Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Cuxac à Narbonne

Estimation théorique

Route de Cuxac,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cuxac,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-059001BELVEZE NORD4108363221000€2046€
2022-07-059001BELVEZE NORD4108363221000€2046€
2022-03-149002LES JARDINS DU RIBAYROT4901390310000€3444€
2022-03-149002LES JARDINS DU RIBAYROT4901390310000€3444€
2020-08-289002DOMAINE DE GOURGASSE4981320380000€3878€
2020-08-289002DOMAINE DE GOURGASSE4981320380000€3878€
2021-01-199000DOMAINE DE BOUTES316560975000€455€
2021-01-199000DOMAINE DE BOUTES316560975000€455€
2021-01-199004LDT CHEMIN DE COURSAN48010140000€500€
2021-01-199004LDT CHEMIN DE COURSAN48010140000€500€
2021-05-219003CHEMIN DE CONDOM6126318195000€1548€
2021-05-219003CHEMIN DE CONDOM6126318195000€1548€
2022-11-109002DOMAINE DE PETIT BOUTES51501110458000€3053€
2022-11-109002DOMAINE DE PETIT BOUTES51501110458000€3053€
2022-02-169001ANCIEN CHEMIN DE COURSAN5120780260000€2167€
2022-02-169001ANCIEN CHEMIN DE COURSAN5120780260000€2167€
2022-06-289006PETITE LICUNE35686222570€3974€
2022-06-289006PETITE LICUNE35686222570€3974€
2020-07-249007PETITE LICUNE12096830000€1500€
2020-07-249007PETITE LICUNE12096830000€1500€
2020-08-31226CHEMIN DES BOUTES4734313344600€4721€
2020-08-31226CHEMIN DES BOUTES4734313344600€4721€
2022-06-27226CHEMIN DES BOUTES4731500389600€5337€
2022-06-27226CHEMIN DES BOUTES4731500389600€5337€
2022-08-0319RUE DU LIMOUSIN488537200000€2273€
2022-08-0319RUE DU LIMOUSIN488537200000€2273€
2023-06-1615RUE DU LIMOUSIN591373270680€2975€
2023-06-1615RUE DU LIMOUSIN591373270680€2975€
2023-04-2621RUE DU LIMOUSIN488496235000€2670€
2023-04-2621RUE DU LIMOUSIN488496235000€2670€
2021-09-297RUE DU LIMOUSIN471417270400€3808€
2021-09-297RUE DU LIMOUSIN471417270400€3808€
2023-09-132RUE DU NIVERNAIS58880225000€2557€
2023-09-132RUE DU NIVERNAIS58880225000€2557€
2020-05-291RUE DU NIVERNAIS482477235000€2866€
2020-05-291RUE DU NIVERNAIS482477235000€2866€
2022-03-3114ALL BERENICE5127310328000€2583€
2022-03-3114ALL BERENICE5127310328000€2583€
2023-08-224RUE DU NIVERNAIS4100324265000€2650€
2023-08-224RUE DU NIVERNAIS4100324265000€2650€
2020-06-3020RUE DU LIMOUSIN492480259600€2822€
2020-06-3020RUE DU LIMOUSIN492480259600€2822€
2023-05-029002RAZIMBAUD LE GRAND389191300000€3371€
2023-05-029002RAZIMBAUD LE GRAND389191300000€3371€
2022-06-2118ALL TETHYS6109300300000€2752€
2022-06-2118ALL TETHYS6109300300000€2752€
2021-02-2611ALL STELLA5113260261250€2312€
2021-02-2611ALL STELLA5113260261250€2312€
2023-06-1911ALL BERENICE362160207355€3344€
2023-06-1911ALL BERENICE362160207355€3344€
2020-12-1111RUE DU BOURBONNAIS5142315240800€1696€
2020-12-1111RUE DU BOURBONNAIS5142315240800€1696€
2021-12-1614ALL TETHYS475220209450€2793€
2021-12-1614ALL TETHYS475220209450€2793€
2023-06-298ALL BERENICE376254206500€2717€
2023-06-298ALL BERENICE376254206500€2717€
2020-11-2712RUE DU LIMOUSIN369203125000€1812€
2020-11-2712RUE DU LIMOUSIN369203125000€1812€
2021-09-099ALL TETHYS482240227000€2768€
2021-09-099ALL TETHYS482240227000€2768€
2022-01-217ALL STELLA369240225250€3264€
2022-01-217ALL STELLA369240225250€3264€
2022-07-186ALL CEPHEE359180170800€2895€
2022-07-186ALL CEPHEE359180170800€2895€
2022-10-102RUE DU LIMOUSIN3699994095€1364€
2022-10-102RUE DU LIMOUSIN3699994095€1364€
2022-08-255ALL STELLA4100180236140€2361€
2022-08-255ALL STELLA4100180236140€2361€
2022-05-234RUE DU BOURBONNAIS480201215700€2696€
2022-05-234RUE DU BOURBONNAIS480201215700€2696€
2023-05-308ALL TETHYS371180200000€2817€
2023-05-308ALL TETHYS371180200000€2817€
2022-01-171RUE DU BOURBONNAIS481411195000€2407€
2022-01-171RUE DU BOURBONNAIS481411195000€2407€
