Estimation théorique
Roscorgnard,22170 Châtelaudren Plouagat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roscorgnard,22170-Châtelaudren Plouagat indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boqueho (22011), comprenant 1097 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 5763 | ROSCORGNARD | 4 | 110 | 106 | 110000€ | 1000€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 69 | 412 | 162000€ | 2348€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DU CLOS MARECHAL | 5 | 86 | 412 | 214100€ | 2490€ |
2022-12-05 | 42 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 141 | 566 | 380900€ | 2701€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU CLOS MARECHAL | 5 | 133 | 754 | 255270€ | 1919€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU CLOS MARECHAL | 4 | 70 | 576 | 142000€ | 2029€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 142 | 769 | 229000€ | 1613€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 120 | 818 | 225700€ | 1881€ |
2019-06-14 | 12 | COTE AUX GOUPILS | 4 | 84 | 1333 | 142000€ | 1690€ |
2020-10-23 | 12 | COTE AUX GOUPILS | 4 | 84 | 500 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-13 | 5256 | LES BALANIERS | 5 | 130 | 390 | 50000€ | 385€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 106 | 903 | 240000€ | 2264€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE KERNABAT | 5 | 152 | 744 | 330000€ | 2171€ |
2022-09-26 | 39 | RUE DE BEL ORIENT | 5 | 90 | 417 | 162000€ | 1800€ |
2022-03-18 | 7 | COTE AUX GOUPILS | 5 | 158 | 1500 | 250000€ | 1582€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES BALANIERS | 5 | 125 | 691 | 170000€ | 1360€ |
2021-09-09 | 5244 | AU BOURG DE PLOUAGAT | 4 | 80 | 420 | 133000€ | 1663€ |
2022-10-13 | 7 | VEN DE KERNABAT | 5 | 133 | 980 | 404000€ | 3038€ |
2019-08-24 | 10 | IMP DES BALANIERS | 5 | 114 | 621 | 140000€ | 1228€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE KERNABAT | 3 | 55 | 84 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE KERNABAT | 3 | 110 | 842 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 128 | 822 | 73333.3€ | 573€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DE KERNABAT | 4 | 86 | 1047 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-08 | 2 | KERNABAT | 5 | 147 | 842 | 293000€ | 1993€ |
2019-12-10 | 8 | RUE MAXIME MAUFRA | 5 | 104 | 726 | 201000€ | 1933€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE LA MI ROUTE | 4 | 116 | 915 | 199000€ | 1716€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DE SAINT BRIEUC | 5 | 140 | 1081 | 234900€ | 1678€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES MERISIERS | 6 | 112 | 392 | 179950€ | 1607€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 66 | 741 | 90000€ | 1364€ |
2021-11-29 | 3 | IMP DE KERNABAT | 3 | 69 | 815 | 143000€ | 2072€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DE KERNABAT | 4 | 90 | 788 | 137000€ | 1522€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 95 | 719 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 130 | 658 | 284100€ | 2185€ |
2021-01-11 | 10 | IMP DE KERNABAT | 5 | 121 | 599 | 140000€ | 1157€ |
2023-02-15 | 36 | LA GRAND RUE | 7 | 141 | 93 | 161000€ | 1142€ |
2022-03-11 | 6 | IMP DES CHENES | 3 | 74 | 776 | 55000€ | 743€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DE KERNABAT | 5 | 86 | 444 | 134000€ | 1558€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES MERISIERS | 5 | 128 | 1083 | 100000€ | 781€ |
2021-04-22 | 3 | COTE DES EPINETTES | 2 | 70 | 359 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-21 | 15 | LA GRAND RUE | 2 | 66 | 285 | 65500€ | 992€ |
2022-01-24 | 3 | PL DE LA MAIRIE PLOUAGAT | 7 | 200 | 1250 | 120000€ | 600€ |
2022-08-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE PLOUAGAT | 7 | 200 | 1250 | 133000€ | 665€ |
2020-09-16 | 5187 | AU BOURG DE PLOUAGAT | 4 | 118 | 42 | 74000€ | 627€ |
2020-06-12 | 5196 | RUE DE L'AMOURETTE | 3 | 95 | 35 | 70000€ | 737€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE LA SUCRERIE | 4 | 60 | 346 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DE L'AMOURETTE | 3 | 100 | 368 | 144000€ | 1440€ |
2020-08-20 | 5 | LA GRAND RUE | 5 | 145 | 77 | 60000€ | 414€ |
