Estimation théorique
Rillieux la Pape,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rillieux la Pape,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 2534 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 323 | 325200€ | 4646€ |
2023-01-26 | 2556 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 99 | 426 | 571750€ | 5775€ |
2019-07-12 | 15 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 93 | 191 | 367500€ | 3952€ |
2021-04-27 | 320 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 98 | 0 | 352500€ | 3597€ |
2021-05-03 | 7 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 88 | 0 | 301200€ | 3423€ |
2020-09-14 | 250 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 233 | 337850€ | 3187€ |
2019-06-14 | 144 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 303 | 368585€ | 3477€ |
2020-02-28 | 30 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 246 | 275000€ | 3056€ |
2019-10-07 | 2770 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 119 | 1127 | 438760€ | 3687€ |
2021-10-18 | 308 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 241 | 339500€ | 4782€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES PRUNUS | 7 | 155 | 461 | 421730€ | 2721€ |
2022-02-28 | 315 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 689 | 538800€ | 5083€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 60 | 286 | 457190€ | 7620€ |
2019-07-26 | 312 | AV VICTOR HUGO | 4 | 107 | 354 | 379190€ | 3544€ |
2021-07-30 | 136 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 130 | 764 | 523400€ | 4026€ |
2022-07-22 | 371 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 259 | 434200€ | 4342€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 501 | 297000€ | 2676€ |
2019-07-10 | 316 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 247 | 311750€ | 3503€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-25 | 354 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 239 | 455900€ | 4514€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 130 | 123 | 427260€ | 3287€ |
2020-10-21 | 185 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 102 | 832 | 496100€ | 4864€ |
2020-05-25 | 322 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 247 | 390000€ | 3786€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 140 | 183 | 325000€ | 2321€ |
2019-08-26 | 39 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 108 | 283 | 444650€ | 4117€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 410 | 424200€ | 3822€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 108 | 293 | 430000€ | 3981€ |
2022-01-06 | 340 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 285 | 415000€ | 4029€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 94 | 428 | 399000€ | 4245€ |
2023-05-30 | 233 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 170 | 936 | 595000€ | 3500€ |
2019-06-19 | 50 | SQ FLAUBERT | 6 | 96 | 446 | 351050€ | 3657€ |
2022-08-23 | 184 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 101 | 236 | 448855€ | 4444€ |
2019-05-16 | 166 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 89 | 260 | 319000€ | 3584€ |
2022-01-05 | 421 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 122 | 742 | 574400€ | 4708€ |
2020-09-17 | 561 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2019-07-08 | 620 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 313 | 200688€ | 1987€ |
2020-08-25 | 265 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 116 | 844 | 508140€ | 4381€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DE LA SEILLE | 4 | 88 | 905 | 570000€ | 6477€ |
2022-03-14 | 627 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 153 | 681 | 119346€ | 780€ |
2021-06-02 | 589 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 739 | 590800€ | 4652€ |
2022-04-29 | 689 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 134 | 548 | 655000€ | 4888€ |
2022-05-10 | 211 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 125 | 0 | 730000€ | 5840€ |
2021-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 49 | 70 | 206100€ | 4206€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LT VITTOZ | 4 | 130 | 458 | 404500€ | 3112€ |
2022-11-10 | 789 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 93 | 564 | 470000€ | 5054€ |
2020-06-22 | 558 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 441 | 377000€ | 4011€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 408 | 497050€ | 3794€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 80 | 366 | 430000€ | 5375€ |
2023-04-03 | 18 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 87 | 371 | 380000€ | 4368€ |
2019-10-30 | 344 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 254 | 329100€ | 3918€ |
2021-12-03 | 8 | ALL DES HARAS | 5 | 104 | 280 | 444600€ | 4275€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 77 | 844 | 400000€ | 5195€ |
2019-09-26 | 340 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 290 | 356800€ | 4299€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 60 | 605 | 490000€ | 8167€ |
2019-07-08 | 18 | ALL DU FER A CHEVAL | 6 | 136 | 714 | 455300€ | 3348€ |
2022-10-04 | 18 | ALL DU FER A CHEVAL | 6 | 136 | 714 | 635680€ | 4674€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 100 | 835 | 563450€ | 5635€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DU TREMELIN | 6 | 131 | 750 | 340000€ | 2595€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU ROUVRE | 4 | 125 | 780 | 475300€ | 3802€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 100 | 638 | 534030€ | 5340€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 82 | 998 | 450000€ | 5488€ |
2020-12-22 | 6 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 56 | 563 | 246100€ | 4395€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 116 | 372 | 344000€ | 2966€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 77 | 267955€ | 3526€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU THOLON | 4 | 75 | 1045 | 475000€ | 6333€ |
2021-06-30 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 483500€ | 4395€ |
2022-12-19 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 495900€ | 4508€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE L ORMENTE | 4 | 74 | 828 | 439000€ | 5932€ |
2020-03-09 | 163 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 80 | 185 | 214800€ | 2685€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 4 | 120 | 908 | 437000€ | 3642€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 185 | 518000€ | 4317€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU TREMELIN | 4 | 74 | 797 | 410000€ | 5541€ |
