Valeur immobilière maison de 100m2 Route de Guerrie à Poucharramet

Estimation théorique

Route de Guerrie,31370 Poucharramet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guerrie,31370-Poucharramet indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-215005PLAINE DE BROUCASSA41841000351220€1909€
2019-07-19141LAS BRUGUES5881037227000€2580€
2021-09-165002PLAINE DE BROUCASSA41421000315000€2218€
2020-05-291205RTE DE GUERIE51421000379800€2675€
2019-12-2044RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN51750288950€1651€
2020-10-035002PIERRELANCE480943168000€2100€
2021-07-2317RUE DES CHEVALIERS5109789258700€2373€
2021-12-285002CHE DE LA SERRE4963968325000€3385€
2019-04-126RUE DES GRAVES41151002230000€2000€
2022-09-2314RUE DES CHEVALIERS485545249000€2929€
2023-06-08130RUE DES TEMPLIERS473503216000€2959€
2021-06-294RUE DES CHEVALIERS489545198590€2231€
2021-11-3020RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN375838138000€1840€
2020-09-2515RUE DES TEMPLIERS483613218970€2638€
2023-06-219CHE DE MARJOLE51261574316500€2512€
2022-04-151805RTE DE BERAT51311387115000€878€
2020-09-293RUE DES HOSPITALIERS7210447204500€974€
2019-07-152465RTE DE BERAT51561259224650€1440€
2020-01-084RUE DU CHATEAU3804760000€750€
2019-11-294RUE DES HOSPITALIERS3805895000€1188€
2022-11-0513RUE DES HOSPITALIERS380246110000€1375€
2023-04-2713RUE DES HOSPITALIERS380246172500€2156€
2021-11-2210RUE AYMERIC DE MUREL4126260269000€2135€
2019-10-258RUE AYMERIC DE MUREL3123360236300€1921€
2021-04-023RUE FUSTILLAN36580168000€2585€
2022-06-132RUE AYMERIC DE MUREL380990258700€3234€
2020-02-13197CHE DU GAILLOU484583141400€1683€
2019-09-26120CHE DU GAILLOU4107896273600€2557€
2019-04-1380CHE DU GAILLOU494708186940€1989€
2021-02-17965CHE DES ARROUTCHES51776260413000€2333€
2021-10-04170CHE DU GAILLOU51181000236900€2008€
2021-04-07215CHE DU GAILLOU61101506303608€2760€
2019-04-0545GAYE490285679000€878€
2021-09-03158HAUMONT2802190511500€6394€
2022-04-265003MOULIN A VENT41171000316700€2707€
2021-04-2064GRAOUCHETS31252041345000€2760€
2022-07-2846GAYE1461392105000€2283€
2020-08-25149HAOURIN5148630259000€1750€
2023-05-25625RTE DE BERAT495650180000€1895€
2022-12-211664RTE DE RIEUMES51061604190000€1792€
2021-11-261422RTE DE RIEUMES21151380259000€2252€
2022-09-236PASTELIER5104910213600€2054€
2019-04-05230CHE DE LA FONTAGNERES41101141200000€1818€
2022-09-15315CHE DE LA FONTAGNERES41351217355700€2635€
2020-09-30149HAOURIN3651006213384€3283€
2021-07-2252CHE DE LA RIVIERE41403592428800€3063€
2022-04-1242AV DE TOULOUSE491108157500€1731€
2022-07-20215CHE DES ARROUTCHES41181012295000€2500€
2022-10-20305RTE DE BERAT51421179232000€1634€
2021-05-2842JANY248720170000€3542€
2021-08-172341RTE DE TOULOUSE5135341144500€1070€
2019-08-272341RTE DE TOULOUSE5135341320600€2375€
2020-06-302642RTE DE TOULOUSE61901900201000€1058€
2023-01-124IMP DU BOURGAIL51491000408000€2738€
2019-12-27923CHE DE LA RIVIERE4104866248780€2392€
2021-02-1250CHEM DE BAQUE395460180000€1895€
2023-06-293AV DE TOULOUSE1622620246750€3980€
2021-06-234AV DE TOULOUSE478968215737€2766€
2020-07-252006RTE DE TOULOUSE4961427238000€2479€
2021-11-0880CHE DES CHENES499768260400€2630€
2022-07-011IMP DES MESANGES61871018484955€2593€
2020-10-2612LES GARIATS4954600273000€2874€
2019-04-125001LA POQUE ET LAURENS51343548358600€2676€
2022-09-212CHE DU CANIGOU373800249400€3416€
2020-05-2627CHE PODIEU61621396221770€1369€
2019-07-131577RTE DE TOULOUSE41001179200000€2000€
2021-02-2529CHE PODIEU41041140267250€2570€
2020-10-233IMP DES MESANGES4110706167000€1518€
2020-11-021427RTE DE TOULOUSE5120470267500€2229€
2019-08-215IMP DES MESANGES4113765164000€1451€
2020-08-071RUE DES ACACIAS5126896292500€2321€
2023-03-141378RTE DE TOULOUSE237220110000€2973€