2024-04-121ALL CEPHEE5107264310760€2904€
2024-04-121ALL CEPHEE5107264310760€2904€
2022-07-219005PETITE LICUNE51821411200000€1099€
2022-07-219005PETITE LICUNE51821411200000€1099€
2021-09-014ALL STELLA4108160273000€2528€
2021-09-014ALL STELLA4108160273000€2528€
2022-02-073ALL TETHYS480160231470€2893€
2022-02-073ALL TETHYS480160231470€2893€
2021-10-081ALL STELLA37326475060€1028€
2021-10-081ALL STELLA37326475060€1028€
2021-11-160CR DU BAS RAZIMBAUD6139296262300€1887€
2021-11-160CR DU BAS RAZIMBAUD6139296262300€1887€
2021-10-2721RUE DU BOURBONNAIS480187115005€1438€
2021-10-2721RUE DU BOURBONNAIS480187115005€1438€
2023-08-229001PETITE LICUNE4100260279360€2794€
2023-08-229001PETITE LICUNE4100260279360€2794€
2022-06-2814RUE DU BOURBONNAIS594210125460€1335€
2022-06-2814RUE DU BOURBONNAIS594210125460€1335€
2022-01-0318RUE DE CHAMPAGNE488422215900€2453€
2022-01-0318RUE DE CHAMPAGNE488422215900€2453€
2021-06-252ALL MESSALA4101260290000€2871€
2021-06-252ALL MESSALA4101260290000€2871€
2020-12-0415RUE DE CHAMPAGNE480311163630€2045€
2020-12-0415RUE DE CHAMPAGNE480311163630€2045€
2021-03-092RUE DE LA MALACHITE5154520365000€2370€
2021-03-092RUE DE LA MALACHITE5154520365000€2370€
2022-03-101ALL MESSALA4148340320680€2167€
2022-03-101ALL MESSALA4148340320680€2167€
2020-08-129001DOMAINE DE LA PRAIRIE4701981140000€2000€
2020-08-129001DOMAINE DE LA PRAIRIE4701981140000€2000€
2022-12-274ALL MESSALA4100160316700€3167€
2022-12-274ALL MESSALA4100160316700€3167€
2021-09-0831CR DU BAS RAZIMBAUD5111787367000€3306€
2021-09-0831CR DU BAS RAZIMBAUD5111787367000€3306€
2022-10-0323RUE DU MAINE488187228000€2591€
2022-10-0323RUE DU MAINE488187228000€2591€
2023-11-1631CR DU BAS RAZIMBAUD5141729400000€2837€
2023-11-1631CR DU BAS RAZIMBAUD5141729400000€2837€
2021-04-292RUE DE LA CALCEDOINE375454198550€2647€
2021-04-292RUE DE LA CALCEDOINE375454198550€2647€
2020-09-142RUE DU PROFESSEUR FLEMING462270147000€2371€
2020-09-142RUE DU PROFESSEUR FLEMING462270147000€2371€
2021-04-0715RUE DU MAINE480237120001€1500€
2021-04-0715RUE DU MAINE480237120001€1500€
2023-10-257ALL MESSALA4107266302400€2826€
2023-10-257ALL MESSALA4107266302400€2826€
2023-06-299ALL CATALINA376240223000€2934€
2023-06-299ALL CATALINA376240223000€2934€
2021-06-1110ALL MESSALA493240245900€2644€
2021-06-1110ALL MESSALA493240245900€2644€
2024-06-107ALL MAIA497300293000€3021€
2024-06-107ALL MAIA497300293000€3021€
2020-07-016RUE DE SAINTONGE695333176000€1853€
2020-07-016RUE DE SAINTONGE695333176000€1853€
2021-10-1411RUE DU BERYL492434221600€2409€
2021-10-1411RUE DU BERYL492434221600€2409€
2020-07-235RUE DE LA CALCEDOINE5157400329202€2097€
2020-07-235RUE DE LA CALCEDOINE5157400329202€2097€
2023-10-046ALL CALYPSO4127350342550€2697€
2023-10-046ALL CALYPSO4127350342550€2697€
2020-12-1520RUE DU MAINE361283120000€1967€
2020-12-1520RUE DU MAINE361283120000€1967€
2023-12-1520RUE DU MAINE361283180000€2951€
2023-12-1520RUE DU MAINE361283180000€2951€
2022-01-205RUE DU BERYL4131489327820€2502€
2022-01-205RUE DU BERYL4131489327820€2502€
2021-10-223RUE DU BERYL4136534325000€2390€
2021-10-223RUE DU BERYL4136534325000€2390€
2022-07-132RUE PHOEBE5130382417905€3215€
2022-07-132RUE PHOEBE5130382417905€3215€
2021-07-2220RUE DU PROFESSEUR FLEMING476325130000€1711€
2021-07-2220RUE DU PROFESSEUR FLEMING476325130000€1711€
2022-05-311BD DE BALISTE6135767355000€2630€
2022-05-311BD DE BALISTE6135767355000€2630€
2022-12-0617RUE DU BERYL475428241500€3220€
2022-12-0617RUE DU BERYL475428241500€3220€
2022-07-0813RUE D'AUVERGNE475323156500€2087€
2022-07-0813RUE D'AUVERGNE475323156500€2087€
2022-08-1024RUE D'AUVERGNE493303178000€1914€
2022-08-1024RUE D'AUVERGNE493303178000€1914€
2023-09-0414RUE DE LA MALACHITE485433305000€3588€
