Estimation théorique
Route de Castelsarrasin,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Castelsarrasin,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 453 | CHE DE PAULET | 3 | 100 | 1859 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-04 | 580 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 70 | 676 | 169000€ | 2414€ |
2022-07-06 | 587 | CHE DE PAULET | 3 | 74 | 731 | 155000€ | 2095€ |
2021-12-10 | 275 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 95 | 1326 | 144000€ | 1516€ |
2020-03-06 | 227 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 70 | 1484 | 108000€ | 1543€ |
2020-02-15 | 215 | CHE DE CAMMAS | 4 | 95 | 2135 | 250725€ | 2639€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LAITIER | 6 | 122 | 720 | 258400€ | 2118€ |
2021-09-14 | 4 | CAMMAS | 4 | 96 | 723 | 218000€ | 2271€ |
2020-09-17 | 339 | CHE DE CAMMAS | 4 | 105 | 3693 | 108000€ | 1029€ |
2020-07-30 | 10 | CAMMAS | 4 | 92 | 902 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-31 | 16 | CAMMAS | 4 | 92 | 1065 | 202785€ | 2204€ |
2020-12-07 | 81 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 1000 | 190100€ | 1901€ |
2019-02-22 | 352 | CHE DE CAMMAS | 4 | 93 | 1531 | 140000€ | 1505€ |
2021-12-07 | 309 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 94 | 2296 | 184100€ | 1959€ |
2020-06-04 | 22 | CAMMAS | 5 | 147 | 829 | 285000€ | 1939€ |
2020-07-17 | 859 | CHE DE PAULET | 4 | 115 | 1825 | 210000€ | 1826€ |
2019-09-26 | 48 | CHE DU CAP DE L HOMME | 4 | 117 | 500 | 170000€ | 1453€ |
2020-07-09 | 18 | RUE GASTON BONNEMORT | 1 | 80 | 624 | 108000€ | 1350€ |
2022-10-14 | 945 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 110 | 3353 | 183400€ | 1667€ |
2022-10-28 | 447 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 105 | 853 | 245000€ | 2333€ |
2022-11-25 | 129 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 78 | 368 | 162000€ | 2077€ |
2021-08-25 | 419 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 109 | 0 | 185000€ | 1697€ |
2021-10-22 | 400 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 68 | 1192 | 189700€ | 2790€ |
2018-12-28 | 167 | CHE DU CAP DE L HOMME | 3 | 128 | 275 | 122650€ | 958€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 92 | 202 | 252000€ | 2739€ |
2023-03-08 | 1090 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 91 | 1380 | 218000€ | 2396€ |
2018-12-26 | 8 | RUE DE L ABBE J J MERCADIER | 2 | 69 | 480 | 99000€ | 1435€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE L ABBE J J MERCADIER | 2 | 69 | 480 | 123500€ | 1790€ |
2022-02-04 | 440 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 125 | 1460 | 210000€ | 1680€ |
2020-10-30 | 7 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 3 | 80 | 330 | 163375€ | 2042€ |
2020-09-15 | 565 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 148 | 1000 | 302750€ | 2046€ |
2021-02-01 | 459 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 81 | 707 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-07 | 442 | CHE DE BROUSSET | 4 | 104 | 756 | 190000€ | 1827€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 945 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 550 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 100 | 999 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-07 | 544 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 134 | 797 | 305650€ | 2281€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES VERGERS | 5 | 79 | 945 | 129600€ | 1641€ |
2020-09-26 | 1290 | CHE DE PAULET | 4 | 68 | 1042 | 177000€ | 2603€ |
2019-10-17 | 1280 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 69 | 2070 | 160000€ | 2319€ |
2020-03-23 | 620 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 66 | 807 | 130000€ | 1970€ |
2019-10-07 | 656 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 105 | 1032 | 120000€ | 1143€ |
2018-12-19 | 143 | CHE DE BROUSSET | 3 | 105 | 1649 | 129100€ | 1230€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DES VERGERS | 5 | 80 | 219 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-27 | 665 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 65 | 539 | 110000€ | 1692€ |
2023-03-30 | 672 | RUE GASTON BONNEMORT | 2 | 54 | 183 | 165000€ | 3056€ |
2020-03-10 | 640 | RTE D ALBEFEUILLE LAGARDE | 4 | 85 | 761 | 176500€ | 2076€ |
2019-09-27 | 712 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 94 | 284 | 148000€ | 1574€ |
