Estimation immobilière de la maison de 100m2 Route de Lorris à Gien

Estimation théorique

Route de Lorris,45500 Gien (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lorris,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-0325RTE DE LORRIS5145500160000€1103€
2023-05-0325RTE DE LORRIS5145500160000€1103€
2023-06-2626RTE DE LORRIS6109500162000€1486€
2023-06-2626RTE DE LORRIS6109500162000€1486€
2021-07-2233RTE DE LORRIS399168265000€657€
2021-07-2233RTE DE LORRIS399168265000€657€
2023-09-1535RTE DE LORRIS5902882129000€1433€
2023-09-1535RTE DE LORRIS5902882129000€1433€
2022-09-2021RTE DE LORRIS46671066000€1000€
2022-09-2021RTE DE LORRIS46671066000€1000€
2023-04-147RTE DES CHOUX4109998130000€1193€
2023-04-147RTE DES CHOUX4109998130000€1193€
2024-06-055RTE DE LORRIS4662650134000€2030€
2024-06-055RTE DE LORRIS4662650134000€2030€
2023-06-156RTE DES CHOUX15053280000€1600€
2023-06-156RTE DES CHOUX15053280000€1600€
2023-01-209CHE DU MERISIER6159624270650€1702€
2023-01-209CHE DU MERISIER6159624270650€1702€
2022-12-017CHE DU MERISIER61491053151064€1014€
2022-12-017CHE DU MERISIER61491053151064€1014€
2020-07-315CHE DU MERISIER6912144135000€1484€
2020-07-315CHE DU MERISIER6912144135000€1484€
2020-12-099002LE MERISIER SUD346271040000€870€
2020-12-099002LE MERISIER SUD346271040000€870€
2021-03-199005LA FERME DE LA SAULAIE4811488147000€1815€
2021-03-199005LA FERME DE LA SAULAIE4811488147000€1815€
2021-03-249005LA FERME DE LA SAULAIE4811488186694€2305€
2021-03-249005LA FERME DE LA SAULAIE4811488186694€2305€
2021-04-249005MONTFORT NORD3782071193000€2474€
2021-04-249005MONTFORT NORD3782071193000€2474€
2023-11-049025MONTFORT NORD4841374115000€1369€
2023-11-049025MONTFORT NORD4841374115000€1369€
2020-09-1540RUE JEAN MAUZAC499147156000€1576€
2020-09-1540RUE JEAN MAUZAC499147156000€1576€
2024-05-241RUE MARCELLA PLAETINCK399420105000€1061€
2024-05-241RUE MARCELLA PLAETINCK399420105000€1061€
2022-07-191RUE MARCELLA PLAETINCK399420124620€1259€
2022-07-191RUE MARCELLA PLAETINCK399420124620€1259€
2022-04-079018RUE DE LA BOSSERIE62079981231460€5949€
2022-04-079018RUE DE LA BOSSERIE62079981231460€5949€
2021-09-2220RUE JEAN HURE6148400185600€1254€
2021-09-2220RUE JEAN HURE6148400185600€1254€
2023-06-3020RUE JEAN HURE6148400194400€1314€
2023-06-3020RUE JEAN HURE6148400194400€1314€
2023-10-0616RUE JEAN HURE488400154000€1750€
2023-10-0616RUE JEAN HURE488400154000€1750€
2024-04-269001LE TRANCHOIR82453426569500€2324€
2024-04-269001LE TRANCHOIR82453426569500€2324€
2023-01-257RUE EDITH PIAF485401146000€1718€
2023-01-257RUE EDITH PIAF485401146000€1718€
2022-03-092RUE JEAN HURE6130407187000€1438€
2022-03-092RUE JEAN HURE6130407187000€1438€
2022-05-137LA METAIRIE NEUVE4127406573000€4512€
2022-05-137LA METAIRIE NEUVE4127406573000€4512€
2021-05-2119RUE JULES MASSENET5101512113000€1119€
2021-05-2119RUE JULES MASSENET5101512113000€1119€
