Estimation théorique
Roquesérière,31380 Roquesérière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roquesérière,31380-Roquesérière indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 0 | RTE DE MONTPITOL | 6 | 218 | 1592 | 528319€ | 2423€ |
2023-02-23 | 89 | LA PATERO | 4 | 113 | 180 | 180000€ | 1593€ |
2020-03-06 | 167 | RTE DE MONTASTRUC | 4 | 118 | 1000 | 334500€ | 2835€ |
2021-11-17 | 0 | LE MOULIN | 5 | 108 | 1000 | 360000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 9001 | L ALLEE | 5 | 104 | 1000 | 278900€ | 2682€ |
2022-08-09 | 9001 | L ALLEE | 5 | 104 | 0 | 438900€ | 4220€ |
2020-09-30 | 71 | RTE DE MONTASTRUC | 8 | 213 | 535 | 350200€ | 1644€ |
2019-06-27 | 0 | PLAINE D ENPRUNET | 5 | 152 | 500 | 362028€ | 2382€ |
2023-04-28 | 9001 | PLAINE D ENPRUNET | 4 | 114 | 0 | 432400€ | 3793€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DE NOGARET | 4 | 88 | 463 | 337820€ | 3839€ |
2021-07-09 | 85 | ENGOURDOU | 7 | 321 | 1905 | 415714€ | 1295€ |
2020-02-26 | 0 | VILLAGE | 9 | 242 | 253 | 295944€ | 1223€ |
2022-12-23 | 5 | VILLAGE | 4 | 122 | 1187 | 562700€ | 4612€ |
2023-05-05 | 97 | ENCUZOUL | 5 | 110 | 1325 | 389600€ | 3542€ |
2021-09-18 | 31 | VILLAGE | 2 | 50 | 948 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-29 | 9001 | LAS GAYES | 4 | 99 | 1000 | 125000€ | 1263€ |
2020-12-23 | 62 | LE CHATEAU | 6 | 240 | 6022 | 464900€ | 1937€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 133 | 1000 | 479000€ | 3602€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 222 | 256900€ | 2854€ |
2021-05-03 | 20 | RUE DES CERISIERS | 4 | 104 | 565 | 297000€ | 2856€ |
2022-01-22 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 240 | 120000€ | 1304€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 303 | 359000€ | 3294€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 99 | 402 | 296700€ | 2997€ |
2020-10-08 | 34 | VILLAGE | 7 | 105 | 1140 | 315640€ | 3006€ |
2023-03-02 | 34 | VILLAGE | 7 | 105 | 1450 | 468670€ | 4464€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 112 | 652 | 331500€ | 2960€ |
2020-06-12 | 101 | ENBEAUTE-EST | 5 | 129 | 4000 | 340000€ | 2636€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 709 | 316500€ | 3043€ |
2020-07-15 | 81 | ENBATAILLOU | 3 | 72 | 1822 | 363952€ | 5055€ |
2021-07-26 | 46 | JAMMESALBERT | 10 | 173 | 800 | 100000€ | 578€ |
2019-11-25 | 99 | LASCABANNES | 4 | 120 | 2667 | 477500€ | 3979€ |
2019-06-28 | 107 | ENNAUDET | 5 | 98 | 685 | 261470€ | 2668€ |
2021-11-29 | 113 | CHE DE JAMMES ALBERT | 6 | 136 | 1000 | 347000€ | 2551€ |
2019-11-19 | 85 | SALEBASSE | 5 | 119 | 1000 | 137500€ | 1155€ |
2020-10-15 | 528 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 140 | 0 | 337400€ | 2410€ |
2023-01-30 | 139 | CHE D'ENJANNAT | 7 | 214 | 2804 | 577310€ | 2698€ |
2019-07-15 | 115 | SALEBASSE | 5 | 124 | 1000 | 290700€ | 2344€ |
