Valeur de la maison de 100m2 Route de Beaudreville à Gometz la Ville

Estimation théorique

Route de Beaudreville,91400 Gometz la Ville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Beaudreville,91400-Gometz la Ville indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2184RTE DE BEAUDREVILLE4900325000€3611€
2021-07-217ALL DU BOCAGE DE BEAUDREVILLE493594452500€4866€
2023-05-1017ALL DU BOCAGE DE BEAUDREVILLE5145599595000€4103€
2021-08-1640ALL DU BOCAGE DE BEAUDREVILLE7164568585000€3567€
2020-11-0214ALL DU BOCAGE DE BEAUDREVILLE8235755595000€2532€
2023-06-2021ALL DU BOCAGE DE BEAUDREVILLE5139697613000€4410€
2022-05-2529ALL DU BOCAGE DE BEAUDREVILLE5109644588000€5394€
2021-07-0180ALL DE LA PIECE DU LAVOIR5125755522000€4176€
2020-10-0929ALL DE LA PIECE DU LAVOIR7216897635000€2940€
2020-07-03110ALL DE LA PIECE DU LAVOIR6133504503000€3782€
2020-02-2884ALL DE LA PIECE DU LAVOIR6101627380000€3762€
2021-11-1733ALL DE LA PIECE DU LAVOIR896526460000€4792€
2020-12-30120ALL DE LA PIECE DU LAVOIR8205566170000€829€
2021-12-2339ALL DU BOCAGE DE BEAUDREVILLE51061200400000€3774€
2023-06-3021ALL DE LA PIECE DU LAVOIR7139567628000€4518€
2023-06-2957ALL DE LA NATTEE5120799554350€4620€
2020-07-2437ALL DE LA PIECE DU LAVOIR5120527472000€3933€
2023-02-0813ALL DE LA PIECE DU LAVOIR5106650495000€4670€
2022-10-0478ALL DE LA NATTEE5120742540000€4500€
2022-09-2328ALL DE LA PIECE DU LAVOIR7139714667900€4805€
2020-09-048ALL DE LA PIECE DU LAVOIR5120643512000€4267€
2022-01-26146ALL DE LA PIECE DU LAVOIR6154547605000€3929€
2022-01-1226RTE DE BEAUDREVILLE8149398380000€2550€
2022-09-294ALL DE LA PIECE DU LAVOIR6139705595000€4281€
2021-06-286ALL DU VERGER6116500560067€4828€
2020-04-30150ALL DE LA PIECE DU LAVOIR469462270000€3913€
2020-08-31121ALL DE LA PIECE DU LAVOIR9217648680000€3134€
2022-03-1137ALL DE LA NATTEE92161247800000€3704€
2022-07-26162ALL DE LA PIECE DU LAVOIR7140452220000€1571€
2022-07-2829ALL DE LA NATTEE7139683615000€4424€
2021-07-15190ALL DE LA PIECE DU LAVOIR7185694706670€3820€
2021-09-24186ALL DE LA PIECE DU LAVOIR469439444000€6435€
2020-07-0943ALL DE LA FERME D ARMENON6148541517500€3497€
2020-01-17208ALL DE LA PIECE DU LAVOIR6160671555000€3469€
2021-09-3017RUE DES MOLIERES611786552300€4721€
2022-03-2419RUE DES MOLIERES48802620460€29778€
2020-08-2552ALL DE LA FERME D ARMENON5120733517000€4308€
2022-11-0820ALL DU CHAMP DE LA MARE6155724639000€4123€
2022-10-128ALL DE LA NATTEE6101586505200€5002€
2021-02-2621ALL DE LA FERME D ARMENON6128700550000€4297€
2021-03-176ALL DE LA NATTEE9249891550000€2209€
2020-04-2423ALL DE LA FERME D ARMENON5146716194300€1331€
2021-10-1824ALL DE LA FERME D ARMENON8187804640000€3422€
2020-10-0234ALL DE LA FERME D ARMENON5138870550000€3986€
2022-11-0326ALL DES GRAVIERS DE SALMOUILLE7148645570000€3851€