2019-10-08 | 750 | AV VICTOR HUGO | 4 | 98 | 708 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-08 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 81 | 277200€ | 2949€ |
2020-12-04 | 121 | RTE DE FONTAINES | 5 | 87 | 770 | 390000€ | 4483€ |
2021-11-25 | 784 | AV VICTOR HUGO | 5 | 156 | 347 | 500000€ | 3205€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DU THOLON | 3 | 125 | 1135 | 626800€ | 5014€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 68 | 848 | 525550€ | 7729€ |
2020-07-07 | 4 | RTE DE FONTAINES | 5 | 115 | 776 | 360000€ | 3130€ |
2022-12-19 | 1161 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 120 | 500 | 1750000€ | 14583€ |
2021-07-22 | 1058 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 120 | 0 | 449000€ | 3742€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ESSONNE | 5 | 69 | 685 | 340000€ | 4928€ |
2022-10-04 | 8 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 7 | 160 | 579 | 482130€ | 3013€ |
2019-09-16 | 4 | IMPASSE DU CHATEAU | 5 | 98 | 783 | 280000€ | 2857€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 89 | 598 | 360850€ | 4054€ |
2021-09-29 | 793 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 677 | 440000€ | 4889€ |
2022-11-25 | 1793 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 840 | 485000€ | 5706€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 92 | 744 | 467950€ | 5086€ |
2019-06-06 | 2 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 95 | 800 | 372800€ | 3924€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 142 | 420 | 688000€ | 4845€ |
2022-02-08 | 10 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 113 | 0 | 497000€ | 4398€ |
2019-10-23 | 16 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 373500€ | 3891€ |
2021-03-30 | 2 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 421700€ | 4393€ |
2022-11-08 | 214 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 0 | 480200€ | 4250€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-05-17 | 4 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 444317€ | 4628€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU THOLON | 6 | 105 | 985 | 480000€ | 4571€ |
2022-03-03 | 1781 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 945 | 540000€ | 5684€ |
2022-01-14 | 1138 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 81 | 0 | 372000€ | 4593€ |
2022-03-16 | 1148 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 87 | 0 | 373650€ | 4295€ |
2022-07-01 | 1198 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 103 | 234 | 450000€ | 4369€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 133 | 365 | 564190€ | 4242€ |
2020-12-03 | 17 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 98 | 1000 | 368000€ | 3755€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU TREMELIN | 5 | 85 | 1034 | 510450€ | 6005€ |
2019-08-07 | 19 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 91 | 854 | 365000€ | 4011€ |
2022-10-27 | 70 | ALL DU MANEGE | 5 | 116 | 416 | 497000€ | 4284€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 62 | 648 | 302000€ | 4871€ |
2021-07-06 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 62 | 738 | 380000€ | 6129€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA BARSE | 5 | 98 | 1633 | 332400€ | 3392€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 150 | 747 | 685000€ | 4567€ |
2021-07-16 | 3383 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 137 | 301 | 420000€ | 3066€ |
2020-06-26 | 907 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 219 | 300000€ | 3571€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DU TREMELIN | 4 | 67 | 878 | 430500€ | 6425€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DU THOLON | 4 | 76 | 985 | 680000€ | 8947€ |
2021-01-22 | 40 | ALL DU MANEGE | 5 | 116 | 242 | 419900€ | 3620€ |
2022-12-16 | 907 | AV VICTOR HUGO | 4 | 135 | 220 | 521600€ | 3864€ |
2019-09-25 | 538 | RUE AMPERE | 7 | 190 | 987 | 385000€ | 2026€ |
2021-11-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 280 | 484 | 795000€ | 2839€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 385200€ | 3852€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 650000€ | 6500€ |
2022-07-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 363 | 429000€ | 4290€ |
2022-12-13 | 11 | IMP DU CLOISEAU | 4 | 70 | 663 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU DREVIEUX | 2 | 54 | 66 | 170250€ | 3153€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 338 | 316650€ | 2436€ |
2019-10-23 | 1226 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 86 | 131 | 400400€ | 4656€ |
2022-09-30 | 43 | CHE DU CHENE | 4 | 95 | 557 | 435000€ | 4579€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L ALBANNE | 5 | 120 | 1235 | 410000€ | 3417€ |
2023-03-17 | 24 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 88 | 227 | 339500€ | 3858€ |
2023-03-28 | 25 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 204 | 390000€ | 3980€ |
2019-07-18 | 27 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2022-11-10 | 30 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 253 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-30 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 403000€ | 3766€ |
2022-11-28 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 443450€ | 4144€ |
2021-05-07 | 42 | MTE CASTELLANE | 6 | 130 | 418 | 320000€ | 2462€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 325000€ | 3916€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 420000€ | 5060€ |
2020-01-13 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 238 | 363000€ | 4221€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 500 | 1340820€ | 16351€ |
2021-06-21 | 948 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 500 | 360000€ | 4615€ |
2020-11-16 | 174 | CHE DU CLOISEAU | 7 | 141 | 754 | 355350€ | 2520€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DREVIEUX | 4 | 90 | 238 | 470000€ | 5222€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA BARSE | 3 | 58 | 1139 | 400000€ | 6897€ |
2022-09-22 | 980 | AV VICTOR HUGO | 4 | 108 | 321 | 429700€ | 3979€ |
2021-07-08 | 38 | MTE CASTELLANE | 3 | 90 | 415 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-13 | 16 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 200 | 365750€ | 4572€ |
2019-07-03 | 18 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 249 | 328000€ | 4100€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA PELLETIERE | 6 | 121 | 597 | 567400€ | 4689€ |
2019-07-15 | 7 | IMP ROBERT DESNOS | 4 | 93 | 409 | 296400€ | 3187€ |
2022-03-10 | 20 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 246 | 349000€ | 4363€ |