Estimation théorique
Roanne,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roanne,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 174 | 260 | 169000€ | 971€ |
2023-01-17 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 8 | 327 | 455 | 345000€ | 1055€ |
2019-09-10 | 27 | RUE ALBERT THOMAS | 13 | 350 | 960 | 424500€ | 1213€ |
2022-02-28 | 9 | AV DE PARIS | 7 | 130 | 177 | 247000€ | 1900€ |
2023-06-09 | 20 | RUE EUCHER GIRARDIN | 2 | 55 | 153 | 70000€ | 1273€ |
2020-05-29 | 16 | RUE EUCHER GIRARDIN | 4 | 40 | 130 | 32550€ | 814€ |
2021-08-04 | 24 | RUE EUCHER GIRARDIN | 6 | 180 | 646 | 404000€ | 2244€ |
2019-07-31 | 5 | RUE CHARLES LOUIS PICAUD | 5 | 110 | 285 | 231000€ | 2100€ |
2022-12-19 | 22 | RUE ALEXANDRE ROCHE | 3 | 80 | 94 | 139000€ | 1738€ |
2021-05-06 | 40 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 148 | 350 | 252000€ | 1703€ |
2020-11-10 | 16 | RUE ALEXANDRE ROCHE | 3 | 57 | 0 | 105000€ | 1842€ |
2021-12-23 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 86 | 269 | 156000€ | 1814€ |
2021-04-26 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 36 | 145 | 91000€ | 2528€ |
2020-05-22 | 69 | RUE ALBERT THOMAS | 10 | 232 | 397 | 368400€ | 1588€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES THERMES ROMAINS | 2 | 100 | 97 | 259600€ | 2596€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 131000€ | 1456€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 79000€ | 878€ |
2020-06-15 | 26 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 86 | 102 | 140000€ | 1628€ |
2019-09-16 | 25 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 100 | 364 | 95000€ | 950€ |
2021-02-01 | 11 | BD DE BELGIQUE | 8 | 275 | 1650 | 360000€ | 1309€ |
2019-04-19 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 116 | 226 | 77500€ | 668€ |
2021-12-06 | 19 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 157 | 578 | 340500€ | 2169€ |
2020-11-13 | 28 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 135 | 150400€ | 1790€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 228 | 331 | 520000€ | 2281€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 85 | 94 | 146400€ | 1722€ |
2020-12-02 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 90 | 198 | 177300€ | 1970€ |
2022-06-21 | 33 | RUE ELISEE RECLUS | 8 | 169 | 568 | 270000€ | 1598€ |
2020-01-31 | 8 | IMP ELISEE RECLUS | 4 | 82 | 523 | 225800€ | 2754€ |
2020-09-01 | 4 | IMP ELISEE RECLUS | 6 | 130 | 419 | 195000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 76 | 408 | 82000€ | 1079€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HENRI DUMAREST | 3 | 70 | 385 | 138000€ | 1971€ |
2021-12-01 | 37 | RUE HENRI DUMAREST | 4 | 90 | 216 | 112600€ | 1251€ |
2021-04-13 | 3 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 57 | 124000€ | 1459€ |
2019-10-02 | 15 | RUE AUGUSTE MICON | 4 | 103 | 328 | 138000€ | 1340€ |
2023-03-28 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 412 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-05 | 33 | RUE AUGUSTE MICON | 5 | 182 | 302 | 414200€ | 2276€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 90 | 117 | 215000€ | 2389€ |
2021-02-25 | 14 | RUE JEAN MACE | 5 | 116 | 521 | 199000€ | 1716€ |
2021-06-08 | 4 | RUE AUGUSTE MICON | 3 | 57 | 294 | 214700€ | 3767€ |
2023-06-30 | 71 | BD BERNARD PALISSY | 7 | 183 | 329 | 275000€ | 1503€ |
2019-04-04 | 32 | RUE AUGUSTE MICON | 3 | 86 | 161 | 106000€ | 1233€ |
2019-12-12 | 8 | RUE AUGUSTE MICON | 6 | 140 | 610 | 76200€ | 544€ |
2019-05-28 | 8 | RUE AUGUSTE MICON | 6 | 140 | 935 | 184700€ | 1319€ |
2019-09-13 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 118 | 160 | 144900€ | 1228€ |
2022-05-24 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 118 | 160 | 247000€ | 2093€ |
2020-11-06 | 28 | RUE AUGUSTE MICON | 4 | 67 | 711 | 142000€ | 2119€ |
2022-10-27 | 36 | RUE AUGUSTE MICON | 5 | 150 | 392 | 254000€ | 1693€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 76 | 42 | 95000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 44 | RUE AUGUSTE MICON | 5 | 70 | 254 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 34 | RUE AUGUSTE MICON | 6 | 182 | 1089 | 437300€ | 2403€ |
