Estimation immobilière de la maison de 100m2 Route de Douai à Abscon

Estimation théorique

Route de Douai,59215 Abscon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Douai,59215-Abscon indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abscon (59002), comprenant 4410 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-2229RTE DE DOUAI253430312950€5905€
2021-04-2229RTE DE DOUAI253430312950€5905€
2024-06-136RUE DE L YSER48444252000€619€
2024-06-136RUE DE L YSER48444252000€619€
2020-08-1412RUE DE L YSER484428125000€1488€
2020-08-1412RUE DE L YSER484428125000€1488€
2022-06-216RUE DE LA SOMME484412116650€1389€
2022-06-216RUE DE LA SOMME484412116650€1389€
2023-09-295RTE DE DOUAI376262153000€2013€
2023-09-295RTE DE DOUAI376262153000€2013€
2020-07-0121RUE DE LA SOMME48439769255€824€
2020-07-0121RUE DE LA SOMME48439769255€824€
2023-08-2215RUE DE LA MARNE46439772000€1125€
2023-08-2215RUE DE LA MARNE46439772000€1125€
2022-02-211CHE DES CHARBONNIERS485290142550€1677€
2022-02-211CHE DES CHARBONNIERS485290142550€1677€
2021-11-2314RUE DE LA MARNE46442171753.5€1121€
2021-11-2314RUE DE LA MARNE46442171753.5€1121€
2023-01-173CHE DES CHARBONNIERS47528380000€1067€
2023-01-173CHE DES CHARBONNIERS47528380000€1067€
2022-03-1718RUE DE LA MARNE464063973€1000€
2022-03-1718RUE DE LA MARNE464063973€1000€
2023-03-2120RUE DE LA MARNE46438875000€1172€
2023-03-2120RUE DE LA MARNE46438875000€1172€
2020-07-2973RUE BLANQUI3878064500€741€
2020-07-2973RUE BLANQUI3878064500€741€
2021-09-0735RUE DE LA SOMME484412159000€1893€
2021-09-0735RUE DE LA SOMME484412159000€1893€
2021-07-2334RUE DE LA SOMME5102402123000€1206€
2021-07-2334RUE DE LA SOMME5102402123000€1206€
2020-12-1735RUE DE LA MARNE46441176000€1188€
2020-12-1735RUE DE LA MARNE46441176000€1188€
2022-02-2232RUE DE LA MARNE46435251300€802€
2022-02-2232RUE DE LA MARNE46435251300€802€
2020-12-225RUE LEON DELFOSSE47239667392€936€
2020-12-225RUE LEON DELFOSSE47239667392€936€
2024-03-1811RUE LEON DELFOSSE472074880€1040€
2024-03-1811RUE LEON DELFOSSE472074880€1040€
2020-08-2859RUE BLANQUI58241890000€1098€
2020-08-2859RUE BLANQUI58241890000€1098€
2022-01-2027RUE LEON DELFOSSE47239567392€936€
2022-01-2027RUE LEON DELFOSSE47239567392€936€
2020-09-2212RUE LEON DELFOSSE472394100000€1389€
2020-09-2212RUE LEON DELFOSSE472394100000€1389€
2020-12-2145RUE VICTOR HUGO35529293000€1691€
2020-12-2145RUE VICTOR HUGO35529293000€1691€
2021-12-2916RUE LEON DELFOSSE472075920€1054€
2021-12-2916RUE LEON DELFOSSE472075920€1054€
2023-04-2841RUE VICTOR HUGO11204292140000€686€
2023-04-2841RUE VICTOR HUGO11204292140000€686€
2021-07-2022RUE DE L ATTAQUE DU NORD35665690500€1616€
2021-07-2022RUE DE L ATTAQUE DU NORD35665690500€1616€
2023-08-0475RUE VICTOR HUGO4111456240000€2162€
2023-08-0475RUE VICTOR HUGO4111456240000€2162€
2023-03-3018RUE AMBROISE CROIZAT47246293000€1292€
2023-03-3018RUE AMBROISE CROIZAT47246293000€1292€
2022-07-2936RUE BLANQUI459327100000€1695€
2022-07-2936RUE BLANQUI459327100000€1695€
2022-02-2818RUE VICTOR HUGO594511152400€1621€
2022-02-2818RUE VICTOR HUGO594511152400€1621€
2021-12-213RTE DE DOUAI6133547145000€1090€
2021-12-213RTE DE DOUAI6133547145000€1090€
2021-09-0115RTE DE BOUCHAIN48941165000€730€
2021-09-0115RTE DE BOUCHAIN48941165000€730€
2022-11-10101RUE VICTOR HUGO7146740139000€952€
2022-11-10101RUE VICTOR HUGO7146740139000€952€
2021-11-2222RUE BLANQUI6150519153333€1022€
2021-11-2222RUE BLANQUI6150519153333€1022€
2023-01-27107RUE VICTOR HUGO6142500303000€2134€
2023-01-27107RUE VICTOR HUGO6142500303000€2134€
2021-08-2648RUE DE L ATTAQUE DU NORD5104535148000€1423€
2021-08-2648RUE DE L ATTAQUE DU NORD5104535148000€1423€
2021-07-0923RUE BLANQUI6165609300000€1818€
2021-07-0923RUE BLANQUI6165609300000€1818€
2022-01-0752RUE DE L ATTAQUE DU NORD47040656000€800€
2022-01-0752RUE DE L ATTAQUE DU NORD47040656000€800€
2021-10-049RUE VICTOR HUGO372986212000€2944€
2021-10-049RUE VICTOR HUGO372986212000€2944€
