Estimation théorique
Roquefort sur Garonne,31360 Roquefort sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roquefort sur Garonne,31360-Roquefort sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 35 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 121 | 717 | 130000€ | 1074€ |
2021-05-28 | 32 | RTE DE CASSAGNE | 7 | 153 | 500 | 200000€ | 1307€ |
2022-11-23 | 33 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 190 | 3345 | 269215€ | 1417€ |
2022-09-08 | 11 | CHE DES TELLES | 5 | 184 | 2114 | 266000€ | 1446€ |
2021-10-13 | 7 | CHE DES TELLES | 5 | 81 | 771 | 105000€ | 1296€ |
2021-04-29 | 3 | CHE DES TELLES | 3 | 61 | 353 | 40000€ | 656€ |
2022-08-18 | 8 | CHE DES TELLES | 4 | 76 | 843 | 186200€ | 2450€ |
2023-01-28 | 5 | RTE DE CASSAGNE | 3 | 76 | 678 | 150000€ | 1974€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DE LANAOU | 4 | 90 | 802 | 162000€ | 1800€ |
2021-09-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 2 | 80 | 47 | 28000€ | 350€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU CHENE | 4 | 126 | 500 | 155000€ | 1230€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU PICON | 4 | 110 | 1999 | 266745€ | 2425€ |
2019-07-27 | 3 | IMP DES SAPINS | 6 | 280 | 500 | 185000€ | 661€ |
2022-06-29 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 86 | 947 | 65000€ | 756€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DU LOUP | 4 | 57 | 108 | 43400€ | 761€ |
2020-09-30 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 120 | 1284 | 153000€ | 1275€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 981 | 218200€ | 1897€ |
2020-12-21 | 6 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 72 | 44 | 63000€ | 875€ |
2022-08-18 | 30 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 153 | 158 | 185500€ | 1212€ |
2022-07-05 | 4 | PL DU PRE COMMUN | 1 | 49 | 106 | 40000€ | 816€ |
2019-06-13 | 37 | PL DU PRE COMMUN | 5 | 164 | 280 | 95000€ | 579€ |
2019-08-20 | 33 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 180 | 555 | 46000€ | 256€ |
2020-10-15 | 9999 | RUE DU LOUP | 2 | 112 | 13 | 162000€ | 1446€ |
2021-10-16 | 2 | CITE PORTET | 3 | 58 | 678 | 125000€ | 2155€ |
2022-01-27 | 9 | CITE PORTET | 4 | 88 | 498 | 130000€ | 1477€ |
2019-05-29 | 0 | RUE DU LOUP | 3 | 109 | 500 | 207000€ | 1899€ |
2022-03-01 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 118 | 1392 | 165000€ | 1398€ |
2020-07-31 | 0 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-15 | 8 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 335 | 146000€ | 1217€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 277 | 100000€ | 746€ |
2019-10-12 | 5 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 104 | 654 | 157500€ | 1514€ |
2021-08-14 | 6 | CITE PORTET | 3 | 58 | 523 | 65000€ | 1121€ |
2020-02-20 | 404 | LE POUECH | 3 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES LILAS | 3 | 72 | 396 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DU POUECH | 5 | 120 | 611 | 97500€ | 813€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 85 | 1411 | 144000€ | 1694€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 169 | 1018 | 224247€ | 1327€ |
2021-01-04 | 99 | LE MOULIN | 4 | 82 | 1513 | 120000€ | 1463€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 152 | 321 | 184510€ | 1214€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 128 | 147 | 50000€ | 391€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 428 | 30000€ | 330€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L'AIGUILLAGE | 4 | 100 | 317 | 133000€ | 1330€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 844 | 89000€ | 742€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 96 | 477 | 122000€ | 1271€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 110 | 405 | 122000€ | 1109€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 405 | 367000€ | 3058€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE MAURAN | 5 | 142 | 500 | 220000€ | 1549€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DES GARENNES | 4 | 103 | 375 | 202700€ | 1968€ |
