Estimation théorique
Rivolet,69640 Rivolet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rivolet,69640-Rivolet indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 5099 | LE GRAND VERNAY | 4 | 121 | 140 | 267000€ | 2207€ |
2020-10-16 | 5021 | LE BOURG | 4 | 98 | 245 | 105000€ | 1071€ |
2021-07-09 | 5022 | LE BOURG | 2 | 50 | 80 | 93000€ | 1860€ |
2019-09-05 | 5198 | LE MOULIN | 4 | 91 | 1031 | 295100€ | 3243€ |
2019-05-02 | 5026 | LE BOURG | 3 | 94 | 82 | 156800€ | 1668€ |
2021-08-05 | 5158 | LE BOURG | 4 | 92 | 520 | 370400€ | 4026€ |
2020-08-28 | 5035 | LE BOURG | 3 | 74 | 321 | 180000€ | 2432€ |
2020-08-07 | 5128 | LE PINAY | 2 | 80 | 530 | 202000€ | 2525€ |
2019-08-08 | 5109 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1432 | 80000€ | 988€ |
2021-08-06 | 5109 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1432 | 94000€ | 1160€ |
2019-08-01 | 5900 | LE MOULIN | 4 | 93 | 404 | 292900€ | 3149€ |
2022-11-04 | 5137 | LE MOULIN | 4 | 87 | 500 | 430250€ | 4945€ |
2019-11-08 | 5147 | LE MOULIN | 4 | 115 | 885 | 303710€ | 2641€ |
2022-11-02 | 5190 | LE MOULIN | 4 | 117 | 953 | 357100€ | 3052€ |
2022-11-16 | 5083 | CHAMPTHIARD | 3 | 62 | 1780 | 70800€ | 1142€ |
2022-07-11 | 5135 | LE MOULIN | 5 | 117 | 1550 | 445100€ | 3804€ |
2022-07-06 | 5014 | LE BOURG | 5 | 142 | 388 | 288000€ | 2028€ |
2019-08-07 | 5104 | CRET DES BRUYERES | 6 | 175 | 520 | 523730€ | 2993€ |
2019-11-28 | 5047 | LE BOURG | 6 | 132 | 130 | 145000€ | 1098€ |
2022-12-21 | 5084 | LE MOULIN | 4 | 85 | 367 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-18 | 5081 | LE PIRE | 3 | 121 | 1966 | 206250€ | 1705€ |
2019-12-02 | 5001 | LE BOURG | 5 | 144 | 458 | 239490€ | 1663€ |
2022-01-17 | 5029 | LE QUESNEL | 5 | 159 | 1072 | 350000€ | 2201€ |
2020-07-02 | 398 | RTE DES ANDRES | 5 | 184 | 1854 | 487050€ | 2647€ |
2022-02-08 | 398 | RTE DES ANDRES | 5 | 184 | 1854 | 703000€ | 3821€ |
2020-08-24 | 817 | RTE DE LA CIME DE COGNY | 6 | 169 | 0 | 459600€ | 2720€ |
2022-07-22 | 100 | IMP DU VENET | 2 | 53 | 621 | 170000€ | 3208€ |
2022-03-21 | 240 | LE JACQUEMARD | 5 | 166 | 849 | 490000€ | 2952€ |
2021-01-07 | 50 | RTE DES ANDRES | 4 | 70 | 612 | 291450€ | 4164€ |
2020-11-30 | 5048 | VERSOLIERE | 4 | 118 | 883 | 325500€ | 2758€ |
2019-04-12 | 5068 | SAINT BONNET | 4 | 131 | 1325 | 360000€ | 2748€ |
2021-02-10 | 121 | RTE DES ANDRES | 5 | 152 | 672 | 234062€ | 1540€ |
2020-05-29 | 1430 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 164 | 436 | 404800€ | 2468€ |
2020-11-24 | 280 | RTE DE CORSEL | 5 | 159 | 398 | 390030€ | 2453€ |
2020-06-11 | 5146 | LE BOURG | 5 | 137 | 850 | 408500€ | 2982€ |
2019-09-30 | 5130 | SAINT BONNET | 4 | 89 | 289 | 259504€ | 2916€ |
2019-10-10 | 5023 | MONTGE | 6 | 127 | 814 | 419650€ | 3304€ |
2022-10-04 | 5059 | LE BOURG | 6 | 110 | 360 | 518640€ | 4715€ |
2022-07-18 | 5054 | LE BOURG | 3 | 99 | 97 | 415000€ | 4192€ |
