Estimation théorique
Rosiers,36130 Montierchaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rosiers,36130-Montierchaume indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 102 | LA BRUYERE | 5 | 96 | 332 | 158500€ | 1651€ |
2022-10-27 | 10 | ROSIER | 4 | 131 | 1000 | 240000€ | 1832€ |
2023-04-28 | 21 | ROSIER | 5 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2022-11-09 | 23 | ROSIER | 4 | 85 | 500 | 121905€ | 1434€ |
2022-12-20 | 34 | ROSIER | 3 | 94 | 500 | 145700€ | 1550€ |
2021-04-10 | 36 | ROSIER | 4 | 137 | 1248 | 165000€ | 1204€ |
2020-01-09 | 9 | NIEUL | 5 | 167 | 585 | 237000€ | 1419€ |
2022-09-15 | 34 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 907 | 165000€ | 1897€ |
2022-01-22 | 24 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 554 | 142000€ | 1632€ |
2022-06-28 | 140 | RUE DU MONTET | 5 | 113 | 1242 | 188700€ | 1670€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES PRES DU MONTET | 3 | 90 | 1109 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-22 | 134 | RUE DU MONTET | 2 | 33 | 1067 | 53000€ | 1606€ |
2019-08-24 | 52 | AV DES MAUSSANTS | 4 | 87 | 617 | 135000€ | 1552€ |
2020-09-05 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 675 | 130000€ | 1494€ |
2022-06-24 | 17 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 675 | 157000€ | 1805€ |
2020-12-31 | 135 | RUE DU MONTET | 4 | 70 | 139 | 101000€ | 1443€ |
2019-09-20 | 126 | RUE DU MONTET | 5 | 85 | 92 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-14 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 143 | 978 | 200000€ | 1399€ |
2023-03-14 | 59 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 96 | 1430 | 133000€ | 1385€ |
2020-02-12 | 43 | AV DES MAUSSANTS | 6 | 120 | 472 | 142000€ | 1183€ |
2019-11-13 | 127 | RUE DU MONTET | 3 | 79 | 481 | 60000€ | 759€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DESIRE PICARD | 5 | 112 | 606 | 152500€ | 1362€ |
2020-12-29 | 57 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 96 | 581 | 118140€ | 1231€ |
2022-01-22 | 430 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 78 | 500 | 110000€ | 1410€ |
2022-06-01 | 27 | RUE DESIRE PICARD | 4 | 88 | 517 | 165000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 39 | AV DES MAUSSANTS | 4 | 90 | 472 | 148000€ | 1644€ |
2021-07-27 | 9050 | LES TERRES POURRIES | 5 | 84 | 1000 | 152000€ | 1810€ |
2021-04-24 | 165 | CHEM DES COTEAUX | 5 | 105 | 978 | 143000€ | 1362€ |
2023-01-27 | 185 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 68 | 392 | 115000€ | 1691€ |
2021-03-31 | 101 | CHEM DES COTEAUX | 4 | 95 | 664 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-01 | 35 | AV DES MAUSSANTS | 5 | 89 | 693 | 174000€ | 1955€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DU MONTET | 2 | 52 | 581 | 30000€ | 577€ |
2019-07-05 | 45 | CHEM DES COTEAUX | 6 | 137 | 806 | 85000€ | 620€ |
2019-10-26 | 117 | RUE DU MONTET | 6 | 124 | 405 | 132000€ | 1065€ |
2019-08-31 | 9001 | LES TERRES POURRIES | 3 | 63 | 1874 | 40000€ | 635€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DESIRE PICARD | 5 | 120 | 604 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-09 | 5220 | CORNACAY | 3 | 56 | 669 | 85000€ | 1518€ |
2019-08-08 | 6 | IMP D ITALIE | 6 | 147 | 613 | 248000€ | 1687€ |
2021-07-22 | 46 | CHE DE LA FLEURANDERIE | 5 | 99 | 505 | 187500€ | 1894€ |
2021-07-06 | 1 | IMP D ITALIE | 5 | 92 | 638 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-05 | 105 | CHE DU VERT BOCAGE | 4 | 108 | 707 | 47000€ | 435€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 4 | 130 | 300 | 228000€ | 1754€ |
2023-02-16 | 45 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 263 | 99000€ | 1435€ |
2022-11-24 | 54 | RUE DES PIERRES FOLLES | 4 | 81 | 289 | 110000€ | 1358€ |
2022-09-02 | 103 | RUE DU MONTET | 4 | 68 | 657 | 85000€ | 1250€ |
2022-07-06 | 52 | RUE DES PIERRES FOLLES | 4 | 83 | 303 | 135000€ | 1627€ |
2020-07-24 | 201 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 1026 | 145000€ | 1629€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 76 | 260 | 105000€ | 1382€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 89 | 516 | 154000€ | 1730€ |
2021-10-14 | 150 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 129 | 1004 | 225000€ | 1744€ |
2023-06-13 | 46 | RUE DES PIERRES FOLLES | 5 | 81 | 316 | 120000€ | 1481€ |
