Estimation théorique
Roscoff,29680 Roscoff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roscoff,29680-Roscoff indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roscoff (29239), comprenant 3531 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roscoff (29239), comprenant 3531 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 5 | ALL DE LENN BAOL | 5 | 124 | 755 | 322000€ | 2597€ |
2021-12-27 | 2 | CHE DU GRAND LARGE | 4 | 187 | 1465 | 500000€ | 2674€ |
2019-11-14 | 2 | ALL DE LENN BAOL | 5 | 76 | 193 | 50000€ | 658€ |
2020-12-22 | 6062 | LEN BAOL | 3 | 68 | 350 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-16 | 7005 | TEVEN AR ROUANES | 4 | 286 | 1155 | 891100€ | 3116€ |
2023-02-24 | 6901 | TEVEN AR ROUANES | 6 | 184 | 500 | 400000€ | 2174€ |
2021-04-06 | 6983 | TEVEN AR ROUANES | 7 | 150 | 625 | 400000€ | 2667€ |
2022-12-02 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 370 | 190100€ | 2716€ |
2019-08-13 | 45 | RUE DE LA BAIE | 4 | 95 | 329 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-26 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 66 | 410 | 140000€ | 2121€ |
2021-02-16 | 30 | RUE LAENNEC | 2 | 104 | 110 | 70000€ | 673€ |
2023-05-02 | 28 | RUE LAENNEC | 5 | 65 | 110 | 215000€ | 3308€ |
2020-07-21 | 17 | RUE DE KERHORET | 2 | 53 | 148 | 122000€ | 2302€ |
2020-10-30 | 470 | RUE MARQUISE DE KERGARIOU | 6 | 177 | 827 | 480000€ | 2712€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE KERHORET | 5 | 134 | 547 | 293000€ | 2187€ |
2022-04-14 | 6991 | RUE DE KERHORET | 4 | 114 | 1053 | 375000€ | 3289€ |
2020-04-24 | 6998 | KERHAURET | 6 | 165 | 1243 | 390000€ | 2364€ |
2019-07-12 | 433 | RUE MARQUISE DE KERGARIOU | 5 | 111 | 450 | 303000€ | 2730€ |
2022-12-23 | 433 | RUE MARQUISE DE KERGARIOU | 5 | 111 | 450 | 450000€ | 4054€ |
2022-03-10 | 16 | ENCLOS DE KERHORET | 6 | 149 | 481 | 400000€ | 2685€ |
2021-01-22 | 6 | ENCLOS DE KERHORET | 3 | 112 | 508 | 245000€ | 2188€ |
2021-02-19 | 11 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 79 | 440 | 225000€ | 2848€ |
2019-12-16 | 7 | ENCLOS DE KERHORET | 6 | 113 | 465 | 220000€ | 1947€ |
2021-01-27 | 285 | RTE DU RHUN | 4 | 71 | 427 | 180000€ | 2535€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DE KERNAOGUER | 4 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-12 | 6984 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 89 | 431 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-24 | 6985 | LOT DES TROIS CHEMINS | 4 | 115 | 508 | 337500€ | 2935€ |
2021-03-08 | 11 | ENCLOS DE KERHORET | 6 | 108 | 703 | 241500€ | 2236€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DE KERHORET | 3 | 96 | 123 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-08 | 7985 | LOT DES TROIS CHEMINS | 3 | 66 | 432 | 223000€ | 3379€ |
2020-11-02 | 8 | RUE LAENNEC | 4 | 169 | 230 | 301200€ | 1782€ |
2021-03-09 | 6 | RUE LAENNEC | 2 | 47 | 119 | 40000€ | 851€ |
2019-12-16 | 268 | RUE MARQUISE DE KERGARIOU | 5 | 110 | 3 | 490000€ | 4455€ |
2021-12-24 | 101 | RUE DE LA GRANDE GREVE | 6 | 105 | 500 | 220000€ | 2095€ |
2022-05-25 | 181 | RUE DE POULBROHOU | 3 | 59 | 626 | 250000€ | 4237€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 148 | 770 | 430000€ | 2905€ |
