Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Libourne à Marsas

Estimation théorique

Route de Libourne,33620 Marsas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Libourne,33620-Marsas indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-270MORISSET378085000€1090€
2019-08-297RTE DE LIBOURNE3127500195000€1535€
2021-02-085RTE DE LIBOURNE41501039343000€2287€
2022-06-1419RUE DE LA FONTAINE51201305230000€1917€
2020-03-1714LE CAILLOU72401315490000€2042€
2022-10-148LE CAILLOU51421398270000€1901€
2022-04-1420RUE ARMAND GUINDRON5140810345000€2464€
2021-09-0625LE CAILLOU6170235176100€1036€
2021-06-1016LE GRAND GUILHEM EST4961086201500€2099€
2019-06-278RUE DE L'ABBE BERNIER4961485200000€2083€
2022-09-13120RUE DE L'ABBE BERNIER284527261250€3110€
2019-09-1718RUE DE L'ABBE BERNIER51101310215000€1955€
2019-04-2614RTE DE LIBOURNE51041081168000€1615€
2023-02-13208LE GRAND GUILHEM OUEST41241980275000€2218€
2021-01-042CHEM DU PETIT MOULIN3102819255000€2500€
2021-06-163CHEM DU PETIT MOULIN61341246293000€2187€
2020-11-1347LE BALET51301184315000€2423€
2019-08-129RUE ETIENNE CHAIGNAUD51041355200000€1923€
2019-09-2015IMP LA PEUPLERAIE199586205000€2071€
2023-01-051IMP LA PEUPLERAIE5100500275000€2750€
2021-07-3011RUE JEAN DE COMBRET4110410247000€2245€
2023-02-2816LOT LES JARDINS DU COTEAU5120500336000€2800€
2020-02-108IMP LA PEUPLERAIE4110940299999€2727€
2021-08-063LE BOURG OUEST482500257500€3140€
2023-04-1710LOT LES JARDINS DU COTEAU41071023256000€2393€
2022-03-3011RUE JEAN DE COMBRET4103737295000€2864€
2021-08-2086LE PLASSIN6961756266800€2779€
2022-06-089GELINEAU490590190000€2111€
2020-03-1761MEUGRON492345223000€2424€
2019-11-2917LOT BOUTINEAU4891362244780€2750€
2022-10-0752RTE DE LIBOURNE61611959270000€1677€
2019-06-06512BALAIS137100050000€1351€
2022-08-1685CHAMP DE BIGUEY3661100130000€1970€
2020-12-2818JEAN MARCEAU4106857230200€2172€
2022-08-161JEANNEAU4751970275000€3667€
2022-12-0882LE GRAND CHAMP OUEST595817150000€1579€
2021-10-2810LOT BOUTINEAU5881212180000€2045€
2022-11-2915LOT BOUTINEAU4881199220000€2500€
2020-03-02357A BOYER6228700115000€504€
2019-05-1721LOT BOUTINEAU51281085190000€1484€
2021-02-041LA NOUZILLETTE280481161503€2019€
2020-04-30279JEANNEAU NORD4963000149600€1558€
2020-11-021GELINEAU488895130000€1477€
2023-04-281GELINEAU6188558398600€2120€
2022-08-1757RTE NAPOLEON4145854255500€1762€
2022-08-0852RTE NAPOLEON499850254900€2575€
2023-05-31333CROIX DE BALAIS31328522500€170€
2020-02-04355A BOYER3882795219000€2489€
2020-11-1351RTE NAPOLEON357165270000€1228€
2021-10-2919RTE DE LIBOURNE3100552150000€1500€
2022-04-2090DEBOT310054841250€413€
2020-02-0747RTE NAPOLEON4742040158670€2144€
2019-11-075CHEM PLANCHET112058872000€600€
2022-08-2643RTE NAPOLEON5100621333000€3330€
2021-09-130GUILHEM MARCEAU4105698223000€2124€
2021-08-12339BALAIS51781092223500€1256€
2022-06-015LES VIEILLES MAISONS51771093639000€3610€
2019-08-01323LES ORTIGUES4120685190000€1583€
2023-05-25216RUE DES HERONS490347206000€2289€
2022-09-0540RTE DE GUIONET61302254285000€2192€
2019-05-22341BALAIS6149244240000€1611€
2021-01-121BALAIS5931311200000€2151€
2022-07-13198RUE DES BOUTONS D OR5114601352750€3094€
2021-02-18204GUILHEM MARCEAU5107602238986€2234€
2023-02-23204RUE DES BOUTONS D OR5107602340000€3178€
2020-11-0212CHEM DES NAUVES4901544195000€2167€
2022-03-0936RUE DES COQUELICOTS410321487000€845€
2020-12-30105RUE DES HERONS489261192000€2157€
2021-10-12133CROIX DE QUEYRION495785160200€1686€
2022-03-2922IMP DES BERNERIES490500248400€2760€
2020-10-072LE CLOS ST JACQUES495918155689€1639€
2023-01-27148AU GRAND CHENE477800260000€3377€
2022-05-0628RUE DES COQUELICOTS5114500303000€2658€
