Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Grigny à Ris Orangis

Estimation théorique

Route de Grigny,91130 Ris Orangis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grigny,91130-Ris Orangis indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-2852RTE DE GRIGNY5125316385000€3080€
2019-07-2956RTE DE GRIGNY5110512390000€3545€
2022-01-119ALL DU TEMPS DES CERISES497245300000€3093€
2020-06-116ALL DU TEMPS DES CERISES597237278000€2866€
2021-09-2348RTE DE GRIGNY4136500375200€2759€
2022-05-2571RUE DE LA MARQUISE492398350000€3804€
2020-02-1237AV DE BELLEVUE471407305000€4296€
2021-08-2439AV DE BELLEVUE584400315000€3750€
2019-11-181ALL DU TEMPS DES CERISES497219300000€3093€
2020-05-2931AV DE BELLEVUE473407214000€2932€
2018-04-3029AV DE BELLEVUE5147400273000€1857€
2021-05-2071RUE DU CLOS247435182000€3872€
2018-11-1624RUE MARCELIN BERTHELOT25238336250€697€
2021-11-124RUE MARCELLIN BERTHELOT683380306860€3697€
2021-05-1734RTE DE GRIGNY6110602323000€2936€
2018-10-1615RUE PASTEUR482520275000€3354€
2020-04-3021RUE PASTEUR4162402365000€2253€
2021-08-2719RUE PASTEUR6101303265000€2624€
2022-06-2833SEN DE LA TETE NOIRE4110424282000€2564€
2018-10-1631SEN DE LA TETE NOIRE580657125000€1563€
2019-12-3132RUE PASTEUR244103155000€3523€
2018-04-104ALL VINCENT VAN GOGH468130135000€1985€
2020-09-1714RUE PASTEUR7129400354000€2744€
2020-11-1328SEN DE LA TETE NOIRE461229274050€4493€
2018-09-078RUE PASTEUR5107598310000€2897€
2021-10-1539RUE DE LA FONTAINE475384411450€5486€
2021-01-1552RUE DE LA MARQUISE4115355364000€3165€
2019-05-2820RUE PAUL GAUGUIN468130221500€3257€
2021-04-0157RUE DU BEL AIR381485327050€4038€
2021-08-2027RUE DE LA FONTAINE467644216500€3231€
2019-06-143ALL EDOUARD MANET476144224000€2947€
2018-12-0652RUE DE LA MARQUISE348370268000€5583€
2018-02-2225RUE DE LA FONTAINE475478210000€2800€
2021-10-146ALL EDOUARD MANET476147236000€3105€
2019-07-2269RUE DU BEL AIR578302151000€1936€
2019-07-2369RUE DU BEL AIR578302227000€2910€
2018-09-1249RUE DU CLOS236180184000€5111€
2018-12-2050RUE DE LA MARQUISE361577274000€4492€
2021-07-0241RUE DU BEL AIR495735378000€3979€
2018-08-0243RUE DU BEL AIR7130355250000€1923€
2019-01-0973RUE DU BEL AIR370300267000€3814€
2018-04-0613RUE PAUL GAUGUIN476155175000€2303€
2020-01-211RUE HENRI MATISSE5103286320000€3107€
2021-07-0113ALL EDOUARD MANET492171254000€2761€
2021-04-1214RTE DE GRIGNY92481300630000€2540€
2021-06-2577RUE DU BEL AIR580468275000€3438€
2020-12-183RUE HENRI MATISSE468127230000€3382€
2018-11-093AV DE BELLEVUE4100456260000€2600€
2021-12-303AV DE BELLEVUE4100456304900€3049€
2018-12-212RUE HENRI MATISSE477142220000€2857€
2022-01-2715RTE DE GRIGNY274362100000€1351€
2020-10-0822RUE JEAN JAURES5140343402000€2871€
2020-10-2612RTE DE GRIGNY596663250000€2604€
2020-05-2833RUE DU BEL AIR488398282000€3205€
2019-07-0876RUE DU BEL AIR4150429409000€2727€
2019-12-308RUE HENRI MATISSE476154235000€3092€
2019-03-2919RUE HENRI MATISSE468144205000€3015€
2021-08-2610RTE DE GRIGNY45569307000€5582€
2022-06-1010RUE HENRI MATISSE498156255000€2602€
2021-07-2182RUE DU BEL AIR597297264000€2722€
2021-07-0612RUE HENRI MATISSE477155259900€3375€
2020-01-2023RUE HENRI MATISSE468144228000€3353€
2019-05-2838RUE DU BEL AIR338470237000€6237€
2018-09-2811SEN DU CLOS HARDY2560147000€2625€
2019-03-0718RUE JEAN JAURES360208200000€3333€
2022-05-1787RUE DU BEL AIR468387240000€3529€
2021-01-227SEN DU VIVIER5129576345000€2674€
2019-03-2617RUE JEAN JAURES388382216000€2455€
2021-12-0240RUE DE LA MARQUISE350388242000€4840€
2019-07-1516RUE JEAN JAURES452290254000€4885€
2021-03-2613SEN DU VIVIER6143500358700€2508€
2019-08-0220RUE HENRI MATISSE5103248243520€2364€
2018-02-1616RUE DE LA TETE NOIRE497562302500€3119€
