Estimation théorique
Rioux,17460 Rioux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rioux,17460-Rioux indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 2 | RUE DE SAINTES | 4 | 110 | 240 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-30 | 2 | RUE LEYLANDI | 3 | 102 | 554 | 170800€ | 1675€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE CRAVANS | 4 | 77 | 270 | 80000€ | 1039€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE CRAVANS | 2 | 35 | 243 | 60000€ | 1714€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DE SAINTES | 4 | 172 | 1000 | 244800€ | 1423€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE CRAVANS | 4 | 101 | 1481 | 140000€ | 1386€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 109 | 875 | 200000€ | 1835€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE SAINTES | 4 | 89 | 1306 | 111080€ | 1248€ |
2022-07-13 | 6 | PL DES CAMELIAS | 4 | 87 | 544 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-08 | 2 | PL DES CAMELIAS | 3 | 93 | 424 | 157300€ | 1691€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES CAMELIAS | 6 | 130 | 355 | 181000€ | 1392€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 128 | 499 | 243460€ | 1902€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 237 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 81 | 428 | 160780€ | 1985€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE RETAUD | 4 | 70 | 280 | 162000€ | 2314€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 88 | 476 | 145000€ | 1648€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 428 | 155000€ | 1667€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 587 | 152875€ | 1737€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 608 | 150000€ | 1613€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 553 | 187670€ | 2018€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 509 | 125000€ | 1437€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 95 | 456 | 145000€ | 1526€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE RETAUD | 7 | 184 | 1631 | 293000€ | 1592€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 491 | 100000€ | 1149€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 491 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DE CHEZ COUTANT | 3 | 135 | 3027 | 110000€ | 815€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU VERDERON | 3 | 121 | 963 | 90000€ | 744€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE L'HERMIONE | 6 | 155 | 994 | 277000€ | 1787€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES CITREES | 3 | 74 | 770 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 75 | 56 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-29 | 9 | RUE RAYNAUD | 5 | 123 | 1078 | 139000€ | 1130€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DES MOINES | 4 | 103 | 443 | 110000€ | 1068€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DES CITREES | 4 | 93 | 880 | 144000€ | 1548€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE LA GROIE | 4 | 94 | 415 | 180250€ | 1918€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA GROIE | 4 | 130 | 712 | 322000€ | 2477€ |
2021-02-05 | 37 | CHE DU MORNAIS | 4 | 123 | 2147 | 226500€ | 1841€ |
2019-10-29 | 72 | RUE BENIGOUSSE | 4 | 150 | 816 | 75000€ | 500€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE LA GROIE | 3 | 88 | 1228 | 210500€ | 2392€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DU CHAGNAUD | 6 | 167 | 3020 | 290000€ | 1737€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DES PRES BAS | 5 | 108 | 1020 | 170000€ | 1574€ |
2019-09-17 | 2 | CHEM DU FIEF | 2 | 83 | 370 | 45000€ | 542€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DU CHATELARD | 3 | 95 | 500 | 183000€ | 1926€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 82 | 141 | 45000€ | 549€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU CHATELARD | 5 | 160 | 1652 | 140000€ | 875€ |
2021-01-19 | 7 | RUE L EOLIENNE | 5 | 170 | 1208 | 70000€ | 412€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DE CHEZ GARNIER | 4 | 80 | 996 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES ARRIVES | 4 | 120 | 844 | 202500€ | 1688€ |
