Estimation théorique
Route de L Esperance,72330 Yvré le Pôlin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de L Esperance,72330-Yvré le Pôlin indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cérans-Foulletourte (72051), comprenant 3414 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 899€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cérans-Foulletourte (72051), comprenant 3414 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 899€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 887 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 82 | 380 | 55500€ | 677€ |
2022-06-08 | 869 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 84 | 952 | 132000€ | 1571€ |
2020-02-20 | 5240 | LES PETITES GROUAS | 2 | 73 | 912 | 73000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 424 | RTE DE LONGRAIS | 1 | 56 | 168 | 45000€ | 804€ |
2022-11-17 | 163 | RTE DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 1278 | 135000€ | 1517€ |
2023-01-21 | 1620 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 54 | 2144 | 80000€ | 1481€ |
2022-07-13 | 345 | RTE DE L'HEUCHERAIE | 3 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 92 | 569 | 162000€ | 1761€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DE LA SUFFICIERE | 7 | 230 | 1005 | 220000€ | 957€ |
2021-02-05 | 8 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 3 | 150 | 218 | 95000€ | 633€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES ABEILLES | 4 | 71 | 387 | 105000€ | 1479€ |
2022-11-16 | 20 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 4 | 82 | 344 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-23 | 24 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 4 | 93 | 453 | 138000€ | 1484€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 122 | 458 | 221900€ | 1819€ |
2023-01-06 | 7 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 5 | 91 | 1675 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 80 | 325 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-22 | 14 | RUE SIMON CHOUTEAU | 4 | 87 | 918 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-08 | 16 | RUE SIMON CHOUTEAU | 4 | 87 | 1129 | 155000€ | 1782€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 132 | 492 | 201000€ | 1523€ |
2022-05-27 | 21 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 5 | 114 | 642 | 185000€ | 1623€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 149 | 242 | 147000€ | 987€ |
2021-08-02 | 5000 | L EVECHE | 6 | 171 | 500 | 320000€ | 1871€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 105 | 542 | 115000€ | 1095€ |
2021-11-19 | 7 | RUE SIMON CHOUTEAU | 9 | 142 | 1083 | 197000€ | 1387€ |
2021-08-04 | 1 | RUE SIMON CHOUTEAU | 2 | 110 | 1041 | 168000€ | 1527€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 66 | 525 | 80000€ | 1212€ |
2023-02-02 | 5085 | RUE DU 8 MAI | 4 | 107 | 487 | 116000€ | 1084€ |
2021-03-08 | 28 | RUE DES CHARMES | 5 | 82 | 438 | 130000€ | 1585€ |
2020-01-17 | 13 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 155 | 1085 | 180550€ | 1165€ |
2021-08-17 | 13 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 155 | 1085 | 220000€ | 1419€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 547 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU 8 MAI | 2 | 62 | 334 | 107000€ | 1726€ |
2022-06-03 | 5089 | LE BOURG | 4 | 92 | 630 | 187000€ | 2033€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 110 | 432 | 110000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES CHARMES | 2 | 65 | 587 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES CHARMES | 2 | 65 | 587 | 138000€ | 2123€ |
2020-12-28 | 5091 | RUE DU 8 MAI | 6 | 153 | 318 | 165000€ | 1078€ |
2021-04-26 | 3 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 120 | 899 | 167000€ | 1392€ |
2023-03-27 | 21 | RUE DU 8 MAI | 5 | 110 | 935 | 100000€ | 909€ |
2022-05-27 | 1 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 116 | 674 | 170000€ | 1466€ |
2021-07-29 | 5207 | LA GLOTTIERE | 4 | 107 | 172 | 135000€ | 1262€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 90 | 474 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 461 | RTE DE REQUEIL | 1 | 35 | 555 | 40000€ | 1143€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 84 | 637 | 138000€ | 1643€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 85 | 690 | 147000€ | 1729€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DES CHARMES | 4 | 86 | 606 | 183000€ | 2128€ |
