Estimation théorique
Route d Anjou (La Varenne),49270 Orée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Anjou (La Varenne),49270-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 5286 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 80 | 66 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 140 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 70 | 358 | 72000€ | 1029€ |
2019-11-13 | 144 | RTE D ANJOU (LA VARENNE) | 5 | 102 | 207 | 160000€ | 1569€ |
2019-10-02 | 164 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 60 | 213 | 40000€ | 667€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 6 | 140 | 965 | 250000€ | 1786€ |
2021-10-29 | 5021 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 3 | 77 | 765 | 231500€ | 3006€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 4 | 62 | 116 | 80000€ | 1290€ |
2019-05-15 | 5696 | LA PITELLERIE (LA VARENNE) | 4 | 100 | 528 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-04 | 270 | RUE DE LA TANCRERE (VARENNE) | 5 | 143 | 418 | 295000€ | 2063€ |
2022-10-24 | 83 | RTE D ANJOU (LA VARENNE) | 4 | 101 | 698 | 220000€ | 2178€ |
2021-07-19 | 432 | RTE D ANJOU (LA VARENNE) | 3 | 100 | 1000 | 265000€ | 2650€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE POCHAUDE (LA VARENNE) | 4 | 84 | 895 | 245000€ | 2917€ |
2020-08-11 | 5288 | DU MOULIN | 4 | 84 | 834 | 128000€ | 1524€ |
2023-03-22 | 5665 | LA GRANDE RENARDIERE | 4 | 81 | 727 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-23 | 30 | PL DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 60 | 147000€ | 2262€ |
2019-06-06 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 93 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DU CHATEAU (LA VARENNE) | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-26 | 5888 | LA PETITE RENARDIERE | 4 | 88 | 379 | 209500€ | 2381€ |
2020-08-18 | 62 | RUE EMILE JANNEAU | 1 | 34 | 191 | 36000€ | 1059€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DE POCHAUDE | 3 | 44 | 310 | 78500€ | 1784€ |
2020-08-05 | 230 | RUE EMILE JANNEAU | 5 | 87 | 888 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-17 | 70 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 101 | 77000€ | 1222€ |
2021-07-30 | 5349 | LA RENARDIERE | 6 | 110 | 1000 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-22 | 5307 | LES BIEUX | 4 | 73 | 1908 | 172000€ | 2356€ |
2021-06-15 | 43 | GRANDE RUE (LA VARENNE) | 5 | 104 | 399 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DE LA TOUR | 5 | 134 | 188 | 239000€ | 1784€ |
2020-11-23 | 84 | GRANDE RUE (LA VARENNE) | 4 | 102 | 178 | 167000€ | 1637€ |
2020-04-24 | 117 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 4 | 139 | 532 | 170000€ | 1223€ |
2020-12-23 | 5294 | LA PETITE RENARDIERE | 2 | 37 | 353 | 110000€ | 2973€ |
2021-05-27 | 99 | GRANDE RUE (LA VARENNE) | 3 | 110 | 402 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-14 | 13 | PL DE L EGLISE (LA VARENNE) | 3 | 66 | 68 | 150000€ | 2273€ |
2022-06-14 | 158 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 3 | 72 | 298 | 95000€ | 1319€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 3 | 70 | 513 | 175000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 322 | RUE DE LA DIVATTE (LA VARENNE) | 4 | 166 | 701 | 370000€ | 2229€ |