2022-11-25 | 5119 | LE VERNAY | 6 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2021-01-11 | 5052 | LE BOURG | 3 | 70 | 120 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-08 | 5111 | LE VERNAY | 6 | 155 | 500 | 375600€ | 2423€ |
2020-07-16 | 5124 | LE MATY | 5 | 190 | 486 | 120000€ | 632€ |
2021-07-27 | 5044 | LE BOURG | 6 | 140 | 473 | 395000€ | 2821€ |
2022-03-17 | 5183 | GRANGE FORJON | 2 | 90 | 321 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-09 | 5058 | LA FOUILLOUSE | 4 | 77 | 815 | 140000€ | 1818€ |
2021-01-28 | 5009 | LE CHATOUX | 5 | 102 | 700 | 255000€ | 2500€ |
2022-05-17 | 5047 | LES ETUILES | 3 | 60 | 2356 | 270140€ | 4502€ |
2022-02-16 | 5004 | LE CHATOUX | 4 | 110 | 275 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-17 | 5002 | LE CHATOUX | 6 | 197 | 1250 | 390850€ | 1984€ |
2022-07-22 | 5123 | LES ETUILES | 2 | 63 | 1906 | 140000€ | 2222€ |
2019-11-15 | 5132 | LE CHATOUX | 2 | 87 | 6584 | 49700€ | 571€ |
2023-03-15 | 5099 | LES ETUILES | 4 | 170 | 1500 | 466260€ | 2743€ |
2021-07-07 | 5002 | FONZELLE | 3 | 74 | 515 | 257395€ | 3478€ |
2023-04-14 | 87 | RTE DE VOLEINE | 4 | 84 | 917 | 280000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 5278 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 94 | 460 | 290000€ | 3085€ |
2019-09-16 | 897 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 844 | 285500€ | 3399€ |
2022-10-24 | 5004 | LE BOURG | 6 | 110 | 505 | 229000€ | 2082€ |
2019-10-16 | 5052 | CRET PILON | 5 | 134 | 500 | 384800€ | 2872€ |
2020-07-16 | 5013 | CHATEAU DE MONTMELAS | 4 | 132 | 510 | 280400€ | 2124€ |
2019-08-08 | 987 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 138 | 480 | 219000€ | 1587€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA GRAND FOND | 5 | 121 | 81 | 193700€ | 1601€ |
2019-05-17 | 984 | RTE DE MONTMELAS | 6 | 184 | 995 | 203880€ | 1108€ |
2020-09-28 | 209 | IMP DU MICHEL | 5 | 154 | 335 | 345000€ | 2240€ |
2020-12-11 | 27 | IMP DES BUIS | 3 | 84 | 2164 | 394200€ | 4693€ |
2023-03-10 | 943 | RTE DE MONTMELAS | 2 | 79 | 158 | 275000€ | 3481€ |
2019-11-04 | 340 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 10 | 354 | 1875 | 2040720€ | 5765€ |
2019-09-06 | 462 | MTE DU MOLY | 4 | 129 | 615 | 349584€ | 2710€ |
2022-08-23 | 5267 | FONT MOIROUX | 4 | 129 | 217 | 210000€ | 1628€ |
2020-04-29 | 281 | RTE DE CELIBETY | 4 | 120 | 170 | 397850€ | 3315€ |
2021-10-18 | 1435 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 134 | 443 | 395000€ | 2948€ |
2021-07-21 | 1341 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 146 | 500 | 480400€ | 3290€ |
2021-12-10 | 35 | IMP DU CREUX | 3 | 72 | 220 | 190000€ | 2639€ |
2021-05-18 | 23 | IMP DU CREUX | 4 | 113 | 185 | 268500€ | 2376€ |
2022-05-25 | 656 | RTE DE SAINTE PAULE | 5 | 139 | 1240 | 165000€ | 1187€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 4 | 116 | 500 | 369900€ | 3189€ |
