Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Carcans à Brach

Estimation théorique

Route de Carcans,33480 Brach (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Carcans,33480-Brach indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0622ALL DES BRUYERES489703262800€2953€
2021-07-0622ALL DES BRUYERES489703262800€2953€
2021-08-049ALL DES BRUYERES4110549335000€3045€
2021-08-049ALL DES BRUYERES4110549335000€3045€
2021-12-0117RTE DE LACANAU480668308000€3850€
2021-12-0117RTE DE LACANAU480668308000€3850€
2021-12-156RTE DE LACANAU4137791276210€2016€
2021-12-156RTE DE LACANAU4137791276210€2016€
2021-11-2527RTE DE LACANAU494100035000€372€
2021-11-2527RTE DE LACANAU494100035000€372€
2020-06-043CHE DE PLANTOUN4961000259400€2702€
2020-06-043CHE DE PLANTOUN4961000259400€2702€
2021-12-148ALL DES FOUGERES491625295000€3242€
2021-12-148ALL DES FOUGERES491625295000€3242€
2021-05-272ALL DES AJONCS5110709255500€2323€
2021-05-272ALL DES AJONCS5110709255500€2323€
2021-01-141ALL DES BRUYERES51421068366000€2577€
2021-01-141ALL DES BRUYERES51421068366000€2577€
2020-09-1424RTE DE CARCANS466222260000€3939€
2020-09-1424RTE DE CARCANS466222260000€3939€
2023-02-2824RTE DE CARCANS466222284000€4303€
2023-02-2824RTE DE CARCANS466222284000€4303€
2022-06-246ALL DES BRUYERES5118869418000€3542€
2022-06-246ALL DES BRUYERES5118869418000€3542€
2020-08-2933RTE DE LACANAU4921399190000€2065€
2020-08-2933RTE DE LACANAU4921399190000€2065€
2023-11-2918RTE DE CARCANS4119180255000€2143€
2023-11-2918RTE DE CARCANS4119180255000€2143€
2020-08-286ALL DES ABEILLES495700299500€3153€
2020-08-286ALL DES ABEILLES495700299500€3153€
2022-07-053ALL DES ABEILLES487722352750€4055€
2022-07-053ALL DES ABEILLES487722352750€4055€
2021-08-093RTE DE CASTELNAU254129189000€3500€
2021-08-093RTE DE CASTELNAU254129189000€3500€
2021-12-1419RTE DE SAINT LAURENT5110724325000€2955€
2021-12-1419RTE DE SAINT LAURENT5110724325000€2955€
2020-04-107ALL DU STADE492610255500€2777€
2020-04-107ALL DU STADE492610255500€2777€
2023-12-117ALL DU STADE492610315464€3429€
2023-12-117ALL DU STADE492610315464€3429€
2023-08-081LOT LOU BRUCA370845320000€4571€
2023-08-081LOT LOU BRUCA370845320000€4571€
2024-05-299ALL DES CHENES492706379748€4128€
2024-05-299ALL DES CHENES492706379748€4128€
2022-10-1713CHE DU MAYNE PAUVRE273425245200€3359€
2022-10-1713CHE DU MAYNE PAUVRE273425245200€3359€
2022-09-1312RTE DE SAINTE HELENE5108923311420€2884€
2022-09-1312RTE DE SAINTE HELENE5108923311420€2884€
2023-01-165ALL DES TUILERIES499811319500€3227€
2023-01-165ALL DES TUILERIES499811319500€3227€
2022-07-085ALL MICHEL DUPIN489823310000€3483€
2022-07-085ALL MICHEL DUPIN489823310000€3483€
2021-09-094ALL DES TUILERIES4113689355400€3145€
2021-09-094ALL DES TUILERIES4113689355400€3145€
2020-03-139ALL MICHEL DUPIN486824243500€2831€
2020-03-139ALL MICHEL DUPIN486824243500€2831€
2021-02-059ALL DES TUILERIES4117559375200€3207€
2021-02-059ALL DES TUILERIES4117559375200€3207€
2021-04-2017ALL DES TUILERIES482905285000€3476€
2021-04-2017ALL DES TUILERIES482905285000€3476€
2021-09-2721ALL DES TUILERIES4131476316000€2412€
2021-09-2721ALL DES TUILERIES4131476316000€2412€
2021-03-2340CHE DU MAYNE PAUVRE51361394415150€3053€
2021-03-2340CHE DU MAYNE PAUVRE51361394415150€3053€
2022-10-2542CHE DU MAYNE PAUVRE51231004401800€3267€
2022-10-2542CHE DU MAYNE PAUVRE51231004401800€3267€
2020-08-2635CHE DE TECHENEY41712425448650€2624€
2020-08-2635CHE DE TECHENEY41712425448650€2624€
2020-09-171LE MOULIN41701176403600€2374€
2020-09-171LE MOULIN41701176403600€2374€
2021-03-235000CLOS DU FONDU31021039210000€2059€
2021-03-235000CLOS DU FONDU31021039210000€2059€
2022-02-247LE MOULIN586130317020€3686€
2022-02-247LE MOULIN586130317020€3686€