2021-08-24 | 54 | RUE HENRI DUMAREST | 5 | 146 | 200 | 216250€ | 1481€ |
2019-09-16 | 59 | RUE AUGUSTE MICON | 3 | 90 | 289 | 222900€ | 2477€ |
2021-04-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 3 | 60 | 81 | 78000€ | 1300€ |
2022-10-12 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 214 | 406200€ | 4513€ |
2022-03-16 | 113 | RUE DE CHARLIEU | 4 | 85 | 133 | 105000€ | 1235€ |
2021-09-29 | 11 | RUE BURDEAU | 7 | 145 | 251 | 137000€ | 945€ |
2023-06-23 | 1 | RUE ROGER CRIVELLI | 3 | 125 | 299 | 274750€ | 2198€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PAUL BERT | 4 | 128 | 0 | 157000€ | 1227€ |
2021-11-19 | 10 | RUE BROSSARD | 2 | 63 | 172 | 149000€ | 2365€ |
2022-01-07 | 18 | RUE FONTQUENTIN | 6 | 134 | 554 | 280000€ | 2090€ |
2023-05-03 | 123 | AV DE PARIS | 7 | 173 | 475 | 295000€ | 1705€ |
2022-07-12 | 4 | RUE JULES GUESDE | 3 | 84 | 617 | 214000€ | 2548€ |
2022-06-07 | 10 | IMP JUNET | 6 | 129 | 609 | 220400€ | 1709€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 90 | 510 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 592 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-04 | 71 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 110 | 386 | 143000€ | 1300€ |
2020-07-17 | 9 | RUE BROSSARD | 4 | 120 | 216 | 162450€ | 1354€ |
2021-08-02 | 20 | AV GAMBETTA | 4 | 203 | 0 | 313500€ | 1544€ |
2019-05-15 | 41 | BD JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 70 | 270 | 109000€ | 1557€ |
2019-05-10 | 18 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 191000€ | 2076€ |
2021-01-12 | 24 | BD DES COTES | 4 | 62 | 405 | 118500€ | 1911€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 87 | 150 | 174000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE MATEL | 3 | 70 | 0 | 90500€ | 1293€ |
2020-07-01 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 91 | 0 | 61432€ | 675€ |
2020-06-26 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 94 | 0 | 68835€ | 732€ |
2021-06-23 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 109 | 0 | 139000€ | 1275€ |
2020-07-07 | 27 | RUE MARX DORMOY | 3 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2021-07-27 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 126 | 0 | 152000€ | 1206€ |
2022-05-31 | 27 | RUE MARX DORMOY | 4 | 130 | 0 | 155000€ | 1192€ |
2022-12-29 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 50000€ | 370€ |
2023-05-15 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 85000€ | 630€ |
2019-07-22 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 206 | 150000€ | 2419€ |
2023-06-28 | 23 | BD CAMILLE BENOIT | 4 | 87 | 0 | 126206€ | 1451€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE MATEL | 5 | 158 | 0 | 136000€ | 861€ |
2019-07-05 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 249 | 176925€ | 1902€ |
2020-03-06 | 13 | RUE JULES GUESDE | 8 | 137 | 210 | 124500€ | 909€ |
2022-05-17 | 15 | RUE CUVIER | 2 | 43 | 238 | 87500€ | 2035€ |
2019-08-02 | 43 | RUE MARX DORMOY | 6 | 133 | 329 | 231800€ | 1743€ |
2021-12-10 | 19 | RUE CUVIER | 4 | 85 | 245 | 175800€ | 2068€ |
2022-07-27 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 379 | 123500€ | 1047€ |
2022-12-22 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 50000€ | 781€ |
2019-07-25 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 80 | 335 | 78000€ | 975€ |
2019-05-14 | 23 | RUE CUVIER | 3 | 71 | 190 | 115000€ | 1620€ |
2022-06-09 | 28 | BD BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 795 | 176000€ | 2200€ |
2020-06-19 | 31 | RUE CUVIER | 4 | 90 | 455 | 205000€ | 2278€ |
2022-04-28 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 0 | 50000€ | 424€ |
2019-10-03 | 15 | RUE JULES BAJARD | 2 | 41 | 207 | 98000€ | 2390€ |
2022-09-15 | 3 | IMP EDGAR QUINET | 6 | 179 | 662 | 254080€ | 1419€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 94 | 75 | 93500€ | 995€ |