2020-12-09 | 5003 | AUX VERCHERES | 7 | 132 | 628 | 210000€ | 1591€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE REGNY | 4 | 103 | 997 | 367700€ | 3570€ |
2021-06-23 | 33 | IMP DU LAVOIR | 6 | 140 | 423 | 388050€ | 2772€ |
2020-05-22 | 178 | RTE DE FONT MOIROUX DU BAS | 2 | 50 | 202 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LAPALUD | 4 | 120 | 685 | 467275€ | 3894€ |
2022-02-02 | 5257 | LE VIVIER | 3 | 90 | 260 | 442000€ | 4911€ |
2021-07-16 | 279 | RTE DE RIVOLET | 6 | 128 | 810 | 356950€ | 2789€ |
2022-03-16 | 8 | MTE DU MONTESSUIS | 5 | 123 | 858 | 670700€ | 5453€ |
2022-11-24 | 1253 | RTE DE VAUX | 1 | 50 | 1140 | 219000€ | 4380€ |
2020-09-09 | 875 | CHE DU PEINEAU | 4 | 102 | 1513 | 357050€ | 3500€ |
2019-04-10 | 1578 | RTE DE LA MALADIERE | 2 | 96 | 530 | 150000€ | 1563€ |
2019-06-20 | 1161 | RTE DU PONT MARCEAU | 2 | 75 | 515 | 178000€ | 2373€ |
2022-04-26 | 211 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 135 | 1007 | 588150€ | 4357€ |
2020-06-27 | 1001 | RTE DE VAUX | 4 | 116 | 2880 | 379910€ | 3275€ |
2021-06-28 | 287 | RTE DU MANOIR | 17 | 639 | 1084 | 1132250€ | 1772€ |
2019-08-06 | 109 | MTE SAINT CLAUDE | 9 | 320 | 434 | 620000€ | 1938€ |
2022-07-18 | 52 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 70 | 42 | 161550€ | 2308€ |
2021-07-30 | 5133 | LES GRANGES D ESPAGNE | 5 | 111 | 480 | 407550€ | 3672€ |
2020-03-16 | 348 | CHE DES CEDRES | 6 | 240 | 0 | 485300€ | 2022€ |
2020-12-21 | 61 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 140 | 1470 | 144000€ | 1029€ |
2023-03-29 | 5279 | CHEVENNE | 8 | 197 | 898 | 885600€ | 4495€ |
2019-10-10 | 545 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 4 | 116 | 369 | 400000€ | 3448€ |
2022-09-14 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 253000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 320000€ | 3478€ |
2021-02-22 | 5051 | CAILLOTIERE | 2 | 73 | 357 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-13 | 390 | CHE DE LA CANTINIERE | 3 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-22 | 360 | CHE DE LA CANTINIERE | 4 | 120 | 473 | 142750€ | 1190€ |
2020-03-09 | 136 | RTE DU MANOIR | 4 | 60 | 60 | 174430€ | 2907€ |
2020-12-14 | 285 | CHE DE LA CANTINIERE | 2 | 70 | 484 | 63000€ | 900€ |
2019-10-24 | 455 | CHE DE LA CANTINIERE | 4 | 85 | 1084 | 190000€ | 2235€ |
2023-05-03 | 626 | RTE DE VAUX | 9 | 300 | 0 | 200000€ | 667€ |
2020-06-09 | 349 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 130 | 95 | 150000€ | 1154€ |
2020-11-02 | 468 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 108 | 900 | 324500€ | 3005€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 200 | 205000€ | 1206€ |
2020-01-16 | 335 | CHE DE FOND FROIDE | 1 | 45 | 210 | 164240€ | 3650€ |
2019-11-05 | 265 | CHE DU PEINEAU | 5 | 170 | 476 | 495710€ | 2916€ |