2023-03-28 | 1390 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 99 | 604 | 120000€ | 1212€ |
2021-10-08 | 818 | AV DE POUTY | 5 | 105 | 742 | 120000€ | 1143€ |
2019-05-29 | 861 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 104 | 1200 | 173440€ | 1668€ |
2019-12-17 | 1411 | RTE DE CASTELSARRASIN | 2 | 62 | 1263 | 110000€ | 1774€ |
2022-01-07 | 720 | AV DE POUTY | 2 | 80 | 474 | 190000€ | 2375€ |
2019-01-15 | 612 | AV DE POUTY | 5 | 107 | 756 | 115000€ | 1075€ |
2020-04-20 | 514 | AV DE POUTY | 4 | 154 | 1000 | 257000€ | 1669€ |
2019-10-28 | 810 | CHE DU CAP DE L HOMME | 4 | 133 | 2259 | 230000€ | 1729€ |
2019-03-20 | 260 | CHE PEYRE DE LA SAL | 7 | 160 | 1229 | 170000€ | 1063€ |
2019-11-29 | 3 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 105 | 391 | 162000€ | 1543€ |
2019-03-18 | 1594 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 91 | 1945 | 135000€ | 1484€ |
2021-12-21 | 520 | AV DE POUTY | 4 | 121 | 1002 | 150000€ | 1240€ |
2022-12-06 | 1577 | CHE DE PAULET | 4 | 80 | 597 | 213630€ | 2670€ |
2021-12-23 | 1613 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 88 | 193 | 187000€ | 2125€ |
2019-09-23 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 217000€ | 1955€ |
2022-02-12 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 265000€ | 2387€ |
2022-02-18 | 945 | CHE DES BOURDENS | 5 | 101 | 1256 | 192100€ | 1902€ |
2019-10-30 | 1658 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 88 | 1905 | 219000€ | 2489€ |
2021-05-26 | 1105 | CHE DES BOURDENS | 3 | 110 | 3750 | 195000€ | 1773€ |
2020-05-29 | 930 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 90 | 1128 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 932 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 3 | 56 | 805 | 80000€ | 1429€ |
2022-08-26 | 382 | AV DE POUTY | 0 | 64 | 472 | 190000€ | 2969€ |
2022-05-04 | 330 | CHE PEYRE DE LA SAL | 4 | 117 | 1010 | 233707€ | 1997€ |
2019-10-30 | 267 | CHE DES BOURDENS | 4 | 76 | 685 | 120000€ | 1579€ |
2020-11-12 | 1020 | CHE DU CIMETIERE DE POUTY | 4 | 126 | 466 | 215300€ | 1709€ |
2019-02-18 | 278 | AV DE POUTY | 3 | 72 | 692 | 160500€ | 2229€ |
2023-01-11 | 1068 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 130 | 1151 | 147000€ | 1131€ |
2021-07-12 | 116 | RUE PAULINE ROLAND | 3 | 97 | 1172 | 335000€ | 3454€ |
2020-08-11 | 230 | AV DE POUTY | 3 | 55 | 415 | 109000€ | 1982€ |
2019-12-03 | 7 | RUE JEAN BARRERA | 4 | 127 | 1006 | 237000€ | 1866€ |
2019-12-10 | 1107 | CHE DU CAP DE L HOMME | 5 | 97 | 1350 | 185000€ | 1907€ |
2019-02-28 | 401 | CHE DES OULES | 7 | 212 | 2420 | 160000€ | 755€ |
2021-12-08 | 1133 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 104 | 568 | 185000€ | 1779€ |
2022-08-23 | 1605 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 124 | 0 | 154000€ | 1242€ |
2023-03-06 | 1505 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 81 | 1000 | 115000€ | 1420€ |
2021-01-25 | 483 | AV DE GASSERAS | 4 | 92 | 982 | 158000€ | 1717€ |
2022-05-18 | 539 | CHE DES OULES | 5 | 165 | 730 | 245500€ | 1488€ |
2022-06-24 | 95 | AV DE POUTY | 4 | 110 | 1000 | 78960.1€ | 718€ |
2021-04-09 | 574 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 86 | 1115 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-23 | 446 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 363 | AV DE GASSERAS | 3 | 98 | 1378 | 199000€ | 2031€ |
2022-06-24 | 476 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 149 | 648 | 363000€ | 2436€ |
2021-03-31 | 398 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 142 | 1259 | 260000€ | 1831€ |
2022-07-08 | 86 | IMP DE PAULET | 5 | 88 | 997 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-17 | 115 | CHE DES OULES | 4 | 80 | 550 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-20 | 222 | CHE DE PAULET | 4 | 99 | 339 | 290000€ | 2929€ |
2023-02-13 | 89 | CHE DES OULES | 3 | 76 | 351 | 197000€ | 2592€ |
2019-07-02 | 792 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 95 | 709 | 271100€ | 2854€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 5 | 85 | 468 | 197480€ | 2323€ |
2019-02-12 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 5 | 85 | 468 | 230536€ | 2712€ |
2022-08-25 | 696 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 1276 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-10 | 750 | RUE LOUISE MICHEL | 8 | 215 | 1000 | 413500€ | 1923€ |
