Estimation théorique
Rivarennes,37190 Rivarennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rivarennes,37190-Rivarennes indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-19 | 13 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 4 | 110 | 5843 | 126600€ | 1151€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA BURONNIERE | 4 | 110 | 305 | 136000€ | 1236€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1367 | 179400€ | 2300€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 55 | 188 | 77000€ | 1400€ |
2019-10-18 | 5 | RTE DES SICOTS | 4 | 99 | 1500 | 145000€ | 1465€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 1481 | 127200€ | 1696€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 105 | 369 | 180222€ | 1716€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 765 | 103000€ | 1170€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 244 | 175000€ | 1287€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 695 | 56000€ | 824€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES POIRIERS | 3 | 79 | 1352 | 162000€ | 2051€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 400 | 122700€ | 2504€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 175 | 1006 | 220000€ | 1257€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU COMMERCE | 5 | 250 | 230 | 89000€ | 356€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU COMMERCE | 7 | 270 | 310 | 213500€ | 791€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 48 | 26 | 68350€ | 1424€ |
2021-05-03 | 2 | RTE DES SICOTS | 8 | 195 | 1588 | 524000€ | 2687€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 74 | 105 | 60000€ | 811€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 120 | 124500€ | 1779€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 106 | 58 | 89500€ | 844€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 540 | 104000€ | 2080€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 136 | 1300 | 250500€ | 1842€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 119 | 118 | 195000€ | 1639€ |
2021-03-26 | 3 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 1028 | 290000€ | 1959€ |
2022-04-28 | 17 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 96 | 1500 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES QUARTS | 5 | 123 | 898 | 253000€ | 2057€ |
2022-08-29 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-17 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-08 | 53 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 145 | 1500 | 317000€ | 2186€ |
2022-08-30 | 5001 | RUE DES QUARTS | 4 | 81 | 500 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 121 | 781 | 182800€ | 1511€ |
2021-12-20 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 44 | 673 | 88000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 60 | 990 | 173000€ | 2883€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES QUARTS | 4 | 114 | 792 | 105000€ | 921€ |
2021-05-21 | 12 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 900 | 233550€ | 1578€ |
2021-10-11 | 30 | RUE DE LA BESNERAIE | 6 | 140 | 566 | 150000€ | 1071€ |
2023-04-06 | 16 | RTE DE MENUET | 3 | 96 | 1967 | 291000€ | 3031€ |
2023-05-25 | 9 | RTE DES VERGERS | 4 | 140 | 1232 | 160000€ | 1143€ |
2021-12-01 | 21 | IMP DE LA SALLE | 3 | 100 | 787 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA BESNERAIE | 2 | 75 | 1046 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE QUINCAY | 6 | 163 | 320 | 75000€ | 460€ |
2020-10-30 | 205 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 92 | 2620 | 100000€ | 1087€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE QUINCAY | 6 | 224 | 2430 | 335000€ | 1496€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DE L IONNIERE | 3 | 110 | 677 | 259150€ | 2356€ |
2020-07-02 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 81 | 500 | 70000€ | 864€ |
2023-01-20 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 7 | 135 | 322 | 320000€ | 2370€ |
2019-12-23 | 10 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 106 | 312 | 70000€ | 660€ |
2022-04-08 | 92 | RTE DE L IONNIERE | 2 | 40 | 470 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 94 | RTE DE L IONNIERE | 4 | 80 | 333 | 136000€ | 1700€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 200 | 72000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 946 | 132505€ | 2945€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DE LA PREE | 3 | 55 | 237 | 142000€ | 2582€ |
2020-02-24 | 94 | RUE DE LA GADOUILLERE | 4 | 102 | 630 | 140000€ | 1373€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 285000€ | 3276€ |
2021-12-02 | 3 | LA GRANGE | 6 | 134 | 902 | 280000€ | 2090€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LIONNIERE | 2 | 100 | 6856 | 120138€ | 1201€ |
2021-05-25 | 58 | RUE MOREAU | 4 | 180 | 705 | 210000€ | 1167€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES BOUDRES | 4 | 90 | 1096 | 135500€ | 1506€ |
2019-08-07 | 10 | LES DEVANTS DE RUPUANNE | 7 | 220 | 500 | 273100€ | 1241€ |
2023-04-27 | 46 | RUE MOREAU | 6 | 150 | 834 | 350000€ | 2333€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES BOUDRES | 5 | 118 | 989 | 138000€ | 1169€ |
2021-11-25 | 10 | LA BELLE CROIX | 6 | 138 | 813 | 244000€ | 1768€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 170500€ | 1364€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 411600€ | 3293€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 65 | 467 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 89 | 883 | 85000€ | 955€ |
2020-01-28 | 1 | LES DONIERES | 4 | 100 | 1025 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-19 | 224 | LA BRUERE | 4 | 195 | 1000 | 368000€ | 1887€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 274750€ | 1808€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 250000€ | 1645€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES BOUDRES | 5 | 134 | 1470 | 217000€ | 1619€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 91 | 835 | 100000€ | 1099€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 48 | 143 | 85000€ | 1771€ |
