Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Grigny à Ris Orangis

Estimation théorique

Route de Grigny,91130 Ris Orangis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grigny,91130-Ris Orangis indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-1654RTE DE GRIGNY6117289338000€2889€
2022-12-1654RTE DE GRIGNY6117289338000€2889€
2022-01-119ALL DU TEMPS DES CERISES497245300000€3093€
2022-01-119ALL DU TEMPS DES CERISES497245300000€3093€
2021-09-2348RTE DE GRIGNY4136500375200€2759€
2021-09-2348RTE DE GRIGNY4136500375200€2759€
2022-05-2571RUE DE LA MARQUISE492398350000€3804€
2022-05-2571RUE DE LA MARQUISE492398350000€3804€
2024-02-2241AV DE BELLEVUE475399310000€4133€
2024-02-2241AV DE BELLEVUE475399310000€4133€
2021-08-2439AV DE BELLEVUE584400315000€3750€
2021-08-2439AV DE BELLEVUE584400315000€3750€
2021-05-2071RUE DU CLOS247435182000€3872€
2021-05-2071RUE DU CLOS247435182000€3872€
2021-11-124RUE MARCELLIN BERTHELOT683380306860€3697€
2021-11-124RUE MARCELLIN BERTHELOT683380306860€3697€
2021-05-1734RTE DE GRIGNY6110602323000€2936€
2021-05-1734RTE DE GRIGNY6110602323000€2936€
2021-08-2719RUE PASTEUR6101303265000€2624€
2021-08-2719RUE PASTEUR6101303265000€2624€
2022-04-1963RUE DU CLOS7192458425000€2214€
2022-04-1963RUE DU CLOS7192458425000€2214€
2022-06-2833SEN DE LA TETE NOIRE4110424282000€2564€
2022-06-2833SEN DE LA TETE NOIRE4110424282000€2564€
2022-10-1831SEN DE LA TETE NOIRE580657395000€4938€
2022-10-1831SEN DE LA TETE NOIRE580657395000€4938€
2020-09-1714RUE PASTEUR7129400354000€2744€
2020-09-1714RUE PASTEUR7129400354000€2744€
2020-11-1328SEN DE LA TETE NOIRE461229274050€4493€
2020-11-1328SEN DE LA TETE NOIRE461229274050€4493€
2022-10-2718RUE DE LA FONTAINE355211162000€2945€
2022-10-2718RUE DE LA FONTAINE355211162000€2945€
2021-10-1539RUE DE LA FONTAINE475384411450€5486€
2021-10-1539RUE DE LA FONTAINE475384411450€5486€
2023-06-1441RUE DE LA FONTAINE363411275000€4365€
2023-06-1441RUE DE LA FONTAINE363411275000€4365€
2021-01-1552RUE DE LA MARQUISE4115355364000€3165€
2021-01-1552RUE DE LA MARQUISE4115355364000€3165€
2022-09-2031RUE DE LA FONTAINE582413327050€3988€
2022-09-2031RUE DE LA FONTAINE582413327050€3988€
2024-02-267ALL VINCENT VAN GOGH476176229000€3013€
2024-02-267ALL VINCENT VAN GOGH476176229000€3013€
2022-09-0529RUE DE LA FONTAINE582427369250€4503€
2022-09-0529RUE DE LA FONTAINE582427369250€4503€
2021-04-0157RUE DU BEL AIR381485327050€4038€
2021-04-0157RUE DU BEL AIR381485327050€4038€
2024-03-2027RUE JEAN JAURES5145380345000€2379€
2024-03-2027RUE JEAN JAURES5145380345000€2379€
2021-08-2027RUE DE LA FONTAINE467644216500€3231€
2021-08-2027RUE DE LA FONTAINE467644216500€3231€
2022-09-2752RUE DE LA MARQUISE348370339000€7063€
2022-09-2752RUE DE LA MARQUISE348370339000€7063€
2022-12-2947RUE DU BEL AIR5100662385000€3850€
2022-12-2947RUE DU BEL AIR5100662385000€3850€
2023-12-0118RTE DE GRIGNY366391332000€5030€
2023-12-0118RTE DE GRIGNY366391332000€5030€
2021-10-146ALL EDOUARD MANET476147236000€3105€
2021-10-146ALL EDOUARD MANET476147236000€3105€
2024-06-276ALL EDOUARD MANET476147270000€3553€
2024-06-276ALL EDOUARD MANET476147270000€3553€
2021-07-0241RUE DU BEL AIR495735378000€3979€
2021-07-0241RUE DU BEL AIR495735378000€3979€
2021-07-0113ALL EDOUARD MANET492171254000€2761€
2021-07-0113ALL EDOUARD MANET492171254000€2761€
2021-04-1214RTE DE GRIGNY92481300630000€2540€
2021-04-1214RTE DE GRIGNY92481300630000€2540€
2021-06-2577RUE DU BEL AIR580468275000€3438€
2021-06-2577RUE DU BEL AIR580468275000€3438€
2020-12-183RUE HENRI MATISSE468127230000€3382€
2020-12-183RUE HENRI MATISSE468127230000€3382€
2021-12-303AV DE BELLEVUE4100456304900€3049€
2021-12-303AV DE BELLEVUE4100456304900€3049€