2020-12-28 | 241 | BOUSQUET | 3 | 30 | 835 | 52000€ | 1733€ |
2021-01-20 | 4 | CITE NOUGRATOUS | 4 | 93 | 395 | 154000€ | 1656€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE MAURAN | 4 | 68 | 574 | 100000€ | 1471€ |
2019-09-19 | 25 | QUATRE CHEMINS | 4 | 180 | 1467 | 199000€ | 1106€ |
2021-10-18 | 30 | MOUREIL | 4 | 67 | 958 | 135000€ | 2015€ |
2019-09-06 | 32 | MOUREIL | 4 | 99 | 512 | 116279€ | 1175€ |
2021-05-18 | 31 | MOUREIL | 1 | 81 | 500 | 98000€ | 1210€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 146 | 1799 | 235790€ | 1615€ |
2022-07-21 | 165 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 1420 | 223400€ | 1643€ |
2019-06-18 | 22 | AV DES CAUSSADES | 4 | 94 | 394 | 153000€ | 1628€ |
2020-09-21 | 1 | L USINE | 4 | 102 | 2604 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE LA VIELLE | 7 | 280 | 1120 | 285000€ | 1018€ |
2021-06-29 | 1 | LA CARRETERRE | 4 | 94 | 738 | 167000€ | 1777€ |
2020-05-29 | 61 | L USINE | 3 | 81 | 2148 | 138000€ | 1704€ |
2020-10-26 | 94 | SANSONNET | 3 | 59 | 580 | 65000€ | 1102€ |
2019-12-11 | 16 | AV DES CAUSSADES | 5 | 130 | 2068 | 85000€ | 654€ |
2019-11-13 | 54 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 280 | 92000€ | 800€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES RIVES DE LA GARONNE | 2 | 50 | 47 | 108400€ | 2168€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 40 | 40 | 68500€ | 1713€ |
2019-11-27 | 645 | CHE LE LATERAL | 7 | 127 | 782 | 155000€ | 1220€ |
2021-01-21 | 5 | PL DU 8 MAI | 3 | 92 | 71 | 65000€ | 707€ |
2020-03-13 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 60 | 53 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-05 | 4 | CAMPASSES | 3 | 107 | 500 | 225000€ | 2103€ |
2022-09-20 | 14 | AV DES CAUSSADES | 2 | 82 | 296 | 40000€ | 488€ |
2023-05-25 | 2 | COUMASSES ET ESQUERPE | 5 | 155 | 700 | 265000€ | 1710€ |
2022-04-15 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 923 | 140000€ | 903€ |
2022-05-18 | 95 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 251 | 133490€ | 884€ |
2022-07-11 | 79 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 312 | 110000€ | 1196€ |
2021-08-20 | 1 | COUMASSES ET ESQUERPE | 4 | 109 | 1000 | 220650€ | 2024€ |
2022-11-24 | 2 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 115 | 75000€ | 636€ |
2019-09-27 | 7 | LE VILLAGE | 6 | 144 | 412 | 42000€ | 292€ |
2021-11-26 | 44 | LA CARRETERRE | 6 | 118 | 327 | 213300€ | 1808€ |
2021-07-06 | 43 | VIGNOTTE | 4 | 110 | 96 | 93000€ | 845€ |
2019-09-17 | 110 | LE VILLAGE | 4 | 141 | 223 | 98000€ | 695€ |
2019-10-31 | 23 | LOT CALAOUERES | 3 | 75 | 589 | 137000€ | 1827€ |
2021-08-26 | 152 | CAMPASSES | 3 | 62 | 538 | 80000€ | 1290€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DE MAURAN | 4 | 108 | 740 | 140000€ | 1296€ |
2022-06-17 | 3 | RTE DE MAURAN | 4 | 200 | 585 | 82300€ | 412€ |
2021-10-22 | 123 | LE VILLAGE | 6 | 223 | 806 | 212000€ | 951€ |
2019-09-12 | 12 | AV DU PORT | 3 | 95 | 50 | 28000€ | 295€ |
2021-10-18 | 9 | AV DU PORT | 6 | 171 | 717 | 240200€ | 1405€ |
2021-07-09 | 10 | LOT CALAOUERES | 4 | 130 | 726 | 165545€ | 1273€ |
2023-06-01 | 33 | LA CARRETERRE | 4 | 68 | 207 | 122300€ | 1799€ |
2020-02-17 | 38 | BOUT DU PONT | 4 | 188 | 1665 | 443600€ | 2360€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE CALAOUERES | 3 | 62 | 195 | 117288€ | 1892€ |
2020-11-24 | 70 | CAMPASSES | 7 | 205 | 3472 | 200000€ | 976€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 730 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-15 | 112 | CARRERES D EN HAUT | 4 | 72 | 500 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-26 | 118 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 618 | 145100€ | 1481€ |
2022-08-29 | 32 | LA CARRETERRE | 5 | 144 | 350 | 115000€ | 799€ |
2021-10-25 | 69 | CAMPASSES | 5 | 95 | 1669 | 225000€ | 2368€ |
2023-03-08 | 120 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 731 | 210000€ | 1400€ |
2021-04-01 | 0 | BOUT DU PONT | 5 | 225 | 402 | 508420€ | 2260€ |
2019-12-17 | 18 | LE CASSE | 4 | 119 | 2330 | 180000€ | 1513€ |
2020-07-07 | 19 | LA CARRETERRE | 6 | 143 | 316 | 196000€ | 1371€ |
