Estimation théorique
Route de Courbessac,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Courbessac,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 20 | RUE DU MERCOU | 4 | 84 | 550 | 143150€ | 1704€ |
2021-12-22 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 145 | 270 | 242557€ | 1673€ |
2021-08-04 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 114 | 957 | 227000€ | 1991€ |
2020-12-24 | 24 | AV MONSEIGNEUR CLAVERIE | 5 | 135 | 893 | 255000€ | 1889€ |
2022-09-26 | 8 | RUE COL BERTHEZENNE | 4 | 67 | 423 | 214000€ | 3194€ |
2021-06-07 | 9001 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 75 | 400 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-10 | 9002 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 75 | 338 | 142800€ | 1904€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 130 | 623 | 366690€ | 2821€ |
2021-10-22 | 1 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 4 | 80 | 0 | 82000€ | 1025€ |
2020-03-04 | 1 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-04 | 1 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-13 | 1 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2022-10-13 | 1 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-04 | 1 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 4 | 80 | 0 | 153000€ | 1913€ |
2021-12-27 | 10 | RUE J MARIA DE HEREDIA | 4 | 80 | 391 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-15 | 7 | RUE J MARIA DE HEREDIA | 6 | 84 | 381 | 179000€ | 2131€ |
2022-09-22 | 90 | CHE DU MAS DE TESTE | 3 | 96 | 2296 | 950000€ | 9896€ |
2022-06-27 | 9 | RUE J MARIA DE HEREDIA | 4 | 70 | 490 | 222450€ | 3178€ |
2021-07-12 | 12 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 75 | 359 | 122000€ | 1627€ |
2022-05-19 | 14 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 75 | 338 | 137500€ | 1833€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DU BATONNIER J BOSC | 5 | 71 | 452 | 174000€ | 2451€ |
2020-10-07 | 120 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 88 | 261 | 205600€ | 2336€ |
2023-01-11 | 19 | RUE J MARIA DE HEREDIA | 4 | 75 | 309 | 215000€ | 2867€ |
2020-09-01 | 68 | RUE DU MONT LOZERE | 5 | 85 | 289 | 218250€ | 2568€ |
2021-08-19 | 420 | AV ND DE SANTA CRUZ | 4 | 103 | 1006 | 330000€ | 3204€ |
2021-09-27 | 110 | IMP DES IFS | 5 | 138 | 975 | 340750€ | 2469€ |
2021-01-28 | 41 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 126 | 441 | 100000€ | 794€ |
2021-12-20 | 250 | CHE MAS D ALESTI | 5 | 111 | 2030 | 309900€ | 2792€ |
2022-10-25 | 407 | RUE JACQUES BABY | 3 | 125 | 985 | 500000€ | 4000€ |
2022-02-24 | 2125 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 68 | 742 | 260700€ | 3834€ |
2019-12-06 | 2156 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 75 | 628 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-05 | 921 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 90 | 700 | 321400€ | 3571€ |
2022-05-13 | 192 | RUE OCTAVE CAMPLAN | 4 | 84 | 1500 | 313000€ | 3726€ |
2021-08-17 | 161 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 130 | 1871 | 249850€ | 1922€ |
2022-04-12 | 61 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 145 | 667 | 348100€ | 2401€ |
2022-02-28 | 62 | RUE OCTAVE CAMPLAN | 8 | 190 | 1000 | 368700€ | 1941€ |
2022-01-06 | 355 | CHE DU MAS BONNET | 1 | 25 | 735 | 245000€ | 9800€ |
2023-06-28 | 2242 | RTE DE COURBESSAC | 7 | 132 | 993 | 220000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DU LIEVRE | 4 | 88 | 839 | 247550€ | 2813€ |
2022-09-19 | 6 | RUE CHARLES BAILLS | 5 | 95 | 151 | 197000€ | 2074€ |
2022-03-17 | 82 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 95 | 881 | 273000€ | 2874€ |
2022-04-22 | 108 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 104 | 820 | 270000€ | 2596€ |
2022-04-22 | 9008 | AV ND DE SANTA CRUZ | 7 | 125 | 1520 | 467776€ | 3742€ |
2021-12-14 | 9008 | AV ND DE SANTA CRUZ | 7 | 125 | 1520 | 622076€ | 4977€ |
2021-10-19 | 823 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 71 | 633 | 165877€ | 2336€ |
2021-12-21 | 326 | CHE DU MAS SOUCHON | 6 | 135 | 2250 | 461730€ | 3420€ |
2023-02-27 | 823 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 84 | 444 | 222000€ | 2643€ |
2022-05-12 | 2296 | RTE DE COURBESSAC | 6 | 90 | 599 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-21 | 43 | RUE JEAN ODELIN | 3 | 70 | 177 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-30 | 161 | CHE DE LA CALMETTE | 6 | 131 | 532 | 217000€ | 1656€ |