2023-01-06 | 942 | RTE DE LA NOIRIE | 3 | 113 | 1213 | 190500€ | 1686€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 575 | 100000€ | 1149€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 63 | 667 | 90000€ | 1429€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DES CHARMES | 6 | 110 | 805 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-23 | 308 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 55 | 370 | 50000€ | 909€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 66 | 813 | 112000€ | 1697€ |
2022-08-04 | 662 | RTE DE JUPE JOUR | 4 | 86 | 1124 | 259200€ | 3014€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DES CHARMES | 3 | 70 | 770 | 222000€ | 3171€ |
2022-08-04 | 664 | RTE DE JUPE JOUR | 1 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 67 | 405 | 105238€ | 1571€ |
2021-01-12 | 5252 | LA CURE | 3 | 70 | 1280 | 60000€ | 857€ |
2022-09-02 | 1001 | RTE DE LA PILTIERE | 4 | 97 | 1361 | 237000€ | 2443€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 570 | 140000€ | 2121€ |
2023-06-08 | 2 | AV DES GRILLONS | 3 | 74 | 538 | 111000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 79 | 568 | 127000€ | 1608€ |
2019-12-12 | 12 | AV DES GRILLONS | 4 | 87 | 876 | 116590€ | 1340€ |
2020-05-19 | 14 | AV DES GRILLONS | 4 | 74 | 949 | 92000€ | 1243€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 87 | 711 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 554 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 554 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-12 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 567 | 141500€ | 1538€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 126 | 458 | 145000€ | 1151€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 122 | 641 | 135000€ | 1107€ |
2019-12-20 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 71 | 566 | 100000€ | 1408€ |
2020-02-14 | 32 | AV DES GRILLONS | 4 | 65 | 914 | 71000€ | 1092€ |
2023-03-21 | 32 | AV DES GRILLONS | 4 | 65 | 914 | 121000€ | 1862€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 787 | 157000€ | 1744€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DU MANS | 6 | 170 | 7081 | 67000€ | 394€ |
2020-04-17 | 34 | AV DES GRILLONS | 6 | 90 | 1011 | 85000€ | 944€ |
2023-01-27 | 1 | RUE LA CROIX GILET | 3 | 81 | 656 | 132000€ | 1630€ |
2023-01-19 | 6 | RUE LA CROIX GILET | 4 | 97 | 535 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-15 | 41 | AV DES GRILLONS | 5 | 83 | 670 | 126000€ | 1518€ |
2021-08-04 | 36 | AV DES GRILLONS | 6 | 72 | 1045 | 100000€ | 1389€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 502 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-27 | 5 | RUE LA CROIX GILET | 5 | 120 | 656 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-27 | 5117 | LA CHAPINIERE | 4 | 93 | 868 | 190000€ | 2043€ |
2023-04-07 | 172 | RTE DU PETIT PEZE | 4 | 100 | 121 | 65000€ | 650€ |
2023-03-08 | 44 | AV DES GRILLONS | 6 | 97 | 942 | 129000€ | 1330€ |
2020-01-17 | 5263 | L OURNE | 4 | 153 | 2883 | 130000€ | 850€ |
2023-03-06 | 46 | AV DES GRILLONS | 5 | 83 | 936 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-15 | 5334 | LE MOULIN | 2 | 52 | 1723 | 105000€ | 2019€ |
2020-01-15 | 45 | AV DES GRILLONS | 5 | 103 | 980 | 83875€ | 814€ |
2023-01-04 | 174 | RTE DU PETIT PEZE | 3 | 102 | 880 | 148000€ | 1451€ |
2020-01-15 | 49 | AV DES GRILLONS | 5 | 89 | 532 | 85000€ | 955€ |
2022-08-11 | 20 | RUE LA CROIX GILET | 6 | 155 | 657 | 190000€ | 1226€ |
2021-06-21 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 476 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 90 | 739 | 157500€ | 1750€ |
2019-12-09 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 468 | 109000€ | 1267€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES POMMIERS | 7 | 126 | 747 | 200000€ | 1587€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 646 | 85000€ | 850€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DES POMMIERS | 5 | 87 | 624 | 143000€ | 1644€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 109 | 802 | 185000€ | 1697€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 59 | 708 | 190000€ | 3220€ |
