Estimation théorique
Roost Warendin,59286 Roost Warendin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roost Warendin,59286-Roost Warendin indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roost-Warendin (59509), comprenant 6137 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roost-Warendin (59509), comprenant 6137 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 610 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 754 | 114900€ | 1665€ |
2021-01-13 | 414 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 465 | 276600€ | 2609€ |
2023-04-14 | 320 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 124 | 88 | 140000€ | 1129€ |
2022-06-17 | 473 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 584 | 140000€ | 1359€ |
2020-07-22 | 443 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 264 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-25 | 425 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 266 | 98000€ | 1225€ |
2023-01-09 | 227 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 470 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-15 | 195 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 1000 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-24 | 349 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 78 | 935 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-27 | 14 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 4 | 67 | 250 | 105000€ | 1567€ |
2022-11-22 | 12 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 4 | 67 | 249 | 154000€ | 2299€ |
2022-01-25 | 461 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 125 | 735 | 293400€ | 2347€ |
2021-06-24 | 92 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 119 | 1980 | 255600€ | 2148€ |
2021-07-01 | 96 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 242 | 834 | 396510€ | 1638€ |
2019-08-01 | 1079 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 155 | 176000€ | 2071€ |
2023-01-06 | 5 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 5 | 83 | 328 | 141445€ | 1704€ |
2020-07-31 | 1120 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 123 | 1002 | 321100€ | 2611€ |
2022-09-15 | 775 | AV MARTYRS RESISTANCE | 2 | 69 | 360 | 226450€ | 3282€ |
2023-04-17 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 74 | 47500€ | 742€ |
2021-11-29 | 323 | AV DU 8 MAI | 5 | 74 | 181 | 130000€ | 1757€ |
2020-03-05 | 319 | AV DU 8 MAI | 5 | 72 | 327 | 127975€ | 1777€ |
2022-08-16 | 259 | AV DU 8 MAI | 5 | 99 | 537 | 159000€ | 1606€ |
2021-06-22 | 1127 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 98 | 1147 | 286800€ | 2927€ |
2021-09-20 | 584 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 126 | 1342 | 307300€ | 2439€ |
2021-12-08 | 40 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 191 | 342 | 52000€ | 272€ |
2021-09-06 | 282 | AV DU 8 MAI | 3 | 45 | 478 | 70000€ | 1556€ |
2021-10-13 | 920 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 131 | 272 | 195000€ | 1489€ |
2022-10-11 | 135 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 88 | 267 | 122000€ | 1386€ |
2020-06-26 | 123 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 129 | 80 | 52500€ | 407€ |
2022-07-29 | 7 | CITE BELLEFORRIERE ALL P | 3 | 54 | 493 | 75000€ | 1389€ |
2021-09-24 | 7 | CITE BELLEFORRIERE ALL O | 5 | 92 | 313 | 107000€ | 1163€ |
2022-12-30 | 182 | AV DU 8 MAI | 3 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2023-01-09 | 129 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 85 | 1437 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-08 | 77 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 70 | 210 | 64000€ | 914€ |
2021-06-15 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL P | 3 | 44 | 508 | 87000€ | 1977€ |
2022-05-31 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 57 | 196 | 138000€ | 2421€ |
2022-07-13 | 6 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 97 | 307 | 85000€ | 876€ |
2022-12-23 | 228 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 153 | 54750€ | 995€ |
2019-07-31 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 107 | 421 | 50000€ | 467€ |
2020-05-18 | 218 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 70 | 137279€ | 1271€ |
2022-09-27 | 387 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 79 | 530 | 189000€ | 2392€ |
2020-01-23 | 52 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 83 | 492 | 149500€ | 1801€ |
2021-07-09 | 395 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 715 | 230280€ | 2617€ |
2023-03-10 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 112 | 409 | 125010€ | 1116€ |