2022-01-2715RTE DE GRIGNY274362100000€1351€
2022-01-2715RTE DE GRIGNY274362100000€1351€
2020-10-0822RUE JEAN JAURES5140343402000€2871€
2020-10-0822RUE JEAN JAURES5140343402000€2871€
2023-09-2215RTE DE GRIGNY27442170000€946€
2023-09-2215RTE DE GRIGNY27442170000€946€
2022-12-2913RUE HENRI MATISSE476156244000€3211€
2022-12-2913RUE HENRI MATISSE476156244000€3211€
2020-10-2612RTE DE GRIGNY596663250000€2604€
2020-10-2612RTE DE GRIGNY596663250000€2604€
2022-07-196RUE HENRI MATISSE477155286200€3717€
2022-07-196RUE HENRI MATISSE477155286200€3717€
2024-01-2378RUE DU BEL AIR356204250000€4464€
2024-01-2378RUE DU BEL AIR356204250000€4464€
2022-08-1220RUE JEAN JAURES4100211374000€3740€
2022-08-1220RUE JEAN JAURES4100211374000€3740€
2023-02-1422RUE DE LA TETE NOIRE362410180000€2903€
2023-02-1422RUE DE LA TETE NOIRE362410180000€2903€
2021-08-2610RTE DE GRIGNY45569307000€5582€
2021-08-2610RTE DE GRIGNY45569307000€5582€
2022-06-1010RUE HENRI MATISSE498156255000€2602€
2022-06-1010RUE HENRI MATISSE498156255000€2602€
2022-10-2154RUE DU BEL AIR7128136473000€3695€
2022-10-2154RUE DU BEL AIR7128136473000€3695€
2024-01-1045RUE DE LA MARQUISE492240245000€2663€
2024-01-1045RUE DE LA MARQUISE492240245000€2663€
2021-07-2182RUE DU BEL AIR597297264000€2722€
2021-07-2182RUE DU BEL AIR597297264000€2722€
2021-07-0612RUE HENRI MATISSE477155259900€3375€
2021-07-0612RUE HENRI MATISSE477155259900€3375€
2024-02-262AV DE BELLEVUE481459370000€4568€
2024-02-262AV DE BELLEVUE481459370000€4568€
2022-05-1787RUE DU BEL AIR468387240000€3529€
2022-05-1787RUE DU BEL AIR468387240000€3529€
2022-11-2987RUE DU BEL AIR468387285000€4191€
2022-11-2987RUE DU BEL AIR468387285000€4191€
2021-01-227SEN DU VIVIER5129576345000€2674€
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2021-12-0240RUE DE LA MARQUISE350388242000€4840€
2021-12-0240RUE DE LA MARQUISE350388242000€4840€
2021-03-2613SEN DU VIVIER6143500358700€2508€
2021-03-2613SEN DU VIVIER6143500358700€2508€
2021-04-3025RUE DU BEL AIR692991400000€4348€
2021-04-3025RUE DU BEL AIR692991400000€4348€
2021-12-0886RUE DU BEL AIR31000341000€3410€
2021-12-0886RUE DU BEL AIR31000341000€3410€
2021-05-269RUE DE LA TETE NOIRE6151600454570€3010€
2021-05-269RUE DE LA TETE NOIRE6151600454570€3010€
2020-11-1712RUE DE LA TETE NOIRE5108708335000€3102€
2020-11-1712RUE DE LA TETE NOIRE5108708335000€3102€
2021-07-2232RUE DE LA MARQUISE469405241000€3493€
2021-07-2232RUE DE LA MARQUISE469405241000€3493€
2020-10-1412RUE JEAN JAURES5109589235000€2156€
2020-10-1412RUE JEAN JAURES5109589235000€2156€
2021-05-2084RUE DU BEL AIR7115633342000€2974€
2021-05-2084RUE DU BEL AIR7115633342000€2974€
2021-01-2530RUE DE LA MARQUISE472576290000€4028€
2021-01-2530RUE DE LA MARQUISE472576290000€4028€
2021-03-1111RUE JEAN JAURES7109379285000€2615€
2021-03-1111RUE JEAN JAURES7109379285000€2615€
2022-11-148RUE INGRES493350320000€3441€
2022-11-148RUE INGRES493350320000€3441€
2021-12-0710RUE INGRES5120483430000€3583€
2021-12-0710RUE INGRES5120483430000€3583€
2021-11-096IMP DE LA GRAVIERE583400323000€3892€
2021-11-096IMP DE LA GRAVIERE583400323000€3892€
2021-03-125RUE INGRES578364274000€3513€
2021-03-125RUE INGRES578364274000€3513€
2021-06-235IMP DE LA GRAVIERE588243302100€3433€
2021-06-235IMP DE LA GRAVIERE588243302100€3433€
2024-05-2959RUE PIERRE BROSSOLETTE4900225000€2500€
2024-05-2959RUE PIERRE BROSSOLETTE4900225000€2500€
2021-06-284IMP DU PAVILLON BLEU488272321000€3648€
2021-06-284IMP DU PAVILLON BLEU488272321000€3648€
2022-03-016RUE JEAN JAURES685500366900€4316€
2022-03-016RUE JEAN JAURES685500366900€4316€
2022-06-2324RUE DE LA MARQUISE4970388680€4007€
2022-06-2324RUE DE LA MARQUISE4970388680€4007€
2023-11-174IMP DE LA GRAVIERE583243284900€3433€
