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Appartement Route de Duerne à Saint Genis l Argentière

Estimation théorique

Route de Duerne,69610 Saint Genis l Argentière (113 m2)

Appartementde113 m2,  Route de Duerne,69610 Saint Genis l Argentière

Appartement

Fourchette estimation

( 1.239€ /m2)

( 1.398€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (1.333€ /m2) à 350.000€ (1.683€ /m2)
Indice de confiance (3.62)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Route de Duerne,69610 Saint Genis l Argentière indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.239€ et 1.398€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveize (69014), comprenant 1148 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.288€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-08-09165RTE DE L ARGENTIERE4185135710€734€
2020-08-03446RTE DE L ARGENTIERE372167000€2319€
2018-03-26514GRANDE RUE411090000€818€
2019-12-275076PL DE LA MAIRIE379189450€2398€
2019-12-2330ALL MON VILLAGE482136000€1659€
2019-05-2862ALL MON VILLAGE36985000€1232€
2021-03-0162ALL MON VILLAGE369124000€1797€
2020-09-2870ALL MON VILLAGE372145000€2014€
2019-04-1670ALL MON VILLAGE5102112096€1099€
2017-06-135062MTE SAINT ROCH156119000€2125€
2017-11-16295GRANDE RUE13463000€1853€
2020-11-0311PL DU CENTRE13040000€1333€
2020-12-2211PL DU CENTRE13041000€1367€
2021-06-2211PL DU CENTRE13041000€1367€
2020-12-2911PL DU CENTRE25276000€1462€
2020-06-0211PL DU CENTRE25664000€1143€
2021-03-3011PL DU CENTRE37498500€1331€
2020-07-1511PL DU CENTRE489104000€1169€
2019-12-2011PL DU CENTRE489105500€1185€
2019-04-04702RTE DE LYON47690000€1184€
2019-06-2410RUE LOUIS CHAIZE24395000€2209€
2017-06-2310RUE LOUIS CHAIZE362135000€2177€
2018-10-05118PL DE LA GARE259110000€1864€
2019-11-28118PL DE LA GARE487168400€1936€
2017-10-265109RTE DE MONTBRISON38070000€875€
2017-12-223IMP DE L ISLE35574000€1345€
2019-12-163IMP DE L ISLE36582155€1264€
2018-10-01135RTE DE LYON487145000€1667€
2021-01-155146LAFAY35476725€1421€
2020-09-2570IMP DES YVERNONS456146470€2616€
2019-05-10105RTE DE FEURS36050000€833€
2019-08-275137L ARGENTIERE119145000€7632€
2019-04-23140IMP DU PINET6208350000€1683€
2020-12-2921IMP DE LAMURE372135000€1875€
2020-12-2234RTE DE BORDEAUX26280000€1290€
2020-01-0734RTE DE BORDEAUX36490000€1406€
2021-03-3034RTE DE BORDEAUX489115000€1292€
2018-09-175313IMP DE LA CASERNE370182050€2601€
2018-09-135234RUE FROIDE25055000€1100€
2018-04-275234RUE FROIDE37873000€936€
2017-10-035158RUE DE L EGLISE365110200€1695€
2017-03-215498PL NEUVE484127150€1514€
2021-05-275126RUE DE LA COUR DENIS4132160000€1212€
2019-03-055126RUE DE LA COUR DENIS4132161970€1227€
2019-12-30108AV DES 4 CANTONS245110000€2444€
2018-08-01108AV DES 4 CANTONS246131000€2848€
2018-09-14108AV DES 4 CANTONS365175000€2692€
2020-09-215047RUE DES ROCHES251115000€2255€
2021-06-105047RUE DES ROCHES251116000€2275€
2020-02-045068RUE DES ROCHES39392000€989€
2017-12-275574RES LES JARDINS DU PONTET25675500€1348€
2017-12-135574RES LES JARDINS DU PONTET36995200€1380€
2019-10-155574RES LES JARDINS DU PONTET37398000€1342€
2020-09-045574RES LES JARDINS DU PONTET373144000€1973€
2017-07-115574RES LES JARDINS DU PONTET482103000€1256€
2017-11-145574RES LES JARDINS DU PONTET483103000€1241€
2021-02-055574RES LES JARDINS DU PONTET483161500€1946€