Estimation théorique
Rom,79120 Rom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rom,79120-Rom indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay (79084), comprenant 457 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay (79084), comprenant 457 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 2 | IMP BELLEVUE | 4 | 108 | 1490 | 80000€ | 741€ |
2020-10-21 | 18 | RUE CHEMIN CHAUSSE | 2 | 57 | 309 | 38000€ | 667€ |
2020-11-02 | 4 | RUE CHEMIN CHAUSSE | 4 | 130 | 287 | 95000€ | 731€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 4 | 125 | 383 | 115000€ | 920€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE L'ANCIEN MOULIN | 4 | 86 | 2114 | 195000€ | 2267€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DE LA DIVE | 2 | 90 | 1956 | 30000€ | 333€ |
2022-09-09 | 13 | GR GRAND RUE | 7 | 220 | 662 | 203000€ | 923€ |
2021-07-12 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 128 | 630 | 178000€ | 1391€ |
2023-02-09 | 6 | RTE DE LEZAY | 4 | 87 | 3099 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-13 | 25 | GR GRAND RUE | 6 | 230 | 811 | 193420€ | 841€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 65 | 256 | 25000€ | 385€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 74 | 890 | 37500€ | 507€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 120 | 820 | 30900€ | 258€ |
2021-12-28 | 1 | RTE DE COUHE | 5 | 65 | 330 | 50000€ | 769€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 85 | 1132 | 137000€ | 1612€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DE LA PETITE OUCHE | 4 | 88 | 1085 | 132000€ | 1500€ |
2019-10-03 | 8 | RTE DE BRUX | 5 | 132 | 1001 | 120000€ | 909€ |
2020-11-03 | 2 | IMP DE LA ROSERAIE | 1 | 30 | 181 | 28000€ | 933€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DE L'ETE | 4 | 125 | 290 | 160000€ | 1280€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES MARRONIERS | 1 | 90 | 808 | 98000€ | 1089€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DU COURTIL | 2 | 66 | 755 | 85000€ | 1288€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 150 | 2085 | 110000€ | 733€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 90 | 265 | 70000€ | 778€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE LA CROIX CHOLETTE | 7 | 192 | 435 | 117000€ | 609€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DE LA CROIX CHOLETTE | 2 | 67 | 585 | 25000€ | 373€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DU RAMPEAU | 5 | 176 | 1195 | 180000€ | 1023€ |
2021-12-01 | 2 | LES EPINOUX | 5 | 108 | 1062 | 141500€ | 1310€ |
2022-05-30 | 2 | LES EPINOUX | 5 | 108 | 1062 | 152000€ | 1407€ |
2022-02-01 | 3 | CHASSIGNOLES | 3 | 133 | 1417 | 45000€ | 338€ |
2023-06-27 | 4 | CHASSIGNOLES | 3 | 82 | 646 | 62000€ | 756€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES ERABLES | 2 | 48 | 573 | 125000€ | 2604€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 140 | 680 | 45000€ | 321€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 110 | 1820 | 58000€ | 527€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 79 | 1838 | 92500€ | 1171€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU CENTRE | 4 | 65 | 685 | 60000€ | 923€ |
2019-08-26 | 1 | PL SAINTE MELAINE | 5 | 200 | 1530 | 90000€ | 450€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES CROIX | 7 | 180 | 1672 | 190000€ | 1056€ |
2019-05-10 | 5 | RTE DE MESSIDOR | 4 | 83 | 664 | 50000€ | 602€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 88 | 474 | 137600€ | 1564€ |
2019-09-03 | 7 | RTE DE MESSIDOR | 3 | 80 | 339 | 35000€ | 438€ |
2019-10-29 | 10 | RTE DE MESSIDOR | 3 | 108 | 2374 | 60000€ | 556€ |
2022-04-26 | 3 | LA CUCHOTIERE | 3 | 128 | 2850 | 80000€ | 625€ |
2019-09-05 | 12 | RTE DE MESSIDOR | 2 | 75 | 969 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU PARAPIA | 1 | 54 | 1415 | 36000€ | 667€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DES TRES VEYES | 2 | 61 | 1000 | 62500€ | 1025€ |
2021-09-17 | 2 | LA CUCHOTIERE | 6 | 206 | 767 | 91550€ | 444€ |
2022-08-03 | 6 | IMP DES VALLEES | 4 | 133 | 1771 | 265000€ | 1992€ |
2021-07-12 | 1 | LA CUCHOTIERE | 4 | 113 | 1500 | 183000€ | 1619€ |
2022-03-02 | 3 | IMP DES VALLEES | 4 | 160 | 1927 | 125000€ | 781€ |