2022-10-289700IMP DES LAGUNES31482192370000€2500€
2022-10-289700IMP DES LAGUNES31482192370000€2500€
2020-05-209873RTE DE BRACH31000468200€4682€
2020-05-209873RTE DE BRACH31000468200€4682€
2023-04-119878RTE DE BRACH61752246642250€3670€
2023-04-119878RTE DE BRACH61752246642250€3670€
2021-12-20879RTE DE BRACH5117500322000€2752€
2021-12-20879RTE DE BRACH5117500322000€2752€
2020-07-201786BERRON5112455315000€2813€
2020-07-201786BERRON5112455315000€2813€
2024-04-299720RTE DE PONTET26111778302€1284€
2024-04-299720RTE DE PONTET26111778302€1284€
2022-03-231CHE DU PETIT LUDEE4123783135000€1098€
2022-03-231CHE DU PETIT LUDEE4123783135000€1098€
2020-10-02320TROUSSAS4175538520450€2974€
2020-10-02320TROUSSAS4175538520450€2974€
2023-05-05318TROUSSAS5901160400000€4444€
2023-05-05318TROUSSAS5901160400000€4444€
2020-09-079743RTE DE PONTET4482753206000€4292€
2020-09-079743RTE DE PONTET4482753206000€4292€
2021-11-151490RTE DE SAINT LAURENT5862000242500€2820€
2021-11-151490RTE DE SAINT LAURENT5862000242500€2820€
2023-12-15718RTE DE SAINT LAURENT41181000365000€3093€
2023-12-15718RTE DE SAINT LAURENT41181000365000€3093€
2023-08-084CHE DE TOULERON390500270000€3000€
2023-08-084CHE DE TOULERON390500270000€3000€
2021-01-19272RTE DE SAINT LAURENT5167600288000€1725€
2021-01-19272RTE DE SAINT LAURENT5167600288000€1725€
2022-02-10774RTE DE SAINT LAURENT410055355500€3555€
2022-02-10774RTE DE SAINT LAURENT410055355500€3555€
2023-07-055CHE DE GLAIZEAU370311145000€2071€
2023-07-055CHE DE GLAIZEAU370311145000€2071€
2023-04-211493TROUSSAS-SUD62012828695000€3458€
2023-04-211493TROUSSAS-SUD62012828695000€3458€
2021-03-22315TROUSSAS4140980705000€5036€
2021-03-22315TROUSSAS4140980705000€5036€
2022-05-058CORDES31301076431300€3318€
2022-05-058CORDES31301076431300€3318€
2021-04-16836MEOGAS5159500400000€2516€
2021-04-16836MEOGAS5159500400000€2516€
2023-11-281CHE DE BERNONES54203240603000€1436€
2023-11-281CHE DE BERNONES54203240603000€1436€
2020-02-24718RTE DE COUYRAS4115577248700€2163€
2020-02-24718RTE DE COUYRAS4115577248700€2163€
2020-09-110RTE DE COUYRAS61403367396000€2829€
2020-09-110RTE DE COUYRAS61403367396000€2829€
2022-06-0362RUE DU MAYNE PAUVRE4155500675000€4355€
2022-06-0362RUE DU MAYNE PAUVRE4155500675000€4355€
2021-06-2558RUE DU MAYNE PAUVRE4110871343700€3125€
2021-06-2558RUE DU MAYNE PAUVRE4110871343700€3125€
2021-01-278IMP DES FREGATES6128652350000€2734€
2021-01-278IMP DES FREGATES6128652350000€2734€
2021-05-0716IMP DES FREGATES5111618424670€3826€
2021-05-0716IMP DES FREGATES5111618424670€3826€
2023-06-2382RTE DE CARCANS52574100488750€1902€
2023-06-2382RTE DE CARCANS52574100488750€1902€
2022-10-1413IMP DES FREGATES4127500525000€4134€
2022-10-1413IMP DES FREGATES4127500525000€4134€
2023-08-2113IMP DES FREGATES4127500560000€4409€
2023-08-2113IMP DES FREGATES4127500560000€4409€
2022-06-2115IMP DES FREGATES5115505389150€3384€
2022-06-2115IMP DES FREGATES5115505389150€3384€
2022-07-015IMP DES FREGATES5115912460000€4000€
2022-07-015IMP DES FREGATES5115912460000€4000€
2022-08-256RUE DES JONCS498725342500€3495€
2022-08-256RUE DES JONCS498725342500€3495€
2022-03-2311CHE DE LA LANDE DES MOULINS616411294360000€2195€
2022-03-2311CHE DE LA LANDE DES MOULINS616411294360000€2195€
2020-09-11286MAYNE PAUVRE370586184000€2629€
2020-09-11286MAYNE PAUVRE370586184000€2629€
2021-01-135CHE DE CORDES6130905173000€1331€
2021-01-135CHE DE CORDES6130905173000€1331€
2022-10-21286MAYNE PAUVRE483528285100€3435€
2022-10-21286MAYNE PAUVRE483528285100€3435€
2023-06-01286MAYNE PAUVRE370598262000€3743€
2023-06-01286MAYNE PAUVRE370598262000€3743€
2021-12-14286MAYNE PAUVRE370822253600€3623€
2021-12-14286MAYNE PAUVRE370822253600€3623€
2021-07-083IMP DE L'ASPIDIE514254447000€3148€