2020-07-07 | 351 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 110 | 2133 | 299400€ | 2722€ |
2022-03-18 | 684 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 165 | 121500€ | 2209€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 3 | 85 | 687 | 255100€ | 3001€ |
2019-12-16 | 172 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 60 | 645 | 153000€ | 2550€ |
2019-07-29 | 245 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 140 | 1116 | 285000€ | 2036€ |
2019-01-07 | 605 | RUE LOUISE MICHEL | 1 | 56 | 1583 | 130000€ | 2321€ |
2021-05-18 | 535 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 129 | 844 | 185000€ | 1434€ |
2020-02-22 | 1100 | RUE DES OULES | 4 | 89 | 1150 | 80000€ | 899€ |
2020-08-28 | 223 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 115 | 845 | 286000€ | 2487€ |
2020-11-18 | 354 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 425 | 80000€ | 870€ |
2023-03-31 | 128 | CHE DE CANTO MERLE | 4 | 130 | 1200 | 240400€ | 1849€ |
2018-12-14 | 2224 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 143 | 14308 | 215000€ | 1503€ |
2021-10-21 | 1380 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 105 | 507 | 215000€ | 2048€ |
2019-06-19 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 3 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2019-05-24 | 1000 | CHE DE BORDEBASSE | 3 | 76 | 1430 | 55405.8€ | 729€ |
2020-09-04 | 321 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 80 | 666 | 152200€ | 1903€ |
2020-11-17 | 1470 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 121 | 3200 | 208000€ | 1719€ |
2023-01-24 | 241 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 147 | 1881 | 187000€ | 1272€ |
2022-12-08 | 904 | AV DES ALBAREDES | 3 | 67 | 345 | 169000€ | 2522€ |
2023-05-31 | 670 | AV DE BORDEAUX | 3 | 138 | 1106 | 395700€ | 2867€ |
2021-03-26 | 200 | CHE DE BOURDENS | 5 | 98 | 1032 | 189000€ | 1929€ |
2023-05-30 | 200 | CHE DE BOURDENS | 5 | 98 | 1032 | 227050€ | 2317€ |
2020-11-27 | 2189 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 72 | 2400 | 134000€ | 1861€ |
2023-05-15 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 86 | 1150 | 231000€ | 2686€ |
2023-04-21 | 38 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 5 | 115 | 764 | 370000€ | 3217€ |
2022-05-20 | 664 | AV DE BORDEAUX | 5 | 108 | 540 | 130000€ | 1204€ |
2019-02-19 | 30 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 108 | 711 | 154500€ | 1431€ |
2021-10-22 | 740 | AV DES ALBAREDES | 2 | 80 | 356 | 100000€ | 1250€ |
2019-01-11 | 290 | AV DE BORDEAUX | 4 | 72 | 1046 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-30 | 304 | CHE DES CARRETALS | 4 | 125 | 1258 | 231000€ | 1848€ |
2020-10-30 | 1476 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 91 | 1202 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-28 | 819 | RUE DES OULES | 3 | 80 | 1191 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-21 | 630 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 1002 | 202600€ | 2226€ |
2022-02-28 | 194 | CHE DES CARRETALS | 4 | 88 | 905 | 228700€ | 2599€ |
2018-12-26 | 1057 | RTE DE VERLHAGUET | 7 | 174 | 1182 | 240000€ | 1379€ |
2022-01-04 | 75 | CHE DE LAGARDE | 4 | 88 | 774 | 214000€ | 2432€ |
2023-04-04 | 51 | IMP LABASTIOLLE | 3 | 58 | 1206 | 45000€ | 776€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 5 | 89 | 733 | 193700€ | 2176€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 5 | 102 | 683 | 184300€ | 1807€ |
2021-04-20 | 2090 | RTE D ALBEFEUILLE LAGARDE | 5 | 119 | 2110 | 218000€ | 1832€ |
2022-10-14 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 92 | 739 | 315000€ | 3424€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 89 | 729 | 230000€ | 2584€ |
2020-08-10 | 630 | AV DE BORDEAUX | 6 | 172 | 999 | 285000€ | 1657€ |
2021-08-25 | 165 | AV DE BORDEAUX | 3 | 88 | 330 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-19 | 128 | CHE DES CARRETALS | 4 | 96 | 601 | 195000€ | 2031€ |
2021-09-21 | 690 | AV DES ALBAREDES | 3 | 93 | 107 | 134000€ | 1441€ |
2022-01-29 | 15 | IMP VAUBAN | 5 | 91 | 347 | 163278€ | 1794€ |
2019-03-14 | 180 | AV DE BORDEAUX | 8 | 210 | 734 | 310000€ | 1476€ |
2021-10-27 | 180 | AV DE BORDEAUX | 8 | 210 | 734 | 390560€ | 1860€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 99 | 831 | 236250€ | 2386€ |
2021-04-21 | 518 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 87 | 652 | 125000€ | 1437€ |