2022-11-14138ALL DE LA POINTE GENETE92161036640000€2963€
2020-03-1619ALL DU CHAMP DE LA MARE9216936585000€2708€
2022-01-0693ALL DE LA POINTE GENETE469542450000€6522€
2020-10-1640ALL DU CHAMP DE LA MARE6101609416000€4119€
2021-07-235ALL DE LA POINTE GENETE5120564500000€4167€
2019-12-104CLOS DU VILLAGE488192362100€4115€
2022-05-1033RTE DE CHARTRES2370148000€4000€
2020-07-036CLOS DU VILLAGE588175382400€4345€
2021-04-3081ALL DE LA POINTE GENETE5152530483400€3180€
2022-09-1255ALL DU CHAMP DE LA MARE6101524458000€4535€
2021-12-1014CLOS DU VILLAGE483164340000€4096€
2022-08-1213CLOS DU VILLAGE493180373000€4011€
2023-01-1331ALL DE LA POINTE GENETE8187846680000€3636€
2022-02-2810CLOS DU VILLAGE493167352000€3785€
2021-08-312ALL DE LA MARE JODOIN8187696590000€3155€
2020-02-2415RTE DE CHARTRES2570212550€3729€
2021-09-301ALL DE LA MARE JODOIN6158694561500€3554€
2022-08-2647ALL DE LA POINTE GENETE9216701720000€3333€
2020-07-2733RTE DE CHARTRES51090365000€3349€
2022-03-0133RTE DE CHARTRES51090417250€3828€
2021-08-3033RTE DE CHARTRES51090424500€3894€
2021-03-0233RTE DE CHARTRES61510387000€2563€
2020-10-295RTE DE CHARTRES4120366433700€3614€
2020-10-2359ALL DE LA POINTE GENETE9216854540000€2500€
2022-08-0143ALL DE LA POINTE GENETE369534490600€7110€
2022-03-2455ALL DE LA POINTE GENETE469544436500€6326€
2021-11-3024ALL DES 32 ARPENTS6109539500000€4587€
2022-10-2836ALL DE LA SACLETTERIE5172680615000€3576€
2020-06-1564ALL DE LA BLANCHARDE7199627504300€2534€
2020-12-1450ALL DE LA POINTE GENETE7228960695000€3048€
2020-10-2262ALL DE LA POINTE GENETE9216793702000€3250€
2022-08-2574ALL DE LA POINTE GENETE9216917785000€3634€
2020-05-1574ALL DE LA BLANCHARDE8217794555000€2558€
2022-11-0848ALL DES PETITES GARENNES6135679285000€2111€
2023-06-3027ALL DES PETITES GARENNES6159601675000€4245€
2022-08-1150ALL DES PETITES GARENNES7148672635000€4291€
2020-02-137RUE DE JANVRY51790650000€3631€
2022-06-097RUE DE JANVRY31090445000€4083€
2022-10-2898ALL DE LA POINTE GENETE8208802656000€3154€
2023-05-0927ALL DE LA GRANGE MALASSIS4153658628000€4105€
2022-07-2232ALL DE LA BLANCHARDE7139752513000€3691€
2020-10-126ALL DE LA GRANGE MALASSIS5153733571000€3732€
2021-01-1319ALL DE LA CHANTERAINE5134645585000€4366€
2022-06-3019ALL DES PETITES GARENNES682595520000€6341€
2023-02-2830ALL DES PETITES GARENNES5120656515000€4292€
2022-09-074ALL DES PETITES GARENNES7115592472000€4104€
2022-07-1224LA VIGNE A PERRON7170614553300€3255€
2022-06-1012ALL DE LA BLANCHARDE8187685650000€3476€
2021-04-234ALL DE LA GRANGE MALASSIS6151727553500€3666€
2020-07-202ALL DE LA SACLETTERIE5148777520000€3514€
2020-03-1228ALL DES PETITES GARENNES6242675510000€2107€
2022-09-3056DOM DE MONTVOISIN6141868541000€3837€
2021-05-0325ALL DU CHAMP TORTU6142840555000€3908€
2020-10-2622LA VIGNE A PERRON5116584380000€3276€