2022-11-30 | 407 | CHE MAS D ALESTI | 5 | 110 | 592 | 211000€ | 1918€ |
2022-12-19 | 71 | IMP JACQUES BABY | 7 | 133 | 698 | 303600€ | 2283€ |
2021-08-16 | 214 | CHE DE LA CALMETTE | 3 | 86 | 142 | 182000€ | 2116€ |
2021-07-07 | 291 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 100 | 326 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-17 | 273 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 100 | 344 | 298000€ | 2980€ |
2020-02-17 | 29 | IMP JACQUES BABY | 5 | 94 | 549 | 170000€ | 1809€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 51 | 75 | 120000€ | 2353€ |
2020-09-01 | 17 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 5 | 97 | 510 | 208900€ | 2154€ |
2021-02-01 | 59 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 5 | 91 | 495 | 237450€ | 2609€ |
2022-05-02 | 165 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 86 | 200 | 233000€ | 2709€ |
2020-12-10 | 13 | RUE RENE RASCALON | 8 | 130 | 500 | 206000€ | 1585€ |
2021-11-15 | 682 | CHE DE L AERODROME | 8 | 136 | 873 | 250000€ | 1838€ |
2020-12-21 | 365 | CHE DE LA CALMETTE | 3 | 103 | 1016 | 260500€ | 2529€ |
2022-06-23 | 87 | CHE MAS D ALESTI | 6 | 140 | 471 | 270000€ | 1929€ |
2020-06-11 | 22 | ALL GEORGES CLAIREFOND | 3 | 72 | 306 | 165000€ | 2292€ |
2021-02-09 | 266 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 127 | 1000 | 342500€ | 2697€ |
2020-05-26 | 723 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 224 | 2697 | 495000€ | 2210€ |
2021-12-02 | 723 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 224 | 300 | 672550€ | 3002€ |
2022-11-30 | 604 | RTE DE COURBESSAC | 6 | 178 | 685 | 480000€ | 2697€ |
2022-09-30 | 64 | IMP FRANCOIS GRANIER | 4 | 140 | 383 | 450000€ | 3214€ |
2021-04-13 | 849 | CHE MAS D ALESTI | 4 | 171 | 1544 | 344100€ | 2012€ |
2022-07-01 | 301 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 120 | 1080 | 166000€ | 1383€ |
2020-03-09 | 721 | CHE MAS D ALESTI | 5 | 104 | 1216 | 284750€ | 2738€ |
2022-11-30 | 572 | RTE DE COURBESSAC | 5 | 108 | 600 | 474739€ | 4396€ |
2022-02-18 | 479 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 98 | 882 | 279500€ | 2852€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DU VAL JOLI | 3 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-02 | 114 | IMP FRANCOIS GRANIER | 4 | 90 | 736 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-17 | 1015 | CHE MAS D ALESTI | 5 | 139 | 1342 | 373000€ | 2683€ |
2020-03-16 | 358 | CHE DES CIGALONS | 5 | 120 | 980 | 370950€ | 3091€ |
2022-02-09 | 513 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 82 | 429 | 204860€ | 2498€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 125 | 0 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-06 | 456 | RTE DE COURBESSAC | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2020-08-03 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DU GARDON | 4 | 82 | 299 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-24 | 471 | RTE DE COURBESSAC | 5 | 129 | 356 | 204400€ | 1584€ |
2020-06-05 | 280 | CHE DES CIGALONS | 3 | 65 | 865 | 130000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 168 | CHE DES CIGALONS | 5 | 81 | 558 | 195000€ | 2407€ |
2021-12-08 | 11 | CHE DU RHONE | 3 | 52 | 247 | 180100€ | 3463€ |
2021-02-17 | 347 | CHE DES COMBETTES | 6 | 145 | 662 | 475500€ | 3279€ |
2022-04-12 | 18 | IMP DU THYM | 1 | 60 | 1815 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-12 | 448 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 98 | 0 | 202500€ | 2066€ |
2020-02-18 | 448 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 145 | 0 | 299250€ | 2064€ |
2020-07-09 | 21 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 97 | 395 | 239201€ | 2466€ |
2023-01-23 | 126 | IMP DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 197060€ | 3032€ |
2022-04-19 | 126 | IMP DU BOSQUET | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2022-08-29 | 129 | CHE DES CIGALONS | 5 | 130 | 408 | 351700€ | 2705€ |
2021-12-10 | 210 | RUE ELIE GRE | 2 | 76 | 364 | 239700€ | 3154€ |
2021-05-04 | 129 | CHE DES CIGALONS | 4 | 78 | 96 | 189350€ | 2428€ |
2023-01-12 | 0 | CHE DE MANGE CAT | 1 | 96 | 1160 | 30000€ | 313€ |