2021-02-10 | 22 | RUE CUVIER | 3 | 56 | 271 | 105000€ | 1875€ |
2022-03-21 | 88 | RUE DE CHARLIEU | 3 | 50 | 497 | 160000€ | 3200€ |
2020-03-31 | 12 | RUE AMIRAL DE COLIGNY | 3 | 62 | 272 | 150000€ | 2419€ |
2022-05-11 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 175 | 66000€ | 733€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE MATEL | 3 | 50 | 234 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-17 | 137 | RUE DE CHARLIEU | 5 | 117 | 203 | 88500€ | 756€ |
2022-05-20 | 137 | RUE DE CHARLIEU | 5 | 117 | 203 | 115200€ | 985€ |
2020-10-19 | 7 | IMP EDGAR QUINET | 2 | 70 | 494 | 166250€ | 2375€ |
2022-02-17 | 7 | IMP EDGAR QUINET | 2 | 70 | 494 | 171000€ | 2443€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DE MATEL | 4 | 79 | 200 | 110000€ | 1392€ |
2020-01-07 | 1 | IMP CUVIER | 4 | 82 | 137 | 70000€ | 854€ |
2021-09-17 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 299 | 148500€ | 2750€ |
2020-05-26 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 87500€ | 1434€ |
2022-04-20 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 110720€ | 1815€ |
2021-12-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 222 | 131000€ | 2183€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE MATEL | 3 | 60 | 213 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-11 | 7 | RUE JULES BAJARD | 4 | 85 | 237 | 121300€ | 1427€ |
2022-08-31 | 19 | BD EDGAR QUINET | 3 | 50 | 390 | 162500€ | 3250€ |
2019-10-14 | 42 | BD EDGAR QUINET | 4 | 89 | 242 | 175275€ | 1969€ |
2023-01-06 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 140 | 358 | 242200€ | 1730€ |
2021-12-10 | 9 | IMP EDGAR QUINET | 3 | 82 | 683 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-26 | 13 | BD EDGAR QUINET | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 147 | RUE DE CHARLIEU | 7 | 166 | 707 | 159000€ | 958€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES VIES VIEILLES | 3 | 67 | 141 | 179500€ | 2679€ |
2022-07-13 | 42 | BD EDGAR QUINET | 4 | 95 | 359 | 237000€ | 2495€ |
2022-12-16 | 42 | BD EDGAR QUINET | 3 | 83 | 292 | 233600€ | 2814€ |
2022-07-19 | 11 | IMP EDGAR QUINET | 3 | 82 | 556 | 167500€ | 2043€ |
2022-10-03 | 19 | IMP EDGAR QUINET | 4 | 100 | 236 | 83000€ | 830€ |
2019-12-20 | 27 | RUE MARENGO | 4 | 131 | 294 | 161985€ | 1237€ |
2020-10-23 | 5 | RUE JULES BAJARD | 2 | 41 | 219 | 75000€ | 1829€ |
2021-07-12 | 5 | RUE JULES BAJARD | 2 | 41 | 219 | 76300€ | 1861€ |
2022-08-05 | 5 | RUE JULES BAJARD | 2 | 41 | 219 | 114000€ | 2780€ |
2020-11-12 | 79 | RUE BRANLY | 5 | 132 | 994 | 200000€ | 1515€ |
2021-12-21 | 79 | RUE BRANLY | 5 | 132 | 994 | 246034€ | 1864€ |
2022-07-28 | 112 | RUE DE CHARLIEU | 3 | 52 | 233 | 65300€ | 1256€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DE MATEL | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 124 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 105 | 590 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-22 | 11 | IMP CUVIER | 8 | 172 | 299 | 215080€ | 1250€ |
2022-06-17 | 5 | BD EDGAR QUINET | 4 | 100 | 980 | 322500€ | 3225€ |
2023-06-20 | 67 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 892 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-11 | 13 | IMP EDGAR QUINET | 4 | 80 | 1292 | 164500€ | 2056€ |
2022-02-09 | 22 | BD EDGAR QUINET | 3 | 65 | 563 | 213750€ | 3288€ |
2022-04-29 | 3 | RUE JULES BAJARD | 2 | 41 | 223 | 95000€ | 2317€ |
2022-05-04 | 6 | IMP CHAMPREMIER | 4 | 65 | 156 | 96000€ | 1477€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 51 | 82 | 89495€ | 1755€ |
2023-03-30 | 15 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 67 | 306 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-28 | 3 | IMP BRANLY | 4 | 100 | 510 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 9 | IMP BARDIN | 4 | 73 | 389 | 61500€ | 842€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DE MATEL | 4 | 110 | 681 | 195000€ | 1773€ |
2019-05-10 | 51 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 90 | 54 | 80000€ | 889€ |
2021-06-11 | 65 | RUE BRANLY | 3 | 61 | 284 | 108000€ | 1770€ |