2019-12-10 | 341 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 113 | 503 | 130000€ | 1150€ |
2022-08-26 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 67 | 145 | 95600€ | 1427€ |
2022-11-02 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 81 | 124 | 149000€ | 1840€ |
2019-05-10 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 83 | 129 | 42500€ | 512€ |
2022-03-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 55 | 103 | 72000€ | 1309€ |
2022-01-14 | 169 | RUE PASTEUR | 2 | 71 | 194 | 174000€ | 2451€ |
2019-06-24 | 370 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 139 | 55000€ | 611€ |
2023-02-02 | 139 | RUE ANATOLE FRANCE | 12 | 246 | 510 | 353000€ | 1435€ |
2019-10-28 | 4 | CITE BELLEFORRIERE ALL Q | 3 | 46 | 459 | 76180.5€ | 1656€ |
2022-07-26 | 24 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 6 | 100 | 881 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 145 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 656 | 206000€ | 2512€ |
2019-06-04 | 185 | RUE PASTEUR | 3 | 160 | 251 | 155000€ | 969€ |
2022-04-08 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL Q | 3 | 57 | 312 | 75000€ | 1316€ |
2022-07-06 | 22 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 2 | 42 | 420 | 65000€ | 1548€ |
2020-08-24 | 230 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 257 | 85000€ | 833€ |
2022-04-27 | 216 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 300 | 97000€ | 1078€ |
2021-08-05 | 200 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 114 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 276 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 112 | 769 | 206035€ | 1840€ |
2022-01-31 | 15 | CITE BELLEFORRIERE ALL K | 3 | 57 | 549 | 68400€ | 1200€ |
2020-11-16 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 142 | 360 | 132000€ | 930€ |
2019-05-10 | 306 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 120 | 172 | 130400€ | 1087€ |
2021-01-25 | 11 | CITE BELLEFORRIERE ALL Q | 3 | 57 | 457 | 70110€ | 1230€ |
2021-07-20 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 525 | 148000€ | 1287€ |
2019-08-30 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 144 | 137000€ | 2446€ |
2021-06-09 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 92 | 85000€ | 794€ |
2021-12-27 | 24 | CITE BELLEFORRIERE ALL K | 4 | 72 | 428 | 83030€ | 1153€ |
2021-09-13 | 20 | CITE BELLEFORRIERE ALL K | 4 | 87 | 527 | 110000€ | 1264€ |
2021-06-22 | 451 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 617 | 82400€ | 993€ |
2022-04-01 | 33 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 54 | 425 | 75000€ | 1389€ |
2019-07-12 | 461 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 630 | 64400€ | 1370€ |
2020-05-23 | 223 | RUE JULES GUESDE | 3 | 69 | 102 | 100000€ | 1449€ |
2023-03-07 | 58 | RUE DE LIEGE | 2 | 53 | 307 | 69500€ | 1311€ |
2021-07-21 | 31 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 54 | 390 | 75000€ | 1389€ |
2023-01-05 | 29 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 54 | 590 | 79000€ | 1463€ |
2022-07-18 | 19 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-11-07 | 194 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 117 | 80000€ | 952€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LIEGE | 4 | 80 | 190 | 95500€ | 1194€ |
2022-10-25 | 71 | RUE DES ANNELLES | 5 | 117 | 466 | 262000€ | 2239€ |
2019-06-11 | 259 | RUE JULES GUESDE | 3 | 87 | 254 | 132550€ | 1524€ |
2020-09-08 | 79 | RUE DES ANNELLES | 4 | 74 | 448 | 186000€ | 2514€ |
2023-03-24 | 9 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 46 | 0 | 44000€ | 957€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DES TOURELLES | 4 | 88 | 558 | 244000€ | 2773€ |
2020-10-09 | 122 | RUE JOUVENEAU | 5 | 117 | 808 | 161000€ | 1376€ |
2022-08-09 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL J | 5 | 83 | 634 | 159000€ | 1916€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DE LIEGE | 3 | 65 | 218 | 85000€ | 1308€ |
2022-06-15 | 67 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 105 | 157 | 136640€ | 1301€ |
2020-10-12 | 91 | RUE DES ANNELLES | 5 | 134 | 446 | 238500€ | 1780€ |
2022-10-14 | 75 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 112 | 186 | 164500€ | 1469€ |
2021-06-11 | 48 | RUE DE LIEGE | 2 | 53 | 247 | 69500€ | 1311€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE LIEGE | 3 | 50 | 746 | 104000€ | 2080€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DE LIEGE | 2 | 53 | 241 | 69500€ | 1311€ |