2020-12-07 | 153 | CHE DES CIGALONS | 3 | 59 | 0 | 189000€ | 3203€ |
2022-08-01 | 401 | CHE DES COMBETTES | 5 | 158 | 1025 | 187500€ | 1187€ |
2022-11-18 | 129 | CHE DES CIGALONS | 4 | 74 | 97 | 206270€ | 2787€ |
2021-05-29 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 53 | 84 | 115000€ | 2170€ |
2020-10-16 | 1214 | RUE DES SOPHORAS | 2 | 50 | 229 | 95000€ | 1900€ |
2022-06-10 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 53 | 70 | 144900€ | 2734€ |
2022-02-24 | 2740 | RTE DE COURBESSAC | 6 | 150 | 324 | 210000€ | 1400€ |
2022-10-10 | 129 | CHE DES CIGALONS | 3 | 54 | 131 | 138000€ | 2556€ |
2020-12-11 | 67 | PL DE L EGLISE COURBESSAC | 3 | 98 | 327 | 243000€ | 2480€ |
2021-02-22 | 28 | IMP DES LIERRES | 7 | 171 | 460 | 293950€ | 1719€ |
2021-08-05 | 67 | PL DE L EGLISE COURBESSAC | 2 | 50 | 43 | 30000€ | 600€ |
2021-09-20 | 51 | IMP DES ALPILLES | 4 | 84 | 327 | 248400€ | 2957€ |
2021-10-05 | 416 | CHE MTE DES ALPINS | 3 | 58 | 169 | 198000€ | 3414€ |
2020-06-04 | 46 | IMP DU BOSQUET | 4 | 82 | 171 | 221200€ | 2698€ |
2022-11-02 | 46 | IMP DU BOSQUET | 4 | 82 | 171 | 246200€ | 3002€ |
2022-06-02 | 24 | IMP DU BOSQUET | 4 | 98 | 156 | 220000€ | 2245€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 90 | 381 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-06 | 18 | IMP DU BOSQUET | 5 | 108 | 240 | 290000€ | 2685€ |
2020-12-17 | 1008 | RUE ANDRE MARQUES | 9 | 130 | 380 | 235000€ | 1808€ |
2021-07-01 | 1380 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 165 | 2400 | 642900€ | 3896€ |
2020-01-10 | 205 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 103 | 751 | 305000€ | 2961€ |
2020-07-03 | 67 | IMP DES OLIVETTES | 6 | 165 | 3208 | 374050€ | 2267€ |
2022-07-25 | 40 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 253 | 218000€ | 2422€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DU GRILLON | 5 | 91 | 250 | 184500€ | 2027€ |
2021-05-25 | 785 | CHE DE LA CALMETTE | 5 | 124 | 1349 | 445600€ | 3594€ |
2021-06-18 | 81 | RUE CLAUDE D ELVINCOURT | 3 | 58 | 540 | 180000€ | 3103€ |
2020-06-15 | 748 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 217 | 192000€ | 2110€ |
2022-09-08 | 674 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 250 | 215250€ | 2365€ |
2020-09-28 | 288 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 90 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-29 | 166 | IMP DES RONCES | 1 | 18 | 100 | 50000€ | 2778€ |
2021-07-06 | 147 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 262 | 183000€ | 2033€ |
2022-09-26 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 4 | 160 | 1372 | 664850€ | 4155€ |
2020-04-17 | 739 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 220 | 207000€ | 2275€ |
2020-02-10 | 637 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 267 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-03 | 83 | IMP DES RONCES | 8 | 173 | 5085 | 459500€ | 2656€ |
2021-01-05 | 135 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 350 | 101500€ | 1128€ |
2020-10-19 | 60 | RUE BARON | 3 | 70 | 111 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 50 | RUE VILLEVIEILLE | 5 | 85 | 90 | 216105€ | 2542€ |
2020-01-31 | 64 | IMP CAPORAL ALLIOT | 5 | 128 | 906 | 302000€ | 2359€ |
2020-11-18 | 9001 | RUE VILLEVIEILLE | 4 | 84 | 120 | 178850€ | 2129€ |
2021-04-16 | 786 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 7 | 153 | 1084 | 541000€ | 3536€ |
2020-08-18 | 692 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 4 | 120 | 1145 | 469850€ | 3915€ |
2020-10-01 | 30 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 110 | 200850€ | 2511€ |
2021-02-18 | 549 | RUE DU SCARABEE | 5 | 91 | 213 | 230000€ | 2527€ |
2022-04-04 | 692 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 219 | 1538 | 645290€ | 2947€ |
2022-07-28 | 138 | IMP CAPORAL ALLIOT | 6 | 248 | 2149 | 1149790€ | 4636€ |
2020-03-13 | 714 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 4 | 113 | 1054 | 330250€ | 2923€ |
2020-07-29 | 736 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 140 | 1054 | 514000€ | 3671€ |
2022-04-19 | 704 | CHE DES JUSTICES VIEILLES | 5 | 156 | 971 | 578300€ | 3707€ |
2023-03-31 | 78 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 92 | 307 | 198000€ | 2152€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES ABEILLES | 4 | 90 | 158 | 225600€ | 2507€ |