Estimation théorique
Rive de Gier,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rive de Gier,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 1064 | 235000€ | 2398€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PIC PIERRE | 3 | 66 | 494 | 249000€ | 3773€ |
2020-12-23 | 9011 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 814 | 213500€ | 2372€ |
2019-11-06 | 1 | IMP FERDINAND BUISSON | 4 | 75 | 0 | 185890€ | 2479€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 407470€ | 4578€ |
2022-11-02 | 34 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 82 | 887 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-25 | 11 | IMP FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 630 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 7 | 134 | 487 | 371000€ | 2769€ |
2021-06-14 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 113 | 489 | 252925€ | 2238€ |
2023-01-10 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 117 | 508 | 335000€ | 2863€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 134 | 730 | 411350€ | 3070€ |
2021-06-29 | 29 | RUE JULES TOUSSAINT | 6 | 120 | 955 | 405000€ | 3375€ |
2022-06-24 | 21 | CHE DE PIC PIERRE | 4 | 115 | 550 | 372080€ | 3235€ |
2022-10-07 | 13 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 50 | 347 | 150000€ | 3000€ |
2023-06-09 | 9006 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 146 | 751 | 495150€ | 3391€ |
2022-03-10 | 52 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 79 | 1200 | 265000€ | 3354€ |
2023-04-24 | 26 | CHE DE BENE | 4 | 92 | 199 | 249000€ | 2707€ |
2023-04-12 | 20 | CHE DE BENE | 4 | 86 | 393 | 420000€ | 4884€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 116 | 1039 | 354350€ | 3055€ |
2021-10-01 | 60 | RUE JULES TOUSSAINT | 3 | 125 | 371 | 290000€ | 2320€ |
2021-11-19 | 1 | CHE DE BENE | 4 | 110 | 1102 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-10 | 31 | CHE DE BENE | 6 | 136 | 50 | 208000€ | 1529€ |
2021-06-04 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 220 | 302 | 336390€ | 1529€ |
2019-12-09 | 38 | CHE DE BENE | 5 | 133 | 915 | 260000€ | 1955€ |
2020-07-08 | 29 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 107 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-29 | 12 | CHE DE SAUTEY | 4 | 122 | 945 | 291000€ | 2385€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2021-07-15 | 50 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 499 | 370490€ | 3399€ |
2020-12-02 | 15 | CHE DE BENE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 13 | CHE DE BENE | 5 | 105 | 989 | 270000€ | 2571€ |
2023-05-09 | 8 | CHE DE SAUTEY | 1 | 22 | 34 | 23000€ | 1045€ |
2021-09-27 | 17 | CHE DE BENE | 6 | 130 | 1465 | 64000€ | 492€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DE BENE | 5 | 115 | 302 | 265000€ | 2304€ |
2020-06-04 | 106 | RUE DE L'AMICALE | 5 | 94 | 171 | 305000€ | 3245€ |
2021-07-01 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 41 | 139 | 165000€ | 4024€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DES GIRAUDIERES | 3 | 120 | 443 | 313500€ | 2613€ |
2023-04-24 | 20 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 5 | 110 | 53 | 145000€ | 1318€ |
2020-09-28 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 42 | 77100€ | 771€ |
2023-06-19 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 60 | 114 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-27 | 16 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 4 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2022-03-04 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 180 | 60 | 50000€ | 278€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DE SAUTEY | 3 | 69 | 923 | 248000€ | 3594€ |
2019-11-06 | 23 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 66 | 42 | 84000€ | 1273€ |
2019-11-12 | 14 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 1 | 56 | 41 | 56500€ | 1009€ |
2021-07-02 | 51 | RUE JOANNES BONNEL | 6 | 90 | 1361 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BENOIT BOUCHE | 3 | 65 | 80 | 33000€ | 508€ |
2021-12-20 | 54 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2020-03-13 | 6 | CR DE L ARZELIER | 4 | 95 | 21 | 142250€ | 1497€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2020-03-05 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 44 | 69000€ | 885€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2020-06-05 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 72 | 35 | 55000€ | 764€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2019-11-26 | 16 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 4 | 107 | 46 | 70000€ | 654€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU MAQUIS | 3 | 73 | 433 | 253325€ | 3470€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 70 | 142000€ | 1775€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-07 | 5218 | RUE JOANNES BONNEL | 3 | 78 | 1000 | 212470€ | 2724€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 417 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-12 | 10 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 42 | 155700€ | 2224€ |
2022-07-22 | 40 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 200350€ | 1908€ |
2020-07-27 | 42 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 165000€ | 1571€ |
2021-04-06 | 26 | CHE DE SAUTEY | 5 | 115 | 583 | 250000€ | 2174€ |
2022-05-24 | 8 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 123 | 267 | 217500€ | 1768€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FONT JULIEN | 4 | 57 | 68 | 45000€ | 789€ |