2021-08-18 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 93 | 326 | 137000€ | 1473€ |
2019-07-04 | 2 | LA PLOUTERIE | 4 | 200 | 7526 | 221700€ | 1109€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 45 | 355 | 119000€ | 2644€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 290000€ | 1758€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 345000€ | 2091€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DES BOUDRES | 1 | 35 | 1561 | 45000€ | 1286€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MOREAU | 2 | 59 | 389 | 156000€ | 2644€ |
2022-03-28 | 14 | RUE MOREAU | 5 | 130 | 1534 | 280000€ | 2154€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOREAU | 3 | 70 | 675 | 138000€ | 1971€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 95 | 659 | 184650€ | 1944€ |
2023-02-07 | 28 | RUE MOREAU | 3 | 89 | 382 | 140000€ | 1573€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES BOUDRES | 4 | 96 | 978 | 93000€ | 969€ |
2022-09-23 | 26 | RUE MOREAU | 2 | 46 | 734 | 140649€ | 3058€ |
2020-12-23 | 2 | LA MARMELINIERE | 4 | 76 | 169 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-28 | 25 | RTE DE MARNAY | 3 | 207 | 467 | 148000€ | 715€ |
2021-10-01 | 33 | MARNAY | 4 | 110 | 128 | 83320€ | 757€ |
2021-05-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 40000€ | 816€ |
2023-03-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 60000€ | 1224€ |
2022-10-28 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-10-04 | 15 | MARNAY | 1 | 24 | 1245 | 30000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 12 | LA BUTTE | 3 | 70 | 628 | 25000€ | 357€ |
2019-09-06 | 14 | LA BUTTE | 4 | 90 | 980 | 186000€ | 2067€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES FOUCAULTS | 4 | 88 | 2689 | 188300€ | 2140€ |
2020-12-23 | 2 | LE PATIS GRANDIN | 6 | 277 | 1202 | 335000€ | 1209€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 150 | 11961 | 530000€ | 3533€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA FERRANDIERE | 5 | 122 | 1782 | 89250€ | 732€ |
2022-07-21 | 1 | L AIREAU DES GARRAULTS | 3 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-26 | 5001 | IMP LES VALLEES | 6 | 206 | 4501 | 137500€ | 667€ |
2023-06-26 | 40 | RTE DE MARNAY | 5 | 90 | 686 | 93000€ | 1033€ |
2022-06-20 | 132 | LE CLOS BOUDINGUE | 6 | 233 | 1220 | 435000€ | 1867€ |
2022-09-27 | 5025 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 1 | 20 | 753 | 72000€ | 3600€ |
2021-04-26 | 10 | LE BOURG | 5 | 184 | 1862 | 235000€ | 1277€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU CLOS BOUDINGUE | 4 | 120 | 465 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU POUILLE | 2 | 45 | 110 | 70000€ | 1556€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LIONNIERE | 1 | 20 | 493 | 65000€ | 3250€ |
2019-08-09 | 943 | LA BUTTE | 6 | 148 | 348 | 196300€ | 1326€ |
2022-05-05 | 7 | LE BOURG | 4 | 92 | 452 | 110000€ | 1196€ |
2021-12-06 | 8 | LE PERRON | 5 | 103 | 129 | 152000€ | 1476€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE LA MOIRE | 2 | 95 | 689 | 77000€ | 811€ |
2022-08-29 | 23 | LE BOURG | 6 | 117 | 366 | 220000€ | 1880€ |
2021-03-09 | 10 | LE PERRON | 2 | 70 | 1795 | 69000€ | 986€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 150 | 645 | 266500€ | 1777€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FOUGERES | 2 | 46 | 3704 | 25000€ | 543€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU POUILLE | 4 | 90 | 265 | 129500€ | 1439€ |
2022-12-09 | 20 | LE BOURG | 3 | 76 | 320 | 150000€ | 1974€ |
2022-07-29 | 9 | LE PERRON | 2 | 64 | 1246 | 169000€ | 2641€ |
2020-01-28 | 29 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 2000 | 30000€ | 366€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 136 | 1805 | 300000€ | 2206€ |
2021-09-20 | 10 | RUE RIDET | 10 | 400 | 178 | 515000€ | 1288€ |
2019-10-24 | 3 | LE VAURICHARD | 5 | 140 | 353 | 288000€ | 2057€ |
2019-10-18 | 21 | RUE L ESSERT | 4 | 100 | 746 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 230 | 146000€ | 1327€ |
2021-09-01 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 5 | 135 | 293 | 223340€ | 1654€ |
2020-09-21 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 4 | 78 | 236 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 5 | RTE DE RIVARENNES | 3 | 74 | 315 | 75000€ | 1014€ |
2020-05-15 | 6 | LA CROIX DES DURETS | 3 | 72 | 689 | 142000€ | 1972€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 4 | 100 | 1047 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-17 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-12 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 100000€ | 1754€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LIONNIERE | 6 | 170 | 511 | 220700€ | 1298€ |
2022-05-06 | 1 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 120 | 208 | 170000€ | 1417€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2019-12-13 | 24 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 87 | 862 | 201940€ | 2321€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE LIONNIERE | 3 | 100 | 142 | 85305€ | 853€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 74 | 774 | 142500€ | 1926€ |
2021-11-25 | 11 | COUR DES BRULOTS | 5 | 160 | 973 | 310000€ | 1938€ |
2022-02-22 | 13 | LA HERPINIERE | 4 | 101 | 473 | 202084€ | 2001€ |
2022-04-25 | 13 | COUR DES BRULOTS | 5 | 142 | 41 | 292000€ | 2056€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU JARD | 4 | 110 | 383 | 200800€ | 1825€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE LA PETITE FLANIERE | 2 | 50 | 792 | 45000€ | 900€ |
2021-01-25 | 7 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 101 | 165 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-12 | 4 | LA MORELLERIE | 4 | 90 | 229 | 70000€ | 778€ |
2023-04-13 | 14 | LA GARE | 3 | 80 | 14752 | 151000€ | 1888€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE BRAY | 7 | 198 | 1500 | 438700€ | 2216€ |