2022-06-0919RUE BLANQUI360419136500€2275€
2022-06-0919RUE BLANQUI360419136500€2275€
2024-04-1919RUE BLANQUI4106419150000€1415€
2024-04-1919RUE BLANQUI4106419150000€1415€
2020-08-274RUE BLANQUI5140268210000€1500€
2020-08-274RUE BLANQUI5140268210000€1500€
2020-07-176RUE CASIMIR PERRIER4112310146000€1304€
2020-07-176RUE CASIMIR PERRIER4112310146000€1304€
2022-04-158RUE CASIMIR PERRIER477247160000€2078€
2022-04-158RUE CASIMIR PERRIER477247160000€2078€
2020-06-054RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5100517110000€1100€
2020-06-054RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5100517110000€1100€
2022-05-316RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE472517157600€2189€
2022-05-316RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE472517157600€2189€
2021-09-1720RUE CASIMIR PERRIER711839870000€593€
2021-09-1720RUE CASIMIR PERRIER711839870000€593€
2023-11-247RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE380608130000€1625€
2023-11-247RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE380608130000€1625€
2023-11-0620RUE HENRI DURRE6160250190000€1188€
2023-11-0620RUE HENRI DURRE6160250190000€1188€
2022-07-0640RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5120454120000€1000€
2022-07-0640RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5120454120000€1000€
2021-03-1548RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE49045498000€1089€
2021-03-1548RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE49045498000€1089€
2021-06-306RUE GERMINAL5110406207000€1882€
2021-06-306RUE GERMINAL5110406207000€1882€
2021-04-077RES ALCIDE MORTELETTE598474178000€1816€
2021-04-077RES ALCIDE MORTELETTE598474178000€1816€
2020-07-087RUE HENRI DURRE472679139000€1931€
2020-07-087RUE HENRI DURRE472679139000€1931€
2022-03-0156RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5133517189000€1421€
2022-03-0156RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5133517189000€1421€
2020-12-2413RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE480500110000€1375€
2020-12-2413RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE480500110000€1375€
2023-10-313RUE HENRI DURRE5111427160000€1441€
2023-10-313RUE HENRI DURRE5111427160000€1441€
2021-12-033RES ALCIDE MORTELETTE5115417196000€1704€
2021-12-033RES ALCIDE MORTELETTE5115417196000€1704€
2022-04-2564RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE493468174000€1871€
2022-04-2564RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE493468174000€1871€
2023-06-294RES ALCIDE MORTELETTE368344192190€2826€
2023-06-294RES ALCIDE MORTELETTE368344192190€2826€
2024-01-294RUE HENRI DURRE6125944165000€1320€
2024-01-294RUE HENRI DURRE6125944165000€1320€
2023-01-2021PL DU GENERAL DE GAULLE5698075000€1087€
2023-01-2021PL DU GENERAL DE GAULLE5698075000€1087€
2022-11-211RUE JEHAN FROISSART48423292600€1102€
2022-11-211RUE JEHAN FROISSART48423292600€1102€
2022-03-1076RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5101382106000€1050€
2022-03-1076RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE5101382106000€1050€
2020-06-2248RTE DE BOUCHAIN513073278000€600€
2020-06-2248RTE DE BOUCHAIN513073278000€600€
2023-09-124RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX5100345115500€1155€
2023-09-124RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX5100345115500€1155€
2024-05-2718PL DU GENERAL DE GAULLE36568285000€1308€
2024-05-2718PL DU GENERAL DE GAULLE36568285000€1308€
2023-01-3045RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE589533220000€2472€
2023-01-3045RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE589533220000€2472€
2022-04-1314PL DU GENERAL DE GAULLE36127388000€1443€
2022-04-1314PL DU GENERAL DE GAULLE36127388000€1443€
2024-06-1442RUE JULES GUESDE46833968500€1007€
2024-06-1442RUE JULES GUESDE46833968500€1007€
2022-10-148PL DU GENERAL DE GAULLE368338100000€1471€
