Estimation théorique
Route de Guerrie,31370 Poucharramet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guerrie,31370-Poucharramet indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 5005 | PLAINE DE BROUCASSA | 4 | 184 | 1000 | 351220€ | 1909€ |
2021-09-16 | 5002 | PLAINE DE BROUCASSA | 4 | 142 | 1000 | 315000€ | 2218€ |
2020-05-29 | 1205 | RTE DE GUERIE | 5 | 142 | 1000 | 379800€ | 2675€ |
2019-12-20 | 44 | RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN | 5 | 175 | 0 | 288950€ | 1651€ |
2020-10-03 | 5002 | PIERRELANCE | 4 | 80 | 943 | 168000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 109 | 789 | 258700€ | 2373€ |
2021-12-28 | 5002 | CHE DE LA SERRE | 4 | 96 | 3968 | 325000€ | 3385€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 85 | 545 | 249000€ | 2929€ |
2023-06-08 | 130 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 503 | 216000€ | 2959€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 89 | 545 | 198590€ | 2231€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN | 3 | 75 | 838 | 138000€ | 1840€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 83 | 613 | 218970€ | 2638€ |
2023-06-21 | 9 | CHE DE MARJOLE | 5 | 126 | 1574 | 316500€ | 2512€ |
2022-04-15 | 1805 | RTE DE BERAT | 5 | 131 | 1387 | 115000€ | 878€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES HOSPITALIERS | 7 | 210 | 447 | 204500€ | 974€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 47 | 60000€ | 750€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES HOSPITALIERS | 3 | 80 | 58 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-05 | 13 | RUE DES HOSPITALIERS | 3 | 80 | 246 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES HOSPITALIERS | 3 | 80 | 246 | 172500€ | 2156€ |
2021-11-22 | 10 | RUE AYMERIC DE MUREL | 4 | 126 | 260 | 269000€ | 2135€ |
2021-04-02 | 3 | RUE FUSTILLAN | 3 | 65 | 80 | 168000€ | 2585€ |
2022-06-13 | 2 | RUE AYMERIC DE MUREL | 3 | 80 | 990 | 258700€ | 3234€ |
2020-02-13 | 197 | CHE DU GAILLOU | 4 | 84 | 583 | 141400€ | 1683€ |
2021-02-17 | 965 | CHE DES ARROUTCHES | 5 | 177 | 6260 | 413000€ | 2333€ |
2021-10-04 | 170 | CHE DU GAILLOU | 5 | 118 | 1000 | 236900€ | 2008€ |
2021-04-07 | 215 | CHE DU GAILLOU | 6 | 110 | 1506 | 303608€ | 2760€ |
2021-09-03 | 158 | HAUMONT | 2 | 80 | 2190 | 511500€ | 6394€ |
2022-04-26 | 5003 | MOULIN A VENT | 4 | 117 | 1000 | 316700€ | 2707€ |
2021-04-20 | 64 | GRAOUCHETS | 3 | 125 | 2041 | 345000€ | 2760€ |
2022-07-28 | 46 | GAYE | 1 | 46 | 1392 | 105000€ | 2283€ |
2020-08-25 | 149 | HAOURIN | 5 | 148 | 630 | 259000€ | 1750€ |
2023-05-25 | 625 | RTE DE BERAT | 4 | 95 | 650 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-21 | 1664 | RTE DE RIEUMES | 5 | 106 | 1604 | 190000€ | 1792€ |
2021-11-26 | 1422 | RTE DE RIEUMES | 2 | 115 | 1380 | 259000€ | 2252€ |
2022-09-23 | 6 | PASTELIER | 5 | 104 | 910 | 213600€ | 2054€ |
2022-09-15 | 315 | CHE DE LA FONTAGNERES | 4 | 135 | 1217 | 355700€ | 2635€ |
2020-09-30 | 149 | HAOURIN | 3 | 65 | 1006 | 213384€ | 3283€ |
2021-07-22 | 52 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 140 | 3592 | 428800€ | 3063€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE TOULOUSE | 4 | 91 | 108 | 157500€ | 1731€ |
2022-07-20 | 215 | CHE DES ARROUTCHES | 4 | 118 | 1012 | 295000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 305 | RTE DE BERAT | 5 | 142 | 1179 | 232000€ | 1634€ |
2021-05-28 | 42 | JANY | 2 | 48 | 720 | 170000€ | 3542€ |
2021-08-17 | 2341 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 135 | 341 | 144500€ | 1070€ |
2020-06-30 | 2642 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 190 | 1900 | 201000€ | 1058€ |
2023-01-12 | 4 | IMP DU BOURGAIL | 5 | 149 | 1000 | 408000€ | 2738€ |
2019-12-27 | 923 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 104 | 866 | 248780€ | 2392€ |
2021-02-12 | 50 | CHEM DE BAQUE | 3 | 95 | 460 | 180000€ | 1895€ |
2023-06-29 | 3 | AV DE TOULOUSE | 1 | 62 | 2620 | 246750€ | 3980€ |
2021-06-23 | 4 | AV DE TOULOUSE | 4 | 78 | 968 | 215737€ | 2766€ |
2020-07-25 | 2006 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 96 | 1427 | 238000€ | 2479€ |