2021-01-06 | 52 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 96 | 870 | 106000€ | 1104€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DES BALAIS | 6 | 170 | 676 | 120000€ | 706€ |
2023-02-15 | 21 | RUE DE CHEZ GARNIER | 8 | 268 | 705 | 75000€ | 280€ |
2020-11-09 | 39 | RTE DE BENIGOUSSE | 5 | 120 | 2700 | 230700€ | 1923€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES BALAIS | 5 | 102 | 1100 | 162000€ | 1588€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 74 | 118 | 83200€ | 1124€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ENCLOUSE | 3 | 135 | 596 | 303500€ | 2248€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE CHEZ BORDEAUX | 5 | 230 | 1137 | 293950€ | 1278€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE CHEZ GARNIER | 4 | 76 | 993 | 157500€ | 2072€ |
2023-04-03 | 4 | CHE DES CHAILS | 4 | 101 | 500 | 212100€ | 2100€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DES CHAILS | 4 | 114 | 200 | 272820€ | 2393€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE CHEZ CHABOT | 4 | 80 | 1139 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-27 | 10 | ALL DES BARRIERES | 3 | 55 | 1722 | 125000€ | 2273€ |
2020-09-25 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 162213€ | 1672€ |
2021-12-14 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 210050€ | 2165€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DES BROUSSES | 11 | 571 | 2000 | 713200€ | 1249€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE CHEZ UGE | 4 | 100 | 262 | 157000€ | 1570€ |
2021-08-02 | 27 | RUE GIRON | 3 | 75 | 1134 | 135250€ | 1803€ |
2019-08-08 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 136000€ | 1659€ |
2022-06-16 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 158939€ | 1938€ |
2020-12-10 | 3 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 628 | 143500€ | 1888€ |
2020-12-11 | 7 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 762 | 175000€ | 2303€ |
2019-09-27 | 15 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2022-07-25 | 44 | RTE DE RIOUX | 3 | 80 | 422 | 60000€ | 750€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DES PUITS | 2 | 49 | 872 | 80000€ | 1633€ |
2020-07-07 | 35 | RTE DE RIOUX | 4 | 130 | 1056 | 260000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 8 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 92 | 927 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE BENIGOUSSE | 10 | 306 | 945 | 494170€ | 1615€ |
2020-02-14 | 31 | RTE DE RIOUX | 4 | 114 | 181 | 100000€ | 877€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES PUITS | 4 | 83 | 50 | 160000€ | 1928€ |
2019-05-21 | 26 | RTE DE RIOUX | 3 | 100 | 1174 | 166000€ | 1660€ |
2022-07-25 | 49 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 5 | 176 | 1000 | 370000€ | 2102€ |
2021-07-29 | 36 | RTE DES BROUSSES | 2 | 50 | 407 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-27 | 14 | CHEM DE LA CROIX | 5 | 122 | 1000 | 32500€ | 266€ |
2023-05-30 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 1702 | 441460€ | 3679€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 155 | 152 | 85000€ | 548€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 222 | 57000€ | 570€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES BLES | 4 | 110 | 908 | 155000€ | 1409€ |
2020-02-03 | 41 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 135 | 398 | 155000€ | 1148€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES QUATRE ROUTES | 3 | 80 | 1260 | 78000€ | 975€ |
2022-02-28 | 5 | RTE DE RIOUX | 3 | 120 | 1478 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 122 | 1032 | 230700€ | 1891€ |
2020-09-03 | 3 | CHEM DE LA CROIX | 4 | 107 | 1596 | 170000€ | 1589€ |
2020-08-29 | 44 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 183 | 2390 | 167600€ | 916€ |
2020-06-30 | 8 | RTE DE RETAUD | 6 | 154 | 757 | 100000€ | 649€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 128 | 101000€ | 1443€ |
2023-04-11 | 6 | RTE DE RETAUD | 4 | 114 | 763 | 259525€ | 2277€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 104 | 1000 | 215350€ | 2071€ |
2022-10-04 | 1 | RTE DE RIOUX | 6 | 226 | 418 | 230000€ | 1018€ |
2020-08-05 | 48 | RTE DE RETAUD | 5 | 152 | 500 | 245000€ | 1612€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 151 | 500 | 90000€ | 596€ |
