Estimation théorique
Route d���H��ry,74540 Cusy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d���H��ry,74540-Cusy indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-20 | 40 | ALL DES COVASSES | 3 | 111 | 0 | 319750€ | 2881€ |
2019-05-13 | 280 | RTE DE CHAINAZ | 6 | 180 | 1500 | 570000€ | 3167€ |
2021-02-22 | 81 | CHE D'ARBUSIGNY | 4 | 81 | 163 | 282400€ | 3486€ |
2019-04-19 | 320 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 94 | 643 | 281000€ | 2989€ |
2018-12-28 | 10 | ALL CHEZ NENE | 5 | 120 | 540 | 155000€ | 1292€ |
2019-11-22 | 470 | CHE DE MEURAT | 4 | 75 | 332 | 495000€ | 6600€ |
2021-07-23 | 1860 | RTE D'HERY | 6 | 133 | 330 | 463800€ | 3487€ |
2019-01-14 | 520 | CHE DE MEURAT | 6 | 85 | 750 | 326850€ | 3845€ |
2020-01-31 | 941 | RTE D'HERY | 5 | 122 | 584 | 370000€ | 3033€ |
2020-07-20 | 600 | RTE DE CHAINAZ | 7 | 225 | 4000 | 567000€ | 2520€ |
2022-02-24 | 120 | ALL DE LA CHAUDANNE | 6 | 130 | 1000 | 536950€ | 4130€ |
2020-06-24 | 850 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 86 | 1195 | 376500€ | 4378€ |
2018-10-26 | 80 | CHE DES PARISIENS | 3 | 70 | 1242 | 275000€ | 3929€ |
2020-03-19 | 1190 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 54 | 1373 | 240600€ | 4456€ |
2018-12-11 | 447 | RTE D'HERY | 5 | 100 | 607 | 286145€ | 2861€ |
2021-07-19 | 750 | RTE DU CHATEAU | 6 | 163 | 1294 | 20500€ | 126€ |
2020-10-05 | 555 | CHE DU MAS | 4 | 117 | 489 | 441000€ | 3769€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DES TROIS VIES | 6 | 128 | 114 | 527210€ | 4119€ |
2019-06-27 | 220 | CHE DU MARAIS | 4 | 126 | 3747 | 344800€ | 2737€ |
2018-08-10 | 0 | AU MAS | 5 | 134 | 2618 | 483000€ | 3604€ |
2021-01-15 | 210 | RTE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 1296 | 514000€ | 9885€ |
2019-04-17 | 791 | RTE DU VERNET | 2 | 42 | 528 | 145000€ | 3452€ |
2018-08-16 | 20 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 154 | 1125 | 422278€ | 2742€ |
2021-08-18 | 1795 | RTE DES BAUGES | 5 | 156 | 738 | 551340€ | 3534€ |
2019-06-21 | 100 | RTE DU CHATEAU | 5 | 130 | 1140 | 299400€ | 2303€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DE L'ANCIEN PONT | 6 | 156 | 269 | 464900€ | 2980€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DE L'ANCIEN PONT | 6 | 156 | 269 | 598881€ | 3839€ |
2020-08-27 | 286 | RTE DES BAUGES | 5 | 147 | 1253 | 520970€ | 3544€ |
2021-03-30 | 566 | RTE DU VERNET | 5 | 168 | 1312 | 602675€ | 3587€ |
2018-10-15 | 288 | RTE DES BAUGES | 5 | 122 | 1079 | 382920€ | 3139€ |
2018-07-13 | 145 | CHE DU MAS | 5 | 96 | 1300 | 275000€ | 2865€ |
2021-01-15 | 284 | RTE DES BAUGES | 6 | 142 | 965 | 365100€ | 2571€ |
2019-07-31 | 100 | CHE DES GENETS | 6 | 110 | 504 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 1260 | RTE DU CHATEAU | 4 | 140 | 1400 | 500000€ | 3571€ |
2019-08-19 | 31 | RTE DES CHAVONNES | 4 | 83 | 1295 | 266900€ | 3216€ |