2022-10-148PL DU GENERAL DE GAULLE368338100000€1471€
2022-03-1940RUE JULES GUESDE411135384000€757€
2022-03-1940RUE JULES GUESDE411135384000€757€
2023-06-1626RUE JULES GUESDE5175577216500€1237€
2023-06-1626RUE JULES GUESDE5175577216500€1237€
2021-12-2726RUE JULES GUESDE7200577207000€1035€
2021-12-2726RUE JULES GUESDE7200577207000€1035€
2020-11-243PL DU GENERAL DE GAULLE412119473000€603€
2020-11-243PL DU GENERAL DE GAULLE412119473000€603€
2021-06-235RUE EMILE ZOLA511111830000€270€
2021-06-235RUE EMILE ZOLA511111830000€270€
2021-12-235RUE EMILE ZOLA511111840000€360€
2021-12-235RUE EMILE ZOLA511111840000€360€
2021-01-296RUE EUGENE DELACROIX490334190000€2111€
2021-01-296RUE EUGENE DELACROIX490334190000€2111€
2020-06-1214RUE JULES GUESDE412518884000€672€
2020-06-1214RUE JULES GUESDE412518884000€672€
2021-10-227RUE EMILE ZOLA5100187113500€1135€
2021-10-227RUE EMILE ZOLA5100187113500€1135€
2024-06-2512RUE JULES GUESDE512013650000€417€
2024-06-2512RUE JULES GUESDE512013650000€417€
2022-04-011RUE PABLO PICASSO7143561224995€1573€
2022-04-011RUE PABLO PICASSO7143561224995€1573€
2020-12-0868RUE JULES GUESDE7165488130000€788€
2020-12-0868RUE JULES GUESDE7165488130000€788€
2021-10-1855RUE JULES GUESDE483105154200€1858€
2021-10-1855RUE JULES GUESDE483105154200€1858€
2022-01-2812RUE PABLO PICASSO5104552208000€2000€
2022-01-2812RUE PABLO PICASSO5104552208000€2000€
2023-05-313RUE JEAN ANTOINE WATTEAU25229282337€1583€
2023-05-313RUE JEAN ANTOINE WATTEAU25229282337€1583€
2020-11-2759RUE JULES GUESDE6195479157600€808€
2020-11-2759RUE JULES GUESDE6195479157600€808€
2024-02-1231RUE JULES GUESDE5150565129000€860€
2024-02-1231RUE JULES GUESDE5150565129000€860€
2022-01-257RUE JEAN ANTOINE WATTEAU25227678416€1508€
2022-01-257RUE JEAN ANTOINE WATTEAU25227678416€1508€
2023-06-309RUE JEAN ANTOINE WATTEAU25231682337€1583€
2023-06-309RUE JEAN ANTOINE WATTEAU25231682337€1583€
2024-03-1523RUE JULES GUESDE39011935000€389€
2024-03-1523RUE JULES GUESDE39011935000€389€
2021-12-0724RUE DANTON79519599000€1042€
2021-12-0724RUE DANTON79519599000€1042€
2020-10-0926RUE DANTON4429589000€2119€
2020-10-0926RUE DANTON4429589000€2119€
2023-10-1214RUE EMILE ZOLA4118364160961€1364€
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2022-06-1420RUE JEAN ANTOINE WATTEAU4118510251130€2128€
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2021-12-1023RUE JEAN ANTOINE WATTEAU25226578416€1508€
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2024-05-0637RUE JULES MOUSSERON484067000€798€
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2022-12-0712RUE DANTON48021223000€288€
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2021-04-0616RUE DANTON466258135050€2046€
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2021-04-1338RUE DANTON368407145000€2132€
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2022-08-2410RUE DANTON4110203115300€1048€
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2022-06-2125RUE DANTON487293130000€1494€
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2020-06-0519RUE JEAN JAURES7170147574000€435€
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2021-03-2224RUE EDOUARD ASSEZ38712685000€977€
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2022-03-3115RUE DANTON495213150550€1585€
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2023-12-2834RUE EMILE ZOLA410034392000€920€
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2022-07-0836RUE EMILE ZOLA4100425125300€1253€
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2021-01-2846RUE DANTON7167499152000€910€
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2022-12-131RUE DANTON3748088950€1202€
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2022-09-2025RUE JULES MOUSSERON48425677000€917€
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2020-07-105RUE DANTON8209292125650€601€
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2022-04-2244RUE EMILE ZOLA4121191120000€992€
