Maison Route de Florac (Sainte Enimie) à Gorges du Tarn Causses

Estimation théorique

Route de Florac (Sainte Enimie),48210 Gorges du Tarn Causses (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (-0.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Florac (Sainte Enimie),48210-Gorges du Tarn Causses indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de -0.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malène (48088), comprenant 142 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 939€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-295095RUE DE LA COMBE3846037000€440€
2020-09-045091RUE DES OULES3502462000€1240€
2022-11-145108RUE DE LA COMBE516054137000€856€
2020-08-175058RUE DE LA COMBE3597659000€1000€
2022-12-155157RUE BASSE11109465000€591€
2022-07-205115RUE DU CASTEL MERLOT497136134016€1382€
2020-07-285188RUE DU PONT496115110000€1146€
2020-10-085204RUE DU PONT2628155000€887€
2020-01-115211RUE DU VALAT DE LA COMBE8142510162000€1141€
2021-07-025202PRUNETS1931110339000€3645€
2021-04-015764PRADES5120180121000€1008€
2020-04-175781PRADES34846193500€1948€
2022-12-205781PRADES348461121000€2521€
2020-11-205939PRADES61231652226000€1837€
2022-06-095937PRADES38574422500€265€
2022-10-255543PRADES61481473239000€1615€
2020-01-235804PRADES351112139000€2725€
2020-06-035716PRADES475167100000€1333€
2022-09-205724PRADES3100120262500€2625€
2019-12-165736PRADES3124178186000€1500€
2022-05-235923PRADES35523130000€2364€
2022-01-215541SAINT CHELY DU TARN484113314270€3741€
2021-09-295739PRADES3966455000€573€
2021-01-296095LOU BARRY516035176000€1100€
2021-03-175508POUGNADOIRES2453066000€1467€
2020-08-085754PRADES2277149000€1815€
2021-03-305958PRADES13513969000€1971€
2022-06-306086PRADES41181079250000€2119€
2021-10-135705NISSOULOGRES14329447000€1093€
2022-01-066017NISSOULOGRES3144932330000€2292€
2021-11-095807PRADES713711527200000€1460€
2020-01-135940CHAUMEILS495315160000€1684€
2023-04-185823CHAMPERBOUX1882424115000€1307€
2021-07-136148CHAMPERBOUX31072048195427€1826€
2022-04-255062LE BOURG25518745000€818€
2022-07-255271ROUSSAC516634085000€512€
2019-12-175160LE BOURG41341532150000€1119€