2018-06-07 | 325 | RTE DES BAUGES | 5 | 111 | 1130 | 375000€ | 3378€ |
2021-06-03 | 60 | RTE DES CHAVONNES | 4 | 100 | 1422 | 380000€ | 3800€ |
2019-01-02 | 380 | RTE DES CHAVONNES | 4 | 98 | 437 | 370000€ | 3776€ |
2018-10-22 | 150 | RTE ANCIENNE ROUTE DES BAUGES | 4 | 75 | 194 | 266025€ | 3547€ |
2021-04-02 | 400 | CHE DES ARNIS | 9 | 244 | 489 | 591200€ | 2423€ |
2021-03-17 | 230 | RTE ANCIENNE ROUTE DES BAUGES | 4 | 95 | 77 | 242800€ | 2556€ |
2019-03-28 | 30 | RTE DES PLATTETS | 2 | 70 | 138 | 198100€ | 2830€ |
2018-06-27 | 700 | IMP DE LA DAUFE | 3 | 93 | 510 | 270000€ | 2903€ |
2020-07-20 | 30 | CHE DE LA FORGE | 4 | 120 | 377 | 363400€ | 3028€ |
2019-07-26 | 537 | RTE DU GOLERON | 4 | 110 | 614 | 325675€ | 2961€ |
2020-11-20 | 600 | RTE DU GRAND PLATEAU | 5 | 107 | 1393 | 280000€ | 2617€ |
2018-12-20 | 539 | RTE DU GOLERON | 4 | 100 | 429 | 274600€ | 2746€ |
2019-04-29 | 9001 | RTE DU GOLERON | 2 | 53 | 423 | 180000€ | 3396€ |
2021-12-17 | 80 | CHE DU PRANANT | 3 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2021-03-11 | 1580 | RTE DES CHAVONNES | 3 | 45 | 106 | 210000€ | 4667€ |
2018-11-21 | 103 | CHE DU PRANANT | 6 | 115 | 1032 | 287300€ | 2498€ |
2019-12-19 | 1661 | RTE D'AIX LES BAINS | 5 | 184 | 1591 | 429750€ | 2336€ |
2020-08-14 | 54 | CHE DE FESIGNY | 5 | 146 | 661 | 517700€ | 3546€ |
2020-11-10 | 148 | RTE DU GOLERON | 6 | 162 | 1234 | 520000€ | 3210€ |
2019-07-18 | 160 | ALL DU PRE FILLAT | 5 | 106 | 1202 | 400000€ | 3774€ |
2018-06-04 | 850 | RTE DU GRAND PLATEAU | 4 | 72 | 527 | 223170€ | 3100€ |
2020-07-30 | 100 | ALL DU PRE FILLAT | 4 | 81 | 1202 | 301900€ | 3727€ |
2019-09-09 | 1005 | RTE DES CHAVONNES | 9 | 187 | 1200 | 594247€ | 3178€ |
2020-12-21 | 1005 | RTE DES CHAVONNES | 9 | 187 | 1200 | 647500€ | 3463€ |
2018-11-30 | 1584 | RTE DES MONTS | 3 | 75 | 867 | 270000€ | 3600€ |
2018-12-20 | 35 | CHE DES BIOLLETS | 3 | 100 | 182 | 264600€ | 2646€ |
2018-06-05 | 1340 | RTE DES CHAVONNES | 7 | 125 | 181 | 288300€ | 2306€ |
2021-05-17 | 1120 | RTE DES CHAVONNES | 5 | 190 | 760 | 69000€ | 363€ |
2019-08-12 | 1696 | RTE DES MONTS | 2 | 65 | 540 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 600 | CHE DES PERRIERES | 3 | 72 | 504 | 95000€ | 1319€ |
2020-11-18 | 1171 | RTE DES CHAVONNES | 4 | 90 | 791 | 328826€ | 3654€ |
2018-11-30 | 350 | RTE DES MONTS | 4 | 57 | 1826 | 215000€ | 3772€ |
2020-01-20 | 138 | RTE DES MONTS | 5 | 107 | 1200 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-07 | 79 | RTE DES FRASSES | 6 | 145 | 325 | 396000€ | 2731€ |
2019-07-19 | 700 | RTE DES COMBES | 4 | 109 | 522 | 320000€ | 2936€ |
2021-01-15 | 30 | CHE DES EPINETTES | 5 | 120 | 1994 | 384000€ | 3200€ |
2018-11-05 | 249 | RTE DES MONTS | 5 | 123 | 854 | 390430€ | 3174€ |
2019-05-29 | 50 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 1465 | 274500€ | 3660€ |
2022-02-28 | 76 | CHE DU CRET DE LA GALERE | 5 | 151 | 969 | 530000€ | 3510€ |