2021-11-08 | 80 | CHE DES CHENES | 4 | 99 | 768 | 260400€ | 2630€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 187 | 1018 | 484955€ | 2593€ |
2020-10-26 | 12 | LES GARIATS | 4 | 95 | 4600 | 273000€ | 2874€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DU CANIGOU | 3 | 73 | 800 | 249400€ | 3416€ |
2020-05-26 | 27 | CHE PODIEU | 6 | 162 | 1396 | 221770€ | 1369€ |
2021-02-25 | 29 | CHE PODIEU | 4 | 104 | 1140 | 267250€ | 2570€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 110 | 706 | 167000€ | 1518€ |
2020-11-02 | 1427 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 470 | 267500€ | 2229€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 896 | 292500€ | 2321€ |
2023-03-14 | 1378 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 37 | 220 | 110000€ | 2973€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 152 | 831 | 245250€ | 1613€ |
2020-10-02 | 3 | PL GAVARNIE | 4 | 77 | 193 | 79315€ | 1030€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES NOBLES | 3 | 70 | 369 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-12 | 1604 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 1399 | 250000€ | 2315€ |
2022-03-24 | 54 | RUE DU CARREY | 2 | 50 | 104 | 147000€ | 2940€ |
2023-03-29 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 152900€ | 1960€ |
2020-03-21 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DU CARREY | 3 | 110 | 493 | 164500€ | 1495€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DES NOBLES | 2 | 76 | 432 | 250000€ | 3289€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 93 | 241 | 187610€ | 2017€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 94 | 150 | 132650€ | 1411€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 703 | 216500€ | 2144€ |
2022-10-07 | 1270 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 102 | 398 | 263000€ | 2578€ |
2021-08-20 | 1 | CHE PODIEU | 4 | 113 | 831 | 281200€ | 2488€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU CARREY | 3 | 126 | 168 | 146000€ | 1159€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DU CARREY | 5 | 209 | 404 | 231510€ | 1108€ |
2020-11-28 | 30 | RUE DU CARREY | 4 | 120 | 483 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 110 | 548 | 264500€ | 2405€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 742 | 294700€ | 2704€ |
2022-10-27 | 1107 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 125 | 1331 | 200000€ | 1600€ |
2021-08-25 | 9 | CHE PODIEU | 7 | 147 | 936 | 244650€ | 1664€ |
2020-03-26 | 31 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 82 | 1590 | 140000€ | 1707€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 301 | 166667€ | 1773€ |
2020-08-26 | 61 | BD DES PYRENEES | 4 | 89 | 453 | 159000€ | 1787€ |
2021-03-02 | 41 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 159 | 75000€ | 798€ |
2023-06-01 | 22 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 92 | 190 | 165000€ | 1793€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CARREY | 9 | 247 | 372 | 380000€ | 1538€ |
2020-06-30 | 90 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 155 | 1001 | 314750€ | 2031€ |
2020-10-21 | 65 | CHE ESTARGUES | 4 | 92 | 1730 | 228000€ | 2478€ |
2021-10-29 | 477 | CHE DE LA GRANGETTE | 4 | 83 | 429 | 200900€ | 2420€ |
2022-07-07 | 230 | CHE DE LA GRANGETTE | 4 | 88 | 784 | 208000€ | 2364€ |
2022-03-04 | 895 | CHE DE TOUGES | 4 | 115 | 1012 | 106500€ | 926€ |
2020-05-20 | 10 | PL DE LA POSTE | 4 | 113 | 75 | 166500€ | 1473€ |
2022-07-05 | 160 | CHE DE LA CARRERE | 6 | 112 | 1100 | 324520€ | 2898€ |
2019-12-26 | 100 | CHE DE LA GRANGETTE | 4 | 83 | 520 | 248000€ | 2988€ |
2020-12-22 | 20 | PL DE LA POSTE | 4 | 82 | 1300 | 142000€ | 1732€ |
2021-03-19 | 35 | CHE ESTARGUES | 5 | 100 | 1730 | 241000€ | 2410€ |
2021-11-19 | 138 | CHE DE CANTIN | 3 | 73 | 469 | 190577€ | 2611€ |
2021-11-12 | 208 | RTE DE RIEUMES | 3 | 115 | 570 | 243600€ | 2118€ |
2023-04-18 | 25 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 95 | 1053 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-03 | 882 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 94 | 288 | 197870€ | 2105€ |
