Valeur de la maison de 100m2 Route de Castelsarrasin à Montauban

Estimation théorique

Route de Castelsarrasin,82000 Montauban (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Castelsarrasin,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-04453CHE DE PAULET31001859275000€2750€
2021-01-04453CHE DE PAULET31001859275000€2750€
2021-10-04580RTE DE CASTELSARRASIN370676169000€2414€
2021-10-04580RTE DE CASTELSARRASIN370676169000€2414€
2023-06-20580RTE DE CASTELSARRASIN370676200000€2857€
2023-06-20580RTE DE CASTELSARRASIN370676200000€2857€
2022-07-06587CHE DE PAULET374731155000€2095€
2022-07-06587CHE DE PAULET374731155000€2095€
2021-12-10275RTE DE CASTELSARRASIN4951326144000€1516€
2021-12-10275RTE DE CASTELSARRASIN4951326144000€1516€
2022-06-241RUE DU BOIS DU LAITIER6122720258400€2118€
2022-06-241RUE DU BOIS DU LAITIER6122720258400€2118€
2021-09-144CAMMAS496723218000€2271€
2021-09-144CAMMAS496723218000€2271€
2020-09-17339CHE DE CAMMAS41053693108000€1029€
2020-09-17339CHE DE CAMMAS41053693108000€1029€
2020-07-3010CAMMAS492902200000€2174€
2020-07-3010CAMMAS492902200000€2174€
2020-12-0781RTE DE CASTELSARRASIN41001000190100€1901€
2020-12-0781RTE DE CASTELSARRASIN41001000190100€1901€
2021-12-07309CHE DE SARRAILLE4942296184100€1959€
2021-12-07309CHE DE SARRAILLE4942296184100€1959€
2020-06-0422CAMMAS5147829285000€1939€
2020-06-0422CAMMAS5147829285000€1939€
2020-07-17859CHE DE PAULET41151825210000€1826€
2020-07-17859CHE DE PAULET41151825210000€1826€
2020-07-0918RUE GASTON BONNEMORT180624108000€1350€
2020-07-0918RUE GASTON BONNEMORT180624108000€1350€
2022-10-14945RTE DE CASTELSARRASIN41103353183400€1667€
2022-10-14945RTE DE CASTELSARRASIN41103353183400€1667€
2022-10-28447CHE DE SARRAILLE4105853245000€2333€
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2022-11-25129CHE DU CAP DE L'HOMME478368162000€2077€
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2021-08-25419CHE DE SARRAILLE41090185000€1697€
2021-08-25419CHE DE SARRAILLE41090185000€1697€
2021-10-22400CHE DE SARRAILLE4681192189700€2790€
2021-10-22400CHE DE SARRAILLE4681192189700€2790€
2022-07-111IMP DE LA PEUPLERAIE492202252000€2739€
2022-07-111IMP DE LA PEUPLERAIE492202252000€2739€
2023-03-081090RTE DE CASTELSARRASIN491672218000€2396€
2023-03-081090RTE DE CASTELSARRASIN491672218000€2396€
2021-06-038RUE DE L ABBE J J MERCADIER269480123500€1790€
2021-06-038RUE DE L ABBE J J MERCADIER269480123500€1790€
2022-02-04440CHE DE SARRAILLE41251460210000€1680€
2022-02-04440CHE DE SARRAILLE41251460210000€1680€
2020-10-307IMP DE LA PEUPLERAIE380330163375€2042€
2020-10-307IMP DE LA PEUPLERAIE380330163375€2042€
2020-09-15565CHE DE SARRAILLE41481000302750€2046€
2020-09-15565CHE DE SARRAILLE41481000302750€2046€
2021-02-01459RUE GASTON BONNEMORT381707170000€2099€
2021-02-01459RUE GASTON BONNEMORT381707170000€2099€
2021-06-07442CHE DE BROUSSET4104756190000€1827€
2021-06-07442CHE DE BROUSSET4104756190000€1827€
2023-05-097RUE DES VERGERS490945180000€2000€
2023-05-097RUE DES VERGERS490945180000€2000€
2023-03-27550RUE GASTON BONNEMORT3100999120000€1200€
2023-03-27550RUE GASTON BONNEMORT3100999120000€1200€
2023-10-059RUE DES VERGERS475945199000€2653€
2023-10-059RUE DES VERGERS475945199000€2653€
2022-07-07544RUE GASTON BONNEMORT5134797305650€2281€
2022-07-07544RUE GASTON BONNEMORT5134797305650€2281€
2020-09-261290CHE DE PAULET4681042177000€2603€
2020-09-261290CHE DE PAULET4681042177000€2603€
2022-06-2119RUE DES VERGERS580219155000€1938€
2022-06-2119RUE DES VERGERS580219155000€1938€
2021-09-27665RUE GASTON BONNEMORT365539110000€1692€
2021-09-27665RUE GASTON BONNEMORT365539110000€1692€
2023-03-30672RUE GASTON BONNEMORT254183165000€3056€
2023-03-30672RUE GASTON BONNEMORT254183165000€3056€
2023-03-281390RTE DE CASTELSARRASIN499604120000€1212€
2023-03-281390RTE DE CASTELSARRASIN499604120000€1212€