2021-05-0737ALL DE LA GRANGE MALASSIS6126509408700€3244€
2023-02-0757DOM DE MONTVOISIN6192596592000€3083€
2020-02-1480ALL DE LA GRANGE MALASSIS3109759410000€3761€
2021-12-2921LA VIGNE A PERRON480673373700€4671€
2022-06-1055DOM DE MONTVOISIN8244838668000€2738€
2020-12-092IMP DE LA SACLETTERIE5158730675000€4272€
2021-09-0931LA VIGNE A PERRON478520320000€4103€
2020-08-0649DOM DE MONTVOISIN8244755555800€2278€
2020-07-108ALL DE LA CHANTERAINE6139640500000€3597€
2020-07-1746ALL DU CLEAU5158781557850€3531€
2022-04-194ALL DE LA CHANTERAINE5143544670800€4691€
2022-10-2638ALL DU CLEAU4106806439600€4147€
2021-11-0441LA VIGNE A PERRON5103538315150€3060€
2022-05-0619ALL DU CLEAU5137662444850€3247€
2022-06-2947ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE4110375504539€4587€
2020-10-054ALL DU CLEAU4109701433000€3972€
2022-05-1264ALL DE LA CHANTERAINE5143595393000€2748€
2021-10-2918ALL DU CHAMP TORTU6112506480000€4286€
2020-06-0217ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE5123336470260€3823€
2020-08-2511LA VIGNE A PERRON6135625430000€3185€
2022-07-201CHE DE ST CLAIR A BELLEVILLE498724119883€1223€
2022-07-0516ALL DU CHAMP TORTU81481160556100€3757€
2022-11-0431ALL DU BOIS CARRE51290499807€3874€
2020-10-2213ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE4112294474450€4236€
2021-06-1954LA VIGNE A PERRON7150780620000€4133€
2023-05-252RUE DE LA VACHERESSE4100242422000€4220€
2022-03-222RUE DE LA VACHERESSE4100242720000€7200€
2021-02-1668ZA DOMAINE DE MONTVOISIN5126870480750€3815€
2020-09-307ALL DE LA GOIARDERIE5119711520000€4370€
2021-09-0382ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE4129251463000€3589€
2022-05-0279ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE6145359445000€3069€
2023-01-0640RUE DE FRILEUSE5115470394650€3432€
2021-08-2041RUE DE FRILEUSE4132703436200€3305€
2022-07-1332ALL DE LA CROIX SAINT PIERRE5107168505900€4728€
2021-09-1330ALL DE LA GOIARDERIE72171309749440€3454€
2020-01-168ALL DE LA POMMERAIE5107160371000€3467€
2022-03-3020ALL DE MAUREGARD492189445000€4837€
2023-06-0574ALL DE LA PIECE DE TERRE5120513597300€4978€
2020-08-0318ALL DE LA POMMERAIE6146158421500€2887€
2021-08-103ALL DE MAUREGARD4118195453500€3843€
2022-12-2866ALL DE LA PIECE DE TERRE6160511600000€3750€
2022-09-2913ALL DE LA POMMERAIE6142158518000€3648€
2020-04-1620RUE DE FRILEUSE591588340000€3736€
2021-05-1721ALL DE LA POMMERAIE5130196415000€3192€
2020-09-3048ALL DE LA POMMERAIE599151382900€3868€
2021-09-0730ALL DE LA PIECE DE TERRE7144319590000€4097€
2023-06-1531ALL DE LA PIECE DE TERRE6142582595624€4195€
2020-08-2821ALL DE LA PIECE DE TERRE6124426507000€4089€
2021-04-2940ALL LA BANNIERE DE MAUPERTUIS5107180399750€3736€
2020-09-1853ALL DE LA POMMERAIE488151390000€4432€
2022-10-0353ALL DE LA POMMERAIE488151510000€5795€