2021-09-09 | 2 | THEIL | 4 | 186 | 1404 | 159000€ | 855€ |
2020-10-14 | 2 | THEIL | 4 | 186 | 1404 | 150000€ | 806€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE BRIMBAZIN | 4 | 88 | 658 | 32500€ | 369€ |
2020-08-03 | 2 | LA ROUSSELIERE | 5 | 133 | 7430 | 46000€ | 346€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DES NOYERS | 4 | 110 | 2748 | 85000€ | 773€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 57 | 865 | 140000€ | 2456€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 129 | 920 | 114800€ | 890€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DE LA VENELLE | 7 | 205 | 790 | 260000€ | 1268€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES COMBES | 4 | 95 | 1184 | 50000€ | 526€ |
2020-01-13 | 5 | CHE DU PUITS | 3 | 92 | 770 | 72000€ | 783€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES COMBES | 9 | 181 | 614 | 332754€ | 1838€ |
2020-02-27 | 3 | CHE DU PUITS | 3 | 100 | 1490 | 77500€ | 775€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU MITAN | 6 | 160 | 682 | 119950€ | 750€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU VALLON | 4 | 86 | 87 | 57500€ | 669€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 85 | 1640 | 197800€ | 2327€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 116 | 1159 | 171000€ | 1474€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 116 | 1159 | 181000€ | 1560€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 127 | 910 | 161000€ | 1268€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DU VALLON | 5 | 101 | 1250 | 75000€ | 743€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU PARADIS | 5 | 140 | 391 | 360000€ | 2571€ |
2019-10-28 | 15 | CHEM DE L'ECOLE VERRINES | 1 | 50 | 1980 | 30000€ | 600€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 87 | 405 | 126000€ | 1448€ |
2021-11-19 | 5 | CHEM DES ERABLES VERRINES | 5 | 138 | 358 | 147050€ | 1066€ |
2020-12-23 | 3 | CHEM DES ERABLES VERRINES | 4 | 195 | 1827 | 104300€ | 535€ |
2022-10-17 | 4 | BOIS DE LUCHE | 6 | 168 | 541 | 230000€ | 1369€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VENELLES | 6 | 189 | 615 | 105000€ | 556€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DES DEUX TREILLES | 4 | 98 | 268 | 58200€ | 594€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DU PRINEAU | 7 | 150 | 1145 | 230290€ | 1535€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU PRINEAU | 8 | 162 | 1145 | 145200€ | 896€ |
2022-12-14 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 1410 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 218 | 40000€ | 348€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 218 | 159900€ | 1390€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DES SAULNIERS | 1 | 94 | 333 | 77376€ | 823€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES PATUREAUX | 2 | 50 | 775 | 60000€ | 1200€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 158 | 1582 | 110000€ | 696€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 120 | 750 | 83000€ | 692€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 192 | 2374 | 323000€ | 1682€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DES VENELLES | 4 | 135 | 549 | 60000€ | 444€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARIE ROBIN | 3 | 94 | 1461 | 78190€ | 832€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA BOURBONNIERE | 5 | 221 | 1412 | 122500€ | 554€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DE LA MARTINIERE | 4 | 105 | 555 | 42500€ | 405€ |
2022-10-11 | 7 | RUE MARIE ROBIN | 3 | 72 | 555 | 77000€ | 1069€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 114 | 2483 | 137500€ | 1206€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 373 | 57000€ | 950€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DU PUITS | 6 | 136 | 229 | 145000€ | 1066€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 135 | 2628 | 187200€ | 1387€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 96 | 560 | 147000€ | 1531€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA BONVENT | 2 | 75 | 493 | 40000€ | 533€ |
2020-08-18 | 5 | IMP DU PETIT LAC | 7 | 209 | 1564 | 379430€ | 1815€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 5 | 104 | 1980 | 142600€ | 1371€ |