2021-04-1623RUE JULES MASSENET48454499500€1185€
2021-04-1623RUE JULES MASSENET48454499500€1185€
2023-03-1725RUE JULES MASSENET5101586168581€1669€
2023-03-1725RUE JULES MASSENET5101586168581€1669€
2022-09-109RUE JULES MASSENET5101358111000€1099€
2022-09-109RUE JULES MASSENET5101358111000€1099€
2023-06-307RUE JULES MASSENET5101421108000€1069€
2023-06-307RUE JULES MASSENET5101421108000€1069€
2021-10-063RUE JULES MASSENET484486102000€1214€
2021-10-063RUE JULES MASSENET484486102000€1214€
2021-06-111RUE JULES MASSENET5101603111500€1104€
2021-06-111RUE JULES MASSENET5101603111500€1104€
2021-05-122RUE MACAREL LE JEUNE5133868238000€1789€
2021-05-122RUE MACAREL LE JEUNE5133868238000€1789€
2022-01-052RUE JULES MASSENET5101495108200€1071€
2022-01-052RUE JULES MASSENET5101495108200€1071€
2022-12-2014RUE JULES MASSENET5101598114000€1129€
2022-12-2014RUE JULES MASSENET5101598114000€1129€
2023-04-125RUE GEORGES BIZET484402106000€1262€
2023-04-125RUE GEORGES BIZET484402106000€1262€
2022-02-026RUE GEORGES BIZET5101403125000€1238€
2022-02-026RUE GEORGES BIZET5101403125000€1238€
2021-04-211RUE GEORGES BIZET489587109500€1230€
2021-04-211RUE GEORGES BIZET489587109500€1230€
2021-11-133RUE CLAUDE DEBUSSY484697120000€1429€
2021-11-133RUE CLAUDE DEBUSSY484697120000€1429€
2020-12-081RUE CLAUDE DEBUSSY5101492115000€1139€
2020-12-081RUE CLAUDE DEBUSSY5101492115000€1139€
2021-12-1616RUE CHARLES GOUNOD5101890146000€1446€
2021-12-1616RUE CHARLES GOUNOD5101890146000€1446€
2021-06-045RUE CLAUDE DEBUSSY484598100000€1190€
2021-06-045RUE CLAUDE DEBUSSY484598100000€1190€
2023-02-2814RUE CHARLES GOUNOD6111842180000€1622€
2023-02-2814RUE CHARLES GOUNOD6111842180000€1622€
2022-08-303RUE CHARLES GOUNOD5111901146000€1315€
2022-08-303RUE CHARLES GOUNOD5111901146000€1315€
2021-09-1112RUE CLAUDE DEBUSSY5101509110500€1094€
2021-09-1112RUE CLAUDE DEBUSSY5101509110500€1094€
2021-05-1210RUE CLAUDE DEBUSSY484590102500€1220€
2021-05-1210RUE CLAUDE DEBUSSY484590102500€1220€
2021-11-1913RUE CLAUDE DEBUSSY484514100500€1196€
2021-11-1913RUE CLAUDE DEBUSSY484514100500€1196€
2021-06-1013RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU490750117000€1300€
2021-06-1013RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU490750117000€1300€
2021-09-2118RUE CLAUDE DEBUSSY484525147000€1750€
2021-09-2118RUE CLAUDE DEBUSSY484525147000€1750€
2022-03-314RUE CHARLES GOUNOD6111769140000€1261€
2022-03-314RUE CHARLES GOUNOD6111769140000€1261€
2021-11-2323RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU6124651133500€1077€
2021-11-2323RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU6124651133500€1077€
2021-07-1620RUE CLAUDE DEBUSSY5101486107000€1059€
2021-07-1620RUE CLAUDE DEBUSSY5101486107000€1059€
2020-09-0855CHE DE MONTFORT491444115000€1264€
2020-09-0855CHE DE MONTFORT491444115000€1264€
2021-11-10116CHE DE SAINT PIERRE488487162000€1841€