2019-10-28 | 11 | AV DES MAUSSANTS | 5 | 96 | 300 | 85000€ | 885€ |
2019-08-09 | 148 | RTE D ISSOUDUN | 6 | 127 | 1489 | 247000€ | 1945€ |
2021-07-28 | 148 | RTE D ISSOUDUN | 6 | 127 | 1148 | 210500€ | 1657€ |
2020-12-31 | 157 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 90 | 362 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-26 | 146 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 62 | 357 | 116000€ | 1871€ |
2021-12-21 | 155 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 68 | 540 | 77000€ | 1132€ |
2019-09-27 | 160 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 115 | 999 | 95000€ | 826€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 4 | 74 | 0 | 152320€ | 2058€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 472 | 106000€ | 1178€ |
2021-03-11 | 151 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 73 | 642 | 105000€ | 1438€ |
2021-12-29 | 149 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 92 | 444 | 118000€ | 1283€ |
2022-11-18 | 2 | AV DES SUBLINES | 4 | 105 | 446 | 152000€ | 1448€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 5 | 98 | 562 | 141875€ | 1448€ |
2020-11-25 | 2 | AV DES MAUSSANTS | 4 | 77 | 600 | 136000€ | 1766€ |
2020-04-30 | 25 | RUE DE LA FLEURANDERIE | 5 | 90 | 1110 | 162500€ | 1806€ |
2022-04-15 | 9760 | LES GRANDS MAUSSANTS | 4 | 85 | 651 | 163400€ | 1922€ |
2022-10-14 | 134 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 120 | 493 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-12 | 185 | RUE PIERRE LAMATIERE | 4 | 111 | 840 | 170000€ | 1532€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 75 | 434 | 143000€ | 1907€ |
2022-09-27 | 132 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 82 | 383 | 92000€ | 1122€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES PIERRES FOLLES | 5 | 99 | 655 | 174000€ | 1758€ |
2022-06-30 | 7 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 93 | 659 | 158000€ | 1699€ |
2023-02-28 | 44 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 940 | 90000€ | 865€ |
2022-12-06 | 132 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 82 | 335 | 137000€ | 1671€ |
2020-09-18 | 40 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 905 | 116000€ | 1115€ |
2019-10-04 | 65 | RUE DU MONTET | 4 | 69 | 242 | 80000€ | 1159€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 404 | 115000€ | 1575€ |
2019-11-12 | 63 | RUE DU MONTET | 4 | 69 | 330 | 74900€ | 1086€ |
2021-09-04 | 22 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 674 | 116000€ | 1115€ |
2023-01-18 | 174 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 565 | 202000€ | 2020€ |
2021-10-08 | 9051 | MORNUS-EST | 5 | 103 | 0 | 25000€ | 243€ |
2021-09-14 | 132 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 82 | 297 | 50000€ | 610€ |
2021-08-21 | 18 | RUE DU QUEBEC | 6 | 125 | 753 | 136000€ | 1088€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 75 | 600 | 195000€ | 2600€ |
2023-01-28 | 5 | RUE DU QUEBEC | 5 | 128 | 651 | 208451€ | 1629€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES PIERRES FOLLES | 3 | 69 | 564 | 100000€ | 1449€ |
2019-05-31 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 398 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-05 | 7 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 669 | 116000€ | 1115€ |
2022-07-21 | 95 | RUE DE L EGALITE | 6 | 130 | 1016 | 75000€ | 577€ |
2019-10-05 | 95 | RUE DE L EGALITE | 6 | 130 | 1016 | 100000€ | 769€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 725 | 140000€ | 1346€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU QUEBEC | 4 | 79 | 1058 | 213000€ | 2696€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 104 | 700 | 139900€ | 1345€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 258 | 93500€ | 1833€ |
2020-06-05 | 4 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 763 | 138000€ | 1327€ |
2021-03-31 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 307 | 145500€ | 2140€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 462 | 108000€ | 2118€ |
2022-12-10 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 462 | 124020€ | 2432€ |
2021-02-03 | 85 | RUE DE L EGALITE | 3 | 40 | 269 | 46000€ | 1150€ |
2019-05-25 | 117 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 128 | 307 | 165000€ | 1289€ |