2021-04-2082RUE DES COQUELICOTS388501221400€2516€
2021-08-206LE CLOS ST JACQUES5125662295000€2360€
2022-09-0260LOT LE HAMEAU DES BERNERIES495510277700€2923€
2022-08-2310LES ORTIGUES4154152243000€1578€
2020-11-040CROIX DE MERLET5103942220600€2142€
2021-08-304RUE DES BERNERIES5150695230000€1533€
2021-07-0822CROIX DE MERLET5116896299000€2578€
2020-09-166LES ORTIGUES290582160000€1778€
2020-08-253LES BERNERIES6120311203100€1693€
2020-12-0961RUE DE LA GRAVETTE2100915160000€1600€
2019-10-0346RUE DE LA GRAVETTE4200500308000€1540€
2021-09-2311RTE NAPOLEON5162917366000€2259€
2019-07-1744RUE DE LA GRAVETTE3611090195000€3197€
2021-12-024CROIX DE MERLET490728254900€2832€
2022-09-134IMP DES BERNERIES51301000249740€1921€
2020-07-0311LA BERNARDE OUEST3110543148000€1345€
2021-06-106LA BERNARDE NORD5174401176000€1011€
2021-02-109RUE DE PILLEBOURSE374380140000€1892€
2021-01-1512RUE DE MERLET4101496224000€2218€
2022-08-127RTE NAPOLEON4180177110000€611€
2021-12-147RTE NAPOLEON4180177147500€819€
2021-07-2340RUE DE LA GRAVETTE499840244280€2467€
2021-03-196RUE DE MERLET492545209000€2272€
2023-03-1739RUE DU CHAMP DE LA CROIX6123822300000€2439€
2021-11-156CROIX DE MERLET5107891285000€2664€
2021-04-3010RTE NAPOLEON47837140000€1795€
2022-06-2410RTE NAPOLEON47837190000€2436€
2022-05-065IMP DU PETIT PUITS597509302822€3122€
2020-05-1820CHEM JEANNE DUREAU58022580000€1000€
2021-01-26111AU BARRAIL51203742230000€1917€
2019-12-18140LE TOURNEUR374533120000€1622€
2022-12-1572RUE DE LA GROSSE PIERRE61010102000€1010€
2022-05-1070RUE DE LA GROSSE PIERRE4730214336€2936€
2019-08-13111AU BARRAIL4882144209000€2375€
2020-11-268PIGEAU-NORD3632486141550€2247€
2022-04-226IMP DU PETIT PUITS5117992335000€2863€
2022-09-057RUE DES COURNAUX488532190000€2159€
2022-10-0556RUE DE LA GROSSE PIERRE41110451280€4066€
2019-04-1916RUE DE PILLEBOURSE41911090180000€942€
2020-01-0228RUE DE LA GRAVETTE5911006189000€2077€
2019-04-1916PILLEBOURSE412840180000€1406€
2019-06-2520ALL DES VIGNES DE CARBON5951274188324€1982€
2021-08-2020ALL DES VIGNES DE CARBON5951274255000€2684€
2021-06-2518RUE DES COURNAUX51201283285000€2375€
2021-05-2837RUE DE GUEYNARD61460145000€993€
2021-02-1637RUE DE GUEYNARD61460297900€2040€
2020-02-1172GUEYNARD472990240430€3339€
2022-01-1072GUEYNARD472990277430€3853€
2019-07-0923RUE DES CAZAUDS482500220000€2683€
2022-07-1323RUE DES CAZAUDS482807284100€3465€
2020-01-0812MOULIN5120635266300€2219€
2023-01-265PIGEAU-SUD4126893200000€1587€
2021-01-187IMP PIGEONNIER4870157000€1805€
2021-03-09168LA MURAILLE4862000213000€2477€
2022-05-045CHEM DE GAUVIN476199190000€2500€
2021-07-125CHEM DE GAUVIN476264180000€2368€
2023-02-2041RUE DE LA GRAVETTE390500231300€2570€
2019-09-0520RUE DE PILLEBOURSE2651495110321€1697€
2022-08-0112RUE DES CAZAUDS492948238000€2587€
2021-02-055029RUE DE LA GRAVETTE5100326164600€1646€
2020-08-31109BAUDET-SUD380382173000€2163€
2022-06-0324CONSTANTIN-SUD494330393000€4181€
2022-10-0515RUE DE LA GRAVETTE4100618227900€2279€
2021-01-15129RTE DE JAMET62521000391300€1553€
2019-04-1587RTE DE LA NAUVE4100795192000€1920€
2019-07-174RUE DES CAZAUDS510254349500€485€
2020-08-10107BAUDET-SUD47085115500€1650€
2020-05-29249LE BOURG NORD4881972162400€1845€
2021-07-1312RUE DE LA DEVINE5100777280000€2800€
2020-08-2425PINOGUET5100500245537€2455€
2021-09-237RUE DE LA CHENAIE610858630000€278€
2022-08-127RUE DE LA CHENAIE61081223294550€2727€
2020-01-316MERLET489500200000€2247€
2019-05-16128ROUSSAT41001266145000€1450€
2021-12-1415RUE DE GUEYNARD4971113210000€2165€
2023-06-0649RUE DE LA LAGUNE4881200241500€2744€
2021-10-1325RUE DE LA GROSSE PIERRE6115064000€557€