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2020-09-2547RUE DANTON3806379000€988€
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2022-02-0222RUE DU RIOT DU POSTE373427220020€3014€
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2021-11-0953RUE DANTON37369137750€1887€
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2022-06-1026RUE DU RIOT DU POSTE49253090000€978€
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2023-05-093RUE DU SERGENT DEGALLAIX82291565380000€1659€
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2021-11-2915RUE EDOUARD ASSEZ48430064980€774€
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2022-06-1524RUE CLODOMIR BECAR4105288104000€990€
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2023-08-1721RUE AUGUSTIN DE CERNAY37647665835€866€
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2021-01-1526RUE CLODOMIR BECAR48113366050€815€
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2024-05-2713RUE EDOUARD ASSEZ46930770000€1014€
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2020-07-309RUE DU SERGENT DEGALLAIX48040685000€1063€
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2023-05-026RUE EDOUARD ASSEZ57016677400€1106€
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2020-10-1514RUE JULES MOUSSERON48432080000€952€
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2020-12-2117RUE JEAN LEBRET4102276112100€1099€
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2022-04-1513RUE JULES MOUSSERON48426579000€940€
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2022-12-2117RUE AUGUSTIN DE CERNAY37636234960€460€
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2023-10-1610RUE DU ONZE NOVEMBRE480114115000€1438€
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2023-12-1831RUE JEAN JAURES362245110000€1774€
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2020-06-222RUE ALFRED DE VIGNY594437128400€1366€
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2022-06-103RUE DE BAPAUME35923065726€1114€
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2022-02-281RUE ALFRED DE VIGNY6113446165500€1465€
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2020-09-0331RUE DU RIOT DU POSTE3100733215000€2150€
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2024-05-1425RUE DU RIOT DU POSTE37524262500€833€
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2021-04-017RUE DE BAPAUME35925665726€1114€
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2023-02-2210RUE JEAN LEBRET484280104500€1244€
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2022-07-261RUE DE L EGALITE482223171000€2085€
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2023-05-1011RUE AUGUSTIN DE CERNAY376059000€776€
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2023-08-1026RUE D ARRAS36115472711€1192€
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2023-11-2019RUE D ARRAS371065000€915€
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2022-07-0723RUE DU RIOT DU POSTE6152628300000€1974€
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2020-09-03183BD LOUISE MICHEL580479157000€1963€
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2020-11-3021RUE DE NOYON359065726€1114€
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2021-06-084RUE DU SERGENT DEGALLAIX2717080000€1127€
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2023-10-1822RUE D ARRAS58019066975€837€
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2023-02-033RUE DU 8 MAI 1945376771207500€2730€
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2022-06-0313RUE D ARRAS47120075000€1056€
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2022-05-3017RUE DE NOYON359065726€1114€
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2022-12-1418RUE DU SERGENT DEGALLAIX6100292171920€1719€
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