2021-04-22 | 4 | LA GRAND RUE | 3 | 55 | 127 | 46000€ | 836€ |
2022-07-12 | 1 | LA GRAND RUE | 4 | 74 | 50 | 93260€ | 1260€ |
2023-03-22 | 1 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 146 | 443 | 185000€ | 1267€ |
2022-01-21 | 9 | CORDERIE | 6 | 138 | 800 | 275000€ | 1993€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE L'HYDRIO | 5 | 122 | 1721 | 200000€ | 1639€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DES PROMENADES CHATELAUDRE | 5 | 124 | 352 | 160000€ | 1290€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI CHATELAUDRE | 4 | 74 | 497 | 93000€ | 1257€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DU CLOS FLEURI CHATELAUDRE | 6 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES PROMENADES CHATELAUDRE | 5 | 109 | 500 | 167000€ | 1532€ |
2020-06-15 | 5562 | KERFEDY | 3 | 64 | 516 | 75500€ | 1180€ |
2022-04-21 | 40 | RUE DE LA GARE CHATELAUDREN | 4 | 68 | 440 | 115000€ | 1691€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE LA GARE PLOUAGAT | 5 | 115 | 546 | 192550€ | 1674€ |
2022-06-24 | 16 | RES DU MISSISSIPI | 5 | 83 | 422 | 170500€ | 2054€ |
2019-12-09 | 5634 | KERFEDY | 5 | 110 | 1332 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DE LA GARE PLOUAGAT | 5 | 115 | 529 | 190000€ | 1652€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DE MISSISSIPI | 3 | 38 | 165 | 87000€ | 2289€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE KERFEDY | 4 | 99 | 800 | 132380€ | 1337€ |
2022-08-02 | 1 | PL DES JARDINS | 5 | 115 | 485 | 126500€ | 1100€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE ROSCORLET | 6 | 110 | 1041 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-08 | 35 | RES DU MISSISSIPI | 5 | 84 | 382 | 80500€ | 958€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 116 | 717 | 298000€ | 2569€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DE MISSISSIPI | 5 | 105 | 712 | 63000€ | 600€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DE LA GARE PLOUAGAT | 4 | 90 | 293 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU DOCTEUR PUEL | 3 | 69 | 737 | 80000€ | 1159€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DE LA GARE PLOUAGAT | 6 | 141 | 411 | 178000€ | 1262€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE KERBOUILLEN | 7 | 160 | 690 | 160000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE KERBOUILLEN | 7 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DE ROSCORLET | 6 | 167 | 805 | 250000€ | 1497€ |
2021-04-08 | 38 | RES DU MISSISSIPI | 4 | 70 | 420 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 31 | RES DU MISSISSIPI | 5 | 84 | 366 | 61000€ | 726€ |
2019-08-05 | 5903 | LOT DE ROSCORLET | 4 | 83 | 536 | 114000€ | 1373€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE MISSISSIPI | 3 | 54 | 63 | 75000€ | 1389€ |
2021-04-08 | 5783 | LOT DE PARC BRAS | 5 | 100 | 501 | 95700€ | 957€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DE GUINGAMP | 4 | 102 | 628 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU CLAUDREN | 7 | 216 | 1070 | 310000€ | 1435€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR PUEL | 7 | 133 | 661 | 155000€ | 1165€ |
2021-07-12 | 27 | RES DU MISSISSIPI | 5 | 84 | 467 | 165000€ | 1964€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU CLAUDREN | 5 | 85 | 706 | 70000€ | 824€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU CLAUDREN | 5 | 95 | 743 | 86000€ | 905€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 183 | 918 | 85000€ | 464€ |
2019-11-25 | 5363 | RADENIER | 3 | 91 | 451 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-22 | 21 | RUE DES ECOLES | 6 | 260 | 117 | 145000€ | 558€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DU LESHOUARN | 2 | 43 | 616 | 55000€ | 1279€ |
2022-04-20 | 12 | PARC BRAS | 5 | 88 | 624 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE KERFEDY | 5 | 125 | 761 | 232500€ | 1860€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DU CLAUDREN | 4 | 86 | 535 | 178000€ | 2070€ |
2022-11-22 | 12 | PL DES SOURCES | 5 | 96 | 634 | 155000€ | 1615€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 96 | 689 | 210000€ | 2188€ |
2020-07-30 | 9000 | RUE DES ECOLES | 6 | 200 | 583 | 332500€ | 1663€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU CLAUDREN | 3 | 63 | 246 | 143000€ | 2270€ |