2023-11-174IMP DE LA GRAVIERE583243284900€3433€
2021-04-1513RUE INGRES5158648444500€2813€
2021-04-1513RUE INGRES5158648444500€2813€
2020-10-152RUE DE LA FONTAINE480251265000€3313€
2020-10-152RUE DE LA FONTAINE480251265000€3313€
2021-03-303IMP DE LA GRAVIERE583243293000€3530€
2021-03-303IMP DE LA GRAVIERE583243293000€3530€
2023-10-252RUE JEAN JAURES499750300000€3030€
2023-10-252RUE JEAN JAURES499750300000€3030€
2022-12-232RUE DES ROSSIGNOLS247388244000€5191€
2022-12-232RUE DES ROSSIGNOLS247388244000€5191€
2021-07-051IMP DU PAVILLON BLEU488193312000€3545€
2021-07-051IMP DU PAVILLON BLEU488193312000€3545€
2020-10-222RUE DE LA FONTAINE480201280000€3500€
2020-10-222RUE DE LA FONTAINE480201280000€3500€
2022-08-0835RUE PIERRE BROSSOLETTE5120500335000€2792€
2022-08-0835RUE PIERRE BROSSOLETTE5120500335000€2792€
2020-12-249RUE DES VIGNES575205260000€3467€
2020-12-249RUE DES VIGNES575205260000€3467€
2021-04-148RUE DES VIGNES575166265000€3533€
2021-04-148RUE DES VIGNES575166265000€3533€
2022-03-314RUE DES VIGNES575164270000€3600€
2022-03-314RUE DES VIGNES575164270000€3600€
2021-06-293RUE DES VIGNES575103233795€3117€
2021-06-293RUE DES VIGNES575103233795€3117€
2023-06-2717AV GEORGE SAND347340227000€4830€
2023-06-2717AV GEORGE SAND347340227000€4830€
2022-10-1312RUE DE LA MARQUISE355287253000€4600€
2022-10-1312RUE DE LA MARQUISE355287253000€4600€
2023-08-0139BD DENIS PAPIN491586285000€3132€
2023-08-0139BD DENIS PAPIN491586285000€3132€
2020-11-2313AV GEORGE SAND4117456340000€2906€
2020-11-2313AV GEORGE SAND4117456340000€2906€
2023-11-2824RUE DES ROSSIGNOLS696340279900€2916€
2023-11-2824RUE DES ROSSIGNOLS696340279900€2916€
2020-08-2723RUE PIERRE BROSSOLETTE5141763310000€2199€
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2023-12-2110AV DE LA THEUILLERIE6142420290000€2042€
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2021-11-138AV DE LA LIBERATION8164766429900€2621€
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2021-06-114RUE DU BEL AIR4108376326000€3019€
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2022-12-1615RUE DES ROSSIGNOLS267357275000€4104€
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2021-06-2510AV DE LA LIBERATION596537231000€2406€
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2022-04-1510AV DE LA LIBERATION596537295000€3073€
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2021-01-2624BD DENIS PAPIN462316270000€4355€
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2022-09-0513RUE DU CENTRE353168280000€5283€
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2022-02-2439RUE HENRI ROBIDA364450302000€4719€
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2021-04-2017RUE DU CLOS45835219800€3790€
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2023-09-0537RUE HENRI ROBIDA360435335000€5583€
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2022-08-1016RUE DES FAUVETTES349359294000€6000€
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2022-03-0818RUE DU TEMPLE6158678393750€2492€
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2021-02-1024RUE DU TEMPLE4115734413000€3591€
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2021-12-236RPT GEORGE SAND71891017495000€2619€
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2020-08-1416RUE DU TEMPLE474409350000€4730€
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2022-02-2210RUE DU CHALET6131439345000€2634€
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2021-05-0629BD DENIS PAPIN4121566365000€3017€
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2023-01-1118BD DENIS PAPIN368217552000€8118€
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2021-12-1625BD DENIS PAPIN3113600420000€3717€