2021-07-083IMP DE L'ASPIDIE514254447000€3148€
2022-12-064RUE DE L OSMONDE493500349040€3753€
2022-12-064RUE DE L OSMONDE493500349040€3753€
2022-06-138RUE DE L OSMONDE4118542411490€3487€
2022-06-138RUE DE L OSMONDE4118542411490€3487€
2022-12-0114RUE DU BECADEY496606385000€4010€
2022-12-0114RUE DU BECADEY496606385000€4010€
2023-02-154IMP DE L'ASPIDIE4146574492900€3376€
2023-02-154IMP DE L'ASPIDIE4146574492900€3376€
2022-08-1715CHEM DE SIVAILLAN51151547352650€3067€
2022-08-1715CHEM DE SIVAILLAN51151547352650€3067€
2021-02-1623RUE DE L OSMONDE6160698382566€2391€
2021-02-1623RUE DE L OSMONDE6160698382566€2391€
2020-11-257RUE DU MAYNE PAUVRE497435341500€3521€
2020-11-257RUE DU MAYNE PAUVRE497435341500€3521€
2020-11-127RUE DU MAYNE PAUVRE4111553356180€3209€
2020-11-127RUE DU MAYNE PAUVRE4111553356180€3209€
2020-02-2511RUE DES FOUGERES5100725247000€2470€
2020-02-2511RUE DES FOUGERES5100725247000€2470€
2020-05-2518RUE DE L OSMONDE41491000487000€3268€
2020-05-2518RUE DE L OSMONDE41491000487000€3268€
2020-11-2012RUE DES FOUGERES486259310000€3605€
2020-11-2012RUE DES FOUGERES486259310000€3605€
2020-05-2819RUE DE L OSMONDE5108408230000€2130€
2020-05-2819RUE DE L OSMONDE5108408230000€2130€
2020-07-3054RTE DE BORDEAUX493294190000€2043€
2020-07-3054RTE DE BORDEAUX493294190000€2043€
2023-07-067CHEM DE SIVAILLAN4190550360000€1895€
2023-07-067CHEM DE SIVAILLAN4190550360000€1895€
2020-10-2224CHEM DE SIVAILLAN41091000300000€2752€
2020-10-2224CHEM DE SIVAILLAN41091000300000€2752€
2023-06-162RTE PHILIBERT4101349327750€3245€
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2021-12-072IMP DES RAINETTES4118500387200€3281€
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2021-07-279IMP DU RUCHER599475300400€3034€
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2021-06-2915RUE DE L OSMONDE410490333000€3202€
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2022-03-0317RUE DE LA POSTE5104418364000€3500€
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2020-10-2363CHEM DES LAMBERTS4140493265600€1897€
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2021-11-1858CHEM DES LAMBERTS382370210000€2561€
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2020-03-0958CHEM DES LAMBERTS382370231750€2826€
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2021-12-1564CHEM DES LAMBERTS62501442600000€2400€
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2022-12-034LOT LES PRES DE LA MOTTE5117751426300€3644€
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2020-09-2931RTE DE LA MATTADE485425220000€2588€
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2023-07-251775RUE DU BECADEY388994320000€3636€
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2020-10-0132LOT DU BECADEY5144915380000€2639€
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2022-07-087RUE DE LA POSTE582360215000€2622€
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2023-06-15123MAYNE PAUVRE OUEST4124590345000€2782€
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2021-01-113PL DE LA MATTADE593530220000€2366€
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2022-03-0434RTE DE LA MATTADE4531132200000€3774€
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2022-02-081768RUE DU BECADEY385912335000€3941€
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2020-08-3152ALL DES CHENES61161010388000€3345€
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2023-07-202RUE DE LA POSTE3100727320000€3200€
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2022-10-1725RTE DE LA MATTADE257467110000€1930€
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2024-01-1911ALL DES CHENES VERTS4951005344551€3627€
