Estimation théorique
Roche,38090 Roche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roche,38090-Roche indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 413 | RTE DU STADE | 4 | 105 | 1271 | 356800€ | 3398€ |
2021-04-23 | 2 | RUE BELLEVUE | 3 | 100 | 1065 | 507000€ | 5070€ |
2022-12-01 | 188 | RUE CROIX SERBINAT | 6 | 140 | 1538 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 315 | 357350€ | 4412€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 186 | 323000€ | 3988€ |
2020-07-06 | 71 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 189 | 275000€ | 3395€ |
2021-10-06 | 310 | LE THOLIN | 3 | 80 | 184 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 40 | RUE DES SITELLES | 4 | 81 | 390 | 249000€ | 3074€ |
2019-09-12 | 56 | RTE DE FOUR | 6 | 162 | 0 | 340000€ | 2099€ |
2022-12-16 | 60 | RTE DE FOUR | 4 | 94 | 480 | 336660€ | 3581€ |
2019-05-17 | 219 | RTE DE FOUR | 4 | 123 | 289 | 370000€ | 3008€ |
2021-08-27 | 327 | RUE GERARD VERNAY | 4 | 96 | 434 | 195000€ | 2031€ |
2020-05-12 | 341 | RTE DE FOUR | 5 | 247 | 1522 | 458100€ | 1855€ |
2022-11-07 | 158 | RUE GERARD VERNAY | 7 | 105 | 950 | 530000€ | 5048€ |
2020-05-28 | 107 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 321 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-16 | 206 | CHE DES BERSOUDIERES | 4 | 110 | 64 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-10 | 206 | CHE DES BERSOUDIERES | 4 | 110 | 64 | 220000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 240 | RUE DE LA CROIX | 8 | 175 | 797 | 369300€ | 2110€ |
2022-08-29 | 535 | RTE DE FOUR | 4 | 101 | 1600 | 575930€ | 5702€ |
2022-01-27 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 390 | 246920€ | 2469€ |
2020-02-28 | 49 | VILLAGE | 3 | 60 | 45 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 75 | CHE DES BERSOUDIERES | 5 | 135 | 245 | 200000€ | 1481€ |
2021-07-22 | 71 | DSC DE CHANTEREAU | 3 | 78 | 100 | 149000€ | 1910€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 168 | 490 | 276250€ | 1644€ |
2019-07-09 | 431 | RTE DE BONNEFAMILLE | 4 | 134 | 290 | 455000€ | 3396€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 301 | 173200€ | 2014€ |
2019-05-10 | 1600 | RTE DE FOUR | 5 | 101 | 962 | 220000€ | 2178€ |
2019-10-02 | 661 | RTE DE BONNEFAMILLE | 5 | 110 | 146 | 188000€ | 1709€ |
2022-04-11 | 673 | RTE DE BONNEFAMILLE | 5 | 84 | 192 | 306500€ | 3649€ |
2022-06-13 | 606 | RTE DE BONNEFAMILLE | 4 | 81 | 780 | 220000€ | 2716€ |
2022-02-09 | 748 | RTE DE BONNEFAMILLE | 6 | 103 | 548 | 252000€ | 2447€ |
2022-12-12 | 1087 | RTE DE BUCLAS | 5 | 133 | 1308 | 498750€ | 3750€ |
2019-07-26 | 114 | IMP DES PASSEREAUX | 5 | 106 | 240 | 276400€ | 2608€ |
2022-10-27 | 126 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 87 | 293 | 306850€ | 3527€ |
2020-06-26 | 94 | CHEM DE LA CROIX CHATAIN | 4 | 84 | 722 | 309000€ | 3679€ |
2019-06-25 | 26 | ALL MARCO POLO | 5 | 88 | 754 | 254400€ | 2891€ |
2019-12-11 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 107 | 683 | 327000€ | 3056€ |
2021-06-11 | 30 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 5 | 110 | 948 | 346000€ | 3145€ |
2022-02-08 | 36 | ALL MARCO POLO | 5 | 114 | 736 | 343000€ | 3009€ |
2019-06-03 | 1797 | RTE D ARTAS | 4 | 74 | 2660 | 119500€ | 1615€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 115 | 789 | 308820€ | 2685€ |
2021-07-15 | 36 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 4 | 94 | 891 | 297000€ | 3160€ |
2019-10-17 | 8 | ALL MARCO POLO | 3 | 98 | 1120 | 284800€ | 2906€ |
2020-03-02 | 8 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 91 | 900 | 241460€ | 2653€ |
2019-05-28 | 5 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 106 | 716 | 256650€ | 2421€ |
2020-03-02 | 32 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 169 | 795 | 405000€ | 2396€ |
2021-07-07 | 28 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 146 | 1121 | 385000€ | 2637€ |
2020-02-25 | 18 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 764 | 279000€ | 3100€ |
2021-05-27 | 44 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 820 | 297290€ | 3267€ |
2021-03-16 | 668 | RTE DU SAUNIER | 1 | 64 | 1773 | 170000€ | 2656€ |