2022-08-23 | 50 | AV DE TOULOUSE | 3 | 94 | 223 | 139060€ | 1479€ |
2022-05-07 | 14 | LA CARRETERRE | 4 | 80 | 1025 | 173100€ | 2164€ |
2019-08-06 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1720 | 90000€ | 900€ |
2021-01-29 | 2 | CARRERES D EN HAUT | 5 | 140 | 1011 | 146500€ | 1046€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DU STADE | 2 | 67 | 200 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-16 | 1302 | RTE DU BEGUE | 2 | 45 | 3340 | 172500€ | 3833€ |
2021-02-12 | 5 | AV DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 75 | 1192 | 147000€ | 1960€ |
2019-12-27 | 169 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 130 | 1625 | 155000€ | 1192€ |
2019-10-29 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 1000 | 352000€ | 1805€ |
2021-06-11 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 2256 | 390000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 8 | 215 | 457 | 220000€ | 1023€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DE BOUQUE DE LENS | 3 | 76 | 497 | 65000€ | 855€ |
2023-06-29 | 30 | RTE DE LA GOUTILLE | 3 | 73 | 1458 | 134000€ | 1836€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 128 | 108 | 90000€ | 703€ |
2019-12-16 | 15 | CAMPDELET | 5 | 114 | 1410 | 115000€ | 1009€ |
2022-10-27 | 17 | LA GOUTILLE | 4 | 90 | 1200 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-16 | 14 | RUE MARCEL LOUBENS | 6 | 120 | 520 | 83300€ | 694€ |
2022-07-08 | 117 | CHE LE LATERAL | 5 | 149 | 569 | 230000€ | 1544€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DES CITES | 4 | 87 | 423 | 55000€ | 632€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DU QUAI DU SALAT | 3 | 108 | 74 | 115000€ | 1065€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DE BOUQUE DE LENS | 5 | 117 | 1305 | 50000€ | 427€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DES CITES | 4 | 87 | 591 | 100000€ | 1149€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU VIEUX RUISSEAU | 2 | 58 | 154 | 67000€ | 1155€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU VIEUX RUISSEAU | 2 | 58 | 154 | 178236€ | 3073€ |
2019-06-14 | 180 | RTE DE SAINT MARTORY | 5 | 139 | 665 | 127000€ | 914€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU VIEUX RUISSEAU | 5 | 80 | 138 | 147200€ | 1840€ |
2023-03-14 | 12 | LAS BORDES | 3 | 85 | 285 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-11 | 78 | RTE DE SAINT MARTORY | 4 | 120 | 1601 | 93500€ | 779€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 110 | 260 | 164540€ | 1496€ |
2021-08-06 | 7 | PL DES RAISINS SECS | 3 | 69 | 40 | 46000€ | 667€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 133 | 385 | 112500€ | 846€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 149 | 179 | 156500€ | 1050€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 106 | 720 | 60000€ | 566€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DU BOIS | 5 | 93 | 907 | 221550€ | 2382€ |
2021-06-24 | 12 | RTE DE LA GOUTILLE | 5 | 79 | 441 | 182000€ | 2304€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DES PAPETIERS | 4 | 220 | 243 | 178530€ | 812€ |
2019-09-05 | 781 | RTE DE SAINT MARTORY | 6 | 159 | 500 | 280000€ | 1761€ |
2023-04-26 | 1 | RTE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1305 | 95000€ | 864€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE LA GOUTILLE | 4 | 130 | 2266 | 167000€ | 1285€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 160 | 700 | 231600€ | 1448€ |
2022-06-07 | 0 | CHE DE LA LAQUE | 4 | 97 | 500 | 137375€ | 1416€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 74 | 732 | 150000€ | 2027€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 94 | 577 | 86490€ | 920€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA CITE | 3 | 65 | 288 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU GOUTILLET | 4 | 98 | 724 | 238500€ | 2434€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE PENTENS | 4 | 77 | 1548 | 170000€ | 2208€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DU GOUTILLET | 5 | 125 | 498 | 180000€ | 1440€ |