Estimation théorique
Rocroi,08230 Rocroi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rocroi,08230-Rocroi indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Fidèle (08078), comprenant 869 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Fidèle (08078), comprenant 869 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 2642 | RTE DE REVIN | 2 | 110 | 2692 | 310000€ | 2818€ |
2023-02-23 | 2966 | RTE DE REVIN | 5 | 128 | 781 | 175000€ | 1367€ |
2021-02-19 | 2035 | CHEM DU CALVAIRE | 4 | 175 | 493 | 185000€ | 1057€ |
2021-03-05 | 2425 | RTE DE REVIN | 5 | 82 | 561 | 150000€ | 1829€ |
2023-06-30 | 2410 | RTE DE REVIN | 5 | 114 | 2831 | 245000€ | 2149€ |
2022-11-04 | 2338 | RTE DE REVIN | 3 | 80 | 170 | 38000€ | 475€ |
2020-10-05 | 1707 | CHEM DU CALVAIRE | 5 | 146 | 1239 | 390923€ | 2678€ |
2019-09-06 | 2691 | CHEM DE LA CENSE NICOLLE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-19 | 2133 | RTE DE REVIN | 5 | 100 | 1765 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 2095 | RTE DE REVIN | 4 | 89 | 165 | 212940€ | 2393€ |
2022-07-18 | 1707 | LE GRAND HONGREAUX | 5 | 170 | 505 | 204500€ | 1203€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 64 | 430 | 55000€ | 859€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 84 | 320 | 127000€ | 1512€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 64 | 222 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 2545 | RUE DE LA FICELLE | 2 | 50 | 381 | 22000€ | 440€ |
2019-06-18 | 13 | RTE DE REVIN | 4 | 91 | 253 | 75000€ | 824€ |
2022-03-10 | 7 | CENSES BEL AIR | 4 | 145 | 286 | 187000€ | 1290€ |
2020-06-04 | 16 | RUE COLLOTTE | 4 | 90 | 612 | 156900€ | 1743€ |
2020-08-04 | 1962 | RUE DU BOIS | 6 | 136 | 700 | 200000€ | 1471€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 81 | 262 | 130000€ | 1605€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 84 | 242 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 120 | 242 | 70000€ | 583€ |
2021-12-10 | 2299 | RUE DE LA FICELLE | 4 | 169 | 1000 | 25000€ | 148€ |
2023-06-16 | 26 | RUE ROYALE | 5 | 141 | 500 | 263000€ | 1865€ |
2021-06-04 | 73 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 64 | 653 | 50000€ | 781€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 82 | 325 | 60000€ | 732€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 269 | 70000€ | 833€ |
2020-04-02 | 11 | RUE ROYALE | 4 | 150 | 544 | 70000€ | 467€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DE PETITE CHAPELLE | 4 | 78 | 532 | 64000€ | 821€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE LA PORTE DE BOURGOGNE | 5 | 76 | 273 | 80000€ | 1053€ |
2020-02-21 | 6 | AV ACHILLE MAIRE | 4 | 73 | 676 | 90000€ | 1233€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DE LA PORTE DE BOURGOGNE | 5 | 76 | 295 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-25 | 3 | RUE D HERSIGNY | 4 | 60 | 314 | 129500€ | 2158€ |
2019-09-20 | 57 | RUE ROYALE | 6 | 150 | 724 | 100000€ | 667€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DES SORBIERS | 6 | 99 | 470 | 75500€ | 763€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DU PETIT FORT | 6 | 170 | 416 | 75000€ | 441€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 69 | 62 | 67000€ | 971€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU PAVILLON | 4 | 69 | 127 | 76000€ | 1101€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 115 | 131 | 77000€ | 670€ |
2022-09-23 | 3052 | LE GRAND HONGREAUX | 5 | 135 | 13203 | 100000€ | 741€ |
2021-09-06 | 4 | RUE D HERSIGNY | 6 | 160 | 602 | 67500€ | 422€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 63 | 80 | 92000€ | 1460€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES REMPARTS | 4 | 100 | 91 | 45000€ | 450€ |
2022-04-26 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 266 | 50000€ | 424€ |
2021-07-06 | 856 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 64 | 243 | 39000€ | 609€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DU PAVILLON | 5 | 116 | 92 | 86500€ | 746€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU PAVILLON | 2 | 58 | 86 | 30000€ | 517€ |
2021-12-23 | 1 | PAS DE BOURGOGNE | 3 | 65 | 75 | 30000€ | 462€ |
