Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Cuxac à Narbonne

Estimation théorique

Route de Cuxac,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cuxac,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-029004LES JARDINS DU RIBAYROT31242565180000€1452€
2018-06-279006BELVEZE41481263285000€1926€
2022-03-149002LES JARDINS DU RIBAYROT4901390310000€3444€
2020-08-289002DOMAINE DE GOURGASSE4981320380000€3878€
2018-10-309001LES JARDINS DU RIBAYROT3951255130000€1368€
2021-01-199000DOMAINE DE BOUTES316560975000€455€
2019-08-299003DOMAINE DE BOUTES8240270734025€3058€
2021-01-199004LDT CHEMIN DE COURSAN48010140000€500€
2021-05-219003CHEMIN DE CONDOM6126318195000€1548€
2019-07-179001DOMAINE DE CONIL LE VIEUX6280670790500€2823€
2022-02-169001ANCIEN CHEMIN DE COURSAN5120780260000€2167€
2022-06-289006PETITE LICUNE35686222570€3974€
2020-07-249007PETITE LICUNE12096830000€1500€
2019-11-20226CHEMIN DES BOUTES4731500240000€3288€
2020-08-31226CHEMIN DES BOUTES4734313344600€4721€
2019-11-299IMP DE LA MARCHE466284174850€2649€
2019-11-305IMP DE LA MARCHE4100410192050€1921€
2018-05-251IMP DE LA MARCHE476343183120€2409€
2019-12-171IMP DE LA MARCHE476343208170€2739€
2021-09-297RUE DU LIMOUSIN471417270400€3808€
2019-10-2437RUE DU LIMOUSIN6166557278050€1675€
2020-05-291RUE DU NIVERNAIS482477235000€2866€
2019-10-183RUE DU LIMOUSIN5151416275000€1821€
2022-03-3114ALL BERENICE5127310328000€2583€
2020-06-3020RUE DU LIMOUSIN492480259600€2822€
2021-02-2611ALL STELLA5113260261250€2312€
2020-02-207RUE DE CHAMPAGNE49141271060€2979€
2020-12-1111RUE DU BOURBONNAIS5142315240800€1696€
2021-12-1614ALL TETHYS475220209450€2793€
2018-07-139RUE DU NIVERNAIS6179747354000€1978€
2019-12-0594AV CARNOT4225572340000€1511€
2020-11-2712RUE DU LIMOUSIN369203125000€1812€
2018-11-197RUE DU BOURBONNAIS5118283170000€1441€
2018-06-016CHE DE RAZIMBAUD LE GRAND490330200000€2222€
2021-09-099ALL TETHYS482240227000€2768€
2022-01-217ALL STELLA369240225250€3264€
2019-12-0594AV CARNOT5101950360000€3564€
2018-10-0548RUE DU LIMOUSIN490483200000€2222€
2022-05-234RUE DU BOURBONNAIS480201215700€2696€
2022-01-171RUE DU BOURBONNAIS481411195000€2407€
2019-02-0712CR DU BAS RAZIMBAUD485402278000€3271€
2018-06-2914RUE DE CHAMPAGNE7185468222000€1200€
2021-09-014ALL STELLA4108160273000€2528€
2022-02-073ALL TETHYS480160231470€2893€
2021-10-081ALL STELLA37326475060€1028€
2019-09-258RUE DU BOURBONNAIS594295125460€1335€
2021-11-160CR DU BAS RAZIMBAUD6139296262300€1887€
2019-03-1110RUE DU BOURBONNAIS594208198300€2110€
2021-10-2721RUE DU BOURBONNAIS480187115005€1438€
2022-06-2814RUE DU BOURBONNAIS594210125460€1335€
2018-05-0317RUE DU NIVERNAIS495329242500€2553€
2019-07-0919RUE DU MAINE482241196100€2391€
2022-01-0318RUE DE CHAMPAGNE488422215900€2453€
2021-06-252ALL MESSALA4101260290000€2871€
2020-12-0415RUE DE CHAMPAGNE480311163630€2045€
2021-03-092RUE DE LA MALACHITE5154520365000€2370€
2022-03-101ALL MESSALA4148340320680€2167€
2019-11-2920RUE DU BOURBONNAIS594208125460€1335€
2020-08-129001DOMAINE DE LA PRAIRIE4701981140000€2000€
2018-09-221RUE DE LA CALCEDOINE5117505309800€2648€
2019-02-0827RUE DU BOURBONNAIS480267115005€1438€
2021-09-0831CR DU BAS RAZIMBAUD5111787367000€3306€
2021-04-292RUE DE LA CALCEDOINE375454198550€2647€
2020-09-142RUE DU PROFESSEUR FLEMING462270147000€2371€
2021-04-0715RUE DU MAINE480237120001€1500€
2021-06-1110ALL MESSALA493240245900€2644€
2020-07-016RUE DE SAINTONGE695333176000€1853€
2018-07-276RUE DU PROFESSEUR FLEMING475317118000€1573€
2021-10-1411RUE DU BERYL492434221600€2409€
2020-07-235RUE DE LA CALCEDOINE5157400329202€2097€
2019-08-2080AV CARNOT4103101142742€1386€
2020-12-1520RUE DU MAINE361283120000€1967€
2022-01-205RUE DU BERYL4131489327820€2502€
2021-10-223RUE DU BERYL4136534325000€2390€
2021-07-2220RUE DU PROFESSEUR FLEMING476325130000€1711€
