Estimation théorique
Risoul,05600 Risoul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Risoul,05600-Risoul indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 5160 | GAUDISSARD HAUT | 4 | 125 | 180 | 185000€ | 1480€ |
2023-01-24 | 5678 | LE GIRARD | 5 | 120 | 788 | 495000€ | 4125€ |
2023-03-02 | 5780 | LE LANGUIEU | 4 | 76 | 891 | 307500€ | 4046€ |
2021-05-26 | 5672 | COTE CHABAUDE | 5 | 106 | 877 | 328209€ | 3096€ |
2020-11-06 | 5706 | LA TRAVERSE | 3 | 158 | 520 | 398000€ | 2519€ |
2021-05-28 | 5756 | COTE CHABAUDE | 4 | 150 | 626 | 400000€ | 2667€ |
2020-10-09 | 5635 | CLOT DES BRUNS | 4 | 75 | 860 | 275000€ | 3667€ |
2019-12-30 | 5198 | LES BRUNS | 4 | 100 | 264 | 204719€ | 2047€ |
2019-12-23 | 5197 | LES BRUNS | 2 | 70 | 2730 | 355320€ | 5076€ |
2020-04-20 | 5323 | LE VILLARET | 3 | 86 | 50 | 105000€ | 1221€ |
2021-09-15 | 5789 | LE VILLARET | 5 | 170 | 312 | 495000€ | 2912€ |
2022-12-15 | 295 | RTE DU VILLARET | 5 | 110 | 138 | 430000€ | 3909€ |
2023-04-25 | 125 | IMP DE LABONNEL | 6 | 145 | 700 | 415000€ | 2862€ |
2021-11-03 | 5035 | L EGLISE | 3 | 68 | 115 | 152600€ | 2244€ |
2020-09-15 | 5726 | LA COMBE | 6 | 165 | 1000 | 485350€ | 2942€ |
2020-11-02 | 5773 | LE VILLARET | 6 | 131 | 235 | 607200€ | 4635€ |
2020-07-31 | 5629 | LES CHAUVETS | 5 | 116 | 733 | 28000€ | 241€ |
2022-11-28 | 5076 | LE ROURE | 3 | 80 | 261 | 288900€ | 3611€ |
2023-02-07 | 5076 | LE ROURE | 4 | 60 | 770 | 244100€ | 4068€ |
2020-11-19 | 5173 | LES CHAUVETS | 3 | 50 | 170 | 210000€ | 4200€ |
2022-07-13 | 70 | IMP DE LA VIEILLE CHAPELLE | 5 | 121 | 1200 | 625000€ | 5165€ |
2020-12-29 | 5654 | LES CHAUVETS | 1 | 69 | 620 | 322000€ | 4667€ |
2023-05-09 | 241 | RTE DE CHAURONDE | 3 | 64 | 0 | 228420€ | 3569€ |
2020-06-12 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2021-04-19 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 228710€ | 3749€ |
2021-01-07 | 5723 | CLOT DES FAURES | 4 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2020-11-26 | 5723 | CLOT DES FAURES | 5 | 107 | 0 | 360000€ | 3364€ |
2020-01-02 | 6217 | LE VILLARD SUD | 3 | 39 | 234 | 168600€ | 4323€ |
2023-04-11 | 6241 | LE VILLARD SUD | 3 | 58 | 220 | 185000€ | 3190€ |
2021-09-13 | 6185 | LE VILLARD | 3 | 57 | 274 | 199280€ | 3496€ |
2021-07-07 | 5740 | SERRE MEYERE | 4 | 159 | 1019 | 351000€ | 2208€ |
2021-09-23 | 5354 | LE CHATEAU | 0 | 36 | 852 | 66000€ | 1833€ |
2023-06-15 | 33 | CHE DES CHAPELLES | 7 | 170 | 745 | 432200€ | 2542€ |
2019-06-05 | 6204 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 425 | 292780€ | 3115€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DE LA ROCHETTE | 3 | 65 | 434 | 279990€ | 4308€ |
2020-02-07 | 5367 | RTE DES ISCLASSES | 3 | 73 | 885 | 260000€ | 3562€ |
2021-11-25 | 16 | CHE SAINT SEBASTIEN | 5 | 90 | 248 | 338000€ | 3756€ |
2020-07-29 | 6124 | CHAMP DE LAZE | 5 | 109 | 680 | 333000€ | 3055€ |
2021-10-21 | 39 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 4 | 110 | 82 | 224050€ | 2037€ |
2021-12-20 | 6135 | RUE DU VIEIL HOSPICE | 4 | 98 | 693 | 50000€ | 510€ |
2020-12-18 | 5211 | RUE DES DAMES | 3 | 56 | 70 | 59985€ | 1071€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DES PELERINS | 2 | 47 | 21 | 100500€ | 2138€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES BRAMOUSSINS | 1 | 80 | 58 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-15 | 550 | CHE DU RIF BEL | 2 | 113 | 190 | 399980€ | 3540€ |
2019-11-29 | 6016 | LE SERRE | 5 | 105 | 703 | 345000€ | 3286€ |
2020-06-22 | 15 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 5 | 130 | 150 | 120000€ | 923€ |
2022-07-04 | 5880 | PRE PARENQ | 5 | 120 | 522 | 360300€ | 3003€ |
2021-06-30 | 5010 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 1 | 45 | 51 | 27000€ | 600€ |
