Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rivolet à Rivolet

Estimation théorique

Rivolet,69640 Rivolet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rivolet,69640-Rivolet indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-305099LE GRAND VERNAY4121140267000€2207€
2020-10-165021LE BOURG498245105000€1071€
2021-07-095022LE BOURG2508093000€1860€
2019-09-055198LE MOULIN4911031295100€3243€
2019-05-025026LE BOURG39482156800€1668€
2021-08-055158LE BOURG492520370400€4026€
2020-08-285035LE BOURG374321180000€2432€
2020-08-075128LE PINAY280530202000€2525€
2019-08-085109LE COLOMBIER381143280000€988€
2021-08-065109LE COLOMBIER381143294000€1160€
2019-08-015900LE MOULIN493404292900€3149€
2022-11-045137LE MOULIN487500430250€4945€
2019-11-085147LE MOULIN4115885303710€2641€
2022-11-025190LE MOULIN4117953357100€3052€
2022-11-165083CHAMPTHIARD362178070800€1142€
2022-07-115135LE MOULIN51171550445100€3804€
2022-07-065014LE BOURG5142388288000€2028€
2019-08-075104CRET DES BRUYERES6175520523730€2993€
2019-11-285047LE BOURG6132130145000€1098€
2022-12-215084LE MOULIN485367310000€3647€
2019-07-185081LE PIRE31211966206250€1705€
2019-12-025001LE BOURG5144458239490€1663€
2022-01-175029LE QUESNEL51591072350000€2201€
2020-07-02398RTE DES ANDRES51841854487050€2647€
2022-02-08398RTE DES ANDRES51841854703000€3821€
2020-08-24817RTE DE LA CIME DE COGNY61690459600€2720€
2022-07-22100IMP DU VENET253621170000€3208€
2022-03-21240LE JACQUEMARD5166849490000€2952€
2021-01-0750RTE DES ANDRES470612291450€4164€
2020-11-305048VERSOLIERE4118883325500€2758€
2019-04-125068SAINT BONNET41311325360000€2748€
2021-02-10121RTE DES ANDRES5152672234062€1540€
2020-05-291430CHE DE LA VARENNE4164436404800€2468€
2020-11-24280RTE DE CORSEL5159398390030€2453€
2020-06-115146LE BOURG5137850408500€2982€
2019-09-305130SAINT BONNET489289259504€2916€
2019-10-105023MONTGE6127814419650€3304€
2022-10-045059LE BOURG6110360518640€4715€
2022-07-185054LE BOURG39997415000€4192€
2022-11-255119LE VERNAY6134500480000€3582€
2021-01-115052LE BOURG370120160000€2286€
2021-11-085111LE VERNAY6155500375600€2423€
2020-07-165124LE MATY5190486120000€632€
2021-07-275044LE BOURG6140473395000€2821€
2022-03-175183GRANGE FORJON290321160000€1778€
2020-06-095058LA FOUILLOUSE477815140000€1818€
2021-01-285009LE CHATOUX5102700255000€2500€
2022-05-175047LES ETUILES3602356270140€4502€
2022-02-165004LE CHATOUX4110275280000€2545€
2021-09-175002LE CHATOUX61971250390850€1984€
2022-07-225123LES ETUILES2631906140000€2222€
2019-11-155132LE CHATOUX287658449700€571€
2023-03-155099LES ETUILES41701500466260€2743€
2021-07-075002FONZELLE374515257395€3478€
2023-04-1487RTE DE VOLEINE484917280000€3333€
2019-06-285278RTE DE MONTMELAS394460290000€3085€
2019-09-16897MTE SAINT CLAUDE484844285500€3399€
2022-10-245004LE BOURG6110505229000€2082€
2019-10-165052CRET PILON5134500384800€2872€
2020-07-165013CHATEAU DE MONTMELAS4132510280400€2124€
2019-08-08987RTE DE MONTMELAS4138480219000€1587€
2019-09-1010IMP DE LA GRAND FOND512181193700€1601€
2019-05-17984RTE DE MONTMELAS6184995203880€1108€
2020-09-28209IMP DU MICHEL5154335345000€2240€
2020-12-1127IMP DES BUIS3842164394200€4693€
2023-03-10943RTE DE MONTMELAS279158275000€3481€
2019-11-04340RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT1035418752040720€5765€
2019-09-06462MTE DU MOLY4129615349584€2710€
2022-08-235267FONT MOIROUX4129217210000€1628€
2020-04-29281RTE DE CELIBETY4120170397850€3315€
2021-10-181435RTE DU BOIS DU CHENE5134443395000€2948€
2021-07-211341RTE DU BOIS DU CHENE5146500480400€3290€
2021-12-1035IMP DU CREUX372220190000€2639€
2021-05-1823IMP DU CREUX4113185268500€2376€
