Estimation immobilière de la maison de 100m2 Roanne à Roanne

Estimation théorique

Roanne,42300 Roanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roanne,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0117RUE ALBERT THOMAS3174260169000€971€
2023-01-1725RUE ALBERT THOMAS8327455345000€1055€
2019-09-1027RUE ALBERT THOMAS13350960424500€1213€
2022-02-289AV DE PARIS7130177247000€1900€
2023-06-0920RUE EUCHER GIRARDIN25515370000€1273€
2020-05-2916RUE EUCHER GIRARDIN44013032550€814€
2021-08-0424RUE EUCHER GIRARDIN6180646404000€2244€
2019-07-315RUE CHARLES LOUIS PICAUD5110285231000€2100€
2022-12-1922RUE ALEXANDRE ROCHE38094139000€1738€
2021-05-0640RUE DES AQUEDUCS5148350252000€1703€
2020-11-1016RUE ALEXANDRE ROCHE3570105000€1842€
2021-12-236RUE EUGENE SUE486269156000€1814€
2021-04-2617RUE ELISEE RECLUS23614591000€2528€
2020-05-2269RUE ALBERT THOMAS10232397368400€1588€
2019-05-1011RUE DES THERMES ROMAINS210097259600€2596€
2021-11-299RUE DES THERMES ROMAINS390141131000€1456€
2019-06-039RUE DES THERMES ROMAINS39014179000€878€
2020-06-1526RUE ELISEE RECLUS486102140000€1628€
2019-09-1625RUE ELISEE RECLUS310036495000€950€
2021-02-0111BD DE BELGIQUE82751650360000€1309€
2019-04-1910RUE DES FOSSES411622677500€668€
2021-12-0619BD BARON DU MARAIS6157578340500€2169€
2020-11-1328RUE ELISEE RECLUS484135150400€1790€
2022-07-2923RUE DES AQUEDUCS6228331520000€2281€
2022-03-3124RUE ELISEE RECLUS48594146400€1722€
2020-12-028RUE ETIENNE DOLET290198177300€1970€
2022-06-2133RUE ELISEE RECLUS8169568270000€1598€
2020-01-318IMP ELISEE RECLUS482523225800€2754€
2020-09-014IMP ELISEE RECLUS6130419195000€1500€
2022-07-0413RUE ETIENNE DOLET37640882000€1079€
2022-08-056RUE HENRI DUMAREST370385138000€1971€
2021-12-0137RUE HENRI DUMAREST490216112600€1251€
2021-04-133PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY48557124000€1459€
2019-10-0215RUE AUGUSTE MICON4103328138000€1340€
2023-03-2852RUE ETIENNE DOLET360412140000€2333€
2022-08-0533RUE AUGUSTE MICON5182302414200€2276€
2020-04-309RUE DES AQUEDUCS490117215000€2389€
2021-02-2514RUE JEAN MACE5116521199000€1716€
2021-06-084RUE AUGUSTE MICON357294214700€3767€
2023-06-3071BD BERNARD PALISSY7183329275000€1503€
2019-04-0432RUE AUGUSTE MICON386161106000€1233€
2019-12-128RUE AUGUSTE MICON614061076200€544€
2019-05-288RUE AUGUSTE MICON6140935184700€1319€
2019-09-1358RUE ETIENNE DOLET2118160144900€1228€
2022-05-2458RUE ETIENNE DOLET2118160247000€2093€
2020-11-0628RUE AUGUSTE MICON467711142000€2119€
2022-10-2736RUE AUGUSTE MICON5150392254000€1693€
2023-04-208RUE DES AQUEDUCS4764295000€1250€
2022-08-0244RUE AUGUSTE MICON570254210000€3000€
2021-06-2534RUE AUGUSTE MICON61821089437300€2403€
2021-08-2454RUE HENRI DUMAREST5146200216250€1481€
2019-09-1659RUE AUGUSTE MICON390289222900€2477€
2021-04-2911RUE MARX DORMOY3608178000€1300€
2022-10-122RUE PIERRE BROSSOLETTE490214406200€4513€
2022-03-16113RUE DE CHARLIEU485133105000€1235€
2021-09-2911RUE BURDEAU7145251137000€945€
2023-06-231RUE ROGER CRIVELLI3125299274750€2198€
2022-02-2223RUE PAUL BERT41280157000€1227€
2021-11-1910RUE BROSSARD263172149000€2365€
2022-01-0718RUE FONTQUENTIN6134554280000€2090€
2023-05-03123AV DE PARIS7173475295000€1705€
2022-07-124RUE JULES GUESDE384617214000€2548€
2022-06-0710IMP JUNET6129609220400€1709€
2019-10-0129RUE DE L HOPITAL490510145000€1611€
2022-02-1010RUE JULES GUESDE362592130000€2097€
2020-12-0471RUE ELISEE RECLUS4110386143000€1300€
2020-07-179RUE BROSSARD4120216162450€1354€
2021-08-0220AV GAMBETTA42030313500€1544€
2019-05-1541BD JEAN BAPTISTE CLEMENT370270109000€1557€
2019-05-1018AV CARNOT59275191000€2076€
