Valeur de la maison de 100m2 Route de Fressancourt à Saint Gobain

Estimation théorique

Route de Fressancourt,02410 Saint Gobain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fressancourt,02410-Saint Gobain indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gobain (02680), comprenant 2325 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-0546RTE DE FRESSANCOURT83152514257000€816€
2022-08-0546RTE DE FRESSANCOURT83152514257000€816€
2020-12-2261RTE DE FRESSANCOURT5881658120000€1364€
2020-12-2261RTE DE FRESSANCOURT5881658120000€1364€
2022-05-2567RTE DE FRESSANCOURT36028878000€1300€
2022-05-2567RTE DE FRESSANCOURT36028878000€1300€
2021-09-2955RTE DE FRESSANCOURT351876105000€2059€
2021-09-2955RTE DE FRESSANCOURT351876105000€2059€
2021-12-101CITE DU TRICENTENAIRE5841125140000€1667€
2021-12-101CITE DU TRICENTENAIRE5841125140000€1667€
2021-07-1919CITE DU TRICENTENAIRE511552838000€330€
2021-07-1919CITE DU TRICENTENAIRE511552838000€330€
2023-05-2330RUE DE LA GRANGE2621507110000€1774€
2023-05-2330RUE DE LA GRANGE2621507110000€1774€
2021-11-0532RUE DE LA GRANGE5120573169090€1409€
2021-11-0532RUE DE LA GRANGE5120573169090€1409€
2022-09-2828RUE DE LA GRANGE61452217267750€1847€
2022-09-2828RUE DE LA GRANGE61452217267750€1847€
2021-05-123CITE DU TRICENTENAIRE46453073000€1141€
2021-05-123CITE DU TRICENTENAIRE46453073000€1141€
2020-11-2840RTE DE FRESSANCOURT3651027101000€1554€
2020-11-2840RTE DE FRESSANCOURT3651027101000€1554€
2021-07-2320CITE DU TRICENTENAIRE46470052000€813€
2021-07-2320CITE DU TRICENTENAIRE46470052000€813€
2023-04-1414RUE DE LA GRANGE482292120000€1463€
2023-04-1414RUE DE LA GRANGE482292120000€1463€
2022-01-1012RUE DE LA GRANGE27241795000€1319€
2022-01-1012RUE DE LA GRANGE27241795000€1319€
2020-05-236RUE DE LA GRANGE37721892000€1195€
2020-05-236RUE DE LA GRANGE37721892000€1195€
2021-06-3035RUE GEORGES CLEMENCEAU499643136500€1379€
2021-06-3035RUE GEORGES CLEMENCEAU499643136500€1379€
2022-03-254RUE DE LA BARRIERE5100468115000€1150€
2022-03-254RUE DE LA BARRIERE5100468115000€1150€
2023-03-1038RUE LUCAS DE NEHOU7203524133367€657€
2023-03-1038RUE LUCAS DE NEHOU7203524133367€657€
2023-03-0327RUE DE LA MANUFACTURE41161951185000€1595€
2023-03-0327RUE DE LA MANUFACTURE41161951185000€1595€
2022-05-2029RUE GEORGES CLEMENCEAU464428128000€2000€
2022-05-2029RUE GEORGES CLEMENCEAU464428128000€2000€
2022-08-0234RUE LUCAS DE NEHOU57127134000€479€
2022-08-0234RUE LUCAS DE NEHOU57127134000€479€
2021-10-064IMP DE LA BOURDONNERIE5921424118000€1283€
2021-10-064IMP DE LA BOURDONNERIE5921424118000€1283€
2021-09-2132RUE LUCAS DE NEHOU370268120000€1714€
2021-09-2132RUE LUCAS DE NEHOU370268120000€1714€
2020-09-2249RUE PELOUZE5121523162000€1339€
2020-09-2249RUE PELOUZE5121523162000€1339€
2020-08-209001IMP DE LA BOURDONNERIE41121894800€846€
2020-08-209001IMP DE LA BOURDONNERIE41121894800€846€
2022-08-179001IMP DE LA BOURDONNERIE411218107400€959€
2022-08-179001IMP DE LA BOURDONNERIE411218107400€959€
2021-09-2713RUE DE LA MANUFACTURE511342122000€195€
2021-09-2713RUE DE LA MANUFACTURE511342122000€195€
2024-02-2248RUE PELOUZE39316736000€387€
2024-02-2248RUE PELOUZE39316736000€387€
2021-01-221RUE SIMON48241055000€671€
2021-01-221RUE SIMON48241055000€671€
2020-05-201RUE DE LA MANUFACTURE5107672112500€1051€
2020-05-201RUE DE LA MANUFACTURE5107672112500€1051€
2022-07-1126RUE LUCAS DE NEHOU35537549000€891€
2022-07-1126RUE LUCAS DE NEHOU35537549000€891€
2020-12-293RLE DU ROZET472348755000€764€
2020-12-293RLE DU ROZET472348755000€764€
2022-08-023RLE DU ROZET472348760000€833€
2022-08-023RLE DU ROZET472348760000€833€
2021-12-295RTE DE FRESSANCOURT36145887000€1426€
2021-12-295RTE DE FRESSANCOURT36145887000€1426€
2021-05-2544RUE PELOUZE510236477750€762€