2020-07-20 | 5964 | POUL AR BROHOU | 4 | 81 | 270 | 166700€ | 2058€ |
2021-08-30 | 4 | LOT DE GARDALEAS | 4 | 99 | 526 | 240000€ | 2424€ |
2019-11-30 | 100 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 50 | 63 | 60000€ | 1200€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ROPARTZ MORVAN | 3 | 64 | 34 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-04 | 13 | RUE ROPARTZ MORVAN | 1 | 33 | 10 | 63000€ | 1909€ |
2020-06-19 | 4 | CLOS DE RUVEIC | 4 | 103 | 519 | 248000€ | 2408€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DU BOIS DE KERESTAT | 6 | 129 | 727 | 335000€ | 2597€ |
2019-11-08 | 8 | RUE MICHEL KERBIRIOU | 5 | 181 | 325 | 380000€ | 2099€ |
2020-09-30 | 184 | RUE MARQUISE DE KERGARIOU | 5 | 108 | 662 | 195000€ | 1806€ |
2020-03-19 | 47 | LE VALANEC | 4 | 121 | 797 | 207500€ | 1715€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 67 | 288 | 150000€ | 2239€ |
2020-03-06 | 49 | RUE DU VALANEC | 4 | 129 | 678 | 260000€ | 2016€ |
2023-03-07 | 5660 | ALL DE ROSCOGOZ | 3 | 70 | 419 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-22 | 89 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 125 | 135 | 230000€ | 1840€ |
2023-01-26 | 101 | RUE DE RUVEIC | 4 | 76 | 112 | 132000€ | 1737€ |
2021-07-29 | 239 | RUE DE CREAC H ELIES | 4 | 112 | 536 | 451590€ | 4032€ |
2021-07-07 | 5660 | ALL DE ROSCOGOZ | 4 | 96 | 223 | 280000€ | 2917€ |
2021-06-15 | 5906 | LE RHUN | 6 | 164 | 1112 | 355400€ | 2167€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 104 | 355 | 260000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES CORSAIRES | 6 | 150 | 408 | 360000€ | 2400€ |
2020-06-02 | 6975 | ALL DE ROSCOGOZ | 5 | 105 | 213 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-17 | 16 | RUE MICHEL KERBIRIOU | 5 | 90 | 634 | 235000€ | 2611€ |
2020-06-26 | 5991 | CREACH ILIES | 3 | 88 | 500 | 80000€ | 909€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU BOIS DE KERESTAT | 6 | 191 | 2027 | 510000€ | 2670€ |
2022-08-02 | 381 | RUE DE LA GRANDE GREVE | 4 | 80 | 248 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-27 | 1 | CLOS DU VALANEC | 3 | 86 | 519 | 311000€ | 3616€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DU BOIS DE KERESTAT | 4 | 154 | 665 | 250000€ | 1623€ |
2022-07-06 | 6990 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 117 | 548 | 284000€ | 2427€ |
2020-06-17 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 115 | 301 | 66750€ | 580€ |
2022-09-30 | 67 | RUE ALBERT DE MUN | 6 | 108 | 243 | 264500€ | 2449€ |
2020-02-04 | 30 | RUE BRIZEUX | 4 | 130 | 179 | 124500€ | 958€ |
2019-11-08 | 5 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 85 | 174 | 125000€ | 1471€ |
2020-04-15 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 74 | 295 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 132 | 355 | 300000€ | 2273€ |
2021-06-30 | 23 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 85 | 200 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU BOIS DE KERESTAT | 3 | 84 | 839 | 275000€ | 3274€ |
