Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Genas à Villeurbanne

Estimation théorique

Route de Genas,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Genas,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 750.000€ et 846.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.500€ et 8.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-1667CRS RICHARD VITTON3760310000€4079€
2021-10-04173COURS DU DOCTEUR LONG6156447875000€5609€
2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
2022-06-1417RUE DE L EGLISE4905961100000€12222€
2022-07-13146COURS DU DOCTEUR LONG31803741194690€6637€
2019-07-03162COURS DU DOCTEUR LONG2600240000€4000€
2021-10-1199CRS RICHARD VITTON6124249780000€6290€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2023-06-16147COURS DU DOCTEUR LONG410565460550€4386€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2021-06-18224RTE DE GENAS460125454000€7567€
2019-06-2711RUE DE LA CAILLE5138282775000€5616€
2019-07-01125RUE FERDINAND BUISSON4114167545000€4781€
2019-07-2510RUE DES CERISIERS5130272870000€6692€
2022-12-1518RUE DE LA CAILLE61702991089700€6410€
2021-07-0911RUE DES CERISIERS82303321337100€5813€
2022-10-0620RUE DE LA CAILLE51072041760400€16452€
2021-04-2135RUE STE-MARIE51854231131300€6115€
2022-02-1711RUE DES AUBEPINS61582781082700€6853€
2021-11-0235AV GENERAL LECLERC2480262000€5458€
2023-05-30140RUE FERDINAND BUISSON370341815000€11643€
2019-09-2022RUE DE LA CAILLE4180254956650€5315€
2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
2022-11-1055RUE DE LA BALME35231335000€6442€
2021-04-3085RUE FERDINAND BUISSON91986961220000€6162€
2020-01-1722RUE POIZAT470336663000€9471€
2019-07-258IMP AMBLARD495232590000€6211€
2021-10-2289RUE DE LA BALME498102588400€6004€
2022-01-2455RUE DE LA BALME613066821000€6315€
2022-04-0190RUE FERDINAND BUISSON5150427658855€4392€
2022-05-2476RUE DE LA BALME51551801027700€6630€
2022-03-1176RUE DE LA BALME5123192930600€7566€
2020-06-1540RUE STE MARIE61602191175740€7348€
2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2021-09-3072RUE DE LA BALME390279898000€9978€
2021-11-0866RUE DE LA BALME5131404670000€5115€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
2019-07-1815AV GENERAL LECLERC3530220000€4151€
2019-10-249RUE BELLEVUE5132462750000€5682€
2019-06-1118RUE LOUIS DUCROIZE34536168000€3733€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2019-10-1445RUE ANTOINE PRIMAT4117465390000€3333€
2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
2019-12-203IMP CHAPUIS376279380000€5000€
2019-12-1921RUE DU CAPITAINE61947761194300€6156€
2021-09-296RUE CHEVALIER51117521103000€9937€
2023-06-2115RUE BERTHELOT5750280000€3733€
2022-02-282IMP DES COQUELICOTS365364330000€5077€
2021-01-2016RUE CLEMENCEAU367262380000€5672€
2021-06-0818RUE CLEMENCEAU4100288635000€6350€
2023-06-094IMP DES COQUELICOTS411021566150€601€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2022-11-2511RUE BERTHELOT473404500000€6849€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2019-11-2168RUE ANTONIN PERRIN92258033100000€13778€
2023-01-068IMP DES COQUELICOTS6169788747500€4423€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2020-10-223RUE LEON PAVIOT372239300000€4167€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2021-04-133RUE LEON PAVIOT495196415000€4368€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2019-08-0260RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2019-10-319RUE DOC FRAPPAZ4620204500€3298€
2019-07-1811RUE DES PEUPLIERS4167334945000€5659€
2020-08-069IMP DES COQUELICOTS4100206474290€4743€
2020-10-262RUE ALFRED DE VIGNY71145991060000€9298€
2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