2022-07-19 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL E | 4 | 71 | 524 | 63750€ | 898€ |
2020-09-22 | 79 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 107 | 377 | 140800€ | 1316€ |
2021-01-29 | 19 | RUE JOSEPH GALOPIN | 4 | 80 | 271 | 91450€ | 1143€ |
2021-07-19 | 5 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 6 | 140 | 450 | 210500€ | 1504€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DE LIEGE | 4 | 100 | 748 | 150200€ | 1502€ |
2022-06-15 | 4 | CITE BELLEFORRIERE ALL E | 5 | 94 | 939 | 90000€ | 957€ |
2020-12-29 | 17 | RUE JOSEPH GALOPIN | 3 | 65 | 292 | 76000€ | 1169€ |
2021-06-30 | 58 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 95 | 453 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-28 | 96 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 109 | 199 | 80000€ | 734€ |
2021-01-14 | 12 | RUE JOSEPH GALOPIN | 4 | 80 | 231 | 91450€ | 1143€ |
2020-03-11 | 70 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 87 | 300 | 159000€ | 1828€ |
2020-08-11 | 22 | CITE BELLEFORRIERE ALL A | 4 | 71 | 839 | 84645€ | 1192€ |
2022-09-15 | 147 | RUE DES TOURELLES | 5 | 131 | 176 | 325000€ | 2481€ |
2021-07-02 | 17 | RUE RESIDENCE DES MARAIS | 2 | 90 | 515 | 203000€ | 2256€ |
2023-02-01 | 17 | RUE RESIDENCE DES MARAIS | 2 | 90 | 515 | 252200€ | 2802€ |
2020-12-29 | 6 | CITE BELLEFORRIERE ALL I | 4 | 71 | 717 | 97000€ | 1366€ |
2023-03-27 | 8 | CITE BELLEFORRIERE ALL I | 4 | 71 | 516 | 88000€ | 1239€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 83 | 208 | 161000€ | 1940€ |
2020-12-12 | 350 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 579 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-25 | 7 | RUE JOSEPH GALOPIN | 4 | 75 | 742 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-17 | 1183 | RUE JOUVENEAU | 3 | 59 | 651 | 120000€ | 2034€ |
2020-06-25 | 2 | RUE FRANCIS LECOEUVRE | 7 | 189 | 1100 | 130000€ | 688€ |
2021-08-09 | 1 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 5 | 83 | 539 | 165500€ | 1994€ |
2022-05-16 | 13 | RUE LEON SAUREAU | 4 | 80 | 203 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 697 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-15 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 346 | 207000€ | 2688€ |
2021-10-15 | 4 | CITE BELLEFORRIERE ALL C | 4 | 71 | 687 | 88445€ | 1246€ |
2020-05-29 | 3 | RUE LOUIS BAUDUIN | 5 | 91 | 818 | 180300€ | 1981€ |
2020-04-28 | 83 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 310 | 167000€ | 1392€ |
2021-04-23 | 238 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 87 | 650 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-21 | 5 | RUE LOUIS BAUDUIN | 6 | 91 | 783 | 168820€ | 1855€ |
2020-07-21 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 233 | 155000€ | 1685€ |
2019-07-26 | 2 | RUE JOSEPH GALOPIN | 5 | 94 | 548 | 134450€ | 1430€ |
2021-09-13 | 5 | CITE BELLEFORRIERE ALL D | 4 | 60 | 545 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-09 | 10 | RUE LOUIS BAUDUIN | 4 | 85 | 549 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-27 | 14 | CITE BELLEFORRIERE ALL A | 4 | 85 | 824 | 84000€ | 988€ |
2019-12-09 | 6 | CITE BELLEFORRIERE ALL C | 4 | 60 | 617 | 75810€ | 1264€ |
2019-08-30 | 152 | RUE DES TOURBIERES | 6 | 111 | 454 | 200000€ | 1802€ |
2020-02-04 | 12 | RUE LEON SAUREAU | 3 | 65 | 272 | 77500€ | 1192€ |
2019-09-13 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 250 | 164700€ | 1790€ |
2019-06-18 | 148 | RUE LEON BLUM | 5 | 93 | 310 | 136000€ | 1462€ |
2019-05-10 | 85 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 150 | 456 | 176000€ | 1173€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 50 | 822 | 75000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 50 | 822 | 189000€ | 3780€ |
2020-06-09 | 121 | RUE LEON BLUM | 5 | 94 | 669 | 190000€ | 2021€ |
2022-04-11 | 10 | RUE LEON SAUREAU | 3 | 65 | 275 | 76000€ | 1169€ |
2022-06-10 | 12 | CITE BELLEFORRIERE ALL A | 5 | 85 | 773 | 87514€ | 1030€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 0 | 137100€ | 1399€ |
2022-11-30 | 13 | CITE BELLEFORRIERE ALL A | 5 | 96 | 704 | 101602€ | 1058€ |
2023-01-30 | 7 | RUE FELIX BOISOT | 5 | 92 | 423 | 105000€ | 1141€ |
2019-09-30 | 10 | CITE BELLEFORRIERE ALL A | 5 | 85 | 503 | 99000€ | 1165€ |
2023-02-16 | 36 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 77 | 334 | 198000€ | 2571€ |
2021-09-24 | 4 | CITE BELLEFORRIERE ALL A | 4 | 71 | 745 | 86526€ | 1219€ |
2021-04-23 | 450 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 322 | 204000€ | 2082€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU BOIS | 4 | 81 | 372 | 119000€ | 1469€ |