2019-12-13 | 115 | SALEBASSE | 5 | 85 | 990 | 154205€ | 1814€ |
2020-06-17 | 0 | RTE DE LA GARE | 6 | 189 | 1000 | 476875€ | 2523€ |
2020-12-11 | 316 | CHE DE LA SALLE BASSE | 4 | 112 | 0 | 286500€ | 2558€ |
2020-01-14 | 1795 | RTE DE ROQUESERIERE | 2 | 68 | 2770 | 220000€ | 3235€ |
2022-07-13 | 116 | SALEBASSE | 5 | 122 | 875 | 285000€ | 2336€ |
2022-08-31 | 284 | CHE DE LA SALLE HAUTE | 7 | 171 | 0 | 323500€ | 1892€ |
2020-06-15 | 85 | CHE DE LA GARDIERE | 4 | 100 | 1911 | 316975€ | 3170€ |
2021-05-25 | 46 | CAPOULADE | 5 | 110 | 1074 | 295200€ | 2684€ |
2019-07-19 | 76 | CHE DE LA GARDIERE | 7 | 165 | 600 | 329000€ | 1994€ |
2020-07-31 | 2025 | CHE DES CRETES | 7 | 500 | 2692 | 423200€ | 846€ |
2022-11-04 | 66 | ESQUIROLIS | 10 | 430 | 5400 | 1187500€ | 2762€ |
2020-09-30 | 1420 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 116 | 1000 | 329650€ | 2842€ |
2022-05-12 | 2680 | CHE DES CRETES | 4 | 110 | 1000 | 430950€ | 3918€ |
2022-07-07 | 59 | CARRETIEROS | 10 | 300 | 3428 | 565860€ | 1886€ |
2022-06-29 | 47 | CHE DE LA GARDIERE | 4 | 90 | 1000 | 319358€ | 3548€ |
2020-12-14 | 78 | ENMIAILHES | 4 | 103 | 2200 | 217000€ | 2107€ |
2022-08-12 | 2472 | RTE DE MONTPITOL | 5 | 133 | 2000 | 550000€ | 4135€ |
2021-07-20 | 9001 | ENPAVO | 6 | 148 | 2312 | 376099€ | 2541€ |
2021-10-23 | 97 | RTE DE LAVAUR | 5 | 151 | 1040 | 166000€ | 1099€ |
2021-07-05 | 62 | RTE DE LAVAUR | 6 | 153 | 800 | 439300€ | 2871€ |
2022-08-18 | 2186 | RTE DE LAVAUR | 7 | 280 | 1983 | 828100€ | 2958€ |
2021-01-13 | 1785 | RTE DE LAVAUR | 4 | 120 | 9760 | 407900€ | 3399€ |
2019-08-21 | 1100 | CHE DES CRETES | 6 | 200 | 4653 | 352000€ | 1760€ |
2021-10-21 | 1387 | RTE DU COUSSAC | 3 | 127 | 3151 | 343000€ | 2701€ |
2022-09-30 | 875 | CHE DES CRETES | 4 | 113 | 1000 | 425925€ | 3769€ |
2022-09-26 | 805 | CHE DES CRETES | 4 | 90 | 1500 | 392000€ | 4356€ |
2023-02-03 | 20 | RTE DE LA SOULADE | 6 | 128 | 1200 | 485335€ | 3792€ |
2021-07-15 | 695 | CHE DES CRETES | 4 | 164 | 1511 | 389500€ | 2375€ |
2020-04-30 | 6 | EN PELEYE | 5 | 92 | 2948 | 265000€ | 2880€ |
2019-06-06 | 0 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 120 | 1000 | 331000€ | 2758€ |
2021-08-20 | 0 | RTE DE ROQUESERIERE | 5 | 120 | 1000 | 355000€ | 2958€ |
2021-07-29 | 9001 | RTE DE MONTPITOL | 2 | 60 | 2740 | 245000€ | 4083€ |
2022-10-28 | 595 | CHE DES CRETES | 6 | 197 | 1000 | 471950€ | 2396€ |
2022-02-15 | 4 | PROJEAN | 3 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-26 | 378 | LA PLANO | 3 | 97 | 12604 | 392683€ | 4048€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 143 | 456 | 308000€ | 2154€ |
2023-03-15 | 165 | COTE DU MOULIN | 4 | 116 | 1000 | 390590€ | 3367€ |
2020-11-04 | 50 | COTE DU MOULIN | 3 | 99 | 1090 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-19 | 24 | CHE DE PRATS VIDALS | 4 | 96 | 751 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-01 | 24 | CHE DE PRATS VIDALS | 4 | 96 | 751 | 205000€ | 2135€ |