2021-09-20 | 1056 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 1 | 59 | 860 | 69000€ | 1169€ |
2021-07-02 | 861 | RTE DE LA GARE | 3 | 77 | 1040 | 100000€ | 1299€ |
2020-09-15 | 5356 | FESSARD | 4 | 131 | 823 | 59000€ | 450€ |
2020-12-23 | 5705 | LE BOIS D OURNE | 13 | 418 | 5146 | 420000€ | 1005€ |
2023-06-22 | 1108 | RTE DE GUECELARD | 7 | 190 | 231 | 363760€ | 1915€ |
2020-05-27 | 5722 | LA SOURCE | 3 | 87 | 3145 | 144000€ | 1655€ |
2020-12-01 | 5269 | L OUVRARDIERE | 2 | 37 | 757 | 69920€ | 1890€ |
2021-07-02 | 65 | RTE DE CERANS FOULLETOURTE | 3 | 69 | 21 | 45000€ | 652€ |
2022-03-04 | 5141 | LA GRANDE JANVRIE | 6 | 168 | 1000 | 230000€ | 1369€ |
2020-10-27 | 5738 | LE MAS DES PINS | 3 | 62 | 2438 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-18 | 5016 | LANDE DE LA CHOUANNE | 3 | 36 | 853 | 300000€ | 8333€ |
2022-05-27 | 2 | CHE DU MINERAI | 2 | 35 | 2702 | 44000€ | 1257€ |
2021-05-21 | 5146 | LE PAVILLON | 2 | 60 | 1080 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-16 | 5079 | LE MINERAI | 4 | 80 | 3882 | 125500€ | 1569€ |
2021-12-17 | 1297 | RTE DE LA GARE | 2 | 60 | 442 | 142000€ | 2367€ |
2021-06-02 | 1 | LOT LES HAUTES PORTES | 5 | 89 | 1250 | 136000€ | 1528€ |
2021-07-06 | 430 | RTE DE LA BELLE CROIX | 4 | 152 | 2542 | 189000€ | 1243€ |
2023-02-21 | 5361 | LA MARTINIERE | 3 | 69 | 2326 | 105000€ | 1522€ |
2022-10-04 | 51 | IMP DE LA HERSE | 4 | 85 | 662 | 145000€ | 1706€ |
2021-08-13 | 5006 | LE BOURG | 4 | 148 | 319 | 50000€ | 338€ |
2023-03-28 | 3 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 116 | 1000 | 228000€ | 1966€ |
2021-01-05 | 11 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 160 | 500 | 228400€ | 1428€ |
2020-12-08 | 2 | RUE GEOFFROY PLANTAGENET | 4 | 101 | 1450 | 90000€ | 891€ |
2021-12-03 | 952 | RTE DE LA REGLANIERE | 2 | 60 | 1525 | 280000€ | 4667€ |
2022-10-07 | 1761 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 6 | 160 | 961 | 73000€ | 456€ |
2019-12-10 | 5296 | MOIRE | 3 | 91 | 2032 | 75000€ | 824€ |
2020-07-23 | 5067 | LE GUE | 3 | 85 | 1500 | 140000€ | 1647€ |
2022-02-03 | 153 | RTE DE COURCELLES | 4 | 146 | 1370 | 90000€ | 616€ |
2020-11-16 | 5 | CHE DU HOUX | 6 | 113 | 2500 | 182500€ | 1615€ |
2021-06-11 | 17 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 60 | 1038 | 133030€ | 2217€ |
2022-02-14 | 17 | RTE DES TROIS MAILLETS | 6 | 109 | 700 | 204500€ | 1876€ |
2021-06-16 | 14 | IMP DE LA HOUSSAIE | 4 | 120 | 1800 | 197000€ | 1642€ |
2021-10-13 | 4 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 69 | 770 | 137800€ | 1997€ |
2020-09-02 | 5080 | LA NOUVELLE CHOUANNE | 5 | 176 | 1782 | 165000€ | 938€ |
2020-04-10 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 175000€ | 1029€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 268780€ | 1581€ |
2021-12-30 | 5012 | LE GRAND MOIRE | 4 | 60 | 959 | 127000€ | 2117€ |
2020-11-06 | 523 | RTE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 71 | 1560 | 66000€ | 930€ |
2021-08-27 | 2962 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 67 | 3516 | 62000€ | 925€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE SAINT OUEN EN BELIN | 3 | 70 | 500 | 138500€ | 1979€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DE BELLEGARDE | 3 | 90 | 545 | 113500€ | 1261€ |
2022-04-04 | 5084 | LE GRAND SABLON | 3 | 80 | 1010 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-12 | 4 | RTE DU PONT | 8 | 169 | 1000 | 205000€ | 1213€ |
2021-01-07 | 5 | LA MADERE | 4 | 101 | 453 | 110000€ | 1089€ |
2022-09-05 | 3 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 7 | 150 | 423 | 156400€ | 1043€ |
2022-12-08 | 400 | RTE DE LA MADERE | 3 | 60 | 444 | 132600€ | 2210€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DES TROIS MAILLETS | 4 | 99 | 700 | 112000€ | 1131€ |
2022-06-02 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 213000€ | 2029€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DE LA HOUSSAIE | 0 | 28 | 563 | 66000€ | 2357€ |
2022-09-27 | 628 | RTE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 95 | 98 | 80000€ | 842€ |