2020-11-04 | 3 | RTE DE RETAUD | 3 | 70 | 119 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 232 | 1175 | 500000€ | 2155€ |
2019-08-20 | 5227 | LES GROIES | 4 | 109 | 500 | 150000€ | 1376€ |
2021-05-03 | 2 | RTE DE MEURSAC | 7 | 256 | 1295 | 306008€ | 1195€ |
2022-08-18 | 2 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 185 | 1416 | 175022€ | 946€ |
2021-05-06 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 196 | 730 | 208000€ | 1061€ |
2020-08-26 | 51 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 93 | 537 | 145451€ | 1564€ |
2021-05-28 | 1 | RTE DE MEURSAC | 4 | 105 | 186 | 79000€ | 752€ |
2021-07-09 | 53 | RTE DE RETAUD | 4 | 94 | 804 | 140000€ | 1489€ |
2020-11-02 | 43 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 127 | 638 | 80000€ | 630€ |
2021-07-22 | 4 | RTE DE THAIMS | 3 | 90 | 265 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-28 | 47 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2021-10-01 | 7 | RTE DE THAIMS | 4 | 78 | 611 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-28 | 15 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 2 | 50 | 697 | 42000€ | 840€ |
2022-03-01 | 17 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 3 | 67 | 330 | 152000€ | 2269€ |
2019-12-16 | 15 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 100 | 741 | 144000€ | 1440€ |
2022-03-29 | 33 | RTE DE RETAUD | 3 | 60 | 109 | 92000€ | 1533€ |
2020-12-08 | 2 | IMP DE CHEZ BATI | 3 | 85 | 161 | 104500€ | 1229€ |
2022-10-28 | 35 | RTE DE RETAUD | 4 | 150 | 532 | 195000€ | 1300€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 73 | 908 | 155000€ | 2123€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 500 | 204000€ | 2020€ |
2021-05-21 | 5 | LA CHAPELLE | 5 | 179 | 1180 | 190000€ | 1061€ |
2020-07-02 | 31 | RTE DE RETAUD | 6 | 165 | 688 | 130000€ | 788€ |
2020-06-25 | 6 | IMP DE CHEZ BATI | 4 | 71 | 49 | 106070€ | 1494€ |
2022-01-13 | 28 | RUE DE CHEZ FRADIN | 7 | 258 | 1061 | 225000€ | 872€ |
2023-02-03 | 11 | RTE DE MEURSAC | 2 | 86 | 1032 | 85000€ | 988€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU PETIT LORON | 5 | 105 | 900 | 225300€ | 2146€ |
2023-01-16 | 8 | IMP DE CHEZ BATI | 5 | 126 | 700 | 233600€ | 1854€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DU PETIT LORON | 5 | 105 | 734 | 150000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DES CHENES | 4 | 86 | 900 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU PETIT LORON | 4 | 123 | 613 | 190000€ | 1545€ |
2021-12-02 | 30 | RTE DES CHENES | 5 | 112 | 1044 | 195000€ | 1741€ |
2020-06-17 | 0 | L ENCLOUSE | 4 | 114 | 1076 | 231045€ | 2027€ |
2019-09-17 | 9 | CHEM DU PLAIN | 4 | 164 | 1278 | 221000€ | 1348€ |
2021-06-14 | 44 | RTE DE MEURSAC | 4 | 150 | 2874 | 200000€ | 1333€ |
2022-08-08 | 5122 | CHEZ IZARD | 1 | 35 | 905 | 55000€ | 1571€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DES BODINS | 6 | 183 | 1234 | 308000€ | 1683€ |
2020-01-18 | 7 | CHEM DU VIEUX MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 238000€ | 2017€ |
2020-08-17 | 17 | RTE DE GOUTERAND | 4 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2021-11-19 | 45 | RTE DU GERZEAU | 5 | 320 | 2020 | 590000€ | 1844€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE CHEZ POTET | 3 | 124 | 2678 | 105000€ | 847€ |
2020-06-16 | 11 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 60 | 295 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 13 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 114 | 835 | 140000€ | 1228€ |
2019-08-21 | 18 | RTE DE CRAVANS | 3 | 80 | 92 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE CHEZ POTET | 4 | 88 | 1028 | 191150€ | 2172€ |
2021-08-16 | 66 | RTE DE MEURSAC | 8 | 249 | 1600 | 432435€ | 1737€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DE LA CIGOGNE | 4 | 140 | 1106 | 191650€ | 1369€ |
2020-06-02 | 6 | CHE DU BOUILLEUR DE CHEZ BERTI | 5 | 117 | 822 | 146320€ | 1251€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DE CRAVANS | 2 | 90 | 838 | 80000€ | 889€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DES CINQ TIMBRES | 6 | 180 | 1010 | 97500€ | 542€ |
2020-03-17 | 1 | IMP DE LA CIGOGNE | 5 | 101 | 42 | 97000€ | 960€ |
2022-12-27 | 12 | CHEM DU CHEYRON | 6 | 165 | 500 | 543800€ | 3296€ |