2021-01-29 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-27 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 379150€ | 4989€ |
2021-07-10 | 5682 | CHE DU CHAMP DE LAZE | 4 | 78 | 744 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-24 | 4 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 45000€ | 750€ |
2021-12-29 | 5044 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 43000€ | 717€ |
2021-07-02 | 5215 | LES CHALPS | 6 | 73 | 596 | 431190€ | 5907€ |
2022-05-17 | 5 | VOIE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 666 | 315000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 34200€ | 855€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 53258.5€ | 1331€ |
2020-12-22 | 5747 | LE PLAN DE PHAZY | 1 | 90 | 150 | 40000€ | 444€ |
2022-10-20 | 5062 | RUE STE CATHERINE | 4 | 70 | 40 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 56 | 25 | 76000€ | 1357€ |
2019-12-16 | 5074 | MONTDAUPHIN | 3 | 74 | 103 | 270000€ | 3649€ |
2020-01-27 | 5086 | LE BOURG | 3 | 56 | 25 | 61500€ | 1098€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA FRAIRIE | 0 | 27 | 48 | 28000€ | 1037€ |
2019-09-18 | 5233 | LES CHALPS | 4 | 67 | 494 | 400900€ | 5984€ |
2020-08-31 | 5230 | LES CHALPS | 3 | 73 | 741 | 356800€ | 4888€ |
2020-03-31 | 5470 | PRE PARENQ | 4 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2020-11-30 | 5201 | LES CHALPS | 5 | 166 | 742 | 450000€ | 2711€ |
2020-11-19 | 6101 | PRE PARENQ | 7 | 151 | 1108 | 370000€ | 2450€ |
2020-11-05 | 5849 | PRE PARENQ | 4 | 70 | 672 | 310000€ | 4429€ |
2019-07-05 | 5793 | LE SERRE | 4 | 123 | 1340 | 335000€ | 2724€ |
2022-11-10 | 113 | CHE DE LA LONGEAGNE | 7 | 131 | 985 | 400000€ | 3053€ |
2022-05-09 | 14 | TRA DU SERRE | 4 | 168 | 564 | 174800€ | 1040€ |
2021-10-13 | 5499 | LA LONGEAGNE | 6 | 100 | 781 | 262000€ | 2620€ |
2021-01-27 | 5503 | LA LONGEAGNE | 7 | 220 | 1664 | 237333€ | 1079€ |
2023-01-24 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 92 | 178000€ | 1978€ |
2020-12-18 | 6046 | RTE DE CHAZAL | 5 | 110 | 777 | 440000€ | 4000€ |
2023-04-13 | 11 | RTE DU CHAZAL | 4 | 130 | 1084 | 481000€ | 3700€ |
2022-01-03 | 0 | CHE DE L EPERVIERE | 4 | 164 | 1329 | 150000€ | 915€ |
2022-07-01 | 725 | CHE DE LA LONGEAGNE | 3 | 70 | 433 | 273000€ | 3900€ |
2021-04-06 | 6073 | RTE DE LA VISTE | 3 | 150 | 1261 | 399780€ | 2665€ |
2020-12-10 | 5387 | LES CHAMPETS | 3 | 100 | 895 | 287000€ | 2870€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE LA VISTE | 6 | 152 | 477 | 310500€ | 2043€ |
2020-01-29 | 5721 | LE CHAINET | 4 | 114 | 482 | 120000€ | 1053€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE LA REORTIE | 2 | 123 | 508 | 296200€ | 2408€ |
2021-09-03 | 6065 | RTE DE LA VISTE | 5 | 140 | 900 | 365000€ | 2607€ |
2022-06-02 | 5111 | LA MURE ET SAINT GUILLAUME | 4 | 76 | 415 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-07 | 5752 | LE CHAINET | 6 | 86 | 522 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-13 | 6242 | RTE DE LA VISTE | 4 | 126 | 650 | 376870€ | 2991€ |
2019-07-19 | 6015 | LOT L ABERT DE COMBE CHAUVE | 4 | 96 | 815 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 5877 | LE CHAINET | 4 | 91 | 422 | 315000€ | 3462€ |
2022-03-24 | 5126 | LA GARE | 4 | 163 | 92 | 363570€ | 2230€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU GRAND CANAL | 5 | 143 | 379 | 386000€ | 2699€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE CATINAT | 5 | 162 | 463 | 371780€ | 2295€ |
2020-12-16 | 5116 | LA GARE | 4 | 73 | 926 | 205000€ | 2808€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU MELEZET | 3 | 88 | 435 | 275000€ | 3125€ |
2021-06-18 | 5875 | RUE DU PIED DU BOIS | 6 | 107 | 654 | 335850€ | 3139€ |