2021-07-19 | 18 | RTE DU MANOIR | 2 | 45 | 37 | 175000€ | 3889€ |
2021-06-28 | 5011 | GLAIZE | 2 | 55 | 45 | 94000€ | 1709€ |
2022-09-26 | 5164 | LE BOURG | 4 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2020-11-27 | 133 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 304 | 200000€ | 2151€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LA DIME | 3 | 75 | 80 | 255000€ | 3400€ |
2020-10-16 | 143 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 376 | 267900€ | 3391€ |
2020-07-31 | 24 | RTE DE LA DIME | 6 | 150 | 130 | 165150€ | 1101€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 462570€ | 4022€ |
2022-10-03 | 4 | RTE DE COGNY | 8 | 185 | 481 | 350000€ | 1892€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 912 | 258900€ | 4315€ |
2022-12-09 | 208 | TRA DE SAINT CLAIR | 6 | 165 | 98 | 683110€ | 4140€ |
2022-03-17 | 41 | IMP DE LA MADONE | 4 | 107 | 1630 | 510000€ | 4766€ |
2020-12-22 | 172 | MTE DE LACHANAL | 2 | 40 | 241 | 85000€ | 2125€ |
2023-03-06 | 192 | MTE DE LA MOUSSE | 2 | 47 | 295 | 260000€ | 5532€ |
2020-12-28 | 549 | RTE DE PLANTIGNY | 4 | 100 | 450 | 348000€ | 3480€ |
2021-09-17 | 68 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 108 | 228400€ | 2217€ |
2022-08-01 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 137 | 172 | 403700€ | 2947€ |
2020-07-08 | 429 | RTE DES MEULES | 4 | 94 | 765 | 418860€ | 4456€ |
2020-05-29 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 105 | 76 | 168000€ | 1600€ |
2021-09-15 | 198 | MTE DE LA DISTILLERIE | 1 | 49 | 498 | 420000€ | 8571€ |
2022-08-29 | 19 | TRA DE SAINT CLAIR | 4 | 110 | 75 | 509000€ | 4627€ |
2022-10-21 | 7 | MTE DE LA MOUSSE | 6 | 160 | 409 | 585000€ | 3656€ |
2020-12-29 | 5065 | PLACE BUYAT | 4 | 50 | 420 | 295000€ | 5900€ |
2019-09-13 | 478 | RTE DES MEULES | 4 | 60 | 405 | 540000€ | 9000€ |
2019-07-08 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 174000€ | 1933€ |
2021-05-20 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 211600€ | 2351€ |
2020-08-25 | 265 | CHE DU PETIT COSSET | 3 | 71 | 1038 | 362850€ | 5111€ |
2019-05-28 | 5064 | GRANGE DES MAURES | 6 | 123 | 3051 | 288000€ | 2341€ |
2021-07-12 | 137 | RUE DU CHARDON | 2 | 60 | 167 | 155800€ | 2597€ |
2020-07-07 | 5029 | GRANDE VERCHERE | 1 | 30 | 145 | 51000€ | 1700€ |
2022-04-28 | 5074 | LA BROSSE | 4 | 129 | 800 | 603350€ | 4677€ |
2022-06-22 | 5413 | LES LOUATTES | 6 | 122 | 508 | 185000€ | 1516€ |
2020-07-31 | 70 | IMP DU PUIT | 4 | 80 | 307 | 279750€ | 3497€ |
2021-07-06 | 97 | RUE DU CHARDON | 0 | 20 | 112 | 28500€ | 1425€ |
2020-07-15 | 97 | RUE DU CHARDON | 0 | 20 | 112 | 32000€ | 1600€ |
2021-12-07 | 982 | RUE DE BLACE | 3 | 90 | 97 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-16 | 14 | IMP DES SARMENTS | 4 | 100 | 55 | 309900€ | 3099€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DU MORGON | 5 | 162 | 1910 | 490000€ | 3025€ |