2021-01-1224BD DES COTES462405118500€1911€
2023-03-305RUE BROSSARD487150174000€2000€
2022-06-274RUE DE MATEL370090500€1293€
2020-07-0127RUE MARX DORMOY191061432€675€
2020-06-2627RUE MARX DORMOY194068835€732€
2021-06-2327RUE MARX DORMOY11090139000€1275€
2020-07-0727RUE MARX DORMOY31170150000€1282€
2021-07-2727RUE MARX DORMOY11260152000€1206€
2022-05-3127RUE MARX DORMOY41300155000€1192€
2022-12-2972RUE ELISEE RECLUS513522850000€370€
2023-05-1572RUE ELISEE RECLUS513522885000€630€
2019-07-227RUE JULES GUESDE362206150000€2419€
2023-06-2823BD CAMILLE BENOIT4870126206€1451€
2019-12-134RUE DE MATEL51580136000€861€
2019-07-0512RUE CHARLES PEGUY593249176925€1902€
2020-03-0613RUE JULES GUESDE8137210124500€909€
2022-05-1715RUE CUVIER24323887500€2035€
2019-08-0243RUE MARX DORMOY6133329231800€1743€
2021-12-1019RUE CUVIER485245175800€2068€
2022-07-2719RUE CHARLES PEGUY4118379123500€1047€
2022-12-2229RUE CHARLES DE GAULLE464050000€781€
2019-07-2518RUE CHARLES PEGUY38033578000€975€
2019-05-1423RUE CUVIER371190115000€1620€
2022-06-0928BD BERNARD PALISSY580795176000€2200€
2020-06-1931RUE CUVIER490455205000€2278€
2022-04-2819RUE CHARLES PEGUY4118050000€424€
2019-10-0315RUE JULES BAJARD24120798000€2390€
2022-09-153IMP EDGAR QUINET6179662254080€1419€
2019-12-185RUE DES DEPORTES4947593500€995€
2021-02-1022RUE CUVIER356271105000€1875€
2022-03-2188RUE DE CHARLIEU350497160000€3200€
2020-03-3112RUE AMIRAL DE COLIGNY362272150000€2419€
2022-05-1111RUE GEORGE SAND49017566000€733€
2021-08-3112RUE DE MATEL350234115000€2300€
2019-07-17137RUE DE CHARLIEU511720388500€756€
2022-05-20137RUE DE CHARLIEU5117203115200€985€
2020-10-197IMP EDGAR QUINET270494166250€2375€
2022-02-177IMP EDGAR QUINET270494171000€2443€
2022-07-059RUE DE MATEL479200110000€1392€
2020-01-071IMP CUVIER48213770000€854€
2021-09-178RUE PIERRE DUPONT354299148500€2750€
2020-05-2630RUE MARENGO3617287500€1434€
2022-04-2030RUE MARENGO36172110720€1815€
2021-12-298RUE GEORGE SAND360222131000€2183€
2021-09-2714RUE DE MATEL360213110000€1833€
2020-02-117RUE JULES BAJARD485237121300€1427€
2022-08-3119BD EDGAR QUINET350390162500€3250€
2019-10-1442BD EDGAR QUINET489242175275€1969€
2023-01-0630RUE PIERRE BROSSOLETTE5140358242200€1730€
2021-12-109IMP EDGAR QUINET382683175000€2134€
2021-07-2613BD EDGAR QUINET490270150000€1667€
2022-01-27147RUE DE CHARLIEU7166707159000€958€
2020-10-2324RUE DES VIES VIEILLES367141179500€2679€
2022-07-1342BD EDGAR QUINET495359237000€2495€
2022-12-1642BD EDGAR QUINET383292233600€2814€
2022-07-1911IMP EDGAR QUINET382556167500€2043€
2022-10-0319IMP EDGAR QUINET410023683000€830€
2019-12-2027RUE MARENGO4131294161985€1237€
2020-10-235RUE JULES BAJARD24121975000€1829€
2021-07-125RUE JULES BAJARD24121976300€1861€
2022-08-055RUE JULES BAJARD241219114000€2780€
2020-11-1279RUE BRANLY5132994200000€1515€
2021-12-2179RUE BRANLY5132994246034€1864€
2022-07-28112RUE DE CHARLIEU35223365300€1256€
2019-11-2717RUE DE MATEL3900150000€1667€
2022-09-15124RUE ALBERT THOMAS4105590180000€1714€
2020-12-2211IMP CUVIER8172299215080€1250€
2022-06-175BD EDGAR QUINET4100980322500€3225€
2023-06-2067RUE BRANLY480892180000€2250€
2019-09-1113IMP EDGAR QUINET4801292164500€2056€
2022-02-0922BD EDGAR QUINET365563213750€3288€
2022-04-293RUE JULES BAJARD24122395000€2317€
2022-05-046IMP CHAMPREMIER46515696000€1477€
2022-09-2333RUE DES CHARPENTIERS3518289495€1755€
2023-03-3015RUE PIERRE DUPONT367306120000€1791€
2022-04-283IMP BRANLY4100510150000€1500€
2020-09-299IMP BARDIN47338961500€842€
2023-06-1419RUE DE MATEL4110681195000€1773€
2019-05-1051RUE DES CHARPENTIERS5905480000€889€
2021-06-1165RUE BRANLY361284108000€1770€