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2020-05-0722ALL DES PINS360487135000€2250€
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2021-07-0710ALL DES CHENES VERTS51001000331800€3318€
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2021-10-21112LA MATTADE380494223000€2788€
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2022-11-301756RTE DE VILLENEUVE5123400175000€1423€
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2021-09-299RTE DE BORDEAUX5180468240000€1333€
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2023-07-171CHE DE CORDES42081000630000€3029€
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2021-04-161743RTE DE LACANAU4105600330000€3143€
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2022-02-1111IMP DU PRE D'EVA495554385300€4056€
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2022-06-0378CHEM DES LAMBERTS51563680524300€3361€
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2023-06-239IMP DU PRE D'EVA490650340000€3778€
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2020-07-17937RTE DE CAPDEVILLE51272000357000€2811€
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2022-02-1445ALL DES PINS494526228000€2426€
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2020-09-1410LOT LA LISIERE DE LA FORET493500266270€2863€
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2022-12-0211LOT LA LISIERE DE LA FORET4105500358000€3410€
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2020-04-1522RTE DE LACANAU41511582443000€2934€
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2021-04-019ALL DES ACACIAS360669238200€3970€
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2020-09-248ALL DES MARRONNIERS4112463280100€2501€
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2022-10-0318RTE DE LACANAU51561036400000€2564€
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2024-02-1513RTE DE LA MATTADE5115306359000€3122€
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2020-12-2211RTE DE VILLENEUVE4118930285000€2415€
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2020-11-0515ALL DES MARRONNIERS496503375000€3906€
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2021-07-122IMP DU PRE D'EVA499307352570€3561€
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2023-12-0611ALL DES MARRONNIERS6120500402576€3355€
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2020-07-282IMP DU COURTIOU3104509238000€2288€
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2020-11-0415RTE DES TRONQUATS51120380000€3393€
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2022-09-1215RTE DU LAC51181109480200€4069€
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2021-08-036LES VALLONS5984480240000€2449€
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2023-04-273ALL DES MARRONNIERS5131500467000€3565€
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2021-07-2226ALL DES MARRONNIERS49651083754€872€
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2022-09-304IMP DU COURTIOU51321006478200€3623€
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2022-06-023939AV DE BORDEAUX310068245000€2450€
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2021-12-0129RTE DES TRONQUATS5120921179400€1495€
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2020-06-247RTE DE LA MATTADE375431220000€2933€
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2022-05-254RUE DES TILLEULS5110157202000€1836€
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2022-10-105RTE DE LA MATTADE6124609370730€2990€
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2022-12-0828ALL DES MARRONNIERS51251000510000€4080€
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