Estimation théorique
Rodez,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rodez,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 9002 | IMP CARNUS | 6 | 120 | 744 | 274300€ | 2286€ |
2020-10-06 | 59 | RUE DE CAMONIL | 6 | 115 | 251 | 264100€ | 2297€ |
2023-06-28 | 58 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 205 | 190000€ | 1827€ |
2020-08-21 | 76 | RUE DE CAMONIL | 4 | 78 | 147 | 138000€ | 1769€ |
2022-12-22 | 56 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 176 | 215000€ | 2067€ |
2020-06-17 | 52 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 195 | 208500€ | 2005€ |
2020-01-30 | 50 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 198 | 197750€ | 1901€ |
2020-05-25 | 49 | CHE DE L AUTERNE | 3 | 87 | 132 | 93000€ | 1069€ |
2020-06-10 | 20 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 266 | 154000€ | 1711€ |
2020-10-09 | 68 | RUE DE CAMONIL | 3 | 56 | 588 | 133000€ | 2375€ |
2019-09-17 | 18 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 269 | 159000€ | 1767€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE CAMONIL | 5 | 87 | 439 | 152000€ | 1747€ |
2021-02-19 | 10 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 86 | 271 | 176000€ | 2047€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE CAMONIL | 7 | 128 | 449 | 311750€ | 2436€ |
2020-12-11 | 69 | RUE CARNUS | 6 | 108 | 695 | 315000€ | 2917€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE CAMONIL | 6 | 100 | 317 | 149000€ | 1490€ |
2022-10-21 | 58 | BD DU 122 EME RI | 5 | 78 | 122 | 156000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 90 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 149 | 418 | 176000€ | 1181€ |
2022-12-30 | 50 | BD DU 122 EME RI | 3 | 62 | 258 | 257000€ | 4145€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 104 | 278 | 240000€ | 2308€ |
2022-08-26 | 87 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 268 | 242000€ | 3103€ |
2020-02-03 | 73 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 188 | 465 | 343000€ | 1824€ |
2019-06-27 | 64 | RUE RAYNAL | 7 | 114 | 261 | 205000€ | 1798€ |
2020-06-03 | 63 | RUE RAYNAL | 5 | 85 | 168 | 145000€ | 1706€ |
2023-06-15 | 243 | AV DU ROUERGUE | 5 | 101 | 723 | 210000€ | 2079€ |
2020-02-07 | 369 | AV DU ROUERGUE | 5 | 130 | 754 | 320000€ | 2462€ |
2021-08-27 | 61 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 165 | 322 | 315500€ | 1912€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE CAMONIL | 8 | 193 | 338 | 283900€ | 1471€ |
2020-08-12 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 249 | 157500€ | 1641€ |
2022-03-23 | 47 | RUE RAYNAL | 4 | 90 | 235 | 78000€ | 867€ |
2021-05-26 | 247 | AV DE ST FELIX | 5 | 101 | 585 | 221000€ | 2188€ |
2022-06-24 | 48 | AV DE LA GINESTE | 5 | 92 | 511 | 75000€ | 815€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 126 | 413 | 195000€ | 1548€ |
2021-12-23 | 35 | RUE CARNUS | 4 | 85 | 668 | 138000€ | 1624€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE MONTCALM | 8 | 180 | 305 | 361000€ | 2006€ |
2020-02-17 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 390 | 347250€ | 2651€ |
2019-09-26 | 328 | AV DE ST FELIX | 3 | 82 | 593 | 272500€ | 3323€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE MONTCALM | 2 | 56 | 0 | 101800€ | 1818€ |
2022-03-23 | 7 | AV DE LA GINESTE | 4 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2023-02-09 | 15 | RUE SAINT ELOI | 5 | 95 | 325 | 133750€ | 1408€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 534 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-16 | 134 | IMP DU HAUT QUERCY | 6 | 107 | 123 | 240000€ | 2243€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 96 | 292 | 295100€ | 3074€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2022-08-30 | 157 | AV DU DOC BERNARD AUGE | 6 | 101 | 465 | 257000€ | 2545€ |
2019-12-11 | 27 | RUE CITE ROBINSON | 5 | 75 | 229 | 180000€ | 2400€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2022-02-22 | 9 | RUE CARNUS | 6 | 416 | 0 | 560000€ | 1346€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 128500€ | 2471€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 155000€ | 2981€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CARNUS | 5 | 145 | 92 | 125000€ | 862€ |
2020-01-28 | 664 | AV DU ROUERGUE | 4 | 82 | 657 | 222222€ | 2710€ |
2019-11-26 | 240 | IMP DU HAUT QUERCY | 5 | 95 | 572 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DE LA BUTTE | 6 | 133 | 841 | 245000€ | 1842€ |
2022-06-03 | 208 | AV DU DOC BERNARD AUGE | 4 | 103 | 591 | 252500€ | 2451€ |
2023-01-26 | 12 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 73 | 781 | 145000€ | 1986€ |
2022-10-28 | 70 | AV DE LA GINESTE | 4 | 118 | 749 | 240000€ | 2034€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 87 | 625 | 151000€ | 1736€ |
2019-05-10 | 75 | RUE BETEILLE | 7 | 134 | 260 | 200000€ | 1493€ |
2020-04-10 | 25 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 4 | 103 | 389 | 179000€ | 1738€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 116 | 685 | 300000€ | 2586€ |
2021-03-10 | 736 | AV DU ROUERGUE | 4 | 78 | 584 | 240000€ | 3077€ |