2020-07-06 | 5 | CLOS DE KERAISON | 5 | 131 | 719 | 301000€ | 2298€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU BOIS DE KERESTAT | 7 | 178 | 438 | 476300€ | 2676€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 130 | 731 | 430000€ | 3308€ |
2021-11-17 | 20 | RUE BRIZEUX | 7 | 117 | 70 | 280000€ | 2393€ |
2019-12-27 | 7006 | RUE MICHEL KERBIRIOU | 2 | 61 | 388 | 180300€ | 2956€ |
2021-11-17 | 73 | RTE DE CREAC'H KERAVEL | 7 | 154 | 2603 | 240000€ | 1558€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PASCAL DE KERANVEYER | 4 | 79 | 240 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-09 | 270 | RTE DE CREAC'H KERAVEL | 3 | 60 | 320 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 6 | RUE PASCAL DE KERANVEYER | 4 | 99 | 231 | 240000€ | 2424€ |
2020-10-08 | 9 | RUE MARQUISE DE KERGARIOU | 6 | 108 | 316 | 430000€ | 3981€ |
2020-06-23 | 6 | RUE PASCAL DE KERANVEYER | 7 | 111 | 115 | 233000€ | 2099€ |
2021-09-17 | 6992 | RUVEIC | 7 | 189 | 1141 | 800000€ | 4233€ |
2020-03-19 | 2 | IMP DE RUVEIC | 7 | 209 | 800 | 710000€ | 3397€ |
2022-04-04 | 5 | RUE GENERAL LE FLO | 6 | 190 | 2363 | 865000€ | 4553€ |
2021-08-17 | 1 | RTE DE CREAC'H KERAVEL | 5 | 118 | 1700 | 175000€ | 1483€ |
2020-06-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 111 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-07 | 33 | RUE GENERAL LE FLO | 7 | 101 | 238 | 80000€ | 792€ |
2021-07-01 | 257 | RTE DE CREAC'H KERAVEL | 5 | 120 | 1040 | 60000€ | 500€ |
2019-12-20 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 100 | 70000€ | 946€ |
2020-11-13 | 11 | RUE PASCAL DE KERANVEYER | 2 | 63 | 93 | 180000€ | 2857€ |
2019-07-25 | 4 | ALL DU JARDIN | 2 | 78 | 105 | 107000€ | 1372€ |
2021-07-29 | 29 | RUE GENERAL LE FLO | 4 | 75 | 277 | 105000€ | 1400€ |
2020-01-11 | 27 | RUE GENERAL LE FLO | 3 | 105 | 100 | 155950€ | 1485€ |
2021-12-17 | 9 | RUE OLIVIER HENRY | 5 | 102 | 250 | 300000€ | 2941€ |
2020-10-13 | 24 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 125 | 153 | 240000€ | 1920€ |
2020-02-08 | 6 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 98 | 698 | 230000€ | 2347€ |
2022-05-25 | 6 | RUE OLIVIER HENRY | 3 | 64 | 261 | 90000€ | 1406€ |
2019-05-29 | 6119 | LABER | 5 | 95 | 422 | 65000€ | 684€ |
2021-09-17 | 6 | RUE CELESTIN SEITE | 5 | 84 | 217 | 85000€ | 1012€ |
2020-01-29 | 11 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 130 | 197 | 165000€ | 1269€ |
2022-11-25 | 9 | RUE LOUIS GUYADER | 3 | 50 | 33 | 195000€ | 3900€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DU LABER | 5 | 115 | 630 | 290000€ | 2522€ |
2020-01-06 | 5 | RUE CELESTIN SEITE | 4 | 73 | 227 | 75000€ | 1027€ |
2022-05-09 | 4 | RUE CELESTIN SEITE | 5 | 84 | 221 | 113000€ | 1345€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 100 | 139 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-20 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 124 | 270 | 291078€ | 2347€ |
2020-02-10 | 1 | RUE OLIVIER HENRY | 8 | 218 | 457 | 610000€ | 2798€ |
2020-11-18 | 48 | RUE GAMBETTA | 6 | 142 | 458 | 600000€ | 4225€ |
2022-03-30 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 248 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-13 | 9001 | BARRIERE DE LA CROIX | 3 | 63 | 290 | 70000€ | 1111€ |