2022-11-03 | 17 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 723 | 386900€ | 4299€ |
2022-07-05 | 54 | CHEM DIT DES ANES | 2 | 50 | 54 | 85000€ | 1700€ |
2021-06-04 | 2147 | RTE D ARTAS | 4 | 89 | 1000 | 301000€ | 3382€ |
2019-10-07 | 14 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 100 | 671 | 261000€ | 2610€ |
2022-07-12 | 10 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 145 | 708 | 404000€ | 2786€ |
2019-07-01 | 141 | RTE DU PLAN | 4 | 113 | 1465 | 291000€ | 2575€ |
2019-09-12 | 22 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 181500€ | 2063€ |
2019-12-27 | 23 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 86 | 0 | 272300€ | 3166€ |
2020-10-27 | 24 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-17 | 25 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 89 | 0 | 237200€ | 2665€ |
2019-11-15 | 18 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2019-08-30 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2021-07-01 | 12 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 89 | 0 | 245400€ | 2757€ |
2019-07-31 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 247300€ | 2401€ |
2022-07-28 | 15 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 345770€ | 3357€ |
2020-02-21 | 17 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 103 | 0 | 244150€ | 2370€ |
2019-08-02 | 4 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-20 | 6 | ALL JACQUES MARQUETTE | 4 | 88 | 0 | 199000€ | 2261€ |
2019-08-21 | 8 | ALL RENE CAILLIE | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DES QUINCIAS | 5 | 104 | 925 | 327750€ | 3151€ |
2021-03-30 | 5 | ALL JEAN CABOT | 4 | 93 | 534 | 260000€ | 2796€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DE LA BIONNE | 6 | 105 | 603 | 286000€ | 2724€ |
2019-07-30 | 2 | ALL JEAN CABOT | 5 | 103 | 663 | 252400€ | 2450€ |
2021-10-26 | 23 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 114 | 908 | 313200€ | 2747€ |
2021-03-23 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 359 | 124500€ | 1500€ |
2019-12-30 | 1 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 95 | 359 | 3876690€ | 40807€ |
2022-06-22 | 14 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 413 | 114000€ | 1213€ |
2020-12-30 | 2 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 407 | 114000€ | 1213€ |
2021-11-25 | 5 | ALL MELVILLE | 4 | 96 | 788 | 323900€ | 3374€ |
2019-11-04 | 88 | RTE DES SERVES | 3 | 80 | 355 | 367820€ | 4598€ |
2021-01-13 | 11 | ALL HENRY HUDSON | 4 | 83 | 492 | 124500€ | 1500€ |
2020-01-15 | 750 | RTE DE LA REATIERE | 2 | 82 | 1900 | 70000€ | 854€ |
2021-02-26 | 4 | ALL MELVILLE | 6 | 120 | 584 | 320150€ | 2668€ |
2021-10-25 | 20 | ALL ABEL TASMAN | 4 | 83 | 192 | 99600€ | 1200€ |
2021-11-15 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 142500€ | 1500€ |
2022-11-29 | 19 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 195 | 274290€ | 2887€ |
2019-12-24 | 7 | ALL HENRY HUDSON | 5 | 94 | 308 | 138000€ | 1468€ |
2021-09-27 | 7 | ALL MELVILLE | 5 | 99 | 706 | 328000€ | 3313€ |
2021-01-21 | 5 | RTE DE ROCHE | 5 | 168 | 372 | 398800€ | 2374€ |
2019-09-03 | 59 | CHS YVES DE KERGUELEN | 5 | 95 | 407 | 109560€ | 1153€ |
2019-11-14 | 140 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 74 | 1007 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-10 | 184 | RUE DES CHAMPS D OR | 6 | 129 | 1023 | 386760€ | 2998€ |
2022-09-05 | 187 | SAINT BONNET | 6 | 125 | 1026 | 490000€ | 3920€ |
2020-09-08 | 795 | RTE DE LA REATIERE | 3 | 128 | 1577 | 220000€ | 1719€ |
2020-11-12 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 385 | 294000€ | 2450€ |
2020-06-26 | 10 | ALL MELVILLE | 6 | 115 | 647 | 281000€ | 2443€ |
2019-12-16 | 10 | ALL ABEL TASMAN | 5 | 95 | 270 | 138000€ | 1453€ |
2019-05-24 | 98 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 447 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU MOLLARD | 5 | 131 | 500 | 352650€ | 2692€ |
2020-10-28 | 26 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 349 | 143800€ | 1692€ |
2020-10-07 | 1 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 363 | 180000€ | 2143€ |