2021-12-02 | 76 | AV DE LA GINESTE | 5 | 108 | 911 | 213900€ | 1981€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 112 | 647 | 276000€ | 2464€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 128 | 726 | 250000€ | 1953€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 5 | 103 | 366 | 294300€ | 2857€ |
2020-03-03 | 1526 | AV DU ROUERGUE | 4 | 92 | 662 | 183000€ | 1989€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DE L AUVERGNE | 6 | 140 | 603 | 275200€ | 1966€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DU COL FLAMENT | 6 | 139 | 364 | 182000€ | 1309€ |
2022-10-19 | 21 | AV DE VABRE | 7 | 190 | 604 | 288400€ | 1518€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 54 | 117 | 217350€ | 4025€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 6 | 171 | 469 | 245000€ | 1433€ |
2020-06-11 | 38 | RUE DE GUYENNE | 5 | 93 | 414 | 222500€ | 2392€ |
2020-05-19 | 1485 | AV DU ROUERGUE | 5 | 106 | 675 | 242000€ | 2283€ |
2022-10-07 | 1485 | AV DU ROUERGUE | 5 | 106 | 675 | 268800€ | 2536€ |
2021-06-21 | 20 | AV DE CALCOMIER | 5 | 101 | 618 | 296390€ | 2935€ |
2019-07-24 | 9010 | BOURRAN | 5 | 131 | 506 | 254000€ | 1939€ |
2022-03-31 | 10 | IMP DU BEARN | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 182 | 129000€ | 1792€ |
2020-10-30 | 88 | AV DE LA GINESTE | 5 | 95 | 458 | 173000€ | 1821€ |
2019-08-02 | 778 | RUE DU QUERCY | 5 | 120 | 611 | 269000€ | 2242€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA VIADENE | 6 | 160 | 506 | 290000€ | 1813€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 409 | 165000€ | 1447€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 64 | 449 | 176300€ | 2755€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2019-09-09 | 32 | AV TARAYRE | 5 | 120 | 209 | 202000€ | 1683€ |
2022-04-06 | 720 | RUE DU QUERCY | 5 | 109 | 613 | 244150€ | 2240€ |
2021-10-28 | 7 | IMP DU COMMINGES | 5 | 148 | 736 | 340000€ | 2297€ |
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COMBAREL | 4 | 128 | 167 | 344750€ | 2693€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 92 | 611 | 315500€ | 3429€ |
2020-01-09 | 1359 | AV DU ROUERGUE | 4 | 91 | 717 | 194000€ | 2132€ |
2021-08-25 | 16 | IMP DE PIGUE | 4 | 106 | 340 | 157300€ | 1484€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 88 | 321 | 183600€ | 2086€ |
2020-04-08 | 45 | AV DURAND DE GROS | 4 | 105 | 244 | 193500€ | 1843€ |
2020-08-10 | 1319 | AV DU ROUERGUE | 6 | 120 | 711 | 65000€ | 542€ |
2020-09-11 | 15 | IMP DU VALLON | 4 | 76 | 585 | 180000€ | 2368€ |
2020-07-01 | 20 | IMP DES GRES ROUGES | 5 | 110 | 646 | 245000€ | 2227€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE PIGUE | 5 | 109 | 476 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DU VALLON | 7 | 122 | 438 | 220000€ | 1803€ |
2019-12-02 | 18 | RUE HENRI FABRE | 5 | 150 | 284 | 280000€ | 1867€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-01 | 1270 | AV DU ROUERGUE | 5 | 116 | 611 | 249900€ | 2154€ |
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2020-12-22 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 107 | 123 | 106300€ | 993€ |
2023-02-28 | 33 | AV TARAYRE | 9 | 186 | 481 | 286075€ | 1538€ |
2019-07-08 | 221 | AV DE CALCOMIER | 5 | 103 | 437 | 213450€ | 2072€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 298 | 238690€ | 2876€ |
2021-11-04 | 44 | AV DURAND DE GROS | 3 | 84 | 88 | 132000€ | 1571€ |
2019-07-08 | 12 | LES PLACES | 5 | 210 | 966 | 399000€ | 1900€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-12 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2019-09-23 | 40 | RUE HENRI FABRE | 2 | 30 | 241 | 99900€ | 3330€ |
2020-08-17 | 1189 | AV DU ROUERGUE | 5 | 152 | 921 | 291500€ | 1918€ |
2019-09-12 | 16 | LES PLACES | 5 | 104 | 639 | 177000€ | 1702€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 4 | 133 | 862 | 250000€ | 1880€ |
2021-12-27 | 38 | AV AMANS RODAT | 10 | 223 | 224 | 160000€ | 717€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DE CANAC | 4 | 87 | 594 | 176500€ | 2029€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 473 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 0 | 159500€ | 1876€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-13 | 20 | AV DURAND DE GROS | 6 | 200 | 669 | 402200€ | 2011€ |
2021-07-09 | 79 | PAS DE LA GRANGE | 6 | 118 | 664 | 235950€ | 2000€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DE PIGUE | 3 | 68 | 627 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE PARAIRE | 5 | 120 | 229 | 297000€ | 2475€ |
2020-05-11 | 9013 | VIEILLE GARE | 4 | 108 | 209 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-10 | 9 | RLE BONNATERRE | 3 | 61 | 59 | 90000€ | 1475€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN 23 | 5 | 102 | 137 | 202300€ | 1983€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 99 | 319 | 220000€ | 2222€ |
2022-11-21 | 36 | RUE DE PARAIRE | 6 | 101 | 193 | 170000€ | 1683€ |
2019-11-29 | 2 | AV HIPPOLYTE DE BARRAU | 5 | 105 | 1027 | 272445€ | 2595€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2020-12-11 | 51 | RUE DE LA FAUVETTE | 6 | 218 | 576 | 437000€ | 2005€ |