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2021-11-1225RUE HENRI ROBIDA483459320000€3855€
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2023-07-2730BD ARAGO464258265000€4141€
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2021-02-1613RUE DU CHALET7158708384000€2430€
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2022-02-1718RUE DES MESANGES598364380000€3878€
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2022-04-2664AV DAUMESNIL356415211900€3784€
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2022-01-0450RUE DU TEMPLE465290264000€4062€
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2024-02-0621BD DENIS PAPIN719278325000€1693€
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2021-04-2625BD ARAGO4100307300000€3000€
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2021-11-0318BD ARAGO4126419395000€3135€
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2024-03-0616AV PARMENTIER471362260000€3662€
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2023-02-1718RUE DU CHALET3501009260000€5200€
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2023-07-1214RUE DE L'HOTEL DE VILLE488622205000€2330€
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2020-10-2724RUE DANIELLE CASANOVA6120583400000€3333€
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2021-06-1150AV DE LA LIBERATION4127399275000€2165€
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2021-06-1150AV DE LA LIBERATION4127399299086€2355€
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2022-10-2822RUE DU CHALET357566311500€5465€
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2022-09-1522RUE DANIELLE CASANOVA6137620375000€2737€
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2022-11-2383RUE DE SEINE5106397280000€2642€
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2021-04-2621RUE DES MESANGES5147345330000€2245€
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2021-10-2952AV DE LA LIBERATION371364355487€5007€
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2022-08-1810RUE DE FLANDRE375308395000€5267€
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2022-03-0414RUE DE FLANDRE370399275000€3929€
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2020-10-2724RUE DU CHATEAU MAIRIE597197258000€2660€
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2022-10-1224RUE DU CHATEAU MAIRIE597197325000€3351€
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2022-05-1054AV DE LA LIBERATION467363280000€4179€
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2021-08-0626RUE DES MESANGES5101442273000€2703€
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2020-08-2856AV DE LA LIBERATION468300265000€3897€
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2024-01-264RUE DE L'HOTEL DE VILLE375404330000€4400€
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2023-12-224RUE DE LA CHARTREUSE5119399295000€2479€
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2020-09-0855CHE DES GLAISES483530260000€3133€
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2023-11-217RUE DES OISEAUX5121339290000€2397€
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2021-06-2466RUE DU TEMPLE474347260000€3514€
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2024-02-055AV PARMENTIER341545245000€5976€
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2023-05-2668RUE DU TEMPLE483363282750€3407€
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2021-06-1118RUE HENRI ROBIDA480277290000€3625€
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2022-07-0117RUE DE FLANDRE468363307500€4522€
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