2021-05-2544RUE PELOUZE510236477750€762€
2024-05-1744RUE PELOUZE37542196000€1280€
2024-05-1744RUE PELOUZE37542196000€1280€
2022-03-0117RUE GEORGES CLEMENCEAU6138571169560€1229€
2022-03-0117RUE GEORGES CLEMENCEAU6138571169560€1229€
2023-11-109RUE LUCAS DE NEHOU5576089000€1561€
2023-11-109RUE LUCAS DE NEHOU5576089000€1561€
2021-12-038RTE DE LA FERE57144530000€423€
2021-12-038RTE DE LA FERE57144530000€423€
2023-11-0935RUE LUCE DE LANCIVAL3100500115000€1150€
2023-11-0935RUE LUCE DE LANCIVAL3100500115000€1150€
2024-05-249005RUE BUREAU27715850000€649€
2024-05-249005RUE BUREAU27715850000€649€
2020-08-074RTE DE LA FERE35245165000€1250€
2020-08-074RTE DE LA FERE35245165000€1250€
2022-10-148RUE BELLEVUE51941168139000€716€
2022-10-148RUE BELLEVUE51941168139000€716€
2023-03-072RTE DE LA FERE456594130000€2321€
2023-03-072RTE DE LA FERE456594130000€2321€
2021-11-1923RUE RAYMOND FREMY3709950000€714€
2021-11-1923RUE RAYMOND FREMY3709950000€714€
2021-07-1520RUE CLAUDE COCHIN35930660000€1017€
2021-07-1520RUE CLAUDE COCHIN35930660000€1017€
2023-10-1038RUE PELOUZE496489105000€1094€
2023-10-1038RUE PELOUZE496489105000€1094€
2021-08-1818RUE DE MONTEVIDEO6187869122500€655€
2021-08-1818RUE DE MONTEVIDEO6187869122500€655€
2021-05-1933RUE RAYMOND FREMY36120881900€1343€
2021-05-1933RUE RAYMOND FREMY36120881900€1343€
2024-01-292RUE DE LA SABLONNIERE352167101000€1942€
2024-01-292RUE DE LA SABLONNIERE352167101000€1942€
2023-12-181RUE CLAUDE COCHIN47330970000€959€
2023-12-181RUE CLAUDE COCHIN47330970000€959€
2022-04-307RUE GEORGES CLEMENCEAU58137450000€617€
2022-04-307RUE GEORGES CLEMENCEAU58137450000€617€
2021-06-1818RUE GEORGES CLEMENCEAU1307324500€817€
2021-06-1818RUE GEORGES CLEMENCEAU1307324500€817€
2020-09-281RUE HECTOR BIVER49681655000€573€
2020-09-281RUE HECTOR BIVER49681655000€573€
2023-09-2228RUE CLAUDE COCHIN47635889500€1178€
2023-09-2228RUE CLAUDE COCHIN47635889500€1178€
2023-09-2211RUE DE LA SABLONNIERE511440281000€711€
2023-09-2211RUE DE LA SABLONNIERE511440281000€711€
2024-03-112RUE DELLOYE612316352000€423€
2024-03-112RUE DELLOYE612316352000€423€
2024-06-103RUE HECTOR BIVER47672668000€895€
2024-06-103RUE HECTOR BIVER47672668000€895€
2020-05-0737RUE RAYMOND FREMY36132154000€885€
2020-05-0737RUE RAYMOND FREMY36132154000€885€
2020-08-0515RUE DE LA SABLONNIERE36869055000€809€
2020-08-0515RUE DE LA SABLONNIERE36869055000€809€
2023-03-2116RUE GEORGES CLEMENCEAU49364094000€1011€
2023-03-2116RUE GEORGES CLEMENCEAU49364094000€1011€
2022-06-205RUE CLAUDE COCHIN37344263750€873€
2022-06-205RUE CLAUDE COCHIN37344263750€873€
2021-12-304RUE DU BASSIN3807147500€594€
2021-12-304RUE DU BASSIN3807147500€594€
2022-02-037RUE DE MONTEVIDEO410616030000€283€
2022-02-037RUE DE MONTEVIDEO410616030000€283€
2020-09-016RUE DELLOYE48324470000€843€
2020-09-016RUE DELLOYE48324470000€843€
2023-10-052RUE HECTOR BIVER49687150000€521€
2023-10-052RUE HECTOR BIVER49687150000€521€
2022-03-3032RUE PELOUZE48020360000€750€
2022-03-3032RUE PELOUZE48020360000€750€
2022-03-2811RUE PAUL COMBEROUSSE490557101500€1128€
2022-03-2811RUE PAUL COMBEROUSSE490557101500€1128€
2022-05-252RUE DU BASSIN713040140000€308€
2022-05-252RUE DU BASSIN713040140000€308€
2023-06-097RUE HECTOR BIVER47081385000€1214€
2023-06-097RUE HECTOR BIVER47081385000€1214€
2020-09-142RUE DU MARECHAL FOCH59021850000€556€
2020-09-142RUE DU MARECHAL FOCH59021850000€556€
2024-05-319RUE HECTOR BIVER3109788120000€1101€
2024-05-319RUE HECTOR BIVER3109788120000€1101€
2022-10-249RUE HECTOR BIVER3109788129000€1183€
2022-10-249RUE HECTOR BIVER3109788129000€1183€
2020-12-111RUE PAUL COMBEROUSSE36159470000€1148€
2020-12-111RUE PAUL COMBEROUSSE36159470000€1148€
2022-11-101RUE PAUL COMBEROUSSE361594102500€1680€
2022-11-101RUE PAUL COMBEROUSSE361594102500€1680€