2021-10-08818AV DE POUTY5105742120000€1143€
2021-10-08818AV DE POUTY5105742120000€1143€
2022-01-07720AV DE POUTY280474190000€2375€
2022-01-07720AV DE POUTY280474190000€2375€
2024-02-209IMP GERMAINE RICHIER482355205300€2504€
2024-02-209IMP GERMAINE RICHIER482355205300€2504€
2023-07-06724CHE DES BOURDENS41002334120000€1200€
2023-07-06724CHE DES BOURDENS41002334120000€1200€
2021-12-21520AV DE POUTY41211002150000€1240€
2021-12-21520AV DE POUTY41211002150000€1240€
2022-12-061577CHE DE PAULET4801459213630€2670€
2022-12-061577CHE DE PAULET4801459213630€2670€
2021-12-231613RTE DE CASTELSARRASIN488193187000€2125€
2021-12-231613RTE DE CASTELSARRASIN488193187000€2125€
2022-02-126IMP GERMAINE RICHIER5111401265000€2387€
2022-02-126IMP GERMAINE RICHIER5111401265000€2387€
2022-02-18945CHE DES BOURDENS51011256192100€1902€
2022-02-18945CHE DES BOURDENS51011256192100€1902€
2023-07-18357CHE DES BOURDENS252475100100€1925€
2023-07-18357CHE DES BOURDENS252475100100€1925€
2021-05-261105CHE DES BOURDENS31103750195000€1773€
2021-05-261105CHE DES BOURDENS31103750195000€1773€
2020-05-29930RUE GASTON BONNEMORT4901128180000€2000€
2020-05-29930RUE GASTON BONNEMORT4901128180000€2000€
2021-12-03932CHE DU CAP DE L'HOMME35680580000€1429€
2021-12-03932CHE DU CAP DE L'HOMME35680580000€1429€
2022-08-26382AV DE POUTY064472190000€2969€
2022-08-26382AV DE POUTY064472190000€2969€
2024-05-23873CHE DU CAP DE L'HOMME31201930177000€1475€
2024-05-23873CHE DU CAP DE L'HOMME31201930177000€1475€
2023-08-21954CHE DU CAP DE L'HOMME71311774225000€1718€
2023-08-21954CHE DU CAP DE L'HOMME71311774225000€1718€
2024-04-121609CHE DES BOURDENS51251854240000€1920€
2024-04-121609CHE DES BOURDENS51251854240000€1920€
2022-05-04330CHE PEYRE DE LA SAL41171010233707€1997€
2022-05-04330CHE PEYRE DE LA SAL41171010233707€1997€
2023-07-04966CHE DU CAP DE L'HOMME4951050240000€2526€
2023-07-04966CHE DU CAP DE L'HOMME4951050240000€2526€
2024-05-071675CHE DES BOURDENS41202581155000€1292€
2024-05-071675CHE DES BOURDENS41202581155000€1292€
2023-06-301544RTE DE MONTAUBAN51001000221400€2214€
2023-06-301544RTE DE MONTAUBAN51001000221400€2214€
2020-11-121020CHE DU CIMETIERE DE POUTY4126466215300€1709€
2020-11-121020CHE DU CIMETIERE DE POUTY4126466215300€1709€
2023-09-18217CHE DES BOURDENS41181270180000€1525€
2023-09-18217CHE DES BOURDENS41181270180000€1525€
2023-01-111068CHE DU CAP DE L'HOMME41301151147000€1131€
2023-01-111068CHE DU CAP DE L'HOMME41301151147000€1131€
2021-07-12116RUE PAULINE ROLAND3971172335000€3454€
2021-07-12116RUE PAULINE ROLAND3971172335000€3454€
2020-08-11230AV DE POUTY355415109000€1982€
2020-08-11230AV DE POUTY355415109000€1982€
2024-04-03587AV DE GASSERAS51322720110000€833€
2024-04-03587AV DE GASSERAS51322720110000€833€
2021-12-081133CHE DU CAP DE L'HOMME4104568185000€1779€
2021-12-081133CHE DU CAP DE L'HOMME4104568185000€1779€
2022-08-231605RTE DE MONTAUBAN41240154000€1242€
2022-08-231605RTE DE MONTAUBAN41240154000€1242€
2023-07-18522RUE HENRIETTE GUIRAL5174800310000€1782€
2023-07-18522RUE HENRIETTE GUIRAL5174800310000€1782€
2023-03-061505RTE DE MONTAUBAN481371115000€1420€
2023-03-061505RTE DE MONTAUBAN481371115000€1420€
2021-01-25483AV DE GASSERAS492982158000€1717€
2021-01-25483AV DE GASSERAS492982158000€1717€
2022-05-18539CHE DES OULES51651300245500€1488€
2022-05-18539CHE DES OULES51651300245500€1488€
2022-06-2495AV DE POUTY4110100078960.1€718€
2022-06-2495AV DE POUTY4110100078960.1€718€
2021-04-09574RUE HENRIETTE GUIRAL4861115200000€2326€
2021-04-09574RUE HENRIETTE GUIRAL4861115200000€2326€
2021-12-23446RUE HENRIETTE GUIRAL5901000150000€1667€
2021-12-23446RUE HENRIETTE GUIRAL5901000150000€1667€
2020-08-28363AV DE GASSERAS3981378199000€2031€
2020-08-28363AV DE GASSERAS3981378199000€2031€
2022-06-24476RUE HENRIETTE GUIRAL5149648363000€2436€