2020-01-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 313 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DU QUEBEC | 5 | 104 | 613 | 116000€ | 1115€ |
2020-07-31 | 16 | RUE D'ACADIE | 4 | 104 | 828 | 158000€ | 1519€ |
2020-10-03 | 9002 | GRANGEROUX | 3 | 122 | 1820 | 155000€ | 1270€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 730 | 138000€ | 1327€ |
2022-03-11 | 2 | ALL DE LOUISIANE | 5 | 104 | 730 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-08 | 158 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 95 | 417 | 55000€ | 579€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES ENTES | 2 | 70 | 248 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 9001 | RUE FONTAINE DU CLOU | 4 | 109 | 517 | 260000€ | 2385€ |
2019-06-20 | 9001 | RUE FONTAINE DU CLOU | 5 | 129 | 517 | 225000€ | 1744€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU QUEBEC | 6 | 125 | 884 | 136000€ | 1088€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES ENTES | 5 | 100 | 741 | 50000€ | 500€ |
2022-01-22 | 9011 | GRANGEROUX | 3 | 64 | 187 | 93500€ | 1461€ |
2020-07-28 | 9011 | GRANGEROUX | 3 | 64 | 187 | 95000€ | 1484€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU QUEBEC | 6 | 125 | 809 | 160000€ | 1280€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES PLANTES | 5 | 140 | 1172 | 240000€ | 1714€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES PRES DE MOUSSEAUX | 4 | 132 | 996 | 170000€ | 1288€ |
2022-10-20 | 32 | RUE DE L EGALITE | 3 | 54 | 282 | 90000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 12 | PETIT CORNACAY | 1 | 50 | 776 | 41000€ | 820€ |
2022-11-21 | 4 | PLE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 294 | 105000€ | 1193€ |
2021-09-29 | 4 | RUE JOE DASSIN | 6 | 140 | 787 | 190000€ | 1357€ |
2022-01-27 | 5032 | GRANGEROUX | 5 | 132 | 519 | 182000€ | 1379€ |
2020-09-19 | 38 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 69 | 376 | 122500€ | 1775€ |
2022-03-04 | 34 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 67 | 945 | 140000€ | 2090€ |
2019-10-04 | 7 | RUE D'ACADIE | 4 | 108 | 775 | 143000€ | 1324€ |
2019-11-07 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 1211 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 416 | 98000€ | 1195€ |
2021-05-28 | 116 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 105 | 278 | 140000€ | 1333€ |
2022-10-25 | 116 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 105 | 278 | 167500€ | 1595€ |
2022-02-11 | 14 | RUE BARBARA | 5 | 116 | 809 | 221698€ | 1911€ |
2023-05-25 | 112 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 42 | 115 | 127000€ | 3024€ |
2022-09-17 | 53 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 783 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-23 | 110 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 93 | 179 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-09 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 387 | 52500€ | 633€ |
2022-04-14 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 135 | 689 | 181000€ | 1341€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 84 | 398 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-26 | 44 | RUE DES MACONS | 5 | 89 | 323 | 87500€ | 983€ |
2020-01-30 | 108 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 90 | 138 | 137000€ | 1522€ |
2022-11-19 | 108 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 90 | 138 | 152000€ | 1689€ |
2020-10-17 | 49 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 101 | 452 | 120000€ | 1188€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE L EGALITE | 5 | 74 | 783 | 83000€ | 1122€ |
2021-06-29 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 93 | 663 | 210000€ | 2258€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DES PERES TRANQUILLES | 4 | 60 | 520 | 73000€ | 1217€ |
2020-11-28 | 134 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 56 | 316 | 118500€ | 2116€ |
2019-12-05 | 4 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 745 | 70000€ | 795€ |
2020-10-31 | 39 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 471 | 105000€ | 1280€ |
2021-02-20 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 78 | 709 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-02 | 32 | RUE DE LA VALLEE DE CHAMBON | 4 | 84 | 362 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-24 | 5 | RUE ALBERT DUGENIT | 4 | 92 | 165 | 56500€ | 614€ |