2019-09-06 | 763 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 74 | 131 | 70000€ | 946€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 118 | 76 | 115000€ | 975€ |
2021-02-15 | 1216 | LA CROIX DE FER | 7 | 125 | 588 | 124000€ | 992€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 130 | 95 | 70000€ | 538€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 130 | 95 | 90000€ | 692€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 95 | 50000€ | 532€ |
2023-01-24 | 23 | RUE D HERSIGNY | 5 | 167 | 1070 | 167000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 3 | RUE ARTHUR CHUQUET | 3 | 40 | 42 | 69200€ | 1730€ |
2021-08-12 | 1211 | LA CROIX DE FER | 3 | 95 | 547 | 36500€ | 384€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE FRANCE | 4 | 96 | 86 | 57000€ | 594€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DE FRANCE | 7 | 180 | 540 | 35000€ | 194€ |
2021-11-19 | 1164 | CHEM DU CURE | 5 | 120 | 548 | 100000€ | 833€ |
2021-07-31 | 19 | RTE DE PETITE CHAPELLE | 9 | 144 | 1088 | 148000€ | 1028€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE NEVERS | 3 | 80 | 65 | 28000€ | 350€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE FRANCE | 7 | 219 | 295 | 86000€ | 393€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE FLANDRE | 4 | 80 | 114 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-11 | 4 | AV DU GENERAL MOREAU | 4 | 65 | 606 | 145600€ | 2240€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DU FORT NEUF | 6 | 106 | 255 | 150000€ | 1415€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE FLANDRE | 5 | 160 | 183 | 50000€ | 313€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DE FLANDRE | 3 | 113 | 98 | 123570€ | 1094€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DE FLANDRE | 3 | 104 | 154 | 27500€ | 264€ |
2019-11-27 | 38 | RUE DAUPHINE | 3 | 70 | 106 | 72500€ | 1036€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DE FLANDRE | 3 | 65 | 112 | 57000€ | 877€ |
2023-05-09 | 44 | RUE DAUPHINE | 2 | 48 | 151 | 80000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 485 | 110000€ | 1146€ |
2022-08-19 | 26 | RTE DE PETITE CHAPELLE | 4 | 78 | 463 | 122000€ | 1564€ |
2022-02-01 | 2 | CHEM DE LA CROIX BLONDEAU | 5 | 81 | 530 | 150000€ | 1852€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES GLACIS | 5 | 90 | 379 | 80000€ | 889€ |
2020-05-06 | 1922 | RTE DE GUE D HOSSUS | 5 | 104 | 1000 | 250000€ | 2404€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 635 | 205300€ | 2281€ |
2019-06-27 | 1383 | CHEM DU CURE | 4 | 112 | 1500 | 165000€ | 1473€ |
2019-11-21 | 2464 | RTE DE FUMAY | 3 | 92 | 373 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-25 | 2031 | LA CROIX DE FER | 3 | 100 | 1691 | 85000€ | 850€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 46 | 880 | 114400€ | 2487€ |
2021-10-07 | 2186 | LA CROIX DE FER | 3 | 85 | 5181 | 110000€ | 1294€ |
2023-06-22 | 1675 | CHEM BIDOT | 4 | 92 | 915 | 247000€ | 2685€ |
2022-11-15 | 25 | RUE CATHERINE DE CLEVES | 4 | 120 | 772 | 37000€ | 308€ |
2020-11-24 | 7 | RUE GRAND RUE | 4 | 125 | 213 | 105000€ | 840€ |
2022-02-10 | 8 | RUE VICTOR PARIS | 5 | 122 | 366 | 199000€ | 1631€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 72 | 565 | 125000€ | 1736€ |
2019-11-08 | 2538 | CHEM DE LA GARENNE | 2 | 80 | 902 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DU 27 MAI 1944 | 4 | 77 | 500 | 134500€ | 1747€ |
2019-10-07 | 3123 | RTE DE FUMAY | 6 | 130 | 1351 | 200000€ | 1538€ |
2023-04-13 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 96 | 390 | 109000€ | 1135€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU BOUT D'EN HAUT | 6 | 147 | 159 | 70000€ | 476€ |
2020-02-11 | 5 | RUE CATHERINE DE CLEVES | 2 | 71 | 339 | 100000€ | 1408€ |
2021-10-28 | 12 | LE BOUT D EN HAUT | 4 | 140 | 512 | 162500€ | 1161€ |
2020-09-21 | 20 | PL ANTOINE DE CROY | 3 | 114 | 511 | 145000€ | 1272€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE L AURORE | 6 | 145 | 1602 | 209000€ | 1441€ |
2022-02-14 | 2053 | CHEM DU BEL HOMME | 5 | 210 | 500 | 220000€ | 1048€ |