2021-04-3025RUE DU BEL AIR692991400000€4348€
2019-10-1436RUE DE LA MARQUISE487407305000€3506€
2021-12-0886RUE DU BEL AIR31000341000€3410€
2021-05-269RUE DE LA TETE NOIRE6151600454570€3010€
2019-06-267RUE DE LA TETE NOIRE6120577297000€2475€
2018-07-1028RUE DU BEL AIR4107500304000€2841€
2020-11-1712RUE DE LA TETE NOIRE5108708335000€3102€
2021-07-2232RUE DE LA MARQUISE469405241000€3493€
2020-10-1412RUE JEAN JAURES5109589235000€2156€
2018-02-1675RUE PIERRE BROSSOLETTE395387225000€2368€
2021-05-2084RUE DU BEL AIR7115633342000€2974€
2018-08-2213RUE JEAN JAURES390599282000€3133€
2019-12-064RUE DE LA FONTAINE362358210000€3387€
2019-02-2841RUE DU CLOS582138163000€1988€
2019-07-2210RUE JEAN JAURES5109796384000€3523€
2019-11-0730RUE DE LA MARQUISE587376258640€2973€
2021-01-2530RUE DE LA MARQUISE472576290000€4028€
2021-03-1111RUE JEAN JAURES7109379285000€2615€
2019-08-1228RUE DE LA MARQUISE7120546335000€2792€
2021-12-0710RUE INGRES5120483430000€3583€
2019-04-1619RUE DU BEL AIR245439230000€5111€
2021-11-096IMP DE LA GRAVIERE583400323000€3892€
2021-03-125RUE INGRES578364274000€3513€
2021-06-235IMP DE LA GRAVIERE588243302100€3433€
2021-06-284IMP DU PAVILLON BLEU488272321000€3648€
2019-09-246RUE JEAN JAURES685500318500€3747€
2022-03-016RUE JEAN JAURES685500366900€4316€
2020-05-276RUE JEAN JAURES6194871374000€1928€
2022-06-2324RUE DE LA MARQUISE4970388680€4007€
2018-11-0524RUE DE LA MARQUISE51120317000€2830€
2019-09-1924RUE DE LA MARQUISE61410343000€2433€
2021-04-1513RUE INGRES5158648444500€2813€
2020-10-152RUE DE LA FONTAINE480251265000€3313€
2021-03-303IMP DE LA GRAVIERE583243293000€3530€
2019-05-0311IMP DE LA GRAVIERE583193239000€2880€
2019-06-134RUE JEAN JAURES4132133375000€2841€
2021-07-051IMP DU PAVILLON BLEU488193312000€3545€
2018-07-306IMP DU PAVILLON BLEU4114178260000€2281€
2020-10-222RUE DE LA FONTAINE480201280000€3500€
2018-09-0516RUE DE LA MARQUISE568252250000€3676€
2020-06-254AV DE LA THEUILLERIE6102422272000€2667€
2019-05-2919AV GEORGE SAND564391260000€4063€
2020-12-249RUE DES VIGNES575205260000€3467€
2018-04-137RUE DES VIGNES575165211000€2813€
2021-04-148RUE DES VIGNES575166265000€3533€
2022-03-314RUE DES VIGNES575164270000€3600€
2021-06-293RUE DES VIGNES575103233795€3117€
2018-03-3022AV GEORGE SAND41150120000€1043€
2019-09-1628BD DENIS PAPIN6193345513000€2658€
2019-05-2922AV GEORGE SAND41150128000€1113€
2019-07-318RUE JEAN MOULIN492374318500€3462€
2020-11-2313AV GEORGE SAND4117456340000€2906€
2020-08-2723RUE PIERRE BROSSOLETTE5141763310000€2199€
2021-11-138AV DE LA LIBERATION8164766429900€2621€
2018-12-135RUE DU CENTRE5130612310000€2385€
2019-09-2013RUE DES ROSSIGNOLS7127540336600€2650€
2020-05-056RUE JEAN MOULIN5169387345000€2041€
2021-06-114RUE DU BEL AIR4108376326000€3019€
2018-05-1610AV GEORGE SAND343198150000€3488€
2021-06-2510AV DE LA LIBERATION596537231000€2406€
2022-04-1510AV DE LA LIBERATION596537295000€3073€
2021-01-2624BD DENIS PAPIN462316270000€4355€
2018-06-1119RUE DES ROSSIGNOLS370352268000€3829€
2020-06-2611RUE PIERRE BROSSOLETTE518730350000€1872€
2019-08-2317RUE PIERRE BROSSOLETTE7142463358000€2521€
2022-02-2439RUE HENRI ROBIDA364450302000€4719€
2021-04-2017RUE DU CLOS45835219800€3790€
2019-06-212RUE DU CHALET5128561325000€2539€
2018-10-0522RUE DU TEMPLE4135708215000€1593€
2018-12-1423RUE PIERRE BROSSOLETTE51551571452986€2922€
2019-09-1318RUE DES FAUVETTES4112357291900€2606€
2022-03-0818RUE DU TEMPLE6158678393750€2492€
2019-07-157RUE PIERRE BROSSOLETTE4140400315000€2250€
2021-02-1024RUE DU TEMPLE4115734413000€3591€
2021-12-236RPT GEORGE SAND71891017495000€2619€
2019-10-166RUE DU CHALET362268173795€2803€
2018-05-0227RUE DES ROSSIGNOLS355359215000€3909€