Estimation théorique
Route de Boulard,78125 Raizeux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boulard,78125-Raizeux indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 39 | CHE DES SAMSONS | 4 | 84 | 90 | 339000€ | 4036€ |
2020-12-21 | 12 | RTE DE BOULARD | 7 | 132 | 913 | 370000€ | 2803€ |
2021-07-24 | 32 | CHE DES SAPINS | 4 | 85 | 420 | 228000€ | 2682€ |
2023-04-25 | 46 | CHE DES SAMSONS | 4 | 124 | 500 | 357700€ | 2885€ |
2019-05-24 | 12 | RTE DU TILLEUL | 3 | 79 | 500 | 350000€ | 4430€ |
2022-03-14 | 25 | RTE DE BOULARD | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-05-05 | 5 | CHE DE L EGLISE | 8 | 194 | 877 | 439000€ | 2263€ |
2020-10-15 | 15 | RTE DU TILLEUL | 8 | 293 | 2364 | 562600€ | 1920€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE BOULARD | 5 | 108 | 710 | 259000€ | 2398€ |
2020-07-10 | 85 | RTE DU MUGUET | 5 | 117 | 700 | 370000€ | 3162€ |
2021-06-24 | 81 | RTE DU MUGUET | 7 | 123 | 900 | 303050€ | 2464€ |
2019-08-09 | 19 | RTE DU TILLEUL | 5 | 180 | 429 | 462300€ | 2568€ |
2019-08-27 | 36 | RTE DE BOULARD | 4 | 56 | 60 | 190000€ | 3393€ |
2020-10-29 | 23 | RTE DU TILLEUL | 6 | 185 | 1380 | 385600€ | 2084€ |
2021-09-24 | 22 | RTE DES VALLIERES | 7 | 251 | 7700 | 621000€ | 2474€ |
2019-10-17 | 68 | RTE DU MUGUET | 5 | 109 | 600 | 256800€ | 2356€ |
2019-05-02 | 25 | RTE DU TILLEUL | 3 | 100 | 587 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-05 | 12 | CHE DES SAMSONS | 5 | 150 | 435 | 269700€ | 1798€ |
2020-04-30 | 26 | RTE DES VALLIERES | 7 | 150 | 470 | 289000€ | 1927€ |
2020-12-04 | 29 | RTE DU TILLEUL | 6 | 235 | 140 | 364000€ | 1549€ |
2022-05-31 | 26 | RTE DES VALLIERES | 5 | 92 | 524 | 287000€ | 3120€ |
2019-09-14 | 5133 | CHE DES SAPINS | 6 | 142 | 90 | 367000€ | 2585€ |
2021-11-04 | 50 | RTE DU MUGUET | 6 | 114 | 500 | 299000€ | 2623€ |
2022-08-02 | 48 | RTE DU MUGUET | 6 | 162 | 1058 | 567000€ | 3500€ |
2021-07-09 | 58 | RTE DE BOULARD | 3 | 150 | 420 | 468300€ | 3122€ |
2019-11-29 | 44 | RTE DU MUGUET | 7 | 190 | 1380 | 380000€ | 2000€ |
2019-08-31 | 39 | RTE DU TILLEUL | 4 | 141 | 1730 | 455000€ | 3227€ |
2019-04-15 | 43 | RTE DU MUGUET | 6 | 190 | 470 | 395000€ | 2079€ |
2021-10-04 | 39 | RTE DU MUGUET | 2 | 60 | 450 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-29 | 51 | RTE DU TILLEUL | 5 | 135 | 800 | 735000€ | 5444€ |
2020-10-02 | 21 | RTE DES VALLIERES | 4 | 77 | 900 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DU MUGUET | 4 | 112 | 84 | 329800€ | 2945€ |
2021-11-23 | 78 | RTE DE BOULARD | 6 | 108 | 450 | 329500€ | 3051€ |
2021-12-11 | 80 | RTE DE BOULARD | 5 | 122 | 600 | 299450€ | 2455€ |
2019-01-11 | 17 | RTE DU MUGUET | 5 | 193 | 560 | 437750€ | 2268€ |
2020-09-05 | 12 | RTE DU MUGUET | 5 | 114 | 0 | 235000€ | 2061€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DU PUITS DE LA VILLE | 6 | 135 | 517 | 140000€ | 1037€ |
2019-10-24 | 52 | RTE D EPERNON | 4 | 229 | 570 | 351000€ | 1533€ |
2022-11-18 | 2 | SEN DE LA SOURCE | 5 | 146 | 590 | 505000€ | 3459€ |
2019-09-06 | 94 | RTE DE BOULARD | 5 | 104 | 41 | 140000€ | 1346€ |
2021-09-16 | 94 | RTE DE BOULARD | 5 | 104 | 401 | 245000€ | 2356€ |
2021-02-11 | 11 | RTE DU MUGUET | 3 | 80 | 500 | 379500€ | 4744€ |
2020-06-30 | 96 | RTE DE BOULARD | 3 | 93 | 1475 | 296000€ | 3183€ |
2019-04-27 | 264 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 75 | 740 | 181000€ | 2413€ |
2020-12-11 | 258 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 66 | 0 | 227000€ | 3439€ |
2020-12-10 | 51 | RTE D EPERNON | 5 | 122 | 605 | 490000€ | 4016€ |
2023-02-13 | 2 | RTE DU MUGUET | 3 | 49 | 55 | 200000€ | 4082€ |
2022-05-24 | 16 | CLOS DU MUGUET | 4 | 83 | 302 | 315000€ | 3795€ |
2019-11-25 | 11 | CLOS DU MUGUET | 6 | 153 | 946 | 266450€ | 1742€ |
2018-12-17 | 279 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 119 | 500 | 313850€ | 2637€ |
2023-03-31 | 41 | RTE D EPERNON | 4 | 105 | 219 | 115000€ | 1095€ |
2019-10-03 | 269 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 83 | 1059 | 218700€ | 2635€ |