2022-06-24476RUE HENRIETTE GUIRAL5149648363000€2436€
2021-03-31398RUE HENRIETTE GUIRAL51421259260000€1831€
2021-03-31398RUE HENRIETTE GUIRAL51421259260000€1831€
2022-07-0886IMP DE PAULET5881003270000€3068€
2022-07-0886IMP DE PAULET5881003270000€3068€
2021-06-17115CHE DES OULES480550130000€1625€
2021-06-17115CHE DES OULES480550130000€1625€
2022-12-20222CHE DE PAULET499339290000€2929€
2022-12-20222CHE DE PAULET499339290000€2929€
2023-02-1389CHE DES OULES376351197000€2592€
2023-02-1389CHE DES OULES376351197000€2592€
2020-09-2931RUE DES FRERES MICHINEL585468197480€2323€
2020-09-2931RUE DES FRERES MICHINEL585468197480€2323€
2022-08-25696RUE LOUISE MICHEL51091276250000€2294€
2022-08-25696RUE LOUISE MICHEL51091276250000€2294€
2020-12-10750RUE LOUISE MICHEL82151000413500€1923€
2020-12-10750RUE LOUISE MICHEL82151000413500€1923€
2020-07-07351RUE HENRIETTE GUIRAL51102133299400€2722€
2020-07-07351RUE HENRIETTE GUIRAL51102133299400€2722€
2022-03-18684RUE LOUISE MICHEL355165121500€2209€
2022-03-18684RUE LOUISE MICHEL355165121500€2209€
2022-10-2131RUE DES FRERES MICHINEL385687255100€3001€
2022-10-2131RUE DES FRERES MICHINEL385687255100€3001€
2023-09-14245RUE HENRIETTE GUIRAL51401116276000€1971€
2023-09-14245RUE HENRIETTE GUIRAL51401116276000€1971€
2023-12-181271RUE DES OULES5981075105000€1071€
2023-12-181271RUE DES OULES5981075105000€1071€
2021-05-18535RUE LOUISE MICHEL5129844185000€1434€
2021-05-18535RUE LOUISE MICHEL5129844185000€1434€
2023-08-02535RUE LOUISE MICHEL5129844238000€1845€
2023-08-02535RUE LOUISE MICHEL5129844238000€1845€
2023-06-15336RUE LOUISE MICHEL472674150000€2083€
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2020-08-28223CHE DES AMOUREUX4115845286000€2487€
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2023-11-22465RUE LOUISE MICHEL5110623303300€2757€
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2020-11-18354RUE LOUISE MICHEL49242580000€870€
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2024-03-01354RUE LOUISE MICHEL492425202200€2198€
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2023-03-31128CHE DE CANTO MERLE41301200240400€1849€
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2021-10-211380RTE DE BORDEAUX3105507215000€2048€
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2023-07-251754RTE D ALBEFEUILLE LAGARDE51321020140000€1061€
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2020-09-04321RUE LOUISE MICHEL380666152200€1903€
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2020-11-171470RTE DE BORDEAUX41213200208000€1719€
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2023-06-271808CHE DU CAP DE L'HOMME3641696135000€2109€
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2023-01-24241RUE LOUISE MICHEL61471881187000€1272€
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2022-12-08904AV DES ALBAREDES367345169000€2522€
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2023-05-31670AV DE BORDEAUX31381106395700€2867€
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2023-05-30200CHE DE BOURDENS5981032227050€2317€
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2020-11-272189RTE DE CASTELSARRASIN3722400134000€1861€
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2023-05-159CHE DES AMOUREUX486850231000€2686€
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2022-05-20664AV DE BORDEAUX5108540130000€1204€
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2021-10-22740AV DES ALBAREDES280356100000€1250€
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2021-08-30304CHE DES CARRETALS41251258231000€1848€
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2022-06-30356CHE DES CARRETALS5112971222600€1988€
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2020-10-301476RTE DE BORDEAUX4911202155000€1703€
