Estimation théorique
Rodun,44410 Herbignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rodun,44410-Herbignac indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 14 | RODUN | 4 | 142 | 1000 | 385000€ | 2711€ |
2020-02-10 | 32 | RODUN | 6 | 161 | 500 | 230000€ | 1429€ |
2022-04-01 | 38 | RUE AR MES - GRAND ARMES | 4 | 105 | 224 | 277600€ | 2644€ |
2019-06-28 | 9 | RUE AR MES - GRAND ARMES | 4 | 86 | 289 | 123000€ | 1430€ |
2019-09-16 | 7 | RUE AR MES - GRAND ARMES | 3 | 47 | 127 | 117500€ | 2500€ |
2022-07-04 | 9002 | RUE DU NIHERSY | 4 | 141 | 615 | 395000€ | 2801€ |
2020-01-17 | 29 | RUE DU NIHERSY | 5 | 91 | 4336 | 266000€ | 2923€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DE SARRE - POMPAS | 4 | 81 | 500 | 207000€ | 2556€ |
2020-08-20 | 21 | RUE DE SARRE - POMPAS | 4 | 97 | 228 | 140000€ | 1443€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DE SARRE - POMPAS | 3 | 62 | 456 | 85000€ | 1371€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DE L'OCEAN (RD83) - POMPAS | 3 | 94 | 700 | 228000€ | 2426€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE L'OCEAN (RD83) - POMPAS | 3 | 94 | 500 | 318500€ | 3388€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE L'OCEAN (RD83) - POMPAS | 5 | 140 | 0 | 96000€ | 686€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE SARRE - POMPAS | 1 | 20 | 106 | 80000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 0 | RUE DE SARRE - POMPAS | 4 | 120 | 491 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-23 | 7 | LE CHAMP DU BEZIER -POMPAS | 6 | 139 | 480 | 322500€ | 2320€ |
2020-01-20 | 0 | LE CHAMP DU BEZIER -POMPAS | 4 | 70 | 500 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE SARRE - POMPAS | 4 | 72 | 305 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-09 | 6 | LE CHAMP DU BEZIER -POMPAS | 4 | 80 | 561 | 325000€ | 4063€ |
2019-09-03 | 124 | KER DUCHE | 5 | 176 | 500 | 325000€ | 1847€ |
2021-03-25 | 41 | RUE DU MES - POMPAS | 3 | 82 | 155 | 225000€ | 2744€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DU MES - POMPAS | 3 | 130 | 500 | 466000€ | 3585€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE L'OCEAN (RD83) - POMPAS | 5 | 120 | 585 | 175000€ | 1458€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DE LA PETITE GREE | 6 | 106 | 1050 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 105 | 1475 | 254000€ | 2419€ |
2022-04-29 | 6305 | BOYAC | 4 | 100 | 919 | 320500€ | 3205€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU MES - POMPAS | 4 | 86 | 666 | 230000€ | 2674€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DU MES - POMPAS | 4 | 79 | 400 | 245000€ | 3101€ |
2022-10-25 | 5086 | KER BERON | 3 | 70 | 453 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-08 | 5521 | POMPAS | 3 | 75 | 1280 | 135000€ | 1800€ |
2021-04-16 | 11 | BOYAC | 4 | 110 | 600 | 240000€ | 2182€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DU MES - POMPAS | 1 | 25 | 57 | 43000€ | 1720€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE KERHERAULT - BOYAC | 5 | 109 | 460 | 273000€ | 2505€ |
2019-08-30 | 14 | RTE DE KERHERAULT - BOYAC | 4 | 165 | 540 | 245000€ | 1485€ |
2020-10-29 | 14 | RTE DE KERHERAULT - BOYAC | 4 | 165 | 540 | 300000€ | 1818€ |
2023-04-28 | 5393 | POMPAS | 2 | 66 | 986 | 186000€ | 2818€ |
2022-10-25 | 84 | RTE DE TREMENT - KER HOTE | 4 | 123 | 500 | 340000€ | 2764€ |
2023-06-30 | 84 | RTE DE TREMENT - KER HOTE | 4 | 123 | 500 | 365040€ | 2968€ |
2021-02-12 | 6603 | LE PETIT ARMES | 5 | 95 | 189 | 257500€ | 2711€ |
2020-10-29 | 29 | KER HOTE | 4 | 95 | 288 | 217000€ | 2284€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DES SARCELLES - POMPAS | 4 | 86 | 586 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-07 | 2 | CHE DES IBIS - POMPAS | 5 | 101 | 498 | 240000€ | 2376€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES SARCELLES - POMPAS | 4 | 117 | 100 | 244000€ | 2085€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 88 | 600 | 242500€ | 2756€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES SARCELLES - POMPAS | 7 | 139 | 1937 | 295000€ | 2122€ |
2022-02-08 | 5074 | KER AVELO | 5 | 150 | 529 | 195000€ | 1300€ |
