Estimation théorique
Romorantin Lanthenay,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Romorantin Lanthenay,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 14 | PL DE LA PAIX | 3 | 76 | 0 | 60986€ | 802€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DE LA TOUR | 5 | 220 | 250 | 140000€ | 636€ |
2022-02-28 | 3 | PL DE LA TOUR | 5 | 90 | 178 | 101400€ | 1127€ |
2021-02-03 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 120 | 46 | 81000€ | 675€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 70 | 34 | 58000€ | 829€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DE LA TOUR | 10 | 272 | 60 | 390000€ | 1434€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA TOUR | 2 | 52 | 40 | 150000€ | 2885€ |
2021-06-22 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 70 | 34 | 60000€ | 857€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 260 | 492 | 255000€ | 981€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 50 | 30000€ | 455€ |
2022-06-20 | 32 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 86 | 95 | 75000€ | 872€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU MILIEU | 2 | 47 | 58 | 41000€ | 872€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 63 | 62 | 59250€ | 940€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 72 | 98000€ | 1400€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 70 | 85 | 125000€ | 1786€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE L ECU | 8 | 227 | 696 | 340417€ | 1500€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 68 | 105 | 30000€ | 441€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 85 | 70 | 45000€ | 529€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 132 | 619 | 320000€ | 2424€ |
2022-06-10 | 11 | IMP BONNEAU | 3 | 50 | 452 | 35000€ | 700€ |
2023-03-02 | 11 | IMP BONNEAU | 3 | 50 | 452 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-24 | 54 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 115 | 90 | 105000€ | 913€ |
2022-05-06 | 8 | IMP BONNEAU | 3 | 40 | 79 | 30000€ | 750€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 390 | 276000€ | 2400€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DE LA SIRENE | 7 | 134 | 210 | 174300€ | 1301€ |
2019-10-01 | 7 | QUAI DE L ILE MARIN | 5 | 123 | 205 | 175000€ | 1423€ |
2023-03-03 | 7 | QUAI DE L ILE MARIN | 5 | 123 | 205 | 205000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 53 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 54 | 145 | 60000€ | 1111€ |
2020-01-21 | 51 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 75 | 336 | 155000€ | 2067€ |
2020-11-20 | 74 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 47 | 118 | 46000€ | 979€ |
2019-10-22 | 59 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 94 | 156 | 108000€ | 1149€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 80 | 85 | 90500€ | 1131€ |
2021-03-05 | 31 | RUE DE LA SIRENE | 5 | 102 | 0 | 150000€ | 1471€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 120 | 202 | 246750€ | 2056€ |
2021-03-19 | 4 | BD PAUL BONCOUR | 4 | 65 | 410 | 112000€ | 1723€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 116 | 264 | 270000€ | 2328€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 67 | 40 | 40000€ | 597€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DE LA SIRENE | 6 | 140 | 328 | 105000€ | 750€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DE LA SIRENE | 6 | 140 | 328 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 3 | RUE LUCIEN DUBECK | 4 | 76 | 60 | 108000€ | 1421€ |
2023-02-06 | 3 | RUE LUCIEN DUBECK | 4 | 76 | 60 | 112500€ | 1480€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 55 | 80 | 55000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 55 | 80 | 60000€ | 1091€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DES MALARDS | 4 | 141 | 283 | 150000€ | 1064€ |
2019-11-06 | 1 | RUE LUCIEN DUBECK | 3 | 77 | 244 | 50000€ | 649€ |
2021-04-16 | 1 | RUE LUCIEN DUBECK | 3 | 77 | 244 | 92000€ | 1195€ |
2021-07-02 | 1 | FG SAINT ROCH | 8 | 140 | 540 | 270000€ | 1929€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 50 | 224 | 118000€ | 2360€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DES POULIES | 4 | 196 | 177 | 180000€ | 918€ |
2020-05-15 | 15 | PL DU VIEUX MARCHE | 6 | 88 | 98 | 54676€ | 621€ |
