Valeur de la maison de 100m2 Route de L Esperance à Yvré le Pôlin

Estimation théorique

Route de L Esperance,72330 Yvré le Pôlin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de L Esperance,72330-Yvré le Pôlin indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cérans-Foulletourte (72051), comprenant 3414 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 899€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-28887RTE DE L ESPERANCE38238055500€677€
2022-06-08869RTE DE L ESPERANCE284952132000€1571€
2020-02-205240LES PETITES GROUAS27391273000€1000€
2021-07-15424RTE DE LONGRAIS15616845000€804€
2022-11-17163RTE DE L ESPERANCE5891278135000€1517€
2023-01-211620RTE DE L ESPERANCE254214480000€1481€
2022-07-13345RTE DE L'HEUCHERAIE395500255000€2684€
2023-03-088RUE DES ABEILLES492569162000€1761€
2022-03-281CHE DE LA SUFFICIERE72301005220000€957€
2021-02-058RTE DE PARIGNE LE POLIN315021895000€633€
2022-04-251RUE DES ABEILLES471387105000€1479€
2022-11-1620RTE DE PARIGNE LE POLIN482344140000€1707€
2020-10-2324RTE DE PARIGNE LE POLIN493453138000€1484€
2020-05-1918RUE DU 11 NOVEMBRE5122458221900€1819€
2023-01-067RTE DE PARIGNE LE POLIN5911675160000€1758€
2020-09-1529RUE DU 11 NOVEMBRE28032595000€1188€
2021-10-2214RUE SIMON CHOUTEAU487918165000€1897€
2020-01-0816RUE SIMON CHOUTEAU4871129155000€1782€
2022-07-0823RUE DU 11 NOVEMBRE5132492201000€1523€
2022-05-2721RTE DE PARIGNE LE POLIN5114642185000€1623€
2020-02-274RUE DES SOURCES4149242147000€987€
2021-08-025000L EVECHE6171500320000€1871€
2023-03-0914RUE DES HIRONDELLES6105542115000€1095€
2021-11-197RUE SIMON CHOUTEAU91421083197000€1387€
2021-08-041RUE SIMON CHOUTEAU21101041168000€1527€
2021-03-058RUE DES HIRONDELLES46652580000€1212€
2023-02-025085RUE DU 8 MAI4107487116000€1084€
2021-03-0828RUE DES CHARMES582438130000€1585€
2020-01-1713RUE MICHEL ROULLIER51551085180550€1165€
2021-08-1713RUE MICHEL ROULLIER51551085220000€1419€
2020-04-1720RUE DES HIRONDELLES583547120000€1446€
2023-05-175RUE DU 8 MAI262334107000€1726€
2022-06-035089LE BOURG492630187000€2033€
2020-11-192RUE DE L ORMEAU4110432110000€1000€
2021-09-1511RUE DES CHARMES265587125000€1923€
2022-06-2811RUE DES CHARMES265587138000€2123€
2020-12-285091RUE DU 8 MAI6153318165000€1078€
2021-04-263RUE MICHEL ROULLIER5120899167000€1392€
2023-03-2721RUE DU 8 MAI5110935100000€909€
2022-05-271RUE MICHEL ROULLIER5116674170000€1466€
2021-07-295207LA GLOTTIERE4107172135000€1262€
2020-02-218RUE DES NOISETIERS590474120000€1333€
2021-02-26461RTE DE REQUEIL13555540000€1143€
2022-12-161RUE DES PINSONS584637138000€1643€
2021-08-307RUE DES CHARMES585690147000€1729€
2020-12-0716RUE DES CHARMES486606183000€2128€
2023-01-06942RTE DE LA NOIRIE31131213190500€1686€
2021-10-125RUE DES NOISETIERS487575100000€1149€
2022-09-161RUE DES NOISETIERS36366790000€1429€
2022-08-0412RUE DES CHARMES6110805170000€1545€
2022-03-23308RUE DE LA FOSSE25537050000€909€
2020-05-2610RUE DES CHARMES466813112000€1697€
2022-08-04662RTE DE JUPE JOUR4861124259200€3014€
2023-06-096RUE DES CHARMES370770222000€3171€
2022-08-04664RTE DE JUPE JOUR150490100000€2000€
2022-09-266RUE DES CHARMES467405105238€1571€
2021-01-125252LA CURE370128060000€857€
2022-09-021001RTE DE LA PILTIERE4971361237000€2443€
2023-05-245RUE DES MIMOSAS466570140000€2121€
2023-06-082AV DES GRILLONS374538111000€1500€
2020-07-313IMP DES BLEUETS579568127000€1608€
2019-12-1212AV DES GRILLONS487876116590€1340€
2020-05-1914AV DES GRILLONS47494992000€1243€
2021-05-271RUE DU STADE587711120000€1379€
2021-08-1223RUE DES MIMOSAS47055490000€1286€
2022-09-0123RUE DES MIMOSAS470554130000€1857€
2020-10-1225RUE DES MIMOSAS492567141500€1538€
2021-01-144RUE DU STADE6126458145000€1151€
2022-03-1412IMP DES VIOLETTES4122641135000€1107€
2019-12-208IMP DES VIOLETTES371566100000€1408€
2020-02-1432AV DES GRILLONS46591471000€1092€