2021-10-04 | 5073 | BARZIN | 4 | 81 | 594 | 210000€ | 2593€ |
2022-12-22 | 24 | KER CRUSSON | 4 | 107 | 325 | 294350€ | 2751€ |
2020-09-23 | 31 | LE GRENO | 4 | 112 | 1162 | 127000€ | 1134€ |
2023-01-18 | 22 | KER ANGER | 5 | 106 | 660 | 322400€ | 3042€ |
2020-09-23 | 20 | KER ANGER | 3 | 120 | 1055 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-24 | 16 | KER ANGER | 6 | 112 | 803 | 140000€ | 1250€ |
2023-03-29 | 64 | RTE DES MARAIS - KERALOUETTE | 1 | 46 | 500 | 265000€ | 5761€ |
2021-02-09 | 5 | CHE DES BUISSONS | 4 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-01 | 6815 | KER HEBE | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2022-09-02 | 14 | CHE DE KERHEBE | 5 | 118 | 536 | 280000€ | 2373€ |
2020-04-09 | 16 | CHE DE KERHEBE | 4 | 92 | 400 | 196000€ | 2130€ |
2021-12-29 | 28 | MARONGLE | 2 | 40 | 1045 | 110000€ | 2750€ |
2019-09-11 | 14 | KER GAILLO | 5 | 105 | 400 | 225200€ | 2145€ |
2022-01-14 | 14 | KER GAILLO | 5 | 105 | 400 | 297070€ | 2829€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DU PRE DU COUTURIER | 4 | 83 | 340 | 181000€ | 2181€ |
2019-10-04 | 2 | CHE DE KERHEBE | 3 | 75 | 609 | 129000€ | 1720€ |
2019-10-19 | 640 | KER MOUREAU | 8 | 141 | 2808 | 253000€ | 1794€ |
2022-07-29 | 5 | KER GAILLO | 6 | 156 | 1883 | 530000€ | 3397€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA PETITE GARE | 6 | 172 | 643 | 317000€ | 1843€ |
2021-08-19 | 9 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 173 | 500 | 365000€ | 2110€ |
2022-04-12 | 23 | KERHAUT | 2 | 85 | 313 | 220000€ | 2588€ |
2020-02-08 | 5949 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 65 | 851 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-16 | 19 | KERHAUT | 4 | 69 | 716 | 247000€ | 3580€ |
2021-11-29 | 5189 | TREBREZAN | 4 | 106 | 580 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DE LA PETITE GARE | 2 | 64 | 190 | 115000€ | 1797€ |
2020-10-30 | 17 | TREBREZAN | 3 | 81 | 529 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 98 | 943 | 235000€ | 2398€ |
2020-01-21 | 2 | KERHAUT | 3 | 66 | 860 | 130000€ | 1970€ |
2020-12-17 | 11 | KERHAUT | 3 | 92 | 506 | 184302€ | 2003€ |
2022-05-13 | 5463 | KER MOUREAU | 4 | 219 | 1805 | 380000€ | 1735€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 88 | 350 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 48 | 256 | 60000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 7 | KERHAUT | 4 | 119 | 500 | 380000€ | 3193€ |
2023-06-14 | 5 | KERHAUT | 5 | 157 | 315 | 326000€ | 2076€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 73 | 248 | 145000€ | 1986€ |
2021-07-27 | 27 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 65 | 190 | 185000€ | 2846€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE LA CHAPLENERIE | 2 | 84 | 60 | 90000€ | 1071€ |
2020-10-07 | 8 | TREBREZAN | 7 | 235 | 6260 | 592800€ | 2523€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 40 | 47 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DU PONT DE BOIS | 5 | 107 | 1000 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 72 | 58 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DE LA CURE | 9 | 206 | 360 | 225000€ | 1092€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 683 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-08 | 37 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DU PONT DE BOIS | 5 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 117 | 110 | 195000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 117 | 110 | 212000€ | 1812€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE LA BUTTE A CALINS | 3 | 55 | 34 | 86500€ | 1573€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 81 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 81 | 170000€ | 2833€ |
2020-01-17 | 11 | KER COURET | 5 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2019-08-07 | 5151 | PONT D ARMES | 5 | 76 | 3165 | 243900€ | 3209€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DE LA CURE | 5 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 102 | 511 | 170000€ | 1667€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU PONT BERIN | 2 | 75 | 71 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-06 | 15 | KER COURET | 5 | 100 | 503 | 278000€ | 2780€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA RUCHE | 5 | 100 | 62 | 115000€ | 1150€ |