2021-05-27 | 33 | RTE D EPERNON | 5 | 179 | 573 | 365430€ | 2042€ |
2021-01-06 | 301 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 118 | 500 | 325100€ | 2755€ |
2023-02-27 | 29 | RTE D EPERNON | 4 | 90 | 1155 | 325000€ | 3611€ |
2022-12-30 | 32 | RTE D EPERNON | 5 | 100 | 780 | 460000€ | 4600€ |
2020-02-04 | 30 | RTE D EPERNON | 4 | 75 | 39 | 200000€ | 2667€ |
2021-10-08 | 17 | RTE DE RAIZEUX | 3 | 80 | 957 | 155800€ | 1948€ |
2021-10-15 | 15 | RTE DE RAIZEUX | 3 | 80 | 300 | 124600€ | 1558€ |
2021-07-31 | 23 | RTE DE RAIZEUX | 7 | 128 | 500 | 290000€ | 2266€ |
2019-02-06 | 13 | RTE D EPERNON | 3 | 80 | 720 | 183000€ | 2288€ |
2021-10-01 | 13 | RTE D EPERNON | 3 | 80 | 720 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 229 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 71 | 0 | 163500€ | 2303€ |
2020-07-10 | 32 | RUE DE L EGLISE | 8 | 308 | 4808 | 440000€ | 1429€ |
2020-01-18 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2021-08-04 | 2 | CHE DU GUE FALLOT | 5 | 147 | 0 | 337870€ | 2298€ |
2019-01-14 | 9 | CHE DU GUE FALLOT | 5 | 147 | 817 | 440000€ | 2993€ |
2021-10-01 | 209 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 73 | 170 | 107477€ | 1472€ |
2020-07-01 | 8 | RTE D EPERNON | 6 | 241 | 598 | 365000€ | 1515€ |
2022-03-12 | 2 | RTE DE RAIZEUX | 4 | 78 | 200 | 418270€ | 5362€ |
2019-07-17 | 8 | RTE D EPERNON | 5 | 112 | 197 | 276500€ | 2469€ |
2021-08-23 | 205 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 110 | 749 | 299900€ | 2726€ |
2023-05-25 | 16 | RTE DE FAUCEUIL | 6 | 150 | 218 | 356000€ | 2373€ |
2019-10-30 | 203 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 100 | 751 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-15 | 6 | RTE D EPERNON | 8 | 246 | 500 | 322600€ | 1311€ |
2020-11-20 | 6 | RTE D EPERNON | 3 | 115 | 953 | 381500€ | 3317€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DU MOULIN D AMEIL | 7 | 199 | 655 | 477000€ | 2397€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU MOULIN D AMEIL | 6 | 123 | 347 | 386000€ | 3138€ |
2022-05-10 | 199 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 152 | 1167 | 488650€ | 3215€ |
2020-05-05 | 4 | RTE D EPERNON | 5 | 170 | 468 | 340000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 403 | 325000€ | 2031€ |
2021-08-04 | 182 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2019-07-31 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 190 | 500 | 528000€ | 2779€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 270 | 500 | 670000€ | 2481€ |
2019-12-10 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 154 | 500 | 725800€ | 4713€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 1300 | 415000€ | 2562€ |
2023-05-17 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 519 | 727040€ | 4488€ |
2019-05-22 | 81 | RTE DES CHAISES | 4 | 75 | 764 | 219000€ | 2920€ |
2020-10-09 | 1 | CHE DU MOULIN D HERMERAY | 3 | 140 | 852 | 519200€ | 3709€ |
2019-09-20 | 71 | RTE DES CHAISES | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-25 | 71 | RTE DES CHAISES | 3 | 83 | 500 | 310000€ | 3735€ |
2021-04-21 | 59 | RTE DES CHAISES | 7 | 174 | 220 | 570850€ | 3281€ |
2019-06-14 | 56 | RTE DES CHAISES | 3 | 80 | 329 | 220000€ | 2750€ |
2019-04-23 | 32 | RUE DES FONTAINES | 5 | 137 | 616 | 303000€ | 2212€ |
2019-03-01 | 30 | RUE DES FONTAINES | 5 | 136 | 792 | 281000€ | 2066€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES FONTAINES | 5 | 88 | 460 | 299950€ | 3409€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DES FONTAINES | 5 | 152 | 625 | 444500€ | 2924€ |
2019-12-27 | 50 | RTE DES CHAISES | 8 | 203 | 360 | 632000€ | 3113€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DES FONTAINES | 6 | 132 | 113 | 414500€ | 3140€ |
2021-06-18 | 47 | RTE DES CHAISES | 4 | 90 | 264 | 272000€ | 3022€ |
2019-03-02 | 47 | RTE DES CHAISES | 4 | 110 | 264 | 178600€ | 1624€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DES FONTAINES | 7 | 165 | 3000 | 410000€ | 2485€ |