2020-05-20 | 5555 | RUE DE LA FORET (LA VARENNE) | 5 | 107 | 731 | 260000€ | 2430€ |
2019-04-29 | 107 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 3 | 60 | 223 | 78000€ | 1300€ |
2022-09-01 | 89 | RUE DE LA TOUR | 3 | 75 | 628 | 150000€ | 2000€ |
2019-04-29 | 119 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 3 | 76 | 127 | 78000€ | 1026€ |
2020-02-07 | 114 | LE TERTRE | 3 | 72 | 542 | 185000€ | 2569€ |
2021-12-10 | 39 | L AIREAU LAMY | 4 | 102 | 354 | 240000€ | 2353€ |
2021-08-02 | 121 | LE TERTRE | 6 | 124 | 500 | 299900€ | 2419€ |
2019-10-28 | 255 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 1 | 45 | 216 | 89000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 170 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 5 | 128 | 154 | 210000€ | 1641€ |
2023-04-22 | 269 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 3 | 82 | 103 | 202000€ | 2463€ |
2020-10-06 | 41 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 106 | 94 | 80000€ | 755€ |
2022-01-07 | 112 | LE PINEAU | 3 | 84 | 952 | 277000€ | 3298€ |
2022-04-22 | 5027 | L AIREAU LAMY | 2 | 55 | 583 | 130000€ | 2364€ |
2020-02-17 | 5786 | L AIREAU LAMY | 2 | 55 | 204 | 99000€ | 1800€ |
2019-08-19 | 290 | RTE DE BRETAGNE (VARENNE) | 5 | 150 | 490 | 210000€ | 1400€ |
2019-12-19 | 93 | LES BASSES SAUZAIES | 6 | 165 | 0 | 492500€ | 2985€ |
2020-09-04 | 5247 | LES BASSES SAUZAIES | 4 | 98 | 611 | 208000€ | 2122€ |
2020-08-07 | 5 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 298 | 160000€ | 2192€ |
2021-02-15 | 5634 | LE PAVILLON (LA VARENNE) | 3 | 93 | 2346 | 359000€ | 3860€ |
2023-03-28 | 6 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 320 | 140000€ | 1918€ |
2020-05-13 | 7 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 286 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-23 | 8 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 307 | 160000€ | 2192€ |
2022-03-30 | 9 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 283 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-15 | 10 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 266 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-22 | 11 | RUE BRUYERES | 3 | 73 | 301 | 160000€ | 2192€ |
2021-11-24 | 5021 | LA FAVERIE | 3 | 100 | 386 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-18 | 5877 | LES RESIDENCES DU COTEAU | 4 | 93 | 582 | 220000€ | 2366€ |
2019-04-09 | 19 | RUE DE LA FAVERIE | 4 | 153 | 407 | 212000€ | 1386€ |
2019-03-14 | 8 | CHE DU LAVOIR | 4 | 104 | 504 | 257000€ | 2471€ |
2022-07-26 | 21 | LES GRENETTES | 4 | 92 | 600 | 270000€ | 2935€ |
2021-11-19 | 25 | LES HARONNIERES | 4 | 162 | 701 | 413500€ | 2552€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 97 | 923 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-12 | 67 | LES GRENETTES | 4 | 96 | 903 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 87 | 809 | 157000€ | 1805€ |
2020-10-14 | 5107 | LES GRENETTES | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 29 | RUE DE LA FAVERIE (VARENNE) | 4 | 90 | 823 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-16 | 5404 | LES ABREUVOIRS | 6 | 159 | 500 | 275000€ | 1730€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 130 | 816 | 310000€ | 2385€ |