2023-03-2132AV DES GRILLONS465914121000€1862€
2022-01-2611RUE DU STADE490787157000€1744€
2022-03-0712RTE DU MANS6170708167000€394€
2020-04-1734AV DES GRILLONS690101185000€944€
2023-01-271RUE LA CROIX GILET381656132000€1630€
2023-01-196RUE LA CROIX GILET497535180000€1856€
2020-05-1541AV DES GRILLONS583670126000€1518€
2021-08-0436AV DES GRILLONS6721045100000€1389€
2022-05-2013RUE DU STADE473502110000€1507€
2022-07-275RUE LA CROIX GILET5120656210000€1750€
2020-05-275117LA CHAPINIERE493868190000€2043€
2023-04-07172RTE DU PETIT PEZE410012165000€650€
2023-03-0844AV DES GRILLONS697942129000€1330€
2020-01-175263L OURNE41532883130000€850€
2023-03-0646AV DES GRILLONS583936120000€1446€
2023-05-155334LE MOULIN2521723105000€2019€
2020-01-1545AV DES GRILLONS510398083875€814€
2023-01-04174RTE DU PETIT PEZE3102880148000€1451€
2020-01-1549AV DES GRILLONS58953285000€955€
2022-08-1120RUE LA CROIX GILET6155657190000€1226€
2021-06-2122RUE DU STADE490476155000€1722€
2020-10-1914RUE DES POMMIERS490739157500€1750€
2019-12-0933RUE DU STADE486468109000€1267€
2021-04-306RUE DES POMMIERS7126747200000€1587€
2022-07-0615RUE DES POMMIERS510064685000€850€
2020-06-2421RUE DES POMMIERS587624143000€1644€
2021-08-309RUE DES POMMIERS4109802185000€1697€
2022-02-215RUE DES POMMIERS559708190000€3220€
2021-09-201056RTE DE PARIGNE LE POLIN15986069000€1169€
2021-07-02861RTE DE LA GARE3771040100000€1299€
2020-09-155356FESSARD413182359000€450€
2020-12-235705LE BOIS D OURNE134185146420000€1005€
2023-06-221108RTE DE GUECELARD7190231363760€1915€
2020-05-275722LA SOURCE3873145144000€1655€
2020-12-015269L OUVRARDIERE23775769920€1890€
2021-07-0265RTE DE CERANS FOULLETOURTE3692145000€652€
2022-03-045141LA GRANDE JANVRIE61681000230000€1369€
2020-10-275738LE MAS DES PINS3622438110000€1774€
2022-07-185016LANDE DE LA CHOUANNE336853300000€8333€
2022-05-272CHE DU MINERAI235270244000€1257€
2021-05-215146LE PAVILLON260108070000€1167€
2021-07-165079LE MINERAI4803882125500€1569€
2021-12-171297RTE DE LA GARE260442142000€2367€
2021-06-021LOT LES HAUTES PORTES5891250136000€1528€
2021-07-06430RTE DE LA BELLE CROIX41522542189000€1243€
2023-02-215361LA MARTINIERE3692326105000€1522€
2022-10-0451IMP DE LA HERSE485662145000€1706€
2021-08-135006LE BOURG414831950000€338€
2023-03-283RTE DE LA LAINERIE51161000228000€1966€
2021-01-0511RTE DE LA LAINERIE5160500228400€1428€
2020-12-082RUE GEOFFROY PLANTAGENET4101145090000€891€
2021-12-03952RTE DE LA REGLANIERE2601525280000€4667€
2022-10-071761RTE DE PARIGNE LE POLIN616096173000€456€
2019-12-105296MOIRE391203275000€824€
2020-07-235067LE GUE3851500140000€1647€
2022-02-03153RTE DE COURCELLES4146137090000€616€
2020-11-165CHE DU HOUX61132500182500€1615€
2021-06-1117RTE DE LA FOUQUELERIE2601038133030€2217€
2022-02-1417RTE DES TROIS MAILLETS6109700204500€1876€
2021-06-1614IMP DE LA HOUSSAIE41201800197000€1642€
2021-10-134RTE DE LA FOUQUELERIE269770137800€1997€
2020-09-025080LA NOUVELLE CHOUANNE51761782165000€938€
2020-04-1016RTE DES TROIS MAILLETS7170670175000€1029€
2022-09-0916RTE DES TROIS MAILLETS7170670268780€1581€
2021-12-305012LE GRAND MOIRE460959127000€2117€
2020-11-06523RTE DE LA CROIX ROUGE271156066000€930€
2021-08-272962RTE DE LA NOIRIE467351662000€925€
2020-07-032RTE DE SAINT OUEN EN BELIN370500138500€1979€
2020-06-091CHE DE BELLEGARDE390545113500€1261€
2022-04-045084LE GRAND SABLON380101090000€1125€
2020-08-124RTE DU PONT81691000205000€1213€
2021-01-075LA MADERE4101453110000€1089€
2022-09-053RTE DE LA FOUQUELERIE7150423156400€1043€
2022-12-08400RTE DE LA MADERE360444132600€2210€
2022-05-165RTE DES TROIS MAILLETS499700112000€1131€
2022-06-02432RTE DU LUDE5105480210000€2000€
2021-05-10432RTE DU LUDE5105480213000€2029€
2021-06-145IMP DE LA HOUSSAIE02856366000€2357€
2022-09-27628RTE DE LA CROIX ROUGE2959880000€842€