2019-08-07 | 22 | CHE DES ARBRES AU GUE | 5 | 180 | 120 | 435000€ | 2417€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 417 | 298000€ | 3870€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 843 | 228572€ | 3628€ |
2022-01-20 | 37 | RTE DES CHAISES | 6 | 191 | 0 | 439100€ | 2299€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 469 | 225000€ | 1800€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE LA VALLEE | 7 | 173 | 871 | 398400€ | 2303€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 68 | 200 | 165000€ | 2426€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 895 | 300000€ | 3061€ |
2021-04-26 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 200 | 255 | 580000€ | 2900€ |
2020-07-15 | 112 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 140 | 2893 | 535000€ | 3821€ |
2020-10-19 | 1 | CHE DES CREUSETS | 3 | 62 | 8287 | 171700€ | 2769€ |
2020-08-26 | 119 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 107 | 222 | 276000€ | 2579€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 868 | 373800€ | 4063€ |
2020-03-07 | 21 | RTE DES CHAISES | 4 | 92 | 529 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-19 | 3 | CHE DES CREUSETS | 3 | 80 | 9552 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-08 | 5224 | CHE DES CREUSETS | 5 | 120 | 604 | 260300€ | 2169€ |
2022-12-28 | 5225 | CHE DES CREUSETS | 3 | 64 | 2641 | 186589€ | 2915€ |
2022-06-21 | 13 | CHE DE PARIS | 3 | 80 | 80 | 316860€ | 3961€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE GAZERAN | 4 | 72 | 500 | 234000€ | 3250€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2019-03-26 | 6 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 94 | 0 | 188000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 8 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 35 | 480 | 50000€ | 1429€ |
2021-08-26 | 99 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 111 | 500 | 406000€ | 3658€ |
2022-10-07 | 17 | RTE DE GAZERAN | 4 | 105 | 220 | 404600€ | 3853€ |
2023-06-30 | 89 | RTE DE RAMBOUILLET | 9 | 245 | 175 | 593960€ | 2424€ |
2022-10-07 | 83 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2023-04-11 | 62 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 63 | 620 | 125000€ | 1984€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 175 | 500 | 575000€ | 3286€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA BERTHIERE | 5 | 103 | 648 | 309000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA BOULAYE | 4 | 131 | 920 | 465000€ | 3550€ |
2019-01-25 | 75 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 180 | 423000€ | 2820€ |
2020-03-04 | 65 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 140 | 3800 | 425366€ | 3038€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA BERTHIERE | 6 | 150 | 484 | 383000€ | 2553€ |
2020-05-18 | 9 | CHE DE LA LANDERIE | 5 | 169 | 500 | 318000€ | 1882€ |
2021-04-01 | 3 | RES DES BRUYERES | 4 | 121 | 840 | 399295€ | 3300€ |
2019-05-06 | 61 | RTE DE RAMBOUILLET | 3 | 50 | 0 | 169800€ | 3396€ |
2021-01-06 | 10 | RES DES BRUYERES | 5 | 95 | 1135 | 330000€ | 3474€ |
2021-04-12 | 5 | RES DES BELLES VUES | 3 | 62 | 700 | 215000€ | 3468€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES PIERRIERS | 4 | 80 | 168 | 204700€ | 2559€ |
2022-08-19 | 7 | RTE DES HTES BRUYERES | 4 | 110 | 738 | 449000€ | 4082€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA GUEVILLE | 4 | 96 | 331 | 409500€ | 4266€ |
2022-07-20 | 4 | RUE CHRISTIAN DE FELS | 5 | 96 | 369 | 313322€ | 3264€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DES PIERRIERS | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 100 | 1020 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 45 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 180 | 765 | 468000€ | 2600€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 566670€ | 3455€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 643000€ | 3921€ |
2022-08-10 | 6 | ALL DE LA GRANGE | 4 | 77 | 164 | 309750€ | 4023€ |