2021-01-29 | 120 | CHE DU PECH | 5 | 145 | 1000 | 408500€ | 2817€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU PASTEL | 5 | 156 | 536 | 382350€ | 2451€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DU PASTEL | 5 | 100 | 600 | 293895€ | 2939€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU PASTEL | 5 | 133 | 554 | 382000€ | 2872€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DU VILLAGE | 8 | 345 | 1990 | 811240€ | 2351€ |
2021-12-07 | 318 | SAYERS | 3 | 56 | 1564 | 153400€ | 2739€ |
2021-09-08 | 410 | CHE DE LA FORET | 7 | 338 | 4500 | 1385450€ | 4099€ |
2020-09-24 | 60 | RTE DE ROQUESERIERE | 3 | 89 | 176 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-25 | 62 | RTE DU VILLAGE | 5 | 203 | 1290 | 432000€ | 2128€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 439 | 260000€ | 2680€ |
2019-06-18 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 201 | 852 | 444400€ | 2211€ |
2020-10-01 | 312 | CHE DE PRAMADEL | 4 | 121 | 1000 | 75990€ | 628€ |
2023-03-20 | 354 | LES VERGNETTES | 6 | 130 | 1464 | 543500€ | 4181€ |
2021-07-01 | 42 | RUE DU PASTEL | 5 | 143 | 914 | 390900€ | 2734€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU PASTEL | 5 | 93 | 603 | 324950€ | 3494€ |
2021-05-05 | 46 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 134 | 1067 | 140000€ | 1045€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DU PASTEL | 4 | 128 | 728 | 483430€ | 3777€ |
2019-06-12 | 33 | RUE ALMENDRALEJO | 5 | 126 | 799 | 396450€ | 3146€ |
2019-12-10 | 9999 | CANTE | 6 | 137 | 1513 | 415000€ | 3029€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 588 | 299400€ | 3254€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PASTEL | 5 | 105 | 610 | 332450€ | 3166€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DU PASTEL | 5 | 109 | 657 | 138482€ | 1270€ |
2020-02-21 | 32 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 121 | 865 | 443037€ | 3661€ |
2020-05-25 | 10 | MERCADAL | 4 | 81 | 838 | 102000€ | 1259€ |
2020-12-23 | 36 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 93 | 647 | 341190€ | 3669€ |
2022-12-09 | 74 | CHE VERT | 5 | 143 | 907 | 409700€ | 2865€ |
2019-12-20 | 66 | CHE VERT | 3 | 76 | 1302 | 228450€ | 3006€ |
2020-08-07 | 29 | RUE ALMENDRALEJO | 7 | 168 | 1066 | 472100€ | 2810€ |
2021-10-18 | 26 | RTE DE ROQUESERIERE | 4 | 107 | 831 | 365000€ | 3411€ |
2019-07-08 | 17 | RESIDENCE DU MOULIN | 6 | 169 | 1000 | 420000€ | 2485€ |
2019-09-27 | 26 | RUE ALMENDRALEJO | 5 | 129 | 871 | 305769€ | 2370€ |
2020-12-29 | 495 | BOUSQUETS | 4 | 100 | 2524 | 291100€ | 2911€ |
2020-10-29 | 85 | CHE VERT | 3 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2021-11-12 | 75 | COTE DE SANSOU | 6 | 217 | 1100 | 436000€ | 2009€ |
2019-06-07 | 75 | CHE VERT | 3 | 68 | 15 | 174000€ | 2559€ |