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2021-12-21630AV DE BORDEAUX3911002202600€2226€
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2022-02-28194CHE DES CARRETALS488905228700€2599€
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2022-01-0475CHE DE LAGARDE488774214000€2432€
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2023-04-0451IMP LABASTIOLLE358120645000€776€
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2021-01-1431RUE DU DOCTEUR BOYE5102683184300€1807€
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2021-04-202090RTE D ALBEFEUILLE LAGARDE51192110218000€1832€
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2022-10-1429RUE DU DOCTEUR BOYE492739315000€3424€
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2022-10-1220RUE DU DOCTEUR BOYE489729230000€2584€
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2020-08-10630AV DE BORDEAUX6172999285000€1657€
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2021-08-25165AV DE BORDEAUX388330150000€1705€
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2022-12-19128CHE DES CARRETALS496601195000€2031€
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2021-09-21690AV DES ALBAREDES393107134000€1441€
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2023-08-1613IMP VAUBAN591499150000€1648€
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2022-01-2915IMP VAUBAN591347163278€1794€
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2021-10-27180AV DE BORDEAUX8210734390560€1860€
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2022-08-1027RUE DU DOCTEUR BOYE499831236250€2386€
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2024-05-1627RUE DU DOCTEUR BOYE499831249380€2519€
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2021-04-21518RUE LOUIS SABATIER387652125000€1437€
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2021-07-19351RTE DE VERLHAGUET4901279170000€1889€
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2021-03-2682RUE LOUIS SABATIER4101502140000€1386€
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2021-06-07326RUE LOUIS SABATIER3501471153020€3060€
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2021-01-28351RTE DE VERLHAGUET51351040237000€1756€
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2024-02-13351RTE DE VERLHAGUET51191180324100€2724€
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2023-10-261520RTE D AUCH473487113000€1548€
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2021-07-0219RUE DU DOCTEUR BOYE488729194400€2209€
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2022-03-1819RUE DU DOCTEUR BOYE488729256800€2918€
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2022-06-271756RTE D AUCH255922185000€3364€
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2020-07-21351RTE DE VERLHAGUET489683195710€2199€
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2021-05-19351RTE DE VERLHAGUET593707171000€1839€
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2020-12-0719RUE ANDRE CHAMSON5100342185000€1850€
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2022-02-15524AV DE BORDEAUX51391004297425€2140€
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2021-10-2525RUE DES FRERES PONCELET51001038245000€2450€
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2023-08-09964RTE DE VERLHAGUET61441204316000€2194€
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2022-04-0835RUE CHARLES DELESTRAINT6127919314500€2476€
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2021-06-1852RUE CHARLES DELESTRAINT4118809224300€1901€
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2020-11-0515RUE CHARLES DELESTRAINT489786186800€2099€
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2021-06-2117RUE FRANCOIS MONZIES4810120000€1481€
2021-06-2117RUE FRANCOIS MONZIES4810120000€1481€