2022-05-25656RTE DE SAINTE PAULE51391240165000€1187€
2019-10-0426RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT4116500369900€3189€
2020-12-095003AUX VERCHERES7132628210000€1591€
2020-02-21279RTE DE REGNY4103997367700€3570€
2021-06-2333IMP DU LAVOIR6140423388050€2772€
2020-05-22178RTE DE FONT MOIROUX DU BAS250202160000€3200€
2021-07-2160IMP DE LAPALUD4120685467275€3894€
2022-02-025257LE VIVIER390260442000€4911€
2021-07-16279RTE DE RIVOLET6128810356950€2789€
2022-03-168MTE DU MONTESSUIS5123858670700€5453€
2022-11-241253RTE DE VAUX1501140219000€4380€
2020-09-09875CHE DU PEINEAU41021513357050€3500€
2019-04-101578RTE DE LA MALADIERE296530150000€1563€
2019-06-201161RTE DU PONT MARCEAU275515178000€2373€
2022-04-26211MTE SAINT CLAUDE41351007588150€4357€
2020-06-271001RTE DE VAUX41162880379910€3275€
2021-06-28287RTE DU MANOIR1763910841132250€1772€
2019-08-06109MTE SAINT CLAUDE9320434620000€1938€
2022-07-1852MTE SAINT CLAUDE47042161550€2308€
2021-07-305133LES GRANGES D ESPAGNE5111480407550€3672€
2020-03-16348CHE DES CEDRES62400485300€2022€
2020-12-2161MTE SAINT CLAUDE41401470144000€1029€
2023-03-295279CHEVENNE8197898885600€4495€
2019-10-10545RUE MONT SAINT GUIBERT4116369400000€3448€
2022-09-145281CHEVENNE492333253000€2750€
2022-10-105281CHEVENNE492333320000€3478€
2021-02-225051CAILLOTIERE273357210000€2877€
2022-07-13390CHE DE LA CANTINIERE380169100000€1250€
2021-11-22360CHE DE LA CANTINIERE4120473142750€1190€
2020-03-09136RTE DU MANOIR46060174430€2907€
2020-12-14285CHE DE LA CANTINIERE27048463000€900€
2019-10-24455CHE DE LA CANTINIERE4851084190000€2235€
2023-05-03626RTE DE VAUX93000200000€667€
2020-06-09349RUE MONT SAINT GUIBERT513095150000€1154€
2020-11-02468RUE MONT SAINT GUIBERT5108900324500€3005€
2020-03-1333RUE DES ECOLES5170200205000€1206€
2020-01-16335CHE DE FOND FROIDE145210164240€3650€
2019-11-05265CHE DU PEINEAU5170476495710€2916€
2021-07-1918RTE DU MANOIR24537175000€3889€
2021-06-285011GLAIZE2554594000€1709€
2022-09-265164LE BOURG4753980000€1067€
2020-11-27133RUE DES ECOLES393304200000€2151€
2023-01-2466RTE DE LA DIME37580255000€3400€
2020-10-16143RUE DES ECOLES379376267900€3391€
2020-07-3124RTE DE LA DIME6150130165150€1101€
2020-06-0880RTE DES VIGNES5115500462570€4022€
2022-10-034RTE DE COGNY8185481350000€1892€
2019-05-2820CHE DE LA CHAPELLE360912258900€4315€
2022-12-09208TRA DE SAINT CLAIR616598683110€4140€
2022-03-1741IMP DE LA MADONE41071630510000€4766€
2020-12-22172MTE DE LACHANAL24024185000€2125€
2023-03-06192MTE DE LA MOUSSE247295260000€5532€
2020-12-28549RTE DE PLANTIGNY4100450348000€3480€
2021-09-1768RUE DE LA FORGE4103108228400€2217€
2022-08-01221RTE DE LA CROIX DU BOIS4137172403700€2947€
2020-07-08429RTE DES MEULES494765418860€4456€
2020-05-29221RTE DE LA CROIX DU BOIS510576168000€1600€
2021-09-15198MTE DE LA DISTILLERIE149498420000€8571€
2022-08-2919TRA DE SAINT CLAIR411075509000€4627€
2022-10-217MTE DE LA MOUSSE6160409585000€3656€
2020-12-295065PLACE BUYAT450420295000€5900€
2019-09-13478RTE DES MEULES460405540000€9000€
2019-07-08232CHE DES CARRIERES29050174000€1933€
2021-05-20232CHE DES CARRIERES29050211600€2351€
2020-08-25265CHE DU PETIT COSSET3711038362850€5111€
2019-05-285064GRANGE DES MAURES61233051288000€2341€
2021-07-12137RUE DU CHARDON260167155800€2597€
2020-07-075029GRANDE VERCHERE13014551000€1700€
2022-04-285074LA BROSSE4129800603350€4677€
2022-06-225413LES LOUATTES6122508185000€1516€
2020-07-3170IMP DU PUIT480307279750€3497€
2021-07-0697RUE DU CHARDON02011228500€1425€
2020-07-1597RUE DU CHARDON02011232000€1600€
2021-12-07982RUE DE BLACE39097170000€1889€
2023-05-1614IMP DES SARMENTS410055309900€3099€
2022-10-2778RTE DU MORGON51621910490000€3025€