | 80 | 422 | 128800€ | 1610€ |
2021-09-03 | 22 | LA GUIGUENAIS | 3 | 126 | 972 | 130000€ | 1032€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DE LA HAIE DES BOIS | 2 | 34 | 74 | 40000€ | 1176€ |
2022-12-09 | 73 | RTE DE GUEMENE | 3 | 72 | 355 | 117000€ | 1625€ |
2019-08-09 | 6622 | LE PLESSIS | 4 | 70 | 760 | 68170€ | 974€ |
2020-09-16 | 5704 | LARRE | 2 | 62 | 2255 | 130000€ | 2097€ |
2022-11-24 | 5702 | LARRE | 5 | 128 | 885 | 200500€ | 1566€ |
2023-06-16 | 5688 | KER THERESE | 8 | 126 | 21 | 159269€ | 1264€ |
2019-11-05 | 5247 | LE PLESSIS | 4 | 95 | 1361 | 120000€ | 1263€ |
2019-08-29 | 6268 | LA MOTTE | 2 | 105 | 1165 | 132000€ | 1257€ |
2021-08-06 | 1269 | LA MARTINETTE | 4 | 135 | 2000 | 202500€ | 1500€ |
2022-06-24 | 5822 | LANCE | 2 | 54 | 93 | 60000€ | 1111€ |
2021-08-23 | 5583 | LA GREE | 4 | 115 | 620 | 142000€ | 1235€ |
2021-11-22 | 5778 | BAUDOUAN | 4 | 76 | 1011 | 85000€ | 1118€ |
2023-02-09 | 6808 | LA COURAUDERIE | 6 | 159 | 1200 | 307000€ | 1931€ |
2019-06-24 | 6824 | LA COURAUDERIE | 4 | 110 | 825 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-18 | 6795 | LA GRANDE NOE | 3 | 80 | 290 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-27 | 5256 | LE PLESSIS | 1 | 34 | 101 | 25000€ | 735€ |
2020-12-14 | 5580 | LA MIGNONNAIS | 8 | 138 | 870 | 285000€ | 2065€ |
2021-01-22 | 5579 | LA MIGNONNAIS | 2 | 66 | 500 | 112000€ | 1697€ |
2021-10-28 | 5581 | LA MIGNONNAIS | 1 | 30 | 600 | 120000€ | 4000€ |
2023-05-10 | 5582 | LA MIGNONNAIS | 2 | 67 | 0 | 104000€ | 1552€ |
2021-12-14 | 6718 | LA GRANDE NOE | 5 | 116 | 95 | 166000€ | 1431€ |
2023-02-03 | 6185 | BAS CALAN | 4 | 87 | 151 | 221000€ | 2540€ |
2020-07-21 | 6182 | BAS CALAN | 3 | 85 | 551 | 85000€ | 1000€ |
2022-03-24 | 6746 | LA GRANDE NOE | 4 | 140 | 924 | 274000€ | 1957€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE LA PIARDIERE | 3 | 47 | 710 | 51800€ | 1102€ |
2022-05-18 | 6274 | LE CALVAIRE | 8 | 170 | 2655 | 310000€ | 1824€ |
2019-11-28 | 5701 | LUSSAC | 4 | 136 | 1449 | 135000€ | 993€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE LA PIARDIERE | 1 | 100 | 203 | 149000€ | 1490€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DE LA PIARDIERE | 2 | 57 | 567 | 145000€ | 2544€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE LE DRESNY | 5 | 161 | 500 | 192000€ | 1193€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA PIARDIERE | 4 | 110 | 255 | 93000€ | 845€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DU HAUT CALAN LE DRESNY | 4 | 99 | 690 | 165000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 6276 | LE PUITS DU PAINFAUT | 7 | 188 | 3672 | 230000€ | 1223€ |
2019-10-30 | 6932 | LA SOURAUDAIS | 3 | 88 | 360 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-15 | 11 | CHEM DE LA CHESNAIE | 4 | 57 | 720 | 100000€ | 1754€ |
2023-06-23 | 6625 | LE PONT AU LOUP | 4 | 95 | 600 | 237400€ | 2499€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU HAUT CALAN LE DRESNY | 1 | 28 | 294 | 39000€ | 1393€ |
2021-10-26 | 6720 | LE LANDRET | 3 | 77 | 3860 | 175000€ | 2273€ |
2021-03-18 | 30 | RUE DU HAUT CALAN LE DRESNY | 3 | 55 | 68 | 62000€ | 1127€ |
2023-05-26 | 6169 | BEAUMONT | 1 | 35 | 432 | 110000€ | 3143€ |
2022-07-28 | 6170 | BEAUMONT | 5 | 202 | 500 | 410000€ | 2030€ |
2020-11-27 | 8 | CHEM DE LA CHESNAIE | 3 | 49 | 864 | 220000€ | 4490€ |
2020-05-11 | 6615 | LE CLOS DU LINDRET | 5 | 114 | 500 | 183333€ | 1608€ |
2020-08-11 | 5259 | LE PONT AU LOUP | 3 | 120 | 2700 | 400000€ | 3333€ |
2023-04-18 | 5833 | LA SOURAUDAIS | 4 | 112 | 1035 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 6673 | LAVRAC | 4 | 140 | 6950 | 346000€ | 2471€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE LA PIARDIERE | 1 | 45 | 135 | 30000€ | 667€ |
2020-03-07 | 9001 | LA SOURAUDAIS | 6 | 141 | 1001 | 274500€ | 1947€ |
2022-03-12 | 9001 | LA SOURAUDAIS | 6 | 141 | 1001 | 330000€ | 2340€ |
2019-07-12 | 5831 | LA SOURAUDAIS | 4 | 87 | 1062 | 63100€ | 725€ |
2019-12-13 | 6789 | LAVRAC | 4 | 90 | 900 | 110000€ | 1222€ |
2023-05-05 | 5569 | LAVRAC | 1 | 19 | 220 | 61000€ | 3211€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 132 | 216 | 252000€ | 1909€ |
2020-11-23 | 5570 | LAVRAC | 3 | 83 | 1058 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-24 | 16 | AV DE MALVILLE DOM DE CARHEIL | 6 | 184 | 1000 | 218500€ | 1188€ |
2019-11-07 | 6592 | LA SOURAUDAIS | 3 | 87 | 907 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-20 | 5565 | LAVRAC | 1 | 42 | 1000 | 60000€ | 1429€ |
2021-10-29 | 5621 | LA POMMERAIE | 5 | 195 | 564 | 350000€ | 1795€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DU BECOT LE DRESNY | 3 | 79 | 752 | 150000€ | 1899€ |
2021-03-08 | 39 | RUE DE LA PIARDIERE | 3 | 58 | 500 | 40000€ | 690€ |