2020-06-05 | 590 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 103 | 1592 | 218420€ | 2121€ |
2019-12-05 | 31 | BD DES PYRENEES | 5 | 153 | 538 | 170000€ | 1111€ |
2021-03-02 | 435 | CHE DE LA CARRERE | 3 | 74 | 113 | 175100€ | 2366€ |
2021-12-09 | 43 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 110 | 650 | 298500€ | 2714€ |
2022-12-17 | 560 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 123 | 1123 | 274770€ | 2234€ |
2021-06-28 | 458 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 125 | 535 | 240000€ | 1920€ |
2020-06-05 | 128 | CHE DU MAGNON | 4 | 97 | 128 | 190000€ | 1959€ |
2020-03-18 | 140 | CHE DU MAGNON | 4 | 105 | 85 | 182000€ | 1733€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 102 | 783 | 274000€ | 2686€ |
2021-10-29 | 60 | IMP DE LA GARE | 4 | 107 | 1000 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 973 | 237000€ | 2633€ |
2021-09-29 | 5004 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 80 | 209 | 157397€ | 1967€ |
2020-09-10 | 353 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 62 | 98 | 63000€ | 1016€ |
2020-10-09 | 111 | RTE DE LAVERNOSE | 3 | 67 | 960 | 165000€ | 2463€ |
2020-07-23 | 935 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 89 | 1898 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-16 | 236 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 281 | 2234 | 401250€ | 1428€ |
2023-05-25 | 106 | RTE DE RIEUMES | 6 | 192 | 900 | 380000€ | 1979€ |
2022-11-25 | 350 | CHE DU PEREGRIL | 4 | 116 | 1351 | 254600€ | 2195€ |
2022-04-22 | 44 | CHE DE BAUDEAN | 4 | 77 | 463 | 144000€ | 1870€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA HALLE | 5 | 83 | 110 | 160000€ | 1928€ |
2020-01-10 | 715 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 150 | 1447 | 307000€ | 2047€ |
2020-10-20 | 10 | IMP DE LA GARE | 6 | 97 | 1309 | 239965€ | 2474€ |
2020-04-30 | 50 | CHE DE BAUDEAN | 4 | 77 | 532 | 145500€ | 1890€ |
2020-09-01 | 2 | CHE DE CLARY | 3 | 72 | 635 | 216745€ | 3010€ |
2022-07-29 | 251 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 70 | 588 | 212000€ | 3029€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE LA BURE | 5 | 165 | 86 | 100000€ | 606€ |
2021-02-27 | 10 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 3 | 62 | 39 | 62380€ | 1006€ |
2022-12-29 | 131 | PL DE L EGLISE | 3 | 185 | 500 | 110000€ | 595€ |
2021-11-10 | 7 | AV DE LA BURE | 5 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2020-06-24 | 4 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 4 | 77 | 56 | 34300€ | 445€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2023-04-20 | 3 | IMP DE LA FONTAINE NOTRE DAME | 4 | 105 | 0 | 203700€ | 1940€ |
2023-02-28 | 3 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 1 | 60 | 69 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-11 | 5 | IMP NOTRE DAME | 4 | 136 | 1150 | 245000€ | 1801€ |
2021-05-19 | 687 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 115 | 780 | 213490€ | 1856€ |
2020-12-03 | 17 | IMP FONTAN | 4 | 100 | 1115 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-07 | 234 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 1200 | 233000€ | 2198€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 128 | 666 | 270000€ | 2109€ |
2021-12-09 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 100 | 109 | 156000€ | 1560€ |
2020-08-21 | 242 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 781 | 249490€ | 2626€ |
2021-06-02 | 18 | ALL DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 42 | 135990€ | 2775€ |
2020-11-30 | 20 | BD DE VERDUN | 4 | 132 | 440 | 100000€ | 758€ |
2021-09-28 | 95 | LA PLACE | 5 | 148 | 1000 | 476080€ | 3217€ |
2020-06-15 | 3 | COTE NOTRE DAME | 4 | 101 | 843 | 200000€ | 1980€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 103 | 821 | 303050€ | 2942€ |
2021-04-17 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 94 | 918 | 259000€ | 2755€ |
2022-09-13 | 22 | BD DES ECOLES | 3 | 89 | 208 | 130000€ | 1461€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 914 | 288050€ | 2939€ |
2021-05-27 | 43 | RTE DE LONGAGES | 6 | 140 | 428 | 163342€ | 1167€ |