2019-06-137RUE DE LA BALME41223251221060€10009€
2023-03-317RUE DE LA BALME41223251598000€13098€
2022-12-2790RUE DE CYPRIAN586203440000€5116€
2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
2022-05-3039AV DU CHATEAU2380245000€6447€
2019-08-295RUE CONSTANT41552591118220€7214€
2023-02-037RUE CONSTANT51562381462000€9372€
2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
2021-04-2024RUE DES PAQUERETTES496290450000€4688€
2020-12-2845RUE DE CYPRIAN380503450950€5637€
2023-03-1018RUE ALFRED DE MUSSET5900533700€5930€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2022-10-257RUE DES LAURIERS486176433500€5041€
2019-06-289001RUE DES MYOSOTIS478522430000€5513€
2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
2021-08-314RUE DE L'ORANGER489217415000€4663€
2020-06-1911RUE DES LAURIERS486176329000€3826€
2020-07-0114RUE DES LAURIERS597132367000€3784€
2022-12-1616RUE DES LAURIERS597136452313€4663€
2020-11-2013AV DOYEN JEAN LEPINE494605745000€7926€
2022-12-1616RUE LOUISE51480690000€4662€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2021-04-261RUE DES BRUYERES4109447715000€6560€
2020-12-0422RUE ALFRED DE MUSSET477322623200€8094€
2021-07-069RUE DES GENETS5105822499000€4752€
2020-05-2010RUE JULES GUESDE260352260000€4333€
2019-12-2011RUE LOUIS BOCQUET363196260000€4127€
2022-08-0238RUE DE L'ORANGER597147432000€4454€
2022-02-0912RUE LOUIS BOCQUET590139265000€2944€
2019-11-2762COURS DU DOCTEUR LONG3950544000€5726€
2023-06-0915RUE LOUIS BOCQUET382406375000€4573€
2021-11-1512RUE JULES GUESDE4130363642000€4938€
2022-08-1114RUE JULES MASSENET51300915000€7038€
2020-06-2414RUE JULES MASSENET41370985800€7196€
2022-06-0314RUE JULES MASSENET616501101000€6673€
2021-11-0327RUE ANTOINE LAVIOLETTE390128619700€6886€
2021-06-3017RUE DE L'ORANGER5114225314440€46618€
2022-09-191RUE DE L'ORANGER489213427300€4801€
2021-01-2715RUE DES GENETS4104853520000€5000€
2020-01-145RUE DE L'ORANGER489214150000€1685€
2021-08-265RUE DE L'ORANGER489214150000€1685€
2021-07-2857RUE DOC FRAPPAZ361362350000€5738€
2022-09-1440AV DU CHATEAU4946781185000€12606€
2021-06-0711RUE DE L'ORANGER489245410050€4607€
2021-09-0217RUE DE CYPRIAN496324520000€5417€
2021-12-2849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2022-02-0849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
2020-01-2721RUE LEON PAVIOT5133795649040€4880€
2023-04-2514RUE PIERRE BRESSAT5147177471200€3205€
2020-01-148RUE PERSOZ5121299565800€4676€
2022-11-2431RUE DES PEUPLIERS41121405984000€8786€
2021-07-217RUE ANTOINE LAVIOLETTE5135465750000€5556€
2021-06-1425RUE LEON PAVIOT580094126€1177€
2020-10-2918RUE ANTOINE LAVIOLETTE51555751258000€8116€
2023-01-173RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420470000€3310€
2022-06-033RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420493420€3475€
2022-03-159RUE DE LA LIGNE DE L'EST358328220000€3793€
2020-12-3123RUE DES GENETS7186243754550€4057€
2022-10-1921AV DU CHATEAU51405611215000€8679€
2021-04-2131RUE ALFRED DE MUSSET71464201375000€9418€
2021-04-233RUE PIERRE BRESSAT578177425000€5449€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2020-06-22135AV PAUL KRUGER6180824860150€4779€
2022-07-2425RUE DES GENETS6136596693000€5096€
2021-01-2934RUE ALFRED DE MUSSET102065781400000€6796€
2022-03-2327RUE JULES GUESDE3850337600€3972€
2019-09-1720RUE DE LA PERLE5154432619800€4025€
2021-07-2692BD EUGENE REGUILLON376221371850€4893€
2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
2021-07-262RUE MAL FOCH5120211528846€4407€
2020-03-1210RUE MAL FOCH6140317606450€4332€
2022-02-28251RTE DE GENAS6153269640000€4183€
2021-06-1617RUE PIERRE BRESSAT362412331126€5341€