2020-12-082RUE DES COQUEREAUX260341120000€2000€
2020-12-082RUE DES COQUEREAUX260341120000€2000€
2022-07-271IMP DE GUICHEM47919668610€868€
2022-07-271IMP DE GUICHEM47919668610€868€
2020-07-1010RUE ACHILLE GIBON6147444102900€700€
2020-07-1010RUE ACHILLE GIBON6147444102900€700€
2022-09-0730RUE PELOUZE6128716145000€1133€
2022-09-0730RUE PELOUZE6128716145000€1133€
2021-08-0217RUE JACQUES GOUT5110227137000€1245€
2021-08-0217RUE JACQUES GOUT5110227137000€1245€
2020-07-168RUE HECTOR BIVER47475260000€811€
2020-07-168RUE HECTOR BIVER47475260000€811€
2023-03-093IMP PHILIPPE DE CAMBEFORT38141371000€877€
2023-03-093IMP PHILIPPE DE CAMBEFORT38141371000€877€
2022-11-147RUE ACHILLE GIBON5100485140000€1400€
2022-11-147RUE ACHILLE GIBON5100485140000€1400€
2021-10-2824RUE JACQUES GOUT61392267309500€2227€
2021-10-2824RUE JACQUES GOUT61392267309500€2227€
2023-04-2410RUE HECTOR BIVER470766122500€1750€
2023-04-2410RUE HECTOR BIVER470766122500€1750€
2023-02-163IMP DE GUICHEM36122548200€790€
2023-02-163IMP DE GUICHEM36122548200€790€
2020-06-234RUE DES COQUEREAUX475108074000€987€
2020-06-234RUE DES COQUEREAUX475108074000€987€
2020-10-098RUE PAUL COMBEROUSSE516642989800€541€
2020-10-098RUE PAUL COMBEROUSSE516642989800€541€
2020-11-304IMP CHARLES GERMAIN49238545000€489€
2020-11-304IMP CHARLES GERMAIN49238545000€489€
2020-04-237RUE DE LA PREMIERE DFL47446675000€1014€
2020-04-237RUE DE LA PREMIERE DFL47446675000€1014€
2022-02-0210RUE DU MARECHAL FOCH4101573161000€1594€
2022-02-0210RUE DU MARECHAL FOCH4101573161000€1594€
2021-08-302RUE PAUL COMBEROUSSE36150668000€1115€
2021-08-302RUE PAUL COMBEROUSSE36150668000€1115€
2022-08-268RUE CHARLES GERMAIN385119792400€1087€
2022-08-268RUE CHARLES GERMAIN385119792400€1087€
2021-06-098RUE CHARLES GERMAIN393510155000€1667€
2021-06-098RUE CHARLES GERMAIN393510155000€1667€
2022-02-1927RUE PELOUZE499246120000€1212€
2022-02-1927RUE PELOUZE499246120000€1212€
2021-12-0714RUE ACHILLE GIBON4100192110000€1100€
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2023-03-0614RUE ACHILLE GIBON4100192155000€1550€
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2021-02-1628RUE HECTOR BIVER48682395000€1105€
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2020-03-266RUE DES COQUEREAUX26148840590€665€
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2020-03-268RUE DES COQUEREAUX27022033000€471€
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2023-05-1014RUE DU MARECHAL FOCH35015056000€1120€
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2024-05-2723RUE PELOUZE362159740000€645€
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2022-06-2211RUE ALFRED MULOT34830291000€1896€
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2021-04-1311RUE HECTOR BIVER485718118400€1393€
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2020-11-2717RUE DE LA PREMIERE DFL61231023170000€1382€
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2022-06-039001RUE CHARLES GERMAIN4130481204000€1569€
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2023-01-0415RUE ALFRED MULOT38532275000€882€
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2023-09-0612RUE DES COQUEREAUX6104430175500€1688€
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2020-03-106AV PHILIPPE DE VOGUE367107851000€761€
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2023-08-1015RUE ALFRED MULOT38631566500€773€
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2020-03-214RUE LECLERE GRANDIN4132749105000€795€
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2020-12-034RUE DES CASTORS510260186300€846€
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2021-04-284RUE DES CASTORS5102601114600€1124€