2020-10-19 | 59 | LES GRENETTES | 4 | 75 | 77 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-28 | 55 | LES GRENETTES | 7 | 302 | 343 | 325000€ | 1076€ |
2019-12-31 | 50 | LES GRENETTES | 2 | 85 | 60 | 173000€ | 2035€ |
2020-08-20 | 5325 | LES HAUTES SAUZAIES | 2 | 58 | 70 | 166400€ | 2869€ |
2022-08-31 | 5330 | LES HAUTES SAUZAIES (VAREN | 5 | 109 | 104 | 250000€ | 2294€ |
2019-02-25 | 4 | LES GRANDES MENANCIERES | 4 | 66 | 334 | 138000€ | 2091€ |
2022-01-05 | 34 | L ECURIE | 3 | 76 | 337 | 120000€ | 1579€ |
2019-04-15 | 6 | L ECURIE | 2 | 58 | 98 | 70000€ | 1207€ |
2021-10-08 | 6 | L ECURIE | 2 | 58 | 98 | 140000€ | 2414€ |
2020-12-18 | 5577 | LA GULOLIERE | 5 | 91 | 676 | 87690€ | 964€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 168 | 500 | 237000€ | 1411€ |
2019-01-15 | 9 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 1412 | 135000€ | 1588€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DES PRESSOIRS (LA VARENNE) | 4 | 70 | 228 | 60000€ | 857€ |
2022-03-29 | 32 | RUE DES PRESSOIRS (LA VARENNE) | 3 | 77 | 185 | 225000€ | 2922€ |
2021-07-13 | 241 | IMP DU TONNELIER | 4 | 119 | 511 | 249000€ | 2092€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES COMMERCES | 2 | 56 | 304 | 130000€ | 2321€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES PRESSOIRS (LA VARENNE) | 1 | 30 | 64 | 25000€ | 833€ |
2022-09-15 | 5387 | LA GULOLIERE (VARENNE) | 5 | 106 | 399 | 225000€ | 2123€ |
2021-02-18 | 5519 | LA GULOLIERE (VARENNE) | 4 | 70 | 269 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-07 | 60 | RUE DU TAILLIS (LA VARENNE) | 3 | 70 | 619 | 260000€ | 3714€ |
2020-03-16 | 5386 | LA GULOLIERE | 1 | 35 | 78 | 116000€ | 3314€ |
2021-10-15 | 5629 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 4 | 94 | 540 | 364000€ | 3872€ |
2019-04-25 | 29 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 4 | 110 | 458 | 122500€ | 1114€ |
2020-11-27 | 5034 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 5 | 105 | 563 | 258000€ | 2457€ |
2019-11-19 | 71 | RUE DU TAILLIS (LA VARENNE) | 5 | 150 | 983 | 310000€ | 2067€ |
2019-11-27 | 5037 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 2 | 50 | 67 | 46500€ | 930€ |
2021-08-05 | 5040 | LE POMMIER (LA VARENNE) | 3 | 118 | 1000 | 270000€ | 2288€ |
2021-09-27 | 100 | RUE DE L'ALAMBIC | 5 | 99 | 500 | 270000€ | 2727€ |
2023-06-15 | 102 | RUE DU PATIS CLOS (VARENNE) | 4 | 80 | 644 | 239000€ | 2988€ |
2020-04-24 | 5904 | LA RETAUDIERE | 3 | 79 | 187 | 300000€ | 3797€ |
2020-03-16 | 5381 | LE MARAIS | 4 | 70 | 389 | 87500€ | 1250€ |
2020-08-25 | 5547 | L HUMEAU | 4 | 135 | 256 | 288000€ | 2133€ |
2021-03-11 | 5065 | L AIREAU | 5 | 122 | 1422 | 270000€ | 2213€ |
2021-12-31 | 5834 | LES CORBETS | 2 | 50 | 310 | 105000€ | 2100€ |
2021-07-30 | 5001 | LA BASSE ILE MORON | 4 | 105 | 1913 | 166000€ | 1581€ |
2023-03-13 | 42 | GASSELIN | 2 | 82 | 41 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-05 | 39 | GASSELIN | 2 | 54 | 167 | 68000€ | 1259€ |
2021-06-14 | 5776 | LA BABINIERE | 7 | 334 | 1978 | 425300€ | 1273€ |
2019-07-31 | 5497 | LES BOULAIES | 5 | 110 | 638 | 249500€ | 2268€ |