2019-12-17 | 1267 | CHEM DE LA CROIX CHATAIN | 4 | 140 | 200 | 249592€ | 1783€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DES LAVANDES | 6 | 120 | 588 | 242530€ | 2021€ |
2020-10-26 | 10 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 94 | 415 | 216050€ | 2298€ |
2022-01-03 | 11 | ALL DES LAVANDES | 6 | 141 | 593 | 299000€ | 2121€ |
2022-01-27 | 17 | CHEM DES MOLETTES | 2 | 115 | 523 | 325000€ | 2826€ |
2020-10-09 | 2 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 373 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-24 | 5153 | EN BENOIT | 3 | 54 | 270 | 40000€ | 741€ |
2021-09-15 | 17 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 86 | 311 | 279000€ | 3244€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 234460€ | 2442€ |
2022-06-23 | 16 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 333 | 270960€ | 2823€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 93 | 301 | 242535€ | 2608€ |
2021-04-16 | 17 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 421 | 124800€ | 1710€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 609 | 296500€ | 4062€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 289550€ | 2985€ |
2022-06-28 | 4 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 99 | 368 | 78000€ | 788€ |
2021-03-20 | 5 | ALL DES ROMARINS | 6 | 116 | 580 | 316600€ | 2729€ |
2020-12-21 | 13 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 503 | 125630€ | 1721€ |
2023-03-22 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 6 | 107 | 281 | 313000€ | 2925€ |
2022-07-27 | 20 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 261 | 275290€ | 2868€ |
2020-10-29 | 16 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 391 | 124500€ | 1705€ |
2019-11-26 | 21 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 320 | 215000€ | 2471€ |
2022-02-23 | 7 | RTE DES SERVES | 4 | 107 | 820 | 389500€ | 3640€ |
2020-12-14 | 5 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 369 | 195000€ | 2321€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 723 | 276650€ | 3074€ |
2022-05-25 | 2 | PROM DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 46 | 171650€ | 2259€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 644 | 294650€ | 2754€ |
2022-07-11 | 359 | SERVENOBLE | 5 | 180 | 6266 | 130000€ | 722€ |
2020-11-30 | 6 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 85 | 354 | 143800€ | 1692€ |
2019-06-24 | 26 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-06 | 11 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 4 | 84 | 482 | 188800€ | 2248€ |
2021-09-17 | 11 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 111 | 152500€ | 1837€ |
2021-09-13 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 224 | 302400€ | 1938€ |
2019-07-03 | 12 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 108 | 168750€ | 2033€ |
2020-05-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 1180 | 481550€ | 2589€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES MURIERS | 5 | 88 | 618 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES MURIERS | 44 | 73 | 472 | 229000€ | 3137€ |
2021-05-18 | 10 | CHEM DES MOLETTES | 4 | 115 | 339 | 197570€ | 1718€ |
2021-06-23 | 14 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 169 | 198300€ | 2279€ |
2021-04-15 | 6 | PAS DES MARRONNIERS | 5 | 94 | 110 | 202650€ | 2156€ |
2021-03-18 | 7 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 3 | 73 | 414 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-14 | 8 | ALL BARTHELEMY DIAZ | 5 | 100 | 465 | 226000€ | 2260€ |
2021-03-31 | 414 | RUE DU PONT | 4 | 85 | 1549 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 310 | 265000€ | 3046€ |
2021-09-30 | 300 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 673 | 287350€ | 2817€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 73 | 615 | 295850€ | 4053€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 624 | 275000€ | 2778€ |
2022-01-04 | 7 | IMP DU GUA | 4 | 122 | 490 | 224000€ | 1836€ |
2022-06-15 | 17 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 102 | 205000€ | 2470€ |
2021-12-07 | 2 | CHEM DE QUINCIAS | 4 | 98 | 200 | 400000€ | 4082€ |