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2020-08-062RUE SERPENTINE5110584120000€1091€
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2022-09-3012AV PHILIPPE DE VOGUE4691032135000€1957€
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2020-07-2011RUE DU ROCBEAU51052141101000€962€
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2022-04-223RUE SAINT JEAN389662140000€1573€
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2022-12-0915RUE HECTOR BIVER470107687000€1243€
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2024-05-148RUE SAINT JEAN5122502149000€1221€
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2022-03-1825AV PHILIPPE DE VOGUE36397667000€1063€
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2020-07-1014RUE PELOUZE5125664223000€1784€
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2023-08-0917RUE HECTOR BIVER6117690155000€1325€
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2020-03-047RUE LECLERE GRANDIN3660150500€2280€
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2023-05-1215AV PHILIPPE DE VOGUE58292064000€780€
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2020-06-2512RUE LECLERE GRANDIN594466155000€1649€
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2023-09-086RUE PELOUZE486464106000€1233€
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2020-06-051RUE DU PRE MENANCOURT51171106116000€991€
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2020-12-2814RUE CHARLES GERMAIN2591494145000€2458€
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2021-05-214RUE LOUIS BOUDIN5105450139000€1324€
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2022-02-2119AV PHILIPPE DE VOGUE360115456000€933€
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2022-11-034RUE DU PRE MENANCOURT588103666000€750€
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2022-10-279001MENANCOURT2351078137000€3914€
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2020-02-254RUE CHARLES FONTAINE46761340000€597€
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2022-10-1316RUE LOUIS BOUDIN47084583000€1186€
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2020-10-154RUE CHARLES FONTAINE5139858265000€1906€
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2021-03-3117RUE CHARLES GERMAIN476118930000€395€
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2022-09-0622RUE SAINT JEAN4100508180000€1800€
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2022-10-057PL CHARLES DE GAULLE37817554000€692€
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2022-08-044RUE DES DEPORTES48966287000€978€
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2022-11-2521RUE CHARLES GERMAIN51412244329000€2333€
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2022-11-255RUE DE LA CARRIERE SEBOURGAND5148834208300€1407€
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2021-08-2714RUE CHARLES FONTAINE497831190000€1959€
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2022-02-1816RES COLBERT36421550350€787€
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2021-12-3014RES COLBERT36416247200€738€
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2023-07-2613RES COLBERT36413752500€820€
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2021-04-0911RES COLBERT2517437515€736€
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2021-11-1815RUE DU PRE MENANCOURT469989114367€1657€
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2020-02-1428RUE CHARLES GERMAIN38539690000€1059€
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2023-04-252RES COLBERT3677852160€779€
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2021-06-153RES COLBERT36410647200€738€
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