2021-10-08 | 27 | GASSELIN | 3 | 61 | 147 | 200000€ | 3279€ |
2023-04-27 | 5000 | LA BABINIERE | 3 | 100 | 175 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-25 | 16 | LES BOULAIES | 4 | 88 | 180 | 207000€ | 2352€ |
2020-04-24 | 5581 | LE MOULIN GASSELIN | 5 | 101 | 1800 | 221300€ | 2191€ |
2019-08-23 | 20 | LA COINDASSIERE | 2 | 70 | 460 | 92000€ | 1314€ |
2022-08-31 | 5563 | LA COINDASSIERE | 3 | 79 | 822 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-30 | 5432 | LA COINDASSIERE | 4 | 132 | 1338 | 230000€ | 1742€ |
2019-11-29 | 5639 | LA POLIERE | 4 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-17 | 50 | LA CHOCARDIERE | 4 | 133 | 0 | 225000€ | 1692€ |
2021-03-22 | 28 | LA POLIERE (CHAMPTOCEAUX) | 6 | 115 | 385 | 265000€ | 2304€ |
2019-10-14 | 5417 | MOULIN DE LA BRIDONNIERE | 2 | 60 | 989 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-26 | 48 | LA CHOCARDIERE (VARENNE) | 4 | 85 | 472 | 230000€ | 2706€ |
2022-08-19 | 5427 | LA COINDASSIERE | 3 | 47 | 216 | 99500€ | 2117€ |
2022-10-26 | 50 | LA CHOCARDIERE (VARENNE) | 4 | 133 | 897 | 245000€ | 1842€ |
2023-03-24 | 6181 | LA GRANDE DISSAUDIERE | 4 | 85 | 163 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-30 | 5469 | LA GRANDE TRANCHAIE | 3 | 84 | 1054 | 145000€ | 1726€ |
2019-09-21 | 6163 | LA GRANDE DISSAUDIERE | 6 | 286 | 1530 | 360000€ | 1259€ |
2019-01-04 | 6124 | LA POLIERE | 5 | 119 | 1500 | 260000€ | 2185€ |
2020-11-19 | 7 | LA POLIERE | 5 | 103 | 860 | 230000€ | 2233€ |
2019-03-01 | 5419 | LA COINDASSIERE | 2 | 98 | 500 | 152000€ | 1551€ |
2020-05-13 | 5719 | LA POUPLARDIERE | 1 | 29 | 179 | 124500€ | 4293€ |
2021-03-03 | 5657 | LA TREMBLAYE | 4 | 125 | 1076 | 325000€ | 2600€ |
2019-08-05 | 5029 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 5 | 170 | 186 | 330237€ | 1943€ |
2019-09-30 | 6148 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 4 | 95 | 500 | 221800€ | 2335€ |
2019-12-12 | 23 | LES FORIELLES | 4 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2023-03-03 | 6112 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 5 | 133 | 1959 | 475000€ | 3571€ |
2023-03-03 | 24 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 3 | 85 | 370 | 195000€ | 2294€ |
2022-01-17 | 5030 | LA HAUTE GOURDONNIERE | 2 | 53 | 97 | 192000€ | 3623€ |
2019-09-12 | 5938 | LA BASSE GOURDONNIERE | 3 | 61 | 530 | 157000€ | 2574€ |
2020-06-03 | 5012 | LA FONTAINE (SAUVEUR LANDE | 6 | 187 | 880 | 200000€ | 1070€ |
2020-09-01 | 5066 | LA VOCTIERE | 3 | 78 | 96 | 155000€ | 1987€ |
2023-02-15 | 5927 | LE BEAU CANTON | 1 | 45 | 500 | 85000€ | 1889€ |
2019-11-21 | 5054 | LA BOSSERE (CHAMPTOCEAUX) | 4 | 104 | 601 | 130000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 5672 | SAINTE ANNE (CHAMPTOCEAUX) | 3 | 70 | 1599 | 192500€ | 2750€ |
2022-02-21 | 5316 | L ESSART | 6 | 182 | 89 | 430000€ | 2363€ |
2020-10-30 | 5004 | LA BONDE | 3 | 60 | 360 | 99900€ | 1665€ |
2019-10-10 | 5009 | LA RIVIERE (CHAMPTOCEAUX) | 4 | 80 | 658 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-03 | 5022 | LA THEBAUDIERE | 4 | 130 | 700 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-21 | 5009 | L ESSART | 2 | 82 | 665 | 34000€ | 415€ |