Estimation théorique
Route de Cuxac,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cuxac,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-02 | 9004 | LES JARDINS DU RIBAYROT | 3 | 124 | 2565 | 180000€ | 1452€ |
2018-06-27 | 9006 | BELVEZE | 4 | 148 | 1263 | 285000€ | 1926€ |
2022-03-14 | 9002 | LES JARDINS DU RIBAYROT | 4 | 90 | 1390 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-28 | 9002 | DOMAINE DE GOURGASSE | 4 | 98 | 1320 | 380000€ | 3878€ |
2018-10-30 | 9001 | LES JARDINS DU RIBAYROT | 3 | 95 | 1255 | 130000€ | 1368€ |
2021-01-19 | 9000 | DOMAINE DE BOUTES | 3 | 165 | 609 | 75000€ | 455€ |
2019-08-29 | 9003 | DOMAINE DE BOUTES | 8 | 240 | 270 | 734025€ | 3058€ |
2021-01-19 | 9004 | LDT CHEMIN DE COURSAN | 4 | 80 | 101 | 40000€ | 500€ |
2021-05-21 | 9003 | CHEMIN DE CONDOM | 6 | 126 | 318 | 195000€ | 1548€ |
2019-07-17 | 9001 | DOMAINE DE CONIL LE VIEUX | 6 | 280 | 670 | 790500€ | 2823€ |
2022-02-16 | 9001 | ANCIEN CHEMIN DE COURSAN | 5 | 120 | 780 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-28 | 9006 | PETITE LICUNE | 3 | 56 | 86 | 222570€ | 3974€ |
2020-07-24 | 9007 | PETITE LICUNE | 1 | 20 | 968 | 30000€ | 1500€ |
2019-11-20 | 226 | CHEMIN DES BOUTES | 4 | 73 | 1500 | 240000€ | 3288€ |
2020-08-31 | 226 | CHEMIN DES BOUTES | 4 | 73 | 4313 | 344600€ | 4721€ |
2019-11-29 | 9 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 66 | 284 | 174850€ | 2649€ |
2019-11-30 | 5 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 100 | 410 | 192050€ | 1921€ |
2018-05-25 | 1 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 76 | 343 | 183120€ | 2409€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DE LA MARCHE | 4 | 76 | 343 | 208170€ | 2739€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 71 | 417 | 270400€ | 3808€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 166 | 557 | 278050€ | 1675€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 82 | 477 | 235000€ | 2866€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 151 | 416 | 275000€ | 1821€ |
2022-03-31 | 14 | ALL BERENICE | 5 | 127 | 310 | 328000€ | 2583€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 92 | 480 | 259600€ | 2822€ |
2021-02-26 | 11 | ALL STELLA | 5 | 113 | 260 | 261250€ | 2312€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 91 | 41 | 271060€ | 2979€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 142 | 315 | 240800€ | 1696€ |
2021-12-16 | 14 | ALL TETHYS | 4 | 75 | 220 | 209450€ | 2793€ |
2018-07-13 | 9 | RUE DU NIVERNAIS | 6 | 179 | 747 | 354000€ | 1978€ |
2019-12-05 | 94 | AV CARNOT | 4 | 225 | 572 | 340000€ | 1511€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 69 | 203 | 125000€ | 1812€ |
2018-11-19 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 118 | 283 | 170000€ | 1441€ |
2018-06-01 | 6 | CHE DE RAZIMBAUD LE GRAND | 4 | 90 | 330 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-09 | 9 | ALL TETHYS | 4 | 82 | 240 | 227000€ | 2768€ |
2022-01-21 | 7 | ALL STELLA | 3 | 69 | 240 | 225250€ | 3264€ |
2019-12-05 | 94 | AV CARNOT | 5 | 101 | 950 | 360000€ | 3564€ |
2018-10-05 | 48 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 90 | 483 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 201 | 215700€ | 2696€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 81 | 411 | 195000€ | 2407€ |
2019-02-07 | 12 | CR DU BAS RAZIMBAUD | 4 | 85 | 402 | 278000€ | 3271€ |
2018-06-29 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 185 | 468 | 222000€ | 1200€ |
2021-09-01 | 4 | ALL STELLA | 4 | 108 | 160 | 273000€ | 2528€ |
2022-02-07 | 3 | ALL TETHYS | 4 | 80 | 160 | 231470€ | 2893€ |
2021-10-08 | 1 | ALL STELLA | 3 | 73 | 264 | 75060€ | 1028€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 295 | 125460€ | 1335€ |
2021-11-16 | 0 | CR DU BAS RAZIMBAUD | 6 | 139 | 296 | 262300€ | 1887€ |
2019-03-11 | 10 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 208 | 198300€ | 2110€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 187 | 115005€ | 1438€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 210 | 125460€ | 1335€ |