2021-11-24 | 5501 | PL OLIVIER GUICHARD | 3 | 110 | 110 | 195000€ | 1773€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DU PONT AUX PAGES | 1 | 46 | 37 | 25000€ | 543€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU PONT BERIN | 3 | 52 | 255 | 70500€ | 1356€ |
2022-01-03 | 665 | KER MOUREAU | 3 | 150 | 2544 | 748500€ | 4990€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE LA MAL A FAIRE | 2 | 52 | 141 | 141000€ | 2712€ |
2020-03-07 | 9 | KER COURET | 3 | 103 | 500 | 240000€ | 2330€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DU PONT AUX PAGES | 4 | 80 | 550 | 152000€ | 1900€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE L ALMENE | 3 | 70 | 223 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 194 | 171900€ | 2456€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 62 | 126 | 137000€ | 2210€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 62 | 126 | 169800€ | 2739€ |
2022-12-12 | 5 | IMP DE LA DIGUE | 3 | 75 | 518 | 120809€ | 1611€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 146 | 184 | 179300€ | 1228€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DU MES | 4 | 90 | 428 | 140500€ | 1561€ |
2019-12-20 | 5 | ALL ANNE FRANCK | 4 | 86 | 685 | 361500€ | 4203€ |
2021-05-28 | 1 | ALL ANNE FRANCK | 5 | 133 | 575 | 285000€ | 2143€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DU MES | 2 | 45 | 421 | 138000€ | 3067€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DES ORMES | 3 | 67 | 828 | 260000€ | 3881€ |
2021-12-28 | 6 | CHE DE KERLOUIS-COUR AUX LOUPS | 4 | 77 | 1000 | 240000€ | 3117€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DU MES | 4 | 59 | 420 | 80000€ | 1356€ |
2020-01-21 | 24 | RUE DU MES | 1 | 51 | 88 | 63000€ | 1235€ |
2023-01-18 | 7 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 120 | 613 | 380000€ | 3167€ |
2021-06-23 | 40 | RUE DU MES | 2 | 50 | 179 | 189500€ | 3790€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DU PONT AUX PAGES | 4 | 130 | 810 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-14 | 54 | KER COURET | 1 | 72 | 854 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-27 | 54 | KER COURET | 1 | 72 | 854 | 218000€ | 3028€ |
2019-09-20 | 5 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 83 | 654 | 199000€ | 2398€ |
2020-11-10 | 56 | KER COURET | 4 | 89 | 651 | 245000€ | 2753€ |
2021-04-30 | 56 | KER COURET | 4 | 89 | 651 | 270400€ | 3038€ |
2022-01-28 | 56 | KER COURET | 4 | 89 | 651 | 302900€ | 3403€ |
2021-03-03 | 32 | RUE DU MES | 7 | 163 | 994 | 80000€ | 491€ |
2022-03-02 | 32 | RUE DU MES | 7 | 163 | 994 | 268000€ | 1644€ |
2022-06-13 | 11 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 3 | 103 | 434 | 330000€ | 3204€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU PARC GUILLORE | 4 | 107 | 500 | 267000€ | 2495€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES CAMBELLES A MICHAUD | 1 | 40 | 89 | 30000€ | 750€ |
2021-05-21 | 68 | KER COURET | 5 | 239 | 9992 | 558000€ | 2335€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 3 | 80 | 414 | 215500€ | 2694€ |
2021-02-12 | 5 | JARDIN DE LA NOE | 6 | 150 | 603 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 4 | JARDIN DE LA NOE | 5 | 108 | 722 | 400000€ | 3704€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES SALORGES | 6 | 110 | 609 | 273600€ | 2487€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA MALABRIE | 5 | 100 | 744 | 348900€ | 3489€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DE KEROLIER - LANDIEUL | 5 | 115 | 908 | 240000€ | 2087€ |
2023-03-29 | 74 | KER COURET | 5 | 100 | 500 | 355000€ | 3550€ |
2019-07-18 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 78 | 333 | 155000€ | 1987€ |
2021-04-02 | 83 | KER COURET | 5 | 133 | 500 | 249000€ | 1872€ |
2021-05-28 | 1 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 97 | 451 | 245000€ | 2526€ |
2023-06-08 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 796 | 248000€ | 2756€ |