2021-08-27 | 50 | RUE DE ROSCORLET | 5 | 96 | 908 | 229900€ | 2395€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DU CLAUDREN | 5 | 108 | 271 | 155000€ | 1435€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 290 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 115 | 744 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 95 | 492 | 69000€ | 726€ |
2020-11-26 | 7 | RUE NOTRE DAME | 8 | 156 | 132 | 193000€ | 1237€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 519 | 95000€ | 856€ |
2022-03-16 | 20 | RUE DE LA GARE CHATELAUDREN | 10 | 270 | 1302 | 390000€ | 1444€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE LA GARE CHATELAUDREN | 5 | 96 | 473 | 110000€ | 1146€ |
2019-10-31 | 10 | RUE NOTRE DAME | 2 | 70 | 61 | 60000€ | 857€ |
2022-08-29 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 252 | 201000€ | 1436€ |
2020-10-07 | 8 | RUE NOTRE DAME | 3 | 50 | 56 | 58000€ | 1160€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE LA GARE CHATELAUDREN | 6 | 124 | 239 | 102500€ | 827€ |
2020-10-13 | 5766 | LA CRX DU FOUR | 5 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DE LA GARE CHATELAUDREN | 3 | 74 | 229 | 117000€ | 1581€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 7 | 129 | 392 | 105263€ | 816€ |
2020-10-10 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 105 | 95500€ | 1592€ |
2021-08-16 | 5099 | KERVAUX | 4 | 75 | 1116 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-29 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 163 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-09 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 49 | 80500€ | 1438€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DE LA GARE CHATELAUDREN | 4 | 90 | 124 | 132000€ | 1467€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DE LA GARE CHATELAUDREN | 3 | 84 | 129 | 75000€ | 893€ |
2019-09-17 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 375 | 158000€ | 1317€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 120 | 49 | 78390€ | 653€ |
2020-12-30 | 9 | RUE ARIBART | 3 | 89 | 157 | 98000€ | 1101€ |
2021-11-04 | 32 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 172 | 0 | 80000€ | 465€ |
2020-06-23 | 16 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 104 | 267 | 157000€ | 1510€ |
2019-12-18 | 6 | VEN DU LINGOYET | 4 | 94 | 311 | 45000€ | 479€ |
2020-06-30 | 5353 | FOURNELLO | 4 | 132 | 4853 | 170000€ | 1288€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 125 | 322 | 183700€ | 1470€ |
2019-09-13 | 17 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 112 | 518 | 165000€ | 1473€ |
2023-02-09 | 5041 | MOULIN NEUF | 4 | 100 | 44 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-14 | 5043 | MOULIN NEUF | 5 | 95 | 87 | 109000€ | 1147€ |
2021-05-17 | 5975 | MOULIN NEUF | 4 | 93 | 247 | 205500€ | 2210€ |
2022-01-13 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 164 | 692 | 120000€ | 732€ |
2023-03-06 | 5352 | KERGUEDAN | 6 | 157 | 606 | 147000€ | 936€ |
2023-02-06 | 3 | RUE ST MAGLOIRE | 2 | 70 | 43 | 40000€ | 571€ |
2020-05-19 | 5218 | RUMEUR | 5 | 200 | 1883 | 210000€ | 1050€ |
2022-11-19 | 6415 | DOSSE | 7 | 170 | 2792 | 308900€ | 1817€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DU ROC | 3 | 96 | 66 | 32000€ | 333€ |
2022-09-20 | 21 | KERMORVAN | 6 | 157 | 1260 | 361000€ | 2299€ |
2021-11-29 | 4 | RUE BERTHOU | 4 | 68 | 47 | 73000€ | 1074€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE GOELO | 4 | 88 | 114 | 115000€ | 1307€ |
2020-07-09 | 9001 | PL ST VINCENT | 5 | 151 | 645 | 130000€ | 861€ |
2021-08-02 | 6 | RUE BERTHOU | 3 | 73 | 70 | 50000€ | 685€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE GOELO | 4 | 138 | 115 | 117200€ | 849€ |
2022-04-01 | 3 | RUE BERTHOU | 4 | 88 | 133 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 12 | RUE BERTHOU | 1 | 35 | 94 | 80000€ | 2286€ |
2021-06-29 | 0 | SPICHE | 4 | 109 | 1796 | 257000€ | 2358€ |
2020-06-03 | 5040 | FONTAINES D EN BAS | 3 | 90 | 972 | 139000€ | 1544€ |
2020-11-27 | 5184 | ROCHALLON | 4 | 87 | 964 | 137500€ | 1580€ |
2020-07-01 | 5067 | KERHERVE | 2 | 77 | 1000 | 40500€ | 526€ |
2023-03-28 | 21 | RUE BERTHOU | 5 | 139 | 476 | 180000€ | 1295€ |