2023-05-26 | 1605 | RTE DE MONTPITOL | 6 | 190 | 1000 | 118474€ | 624€ |
2021-08-31 | 77 | CHE VERT | 3 | 68 | 0 | 228850€ | 3365€ |
2020-05-27 | 79 | CHE VERT | 3 | 69 | 0 | 195355€ | 2831€ |
2021-08-23 | 1715 | RTE DE MONTPITOL | 6 | 210 | 1500 | 714500€ | 3402€ |
2023-02-10 | 16 | RESIDENCE DU MOULIN | 6 | 208 | 1115 | 523500€ | 2517€ |
2021-12-20 | 69 | CHE VERT | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2022-09-30 | 12 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 133 | 875 | 525436€ | 3951€ |
2023-05-25 | 145 | CHE DE LA FORET | 5 | 188 | 1040 | 441400€ | 2348€ |
2022-02-25 | 9 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 72 | 839 | 340250€ | 4726€ |
2022-09-29 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 0 | 378000€ | 3706€ |
2022-11-22 | 52 | CHE VERT | 5 | 95 | 406 | 280000€ | 2947€ |
2023-03-31 | 470 | CAOUQUILLOUNO | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-03 | 57 | CHE VERT | 4 | 90 | 0 | 273500€ | 3039€ |
2021-06-21 | 7 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 122 | 892 | 323250€ | 2650€ |
2021-06-24 | 7 | RTE D'ALBI | 4 | 89 | 700 | 262000€ | 2944€ |
2021-03-16 | 53 | CHE VERT | 4 | 94 | 1009 | 239000€ | 2543€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 147 | 1173 | 364500€ | 2480€ |
2020-01-22 | 7 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 625 | 85000€ | 842€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 100 | 957 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-25 | 7 | RTE D'ALBI | 5 | 124 | 750 | 340900€ | 2749€ |
2020-05-11 | 316 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 138 | 1281 | 362500€ | 2627€ |
2023-04-17 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2020-11-06 | 314 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 103 | 1000 | 145000€ | 1408€ |
2023-05-15 | 625 | RTE DE LAVAUR | 3 | 76 | 2455 | 240000€ | 3158€ |
2022-10-19 | 660 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 137 | 1000 | 399000€ | 2912€ |
2021-04-13 | 41 | VILLAGE | 3 | 78 | 235 | 94000€ | 1205€ |
2019-12-27 | 25 | CHE DE BELLEGARDE | 3 | 87 | 496 | 209800€ | 2411€ |
2020-11-19 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 76 | 735 | 390000€ | 5132€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU BUGUET | 5 | 95 | 800 | 314700€ | 3313€ |
2023-06-13 | 10 | CHE DE BELLEGARDE | 5 | 121 | 900 | 250000€ | 2066€ |
2020-09-11 | 5770 | RTE D ALBI | 3 | 160 | 1000 | 200000€ | 1250€ |
2021-03-08 | 2 | LOT CANTE | 5 | 125 | 952 | 364200€ | 2914€ |
2023-03-20 | 7 | RTE D'ALBI | 3 | 100 | 551 | 273000€ | 2730€ |
2020-11-06 | 695 | RTE DE LAVAUR | 6 | 99 | 978 | 223968€ | 2262€ |
2022-01-19 | 1 | RES LAS CLOTOS | 5 | 130 | 1180 | 598000€ | 4600€ |
2022-08-18 | 38 | VILLAGE | 4 | 100 | 336 | 286500€ | 2865€ |
2019-07-16 | 9 | LOT CANTE | 6 | 198 | 892 | 408230€ | 2062€ |
2021-03-30 | 28 | RUE VILLENEUVE | 5 | 106 | 1388 | 350000€ | 3302€ |