2021-04-30 | 2971 | LA CROIX DE FER | 3 | 85 | 852 | 55000€ | 647€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DU 27 MAI 1944 | 3 | 88 | 384 | 55000€ | 625€ |
2020-08-07 | 2058 | RTE DE PETITE CHAPELLE | 4 | 101 | 973 | 150000€ | 1485€ |
2021-07-20 | 4 | PL DU PAQUIS | 2 | 50 | 665 | 133017€ | 2660€ |
2023-03-29 | 6 | PL DU PAQUIS | 2 | 90 | 543 | 75000€ | 833€ |
2021-06-10 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 420 | 141900€ | 788€ |
2020-06-05 | 7 | RUE PHILIPPE HAGUETTE | 6 | 126 | 731 | 110000€ | 873€ |
2022-07-13 | 14 | PL DU PAQUIS | 3 | 85 | 380 | 95000€ | 1118€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VIOT BRICARD | 4 | 96 | 94 | 70000€ | 729€ |
2020-12-01 | 3020 | CHEM BIDOT | 4 | 84 | 1787 | 35000€ | 417€ |
2020-07-08 | 2103 | CHEM DU BEL HOMME | 4 | 102 | 636 | 120000€ | 1176€ |
2020-02-11 | 2350 | RTE DE TAILLETTE | 3 | 100 | 274 | 104000€ | 1040€ |
2022-07-26 | 33 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 1153 | 162000€ | 1906€ |
2021-08-10 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 619 | 127000€ | 1104€ |
2022-12-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 619 | 154300€ | 1342€ |
2023-05-15 | 13 | RUE VIOT BRICARD | 4 | 87 | 1500 | 120000€ | 1379€ |
2019-12-09 | 2363 | CHEM DU BEL HOMME | 3 | 131 | 1180 | 291400€ | 2224€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DES SPORTS | 5 | 151 | 3435 | 200000€ | 1325€ |
2021-01-08 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 535 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VIOT BRICARD | 7 | 135 | 182 | 50000€ | 370€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 76 | 884 | 58500€ | 770€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DES SPORTS | 3 | 108 | 611 | 200000€ | 1852€ |
2020-06-15 | 5158 | LE BOCHET | 4 | 105 | 420 | 85000€ | 810€ |
2022-12-13 | 5088 | LE CENTRE | 2 | 56 | 533 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-09 | 2870 | RUE DE LA GRANDE CHAUDIERE | 5 | 165 | 13738 | 308900€ | 1872€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 189 | 700 | 275000€ | 1455€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU DRAPEAU | 3 | 85 | 944 | 62000€ | 729€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DU CURE | 5 | 124 | 500 | 202000€ | 1629€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 84 | 469 | 75000€ | 893€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 54 | 89 | 40000€ | 741€ |
2021-05-12 | 5096 | PETITE CHAUDIERE | 7 | 150 | 1510 | 240000€ | 1600€ |
2022-02-24 | 24 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 2742 | 123500€ | 1235€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DU CHAUDRONNIER | 6 | 178 | 400 | 25000€ | 140€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-27 | 42 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 120 | 344 | 166000€ | 1383€ |
2019-12-30 | 69 | RUE DE LA HEUQUETTE | 5 | 203 | 500 | 250000€ | 1232€ |
2021-06-10 | 5134 | GRANDE CHAUDIERE | 4 | 114 | 576 | 169000€ | 1482€ |
2021-12-23 | 4276 | LE CHEVAL BLANC | 2 | 174 | 5796 | 40000€ | 230€ |
2022-03-31 | 5195 | LE BAS DU PAQUIS | 4 | 86 | 462 | 116000€ | 1349€ |
2022-08-04 | 5223 | LE BAS DU PAQUIS | 4 | 85 | 2895 | 145000€ | 1706€ |
2020-07-29 | 4433 | LE CHEVAL BLANC | 5 | 147 | 1000 | 135000€ | 918€ |
2021-02-12 | 5006 | VILLAGE DU GUE D HOSSUS | 6 | 193 | 633 | 74000€ | 383€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 108 | 0 | 175000€ | 1620€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 160 | 692 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 73 | 1130 | 75000€ | 1027€ |
2022-12-08 | 5001 | RUE DES ECHEVES | 3 | 110 | 583 | 214900€ | 1954€ |
2021-08-13 | 98 | RUE DE LA HEUQUETTE | 4 | 80 | 762 | 168750€ | 2109€ |
2019-05-20 | 19 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 91 | 1997 | 81000€ | 890€ |
2022-07-18 | 5016 | VILLAGE DU GUE D HOSSUS | 6 | 188 | 841 | 125000€ | 665€ |
2021-10-07 | 5017 | VILLAGE DU GUE D HOSSUS | 3 | 64 | 48 | 25000€ | 391€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 150 | 3601 | 213750€ | 1425€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DU PASSY MONT BLANC | 4 | 117 | 389 | 200000€ | 1709€ |