2023-09-0414RUE DE LA MALACHITE485433305000€3588€
2023-05-222ALL EUDORE487286273100€3139€
2023-05-222ALL EUDORE487286273100€3139€
2022-07-2926RUE DU BERYL490291294500€3272€
2022-07-2926RUE DU BERYL490291294500€3272€
2020-11-0618RUE D'AUVERGNE487298160000€1839€
2020-11-0618RUE D'AUVERGNE487298160000€1839€
2022-12-307BD DE BALISTE5169571332000€1964€
2022-12-307BD DE BALISTE5169571332000€1964€
2020-09-2516RUE D'AUVERGNE479304177950€2253€
2020-09-2516RUE D'AUVERGNE479304177950€2253€
2023-03-278ALL ATRIA485263275550€3242€
2023-03-278ALL ATRIA485263275550€3242€
2020-06-0327RUE DE LA MALACHITE5112553239000€2134€
2020-06-0327RUE DE LA MALACHITE5112553239000€2134€
2020-10-0820AV DE RAZIMBAUD5111733380000€3423€
2020-10-0820AV DE RAZIMBAUD5111733380000€3423€
2023-05-1510ALL EUDORE4105310292000€2781€
2023-05-1510ALL EUDORE4105310292000€2781€
2021-01-209001IMP RAYMOND PITET582391133000€1622€
2021-01-209001IMP RAYMOND PITET582391133000€1622€
2022-07-0111RUE DU GYPSE5109622307200€2818€
2022-07-0111RUE DU GYPSE5109622307200€2818€
2023-05-0243RUE DU PROFESSEUR FLEMING5130542330000€2538€
2023-05-0243RUE DU PROFESSEUR FLEMING5130542330000€2538€
2020-10-069RUE DU GYPSE6157522365750€2330€
2020-10-069RUE DU GYPSE6157522365750€2330€
2021-08-1724RUE DE LA MALACHITE4199521460700€2315€
2021-08-1724RUE DE LA MALACHITE4199521460700€2315€
2021-07-2914CLOS SAINT - ANDRE380396249150€3114€
2021-07-2914CLOS SAINT - ANDRE380396249150€3114€
2023-10-094RUE D'AUVERGNE6147466230000€1565€
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2021-02-2513AV DE LA GRANDE ARMEE474495199000€2689€
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2023-02-270DOMAINE DE LIVIERE HAUTE51701500305000€1794€
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2020-06-236AV DE LA GRANDE ARMEE381323186000€2296€
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2021-04-272AV DE LA GRANDE ARMEE3621165220000€3548€
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2022-07-2217AV DE LA GRANDE ARMEE61500178000€1187€
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2021-05-199RUE CHARLES BRUNELIERE260360208600€3477€
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2022-07-198RUE DU GYPSE472341220000€3056€
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2023-02-132AV DE RAZIMBAUD486284185000€2151€
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2022-10-046IMP DE LA MALACHITE489124195000€2191€
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2021-10-117IMP DE LA MALACHITE486165205000€2384€
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2021-09-2134RUE D'AOSTE5106220200000€1887€
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2023-06-3043RUE DE LA MALACHITE485295215450€2535€
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2020-11-0664RUE D'AOSTE596479287930€2999€
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2024-06-243IMP DE LA MALACHITE486166219000€2547€
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2024-04-0543RUE DE LA MALACHITE487251225000€2586€
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2023-11-285RUE LOUIS DUBREUIL365268118750€1827€
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2021-07-0744AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY376174180250€2372€
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2023-05-0518RUE D'AOSTE6140411145000€1036€
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2021-01-0825BD DE BALISTE5127516343160€2702€
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2020-07-0113RUE DU DAUPHINE590194372000€4133€
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2022-04-259001DOMAINE DU GRAND JALABERT369123185000€2681€