2020-02-14 | 23 | MAIL DES PLATANES | 7 | 194 | 320 | 165000€ | 851€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU PUITS AARON | 3 | 130 | 100 | 50000€ | 385€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DU PUITS AARON | 3 | 55 | 170 | 45000€ | 818€ |
2022-05-25 | 3 | RUE PORTE AUX DAMES | 4 | 80 | 73 | 86000€ | 1075€ |
2022-09-13 | 9 | RUE PORTE AUX DAMES | 7 | 217 | 585 | 227000€ | 1046€ |
2022-08-03 | 42 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 106 | 384 | 180000€ | 1698€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DES LIMOUSINS | 3 | 57 | 50 | 75000€ | 1316€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES LIMOUSINS | 3 | 77 | 55 | 65000€ | 844€ |
2021-02-02 | 19 | BD PAUL BONCOUR | 5 | 108 | 480 | 230300€ | 2132€ |
2020-11-06 | 4 | RUE PORTE AUX DAMES | 3 | 65 | 101 | 63000€ | 969€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 121 | 160 | 55200€ | 456€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 65 | 505 | 76000€ | 1169€ |
2020-02-11 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 68 | 48 | 50000€ | 735€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 89 | 822 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-28 | 29 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 89 | 388 | 167400€ | 1881€ |
2022-09-28 | 46 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 112 | 334 | 113000€ | 1009€ |
2019-09-26 | 8 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 180 | 239 | 168000€ | 933€ |
2022-05-25 | 1 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 241 | 135000€ | 1800€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PORTE AUX DAMES | 5 | 107 | 195 | 65000€ | 607€ |
2021-04-26 | 120 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 89 | 266 | 72500€ | 815€ |
2023-02-27 | 20 | MAIL DES PLATANES | 8 | 210 | 646 | 246000€ | 1171€ |
2020-03-17 | 25 | RUE DES LIMOUSINS | 4 | 108 | 437 | 145000€ | 1343€ |
2021-05-28 | 31 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 38 | 271 | 32500€ | 855€ |
2021-03-02 | 33 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 283 | 123000€ | 1447€ |
2022-07-22 | 6 | RLE SAINT - JACQUES | 6 | 112 | 125 | 80000€ | 714€ |
2019-12-12 | 37 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 60 | 295 | 43200€ | 720€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DU LYS | 2 | 54 | 170 | 35000€ | 648€ |
2020-12-01 | 9 | RUE EMILE MARTIN | 7 | 171 | 672 | 63000€ | 368€ |
2020-12-01 | 9 | RUE EMILE MARTIN | 7 | 171 | 672 | 206700€ | 1209€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE LA BARQUE | 2 | 48 | 140 | 65000€ | 1354€ |
2021-03-26 | 9 | RUE JULES FERRY | 2 | 45 | 176 | 97500€ | 2167€ |
2022-02-28 | 56 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 84 | 159 | 92000€ | 1095€ |
2021-11-05 | 33 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 92 | 355 | 79000€ | 859€ |
2021-09-10 | 36 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 93 | 165 | 48000€ | 516€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DES LIMOUSINS | 5 | 84 | 552 | 50000€ | 595€ |
2023-02-07 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 74 | 205 | 85000€ | 1149€ |
2023-04-24 | 38 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 175 | 84000€ | 700€ |
2020-11-24 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 285 | 102000€ | 1020€ |
2022-08-16 | 29 | RUE DES LIMOUSINS | 5 | 84 | 312 | 178350€ | 2123€ |
2020-10-27 | 25 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 70 | 45 | 61000€ | 871€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU LYS | 2 | 80 | 218 | 68170€ | 852€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DU LYS | 2 | 80 | 218 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 27 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 65 | 201 | 63800€ | 982€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DES POULIES | 5 | 144 | 870 | 240000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES POULIES | 3 | 51 | 237 | 40000€ | 784€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES JOUANNETTES | 10 | 160 | 380 | 102304€ | 639€ |
2022-06-23 | 25 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 60 | 200 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-08 | 31 | RUE DES LIMOUSINS | 4 | 160 | 369 | 199300€ | 1246€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DU LYS | 3 | 60 | 175 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 2 | RUE OVIDE SCRIBE | 5 | 93 | 288 | 115000€ | 1237€ |