2018-07-26 | 20 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 136 | 680 | 349815€ | 2572€ |
2020-11-26 | 3202 | RTE DES BAUGES | 9 | 260 | 333 | 698000€ | 2685€ |
2019-10-21 | 339 | RTE DES BAUGES | 7 | 164 | 414 | 305000€ | 1860€ |
2018-10-16 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 57 | 1062 | 199000€ | 3491€ |
2020-02-17 | 84 | RTE DES MONTS | 4 | 94 | 205 | 311800€ | 3317€ |
2021-04-09 | 250 | RTE DES MONTS | 3 | 124 | 1444 | 310000€ | 2500€ |
2019-10-07 | 81 | RTE DES MONTS | 5 | 96 | 247 | 302200€ | 3148€ |
2021-11-08 | 1270 | RTE DES RAPILLETS | 5 | 109 | 1514 | 426000€ | 3908€ |
2021-06-02 | 1235 | RTE DES RAPILLETS | 2 | 75 | 644 | 40000€ | 533€ |
2021-05-26 | 80 | RTE DES MONTS | 3 | 84 | 196 | 350600€ | 4174€ |
2020-09-23 | 1 | RTE DES MONTS | 5 | 161 | 416 | 288000€ | 1789€ |
2021-06-09 | 110 | RTE DES RAPILLETS | 4 | 110 | 175 | 265400€ | 2413€ |
2018-11-08 | 5082 | PRES DU RAT | 6 | 155 | 1324 | 158320€ | 1021€ |
2021-06-09 | 115 | RTE DES RAPILLETS | 4 | 177 | 247 | 370000€ | 2090€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES MONTS | 6 | 172 | 113 | 475300€ | 2763€ |
2019-07-10 | 1440 | RTE DE SAINT OFFENGE | 5 | 180 | 554 | 390000€ | 2167€ |
2021-07-09 | 3059 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 519 | 420450€ | 3504€ |
2018-07-25 | 161 | RTE DES COMBES | 3 | 70 | 490 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-26 | 45 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 116 | 210 | 425700€ | 3670€ |
2018-08-22 | 918 | RTE DE L'ORME | 5 | 137 | 600 | 465550€ | 3398€ |
2018-10-12 | 216 | RTE DES BAUGES | 4 | 120 | 209 | 337500€ | 2813€ |
2021-10-01 | 270 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 56 | 640 | 539000€ | 9625€ |
2019-07-29 | 30 | RTE DES COTES | 6 | 107 | 1324 | 331000€ | 3093€ |
2020-11-23 | 115 | RTE DE LIAUDY | 4 | 110 | 511 | 309000€ | 2809€ |
2019-01-23 | 296 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 108 | 851 | 306150€ | 2835€ |
2021-06-01 | 278 | CHE DE LA VEISE | 4 | 136 | 2069 | 976200€ | 7178€ |
2020-05-20 | 72 | RTE DES BAUGES | 6 | 155 | 254 | 271000€ | 1748€ |
2019-10-18 | 118 | ALL DES ETRABLES | 7 | 195 | 1682 | 670000€ | 3436€ |
2021-06-04 | 110 | RTE DES GAIME | 5 | 103 | 1 | 473989€ | 4602€ |
2018-10-08 | 230 | RTE DE LIAUDY | 4 | 99 | 729 | 419950€ | 4242€ |
2021-08-25 | 146 | ALL DES ETRABLES | 6 | 171 | 1682 | 759786€ | 4443€ |
2020-07-17 | 500 | RTE DE LA PESSE | 2 | 95 | 610 | 224788€ | 2366€ |
2022-06-03 | 848 | RTE DE LA VEISE | 6 | 118 | 1444 | 625300€ | 5299€ |
2021-07-09 | 50 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 325454€ | 3698€ |
2021-03-11 | 60 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-28 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-02 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 312300€ | 3549€ |