2022-07-04 | 258 | GRAND'RUE | 2 | 54 | 52 | 144000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 5173 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 54 | 52 | 87000€ | 1611€ |
2023-01-27 | 5366 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 53 | 53 | 140000€ | 2642€ |
2022-09-24 | 201 | CHE DES PENITENTS | 7 | 120 | 142 | 195000€ | 1625€ |
2021-06-22 | 5140 | LES EMINAS | 7 | 96 | 1483 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-25 | 5140 | LE PLANQUET | 6 | 118 | 910 | 329150€ | 2789€ |
2022-04-28 | 97 | RTE DU SAVEL | 3 | 69 | 849 | 271000€ | 3928€ |
2021-12-06 | 5051 | CHAMP DU TRUEL | 2 | 136 | 273 | 85000€ | 625€ |
2022-03-15 | 5137 | LE PLANQUET | 5 | 80 | 1000 | 257650€ | 3221€ |
2022-05-16 | 5035 | LA GOAVIE | 1 | 25 | 30 | 55000€ | 2200€ |
2021-11-19 | 5034 | LA GOAVIE | 1 | 35 | 45 | 100000€ | 2857€ |
2021-08-27 | 175 | RTE DU SAVEL | 4 | 140 | 137 | 145000€ | 1036€ |
2022-05-19 | 5149 | LA RUA D ALAY | 4 | 88 | 98 | 90000€ | 1023€ |
2022-02-24 | 258 | RUE DE L ALAMBIC | 2 | 55 | 161 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-20 | 5059 | PRE TOSCAN | 3 | 55 | 50 | 105000€ | 1909€ |
2020-07-13 | 5151 | CHOURANDE | 2 | 48 | 171 | 74000€ | 1542€ |
2020-11-23 | 5078 | LA RUA D ALAY | 5 | 120 | 72 | 188000€ | 1567€ |
2021-10-15 | 5031 | DURANTELLES | 2 | 55 | 185 | 79723.4€ | 1450€ |
2023-06-27 | 85 | IMP DES NOYERS | 6 | 161 | 1486 | 330000€ | 2050€ |
2021-07-30 | 5076 | LA RUA D ALAY | 4 | 100 | 34 | 114000€ | 1140€ |
2022-07-12 | 919 | CHE DE LA FONT D EYGLIERS | 4 | 134 | 542 | 566800€ | 4230€ |
2020-06-29 | 5106 | CHARRISSIER | 6 | 130 | 1080 | 75133€ | 578€ |
2022-04-25 | 132 | RTE DU GOUTAIL | 5 | 84 | 160 | 243000€ | 2893€ |
2021-01-11 | 5046 | LE GOUTAIL | 4 | 120 | 157 | 340400€ | 2837€ |
2019-09-27 | 5241 | GRANDE VIGNE | 8 | 172 | 1357 | 300000€ | 1744€ |
2023-03-31 | 709 | RTE DU FOURNET | 4 | 80 | 847 | 418000€ | 5225€ |
2021-08-25 | 126 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 205 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-02 | 5011 | CHOURANDE | 4 | 100 | 316 | 181000€ | 1810€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DES GRANGES | 4 | 114 | 51 | 198520€ | 1741€ |
2020-10-30 | 5511 | BASSE BOYERE | 2 | 68 | 564 | 327800€ | 4821€ |
2021-11-26 | 216 | RTE DES CLOTS | 5 | 141 | 773 | 233780€ | 1658€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MILLE VENTS | 3 | 75 | 82 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-21 | 733 | RTE DE L EGLISE | 2 | 40 | 84 | 60000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 13 | PL DU FOUR | 3 | 46 | 32 | 118750€ | 2582€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DES MILLE VENTS | 3 | 100 | 45 | 108700€ | 1087€ |
2021-11-17 | 343 | RTE DES CLOTS | 5 | 133 | 75 | 165500€ | 1244€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DE BACCHUS | 4 | 94 | 36 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-24 | 5529 | LE CROS | 4 | 91 | 966 | 235000€ | 2582€ |
2022-12-16 | 5253 | HAUTE BOYERE | 3 | 80 | 60 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-06 | 5328 | LA FRAIRIE | 2 | 63 | 52 | 90000€ | 1429€ |
2023-06-16 | 539 | CHE DE HAUTE BOYERE | 1 | 76 | 630 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-16 | 5434 | LA FRAIRIE | 3 | 88 | 93 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-04 | 5075 | SOUS LA FONT | 3 | 72 | 98 | 385180€ | 5350€ |
2021-06-28 | 26 | RTE DE FOURNELA | 3 | 90 | 250 | 128000€ | 1422€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DE LA PISSE | 2 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-30 | 5043 | FOUMONE | 4 | 75 | 1000 | 274140€ | 3655€ |
2020-02-24 | 5148 | LE QUEYRON | 4 | 102 | 2540 | 310800€ | 3047€ |
2021-05-17 | 229 | CHE DES SAURELS | 5 | 84 | 265 | 90000€ | 1071€ |
2021-03-15 | 5068 | GROS | 3 | 99 | 110 | 408850€ | 4130€ |