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2023-05-0328BD DE BALISTE4150519217220€1448€
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2023-11-029000CHEM DE BOUGNA41009850250000€2500€
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2020-06-129RUE DU DAUPHINE595191135000€1421€
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2020-12-3015BD DE 1848272251165550€2299€
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2023-02-144RUE DE PICARDIE4110460225000€2045€
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2021-03-111AV DE PROVENCE360168118000€1967€
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2020-10-2722RUE D'AQUITAINE470306191550€2736€
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2021-04-2236AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY463303232500€3690€
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2020-05-286RUE DE LA TURQUOISE487400220000€2529€
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2021-03-0934AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY373344215000€2945€
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2023-01-278RUE DE LA TURQUOISE484400275500€3280€
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2021-07-1322BD DE 1848575321214050€2854€
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2020-06-0814RUE DE LA TURQUOISE5104331247212€2377€
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2022-12-222RUE DE BRETAGNE470369220000€3143€
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2020-08-243RUE DE L'AGATE493364245000€2634€
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2023-03-2940RUE DE LA MALACHITE488420261086€2967€
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2021-12-0714RUE DE L'AGATE479287220000€2785€
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2021-02-263RUE DE BRETAGNE5109324211000€1936€
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2024-04-301RUE DE BRETAGNE470246235800€3369€
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2021-03-1830AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6200750364000€1820€
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2021-01-203RUE BEAUMARCHAIS5119509267000€2244€
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2020-09-2510CHE DE LA CITE490246300000€3333€
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2021-12-2918RUE FRANCIS DE PRESSENSE477172225000€2922€
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2024-06-203RUE DU PERIGORD470290164900€2356€
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2021-10-1329RUE FRANCIS DE PRESSENSE377435137500€1786€
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2023-12-115RUE LAGLERE375347144000€1920€
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2022-02-1026RUE FRANCIS DE PRESSENSE595181189000€1989€
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2022-10-185RUE DE NAVARRE475317150000€2000€
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2024-02-297RUE DE L'AGATE494250235700€2507€
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2021-12-279005DOMAINE DU PETIT JALABERT3722267100000€1389€
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2020-10-194IMP DE JADE497398136500€1407€
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2021-07-0730RUE FRANCIS DE PRESSENSE6133385348000€2617€
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2020-09-2116CHE DE LA CITE362367150000€2419€
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2023-01-3129BD DE 1848490111216780€2409€
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2021-03-304RUE LAGLERE6106178115000€1085€
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