2018-05-03 | 17 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 95 | 329 | 242500€ | 2553€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 241 | 196100€ | 2391€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 422 | 215900€ | 2453€ |
2021-06-25 | 2 | ALL MESSALA | 4 | 101 | 260 | 290000€ | 2871€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 311 | 163630€ | 2045€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 154 | 520 | 365000€ | 2370€ |
2022-03-10 | 1 | ALL MESSALA | 4 | 148 | 340 | 320680€ | 2167€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 94 | 208 | 125460€ | 1335€ |
2020-08-12 | 9001 | DOMAINE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 1981 | 140000€ | 2000€ |
2018-09-22 | 1 | RUE DE LA CALCEDOINE | 5 | 117 | 505 | 309800€ | 2648€ |
2019-02-08 | 27 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 267 | 115005€ | 1438€ |
2021-09-08 | 31 | CR DU BAS RAZIMBAUD | 5 | 111 | 787 | 367000€ | 3306€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA CALCEDOINE | 3 | 75 | 454 | 198550€ | 2647€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 62 | 270 | 147000€ | 2371€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 237 | 120001€ | 1500€ |
2021-06-11 | 10 | ALL MESSALA | 4 | 93 | 240 | 245900€ | 2644€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 95 | 333 | 176000€ | 1853€ |
2018-07-27 | 6 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 75 | 317 | 118000€ | 1573€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU BERYL | 4 | 92 | 434 | 221600€ | 2409€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA CALCEDOINE | 5 | 157 | 400 | 329202€ | 2097€ |
2019-08-20 | 80 | AV CARNOT | 4 | 103 | 101 | 142742€ | 1386€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 61 | 283 | 120000€ | 1967€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DU BERYL | 4 | 131 | 489 | 327820€ | 2502€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU BERYL | 4 | 136 | 534 | 325000€ | 2390€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 76 | 325 | 130000€ | 1711€ |
2022-05-31 | 1 | BD DE BALISTE | 6 | 135 | 767 | 355000€ | 2630€ |
2018-06-12 | 74 | AV CARNOT | 3 | 68 | 220 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES FLANDRES | 5 | 139 | 418 | 172440€ | 1241€ |
2019-02-16 | 21 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 89 | 405 | 95000€ | 1067€ |
2020-11-06 | 18 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 87 | 298 | 160000€ | 1839€ |
2020-09-25 | 16 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 79 | 304 | 177950€ | 2253€ |
2020-06-03 | 27 | RUE DE LA MALACHITE | 5 | 112 | 553 | 239000€ | 2134€ |
2020-10-08 | 20 | AV DE RAZIMBAUD | 5 | 111 | 733 | 380000€ | 3423€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU MAINE | 6 | 170 | 577 | 387000€ | 2276€ |
2018-12-28 | 29 | RUE DE LA MALACHITE | 6 | 131 | 397 | 256350€ | 1957€ |
2018-09-25 | 10 | BD DE BALISTE | 4 | 98 | 417 | 232696€ | 2374€ |
2021-01-20 | 9001 | IMP RAYMOND PITET | 5 | 82 | 391 | 133000€ | 1622€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU GYPSE | 6 | 157 | 522 | 365750€ | 2330€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE LA MALACHITE | 4 | 199 | 521 | 460700€ | 2315€ |
2020-03-20 | 18 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 88 | 244 | 209750€ | 2384€ |
2021-07-29 | 14 | CLOS SAINT - ANDRE | 3 | 80 | 396 | 249150€ | 3114€ |
2019-09-25 | 9 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 95 | 364 | 145000€ | 1526€ |
2021-02-25 | 13 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 74 | 495 | 199000€ | 2689€ |
2020-06-23 | 6 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 81 | 323 | 186000€ | 2296€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 62 | 1165 | 220000€ | 3548€ |
2019-02-01 | 5 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 88 | 285 | 173000€ | 1966€ |
2018-04-17 | 3 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 89 | 286 | 194320€ | 2183€ |
2021-05-19 | 9 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 2 | 60 | 360 | 208600€ | 3477€ |
2019-07-18 | 12 | RUE JEAN DORMOY | 3 | 50 | 292 | 171000€ | 3420€ |
2018-08-01 | 2 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 90 | 288 | 179000€ | 1989€ |