2022-05-311BD DE BALISTE6135767355000€2630€
2018-06-1274AV CARNOT368220110000€1618€
2019-06-054RUE DES FLANDRES5139418172440€1241€
2019-02-1621RUE DE LA MALACHITE48940595000€1067€
2020-11-0618RUE D'AUVERGNE487298160000€1839€
2020-09-2516RUE D'AUVERGNE479304177950€2253€
2020-06-0327RUE DE LA MALACHITE5112553239000€2134€
2020-10-0820AV DE RAZIMBAUD5111733380000€3423€
2019-12-192RUE DU MAINE6170577387000€2276€
2018-12-2829RUE DE LA MALACHITE6131397256350€1957€
2018-09-2510BD DE BALISTE498417232696€2374€
2021-01-209001IMP RAYMOND PITET582391133000€1622€
2020-10-069RUE DU GYPSE6157522365750€2330€
2021-08-1724RUE DE LA MALACHITE4199521460700€2315€
2020-03-2018CLOS SAINT - ANDRE488244209750€2384€
2021-07-2914CLOS SAINT - ANDRE380396249150€3114€
2019-09-259CLOS SAINT - ANDRE495364145000€1526€
2021-02-2513AV DE LA GRANDE ARMEE474495199000€2689€
2020-06-236AV DE LA GRANDE ARMEE381323186000€2296€
2021-04-272AV DE LA GRANDE ARMEE3621165220000€3548€
2019-02-015CLOS SAINT - ANDRE488285173000€1966€
2018-04-173CLOS SAINT - ANDRE489286194320€2183€
2021-05-199RUE CHARLES BRUNELIERE260360208600€3477€
2019-07-1812RUE JEAN DORMOY350292171000€3420€
2018-08-012IMP DE LA MALACHITE490288179000€1989€
2019-05-1046AV CARNOT490310150000€1667€
2019-07-054RUE DU GYPSE4138823333000€2413€
2019-11-2912RUE LOUIS DUBREUIL578233126000€1615€
2021-10-117IMP DE LA MALACHITE486165205000€2384€
2021-09-2134RUE D'AOSTE5106220200000€1887€
2018-05-235BD DE 18485120236242800€2023€
2018-04-236RUE JEAN DORMOY3113301223550€1978€
2020-11-0664RUE D'AOSTE596479287930€2999€
2019-08-017BD DE 1848365231158600€2440€
2018-04-273RUE JEAN DORMOY513547341000€2526€
2018-09-135IMP DE LA MALACHITE489371124000€1393€
2019-07-175IMP DE LA MALACHITE489371198000€2225€
2019-05-1326RUE DE NORMANDIE492213125000€1359€
2019-08-1344AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY376174122000€1605€
2021-07-0744AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY376174180250€2372€
2021-01-0825BD DE BALISTE5127516343160€2702€
2020-07-0113RUE DU DAUPHINE590194372000€4133€
2022-04-259001DOMAINE DU GRAND JALABERT369123185000€2681€
2020-06-129RUE DU DAUPHINE595191135000€1421€
2020-12-3015BD DE 1848272251165550€2299€
2018-03-288RUE DU DAUPHINE7123255162650€1322€
2020-02-0417BD DE 1848590171154400€1716€
2021-03-111AV DE PROVENCE360168118000€1967€
2020-10-2722RUE D'AQUITAINE470306191550€2736€
2019-11-134RUE DE LA TURQUOISE4100400189000€1890€
2021-04-2236AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY463303232500€3690€
2018-10-108IMP DU GRENAT376313184380€2426€
2020-05-286RUE DE LA TURQUOISE487400220000€2529€
2021-03-0934AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY373344215000€2945€
2021-07-1322BD DE 1848575321214050€2854€
2018-11-234RUE DE L AGATE5118298207000€1754€
2020-06-0814RUE DE LA TURQUOISE5104331247212€2377€
2019-11-124RUE DE L'AMAZONITE7117576294750€2519€
2018-10-2317RUE FRANCIS DE PRESSENSE357261100000€1754€
2020-08-243RUE DE L'AGATE493364245000€2634€
2021-12-0714RUE DE L'AGATE479287220000€2785€
2018-10-267RUE DE NAVARRE475297180000€2400€
2021-02-263RUE DE BRETAGNE5109324211000€1936€
2021-03-1830AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6200750364000€1820€
2019-12-1016RUE FRANCIS DE PRESSENSE477168169000€2195€
2021-01-203RUE BEAUMARCHAIS5119509267000€2244€
2020-09-2510CHE DE LA CITE490246300000€3333€
2021-12-2918RUE FRANCIS DE PRESSENSE477172225000€2922€
2021-10-1329RUE FRANCIS DE PRESSENSE377435137500€1786€
2022-02-1026RUE FRANCIS DE PRESSENSE595181189000€1989€
2018-05-168RUE DE NAVARRE6110398175000€1591€
2018-10-128RUE DE NAVARRE6110398225000€2045€
2021-12-279005DOMAINE DU PETIT JALABERT3722267100000€1389€
2018-11-0827BD DE 1848490100126000€1400€
2020-10-194IMP DE JADE497398136500€1407€