2019-05-24 | 6 | RUE KLEBER | 6 | 170 | 0 | 580000€ | 3412€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 40 | 62 | 135000€ | 3375€ |
2023-01-06 | 11 | RUE YANN D ARGENT | 1 | 34 | 55 | 171700€ | 5050€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE STREAT AR VILY | 3 | 71 | 198 | 70000€ | 986€ |
2022-07-30 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 152 | 550000€ | 3929€ |
2022-10-05 | 6998 | LABER | 3 | 83 | 0 | 155357€ | 1872€ |
2022-10-05 | 6998 | LABER | 3 | 83 | 0 | 134643€ | 1622€ |
2021-10-05 | 205 | RUE DE KERFISSIEC | 2 | 42 | 327 | 60000€ | 1429€ |
2021-05-31 | 315 | RTE DE KERJISTIN | 4 | 98 | 1003 | 223500€ | 2281€ |
2019-10-18 | 607 | RTE DE KERJISTIN | 5 | 163 | 345 | 370000€ | 2270€ |
2021-04-07 | 15 | PL DE KERFISSIEC | 4 | 64 | 451 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-02 | 15 | PL DE KERFISSIEC | 6 | 137 | 600 | 357452€ | 2609€ |
2019-12-16 | 5 | CLOS DE POUL AR C'HAM | 4 | 112 | 969 | 70000€ | 625€ |
2020-11-09 | 19 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 129 | 235 | 373000€ | 2891€ |
2020-07-27 | 654 | RUE DE KERFISSIEC | 4 | 120 | 660 | 240815€ | 2007€ |
2021-04-13 | 7 | CLOS DE POUL AR C'HAM | 5 | 140 | 510 | 364000€ | 2600€ |
2019-12-27 | 461 | RUE DE KERFISSIEC | 7 | 113 | 569 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-15 | 5808 | PEN AR CREACH | 3 | 110 | 300 | 200000€ | 1818€ |
2022-11-22 | 465 | RTE DE KERJISTIN | 4 | 125 | 226 | 304050€ | 2432€ |
2020-08-18 | 6039 | KERAVEL | 3 | 100 | 283 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-16 | 476 | RUE DE KERFISSIEC | 2 | 58 | 305 | 80000€ | 1379€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DE PLYMOUTH | 3 | 60 | 373 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-26 | 8 | RTE DE PERHARIDY | 3 | 89 | 0 | 455000€ | 5112€ |
2021-04-15 | 9 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 180 | 100 | 282350€ | 1569€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES JOHNNIES | 5 | 203 | 668 | 650000€ | 3202€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES MOGUEROU | 7 | 253 | 827 | 650000€ | 2569€ |
2019-12-13 | 420 | RUE DE KERFISSIEC | 5 | 163 | 1005 | 258000€ | 1583€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES MOGUEROU | 4 | 176 | 375 | 620000€ | 3523€ |
2022-05-30 | 816 | RUE DE KERFISSIEC | 4 | 122 | 430 | 286136€ | 2345€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE KERIOUAL | 4 | 111 | 1000 | 249000€ | 2243€ |
2020-02-28 | 43 | RUE JOSEPH LE MAT | 3 | 48 | 210 | 90000€ | 1875€ |
2020-12-19 | 756 | RUE DE KERFISSIEC | 6 | 170 | 1320 | 380000€ | 2235€ |
2020-03-05 | 14 | RTE DE PERHARIDY | 4 | 114 | 1005 | 220000€ | 1930€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DE KERFISSIEC | 5 | 178 | 500 | 680000€ | 3820€ |
2021-09-24 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 229 | 238000€ | 3552€ |
2021-04-01 | 6 | RUE ARMAND ROUSSEAU | 11 | 252 | 710 | 500000€ | 1984€ |
2019-10-14 | 5 | RUE A ROUSSEAU | 2 | 50 | 30 | 110000€ | 2200€ |
2020-06-29 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 12 | 260 | 155 | 240000€ | 923€ |