2021-12-17 | 5536 | LE MOLLARD | 4 | 80 | 984 | 282200€ | 3528€ |
2020-02-25 | 28 | RUE PETRUS RICHARME | 3 | 79 | 92 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU REPOS | 4 | 83 | 496 | 285000€ | 3434€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 408 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-01 | 28 | CHE DE SAUTEY | 5 | 110 | 1085 | 245000€ | 2227€ |
2020-04-09 | 9 | RUE MAX DORMOY | 8 | 178 | 1052 | 245950€ | 1382€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 259 | 252000€ | 3316€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2019-06-24 | 123 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 86 | 813 | 192150€ | 2234€ |
2020-05-15 | 19 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 102 | 1281 | 277800€ | 2724€ |
2022-10-18 | 4 | BD FLEURDELIX | 3 | 60 | 25 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-06 | 17 | CHE DE SAUTEY | 4 | 70 | 495 | 242000€ | 3457€ |
2021-02-05 | 142 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 111 | 640 | 500000€ | 4505€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2022-01-21 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-08 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-09-15 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 159300€ | 1790€ |
2021-07-29 | 8 | RUE QUARTIER OTIN | 3 | 89 | 0 | 139000€ | 1562€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DE COMBE MOREL | 4 | 79 | 182 | 145650€ | 1844€ |
2022-11-30 | 276 | RUE DE LA LAVANDIERE | 4 | 90 | 0 | 258000€ | 2867€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2019-07-19 | 1 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 68 | 532 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 6 | IMP OTIN | 5 | 80 | 579 | 171000€ | 2138€ |
2019-12-11 | 8 | IMP OTIN | 4 | 78 | 167 | 171250€ | 2196€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 110 | 831 | 283400€ | 2576€ |
2020-04-14 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 98 | 134 | 157000€ | 1602€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 49 | 150120€ | 2145€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 64 | 40 | 85000€ | 1328€ |
2021-02-24 | 142 | IMP DES NOYERS | 4 | 95 | 0 | 250150€ | 2633€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 90 | 1187 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-23 | 11 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 120 | 629 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-23 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 40000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 43670€ | 1365€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 1137 | 269000€ | 3165€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE MARTHORET | 4 | 74 | 1233 | 192500€ | 2601€ |
2022-11-28 | 2 | CHE DES ROCHES MOUILLON | 2 | 45 | 64 | 45000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 9 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 82 | 74 | 179500€ | 2189€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 140 | 180 | 250000€ | 1786€ |
2022-06-08 | 241 | IMP DES CERISIERS | 5 | 145 | 804 | 504922€ | 3482€ |
2021-09-22 | 143 | IMP DES NOYERS | 4 | 85 | 0 | 276700€ | 3255€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 470 | 160000€ | 1212€ |
2022-01-14 | 84 | IMP DES GIRAUDIERES | 6 | 125 | 822 | 300000€ | 2400€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES MINEURS | 1 | 27 | 40 | 25000€ | 926€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 84 | 45 | 65000€ | 774€ |
2020-10-15 | 45 | MTE D'ORION | 3 | 64 | 500 | 200000€ | 3125€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-29 | 4 | CHE DUROZEIL | 6 | 112 | 248 | 199000€ | 1777€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 130 | 930 | 287000€ | 2208€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA COTE | 1 | 25 | 52 | 30000€ | 1200€ |
2021-05-05 | 615 | CHE DES GIRAUDIERES | 6 | 136 | 1000 | 50000€ | 368€ |
2021-09-01 | 480 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2021-07-30 | 70 | IMP DES NOYERS | 4 | 116 | 900 | 473800€ | 4084€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA COTE | 2 | 84 | 168 | 24000€ | 286€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 248650€ | 2414€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 267640€ | 2598€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 85 | 748 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-15 | 9000 | VALLEE D EGARANDE | 4 | 125 | 782 | 270700€ | 2166€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE L ASARET | 4 | 104 | 360 | 248100€ | 2386€ |
2020-10-16 | 60 | IMP MONTJOINT | 4 | 86 | 287 | 198500€ | 2308€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 372 | 220700€ | 2452€ |
2020-02-24 | 9008 | CHE DE VITTY | 5 | 162 | 1000 | 437000€ | 2698€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L ASARET | 5 | 99 | 280 | 202500€ | 2045€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2020-07-02 | 19 | RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 2 | 45 | 46 | 90000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 109 | 839 | 202300€ | 1856€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 47 | 242 | 76800€ | 1634€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 224450€ | 2610€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 270000€ | 3140€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU POPULAGE | 5 | 109 | 541 | 283970€ | 2605€ |