2020-03-135RUE DES ACACIAS6152831245250€1613€
2020-10-023PL GAVARNIE47719379315€1030€
2019-04-303PL GAVARNIE477193130000€1688€
2019-12-2714RUE DES NOBLES37036980000€1143€
2021-02-121604RTE DE TOULOUSE41081399250000€2315€
2019-08-0954RUE DU CARREY250104128450€2569€
2022-03-2454RUE DU CARREY250104147000€2940€
2023-03-2952RUE DU CARREY378105152900€1960€
2020-03-2152RUE DU CARREY378105155000€1987€
2022-12-2331RUE DU CARREY3110493164500€1495€
2022-12-306RUE DES NOBLES276432250000€3289€
2019-09-234RUE DU MONT VALLIER593241177020€1903€
2022-08-314RUE DU MONT VALLIER593241187610€2017€
2019-03-1446RUE DU CARREY5130180162500€1250€
2023-03-085RUE DU MONT VALLIER594150132650€1411€
2020-03-068RUE DES ACACIAS5101703216500€2144€
2022-10-071270RTE DE TOULOUSE3102398263000€2578€
2019-07-1942RUE DU CARREY2803650000€625€
2021-08-201CHE PODIEU4113831281200€2488€
2020-12-1634RUE DU CARREY3126168146000€1159€
2019-07-2438RUE DE L AUBISQUE48196140000€1728€
2020-07-1332RUE DU CARREY5209404231510€1108€
2020-11-2830RUE DU CARREY4120483165000€1375€
2022-07-206RUE DU CLOS DES OLIVIERS4110548264500€2405€
2022-04-2716RUE DES ACACIAS5109742294700€2704€
2022-10-271107RTE DE TOULOUSE51251331200000€1600€
2019-05-2275CHE DU PEREGRIL5146358260000€1781€
2019-10-2528RUE DU CARREY6135339245000€1815€
2019-04-05120RTE DU FOUSSERET4881000190500€2165€
2021-08-259CHE PODIEU7147936244650€1664€
2020-03-2631CHE DE LA GRANGETTE5821590140000€1707€
2023-05-3149RUE DE L AUBISQUE594301166667€1773€
2020-08-2661BD DES PYRENEES489453159000€1787€
2019-09-2619ALL DU PIC DU MIDI DE BIGORRE477322143900€1869€
2021-03-0241RUE DE L AUBISQUE59415975000€798€
2023-06-0122RUE DE L AUBISQUE592190165000€1793€
2022-09-2311RUE DU CARREY9247372380000€1538€
2019-03-2151BD DES PYRENEES27212680000€1111€
2019-09-12401CHE DE LA CARRERE4109790284560€2611€
2020-06-3090RTE DU FOUSSERET41551001314750€2031€
2020-10-2165CHE ESTARGUES4921730228000€2478€
2021-10-29477CHE DE LA GRANGETTE483429200900€2420€
2019-09-0512PL DE LA POSTE4180136153000€850€
2022-07-07230CHE DE LA GRANGETTE488784208000€2364€
2022-03-04895CHE DE TOUGES41151012106500€926€
2019-07-18475CHE DE LA GRANGETTE483424195000€2349€
2020-05-2010PL DE LA POSTE411375166500€1473€
2022-07-05160CHE DE LA CARRERE61121100324520€2898€
2019-12-26100CHE DE LA GRANGETTE483520248000€2988€
2020-12-2220PL DE LA POSTE4821300142000€1732€
2021-03-1935CHE ESTARGUES51001730241000€2410€
2021-11-19138CHE DE CANTIN373469190577€2611€
2021-11-12208RTE DE RIEUMES3115570243600€2118€
2023-04-1825RTE DU FOUSSERET3951053200000€2105€
2020-09-03882RTE DE TOULOUSE494288197870€2105€
2020-06-05590CHE DE LA GRANGETTE51031592218420€2121€
2019-12-0531BD DES PYRENEES5153538170000€1111€
2021-03-02435CHE DE LA CARRERE374113175100€2366€
2019-05-2810BD DES PYRENEES4111210192000€1730€
2019-03-2220RUE DES TILLEULS3126789147600€1171€
2021-12-0943CHE DE LA CARRERE4110650298500€2714€
2019-10-19103RTE DE LAVERNOSE4105188170000€1619€
2022-12-17560CHE DE LA GRANGETTE51231123274770€2234€
2021-06-28458CHE DE LA CARRERE4125535240000€1920€
2020-06-05128CHE DU MAGNON497128190000€1959€
2020-03-18140CHE DU MAGNON410585182000€1733€
2023-03-2422RUE DES TILLEULS4102783274000€2686€
2021-10-2960IMP DE LA GARE41071000260000€2430€
2021-07-0511RUE DES TILLEULS490973237000€2633€
2021-09-295004RUE DE L AUBISQUE480209157397€1967€
2020-09-10353RTE DE TOULOUSE2629863000€1016€
2020-10-09111RTE DE LAVERNOSE367960165000€2463€
2019-06-1316IMP FONTAN5100961182000€1820€
2019-08-148RUE DE LA HALLE4130553150000€1154€
2020-07-23935RTE DE SAINTE FOY3891898180000€2022€
2022-09-16236RTE DE TOULOUSE52812234401250€1428€
2023-05-25106RTE DE RIEUMES6192900380000€1979€
2022-11-25350CHE DU PEREGRIL41161351254600€2195€