2020-12-17 | 76 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2019-05-16 | 66 | ALL DES ECHETS | 3 | 90 | 502 | 185500€ | 2061€ |
2019-09-16 | 540 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 1000 | 393100€ | 4625€ |
2020-03-13 | 207 | MTE DU CORBET | 6 | 117 | 945 | 453000€ | 3872€ |
2018-11-05 | 17 | CHE DE LA TOUR | 4 | 96 | 102 | 231000€ | 2406€ |
2020-12-11 | 77 | CHE DU CORBET | 4 | 84 | 180 | 270000€ | 3214€ |
2018-07-31 | 458 | RTE DE LA GRIVE | 5 | 105 | 1973 | 509780€ | 4855€ |
2019-05-06 | 106 | MTE DES ECOLES | 4 | 108 | 566 | 380000€ | 3519€ |
2020-10-30 | 333 | CHE DE MORNANT | 3 | 102 | 1500 | 404005€ | 3961€ |
2019-07-25 | 550 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 1256 | 350160€ | 4120€ |
2021-01-28 | 2448 | RTE DES BAUGES | 3 | 80 | 170 | 189700€ | 2371€ |
2020-05-18 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 265000€ | 2524€ |
2019-09-16 | 100 | IMP DE LA CHENA | 6 | 126 | 635 | 319000€ | 2532€ |
2019-12-02 | 336 | RTE DE LIAUDY | 4 | 90 | 1232 | 343600€ | 3818€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA TOUR | 3 | 100 | 175 | 146000€ | 1460€ |
2021-01-14 | 506 | CHEZ VOISIN | 5 | 95 | 1707 | 336550€ | 3543€ |
2018-10-24 | 58 | ALL DES PRES FLEURIS | 5 | 106 | 933 | 410650€ | 3874€ |
2021-01-15 | 80 | CHE DES GENIEVRES | 5 | 121 | 942 | 144000€ | 1190€ |
2021-01-20 | 2411 | RTE DES BAUGES | 9 | 280 | 301 | 401220€ | 1433€ |
2021-09-22 | 53 | ALL DES PRES FLEURIS | 7 | 160 | 1090 | 609725€ | 3811€ |
2019-02-26 | 5093 | LES BALMETTES | 5 | 105 | 201 | 258100€ | 2458€ |
2019-09-13 | 297 | CHE DU CHATEAU | 3 | 90 | 242 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-19 | 1178 | RTE DES FRASSES | 4 | 90 | 649 | 383300€ | 4259€ |
2018-08-21 | 249 | CHE DE RAVIERES BAS | 5 | 146 | 1496 | 365400€ | 2503€ |
2021-05-25 | 24 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 201 | 280000€ | 2545€ |
2019-08-30 | 5510 | GRUFFY | 2 | 75 | 198 | 211475€ | 2820€ |
2019-03-29 | 87 | IMP DE LA CRAIE | 5 | 98 | 702 | 350450€ | 3576€ |
2019-02-18 | 90 | IMP DE LA CRAIE | 3 | 136 | 1020 | 395550€ | 2908€ |
2020-10-16 | 40 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 131 | 971 | 540000€ | 4122€ |
2018-09-10 | 85 | CHE DE DOZENA | 3 | 98 | 895 | 364000€ | 3714€ |
2021-04-06 | 76 | CHE DU MURET | 4 | 116 | 195 | 270000€ | 2328€ |
2019-06-28 | 136 | MTE DU NOIRET | 3 | 77 | 918 | 361500€ | 4695€ |
2022-06-07 | 150 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 745 | 512950€ | 4460€ |
2020-10-02 | 35 | IMP DE LA COTE | 5 | 108 | 1578 | 441700€ | 4090€ |
2020-08-19 | 106 | MTE DES CHOSEAUX | 5 | 119 | 1005 | 378406€ | 3180€ |
2022-01-26 | 2031 | RTE DES BAUGES | 4 | 165 | 182 | 479000€ | 2903€ |
2021-07-22 | 102 | MTE DES CHOSEAUX | 6 | 135 | 521 | 617550€ | 4574€ |
2019-01-10 | 18 | MTE DES CHOSEAUX | 3 | 79 | 311 | 265600€ | 3362€ |
2021-01-14 | 160 | MTE DES CHOSEAUX | 5 | 126 | 900 | 300000€ | 2381€ |