2020-01-20 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 110 | 103 | 85000€ | 773€ |
2023-06-09 | 33 | RUE DES LIMOUSINS | 2 | 57 | 155 | 108000€ | 1895€ |
2023-05-11 | 35 | MAIL DES PLATANES | 4 | 94 | 209 | 129000€ | 1372€ |
2020-01-28 | 22 | RUE MAYMAC | 4 | 92 | 479 | 70000€ | 761€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES JOUANNETTES | 6 | 160 | 990 | 290000€ | 1813€ |
2021-05-18 | 25 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 106 | 275 | 167800€ | 1583€ |
2022-12-30 | 21 | FG SAINT ROCH | 4 | 75 | 170 | 40000€ | 533€ |
2022-09-23 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 68 | 57 | 97500€ | 1434€ |
2022-09-30 | 36 | RUE DU LYS | 3 | 82 | 613 | 145100€ | 1770€ |
2022-02-04 | 40 | FG D ORLEANS | 3 | 93 | 50 | 95000€ | 1022€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU GUIDAULT | 2 | 38 | 117 | 35000€ | 921€ |
2022-07-11 | 144 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 68 | 111 | 115000€ | 1691€ |
2021-01-15 | 5 | RUE OVIDE SCRIBE | 3 | 66 | 654 | 115000€ | 1742€ |
2022-11-14 | 9001 | RUE DE LAUNAY | 1 | 32 | 1824 | 66000€ | 2063€ |
2021-05-17 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 513 | 100000€ | 1299€ |
2020-09-11 | 31 | FG SAINT ROCH | 6 | 73 | 120 | 107500€ | 1473€ |
2022-12-09 | 80 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 57 | 750 | 69900€ | 1226€ |
2020-07-30 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 83 | 75 | 55000€ | 663€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DU PRE | 2 | 59 | 552 | 94000€ | 1593€ |
2021-02-03 | 18 | BD JEAN JAURES | 7 | 155 | 345 | 200000€ | 1290€ |
2021-12-08 | 26 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 79 | 150 | 75000€ | 949€ |
2020-12-22 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 157 | 240 | 90000€ | 573€ |
2021-09-03 | 5 | RUE CREUSE | 4 | 65 | 617 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-29 | 47 | FG D ORLEANS | 3 | 56 | 60 | 98000€ | 1750€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DES CHAMPS RAGOT | 3 | 32 | 183 | 70588€ | 2206€ |
2021-11-04 | 150 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 52 | 133 | 39340€ | 757€ |
2021-09-17 | 52 | RUE DES JOUANNETTES | 2 | 90 | 650 | 184000€ | 2044€ |
2022-06-20 | 49 | FG D ORLEANS | 3 | 55 | 262 | 37168€ | 676€ |
2022-01-28 | 121 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 199 | 100000€ | 980€ |
2023-06-29 | 88 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 126 | 421 | 70000€ | 556€ |
2022-09-21 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 190 | 99460€ | 1213€ |
2020-08-28 | 28 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 114 | 407 | 100000€ | 877€ |
2021-05-27 | 10 | IMP DES FILLETTES | 3 | 74 | 65 | 45000€ | 608€ |
2022-11-09 | 10 | IMP DES FILLETTES | 3 | 74 | 65 | 60000€ | 811€ |
2022-02-03 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 375 | 220000€ | 1467€ |
2021-01-30 | 27 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 64 | 347 | 76000€ | 1188€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE LA DENISERIE | 2 | 46 | 161 | 72000€ | 1565€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DES ETANGS | 3 | 81 | 526 | 55000€ | 679€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES CHAMPS RAGOT | 4 | 72 | 70 | 73000€ | 1014€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU PROGRES | 3 | 79 | 130 | 55000€ | 696€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DU PROGRES | 3 | 50 | 135 | 62000€ | 1240€ |
2021-11-22 | 30 | RUE DU PROGRES | 4 | 65 | 115 | 80000€ | 1231€ |
2022-07-18 | 15 | RUE OVIDE SCRIBE | 4 | 90 | 779 | 60000€ | 667€ |
2020-08-20 | 28 | BD JEAN JAURES | 5 | 117 | 350 | 192000€ | 1641€ |
2023-02-24 | 90 | RUE DES LIMOUSINS | 6 | 125 | 323 | 116000€ | 928€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DU RANTIN | 6 | 114 | 598 | 190000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 13 | RUE MARCEAU | 2 | 65 | 215 | 117000€ | 1800€ |
2021-08-25 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 213 | 107000€ | 1338€ |
2021-09-22 | 42 | RUE MARCEAU | 2 | 43 | 80 | 67000€ | 1558€ |
2022-01-04 | 121 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 40 | 325 | 84000€ | 2100€ |