2019-05-10 | 46 | AV CARNOT | 4 | 90 | 310 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DU GYPSE | 4 | 138 | 823 | 333000€ | 2413€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 78 | 233 | 126000€ | 1615€ |
2021-10-11 | 7 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 86 | 165 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-21 | 34 | RUE D'AOSTE | 5 | 106 | 220 | 200000€ | 1887€ |
2018-05-23 | 5 | BD DE 1848 | 5 | 120 | 236 | 242800€ | 2023€ |
2018-04-23 | 6 | RUE JEAN DORMOY | 3 | 113 | 301 | 223550€ | 1978€ |
2020-11-06 | 64 | RUE D'AOSTE | 5 | 96 | 479 | 287930€ | 2999€ |
2019-08-01 | 7 | BD DE 1848 | 3 | 65 | 231 | 158600€ | 2440€ |
2018-04-27 | 3 | RUE JEAN DORMOY | 5 | 135 | 47 | 341000€ | 2526€ |
2018-09-13 | 5 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 89 | 371 | 124000€ | 1393€ |
2019-07-17 | 5 | IMP DE LA MALACHITE | 4 | 89 | 371 | 198000€ | 2225€ |
2019-05-13 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 213 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-13 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 174 | 122000€ | 1605€ |
2021-07-07 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 174 | 180250€ | 2372€ |
2021-01-08 | 25 | BD DE BALISTE | 5 | 127 | 516 | 343160€ | 2702€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 194 | 372000€ | 4133€ |
2022-04-25 | 9001 | DOMAINE DU GRAND JALABERT | 3 | 69 | 123 | 185000€ | 2681€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 191 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-30 | 15 | BD DE 1848 | 2 | 72 | 251 | 165550€ | 2299€ |
2018-03-28 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 123 | 255 | 162650€ | 1322€ |
2020-02-04 | 17 | BD DE 1848 | 5 | 90 | 171 | 154400€ | 1716€ |
2021-03-11 | 1 | AV DE PROVENCE | 3 | 60 | 168 | 118000€ | 1967€ |
2020-10-27 | 22 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 70 | 306 | 191550€ | 2736€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 100 | 400 | 189000€ | 1890€ |
2021-04-22 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 63 | 303 | 232500€ | 3690€ |
2018-10-10 | 8 | IMP DU GRENAT | 3 | 76 | 313 | 184380€ | 2426€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 87 | 400 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-09 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2021-07-13 | 22 | BD DE 1848 | 5 | 75 | 321 | 214050€ | 2854€ |
2018-11-23 | 4 | RUE DE L AGATE | 5 | 118 | 298 | 207000€ | 1754€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DE LA TURQUOISE | 5 | 104 | 331 | 247212€ | 2377€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE L'AMAZONITE | 7 | 117 | 576 | 294750€ | 2519€ |
2018-10-23 | 17 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 57 | 261 | 100000€ | 1754€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L'AGATE | 4 | 93 | 364 | 245000€ | 2634€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L'AGATE | 4 | 79 | 287 | 220000€ | 2785€ |
2018-10-26 | 7 | RUE DE NAVARRE | 4 | 75 | 297 | 180000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 324 | 211000€ | 1936€ |
2021-03-18 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 200 | 750 | 364000€ | 1820€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 77 | 168 | 169000€ | 2195€ |
2021-01-20 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 119 | 509 | 267000€ | 2244€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CITE | 4 | 90 | 246 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 77 | 172 | 225000€ | 2922€ |
2021-10-13 | 29 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 77 | 435 | 137500€ | 1786€ |
2022-02-10 | 26 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 95 | 181 | 189000€ | 1989€ |
2018-05-16 | 8 | RUE DE NAVARRE | 6 | 110 | 398 | 175000€ | 1591€ |
2018-10-12 | 8 | RUE DE NAVARRE | 6 | 110 | 398 | 225000€ | 2045€ |
2021-12-27 | 9005 | DOMAINE DU PETIT JALABERT | 3 | 72 | 2267 | 100000€ | 1389€ |
2018-11-08 | 27 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 100 | 126000€ | 1400€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DE JADE | 4 | 97 | 398 | 136500€ | 1407€ |