2021-11-10116CHE DE SAINT PIERRE488487162000€1841€
2021-07-0251CHE DE MONTFORT370443118000€1686€
2021-07-0251CHE DE MONTFORT370443118000€1686€
2021-10-058RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU5110615135000€1227€
2021-10-058RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU5110615135000€1227€
2022-01-1124RUE CLAUDE DEBUSSY48438695000€1131€
2022-01-1124RUE CLAUDE DEBUSSY48438695000€1131€
2021-07-0130CHE DE MONTFORT5112585172800€1543€
2021-07-0130CHE DE MONTFORT5112585172800€1543€
2023-02-289010LE PETIT BUISSON EST58928896000€1079€
2023-02-289010LE PETIT BUISSON EST58928896000€1079€
2022-04-0120RUE DES VERDIERS487458105000€1207€
2022-04-0120RUE DES VERDIERS487458105000€1207€
2022-04-2512RUE DES COURLIS487502101000€1161€
2022-04-2512RUE DES COURLIS487502101000€1161€
2021-06-0414RUE DES COURLIS5101487109000€1079€
2021-06-0414RUE DES COURLIS5101487109000€1079€
2024-06-132RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU5110623130000€1182€
2024-06-132RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU5110623130000€1182€
2022-11-10110CHE DE SAINT PIERRE489491127000€1427€
2022-11-10110CHE DE SAINT PIERRE489491127000€1427€
2021-12-088RUE DES COURLIS5101474105500€1045€
2021-12-088RUE DES COURLIS5101474105500€1045€
2021-08-0527RUE DES VERDIERS5101455110000€1089€
2021-08-0527RUE DES VERDIERS5101455110000€1089€
2023-02-02108CHE DE SAINT PIERRE488493169500€1926€
2023-02-02108CHE DE SAINT PIERRE488493169500€1926€
2022-04-1520RUE DES COURLIS487528103000€1184€
2022-04-1520RUE DES COURLIS487528103000€1184€
2021-09-2325RUE DES VERDIERS5101455110000€1089€
2021-09-2325RUE DES VERDIERS5101455110000€1089€
2021-07-0118RUE DES COURLIS6111416114000€1027€
2021-07-0118RUE DES COURLIS6111416114000€1027€
2022-07-279RUE DES COURLIS5101446114000€1129€
2022-07-279RUE DES COURLIS5101446114000€1129€
2023-05-1214RUE DES VERDIERS482446100762€1229€
2023-05-1214RUE DES VERDIERS482446100762€1229€
2021-04-0817RUE DES VERDIERS483454102000€1229€
2021-04-0817RUE DES VERDIERS483454102000€1229€
2021-11-093RUE DES FAUVETTES7149467185900€1248€
2021-11-093RUE DES FAUVETTES7149467185900€1248€
2021-07-067RUE DES VERDIERS489622109500€1230€
2021-07-067RUE DES VERDIERS489622109500€1230€
2023-01-127RUE DES FAUVETTES593456134000€1441€
2023-01-127RUE DES FAUVETTES593456134000€1441€
2022-04-022BEL AIR4140500179000€1279€
2022-04-022BEL AIR4140500179000€1279€
2021-07-0911RUE DES VERDIERS483498102500€1235€
2021-07-0911RUE DES VERDIERS483498102500€1235€
2021-07-234RUE DES VERDIERS5102451120000€1176€
2021-07-234RUE DES VERDIERS5102451120000€1176€
2021-06-301RUE DES VERDIERS483440137370€1655€
2021-06-301RUE DES VERDIERS483440137370€1655€
2021-05-311RUE DES ROSSIGNOLS5101470117000€1158€
2021-05-311RUE DES ROSSIGNOLS5101470117000€1158€
2022-06-243RUE DES ROSSIGNOLS4100462110000€1100€
2022-06-243RUE DES ROSSIGNOLS4100462110000€1100€
2023-07-203RUE DES ROSSIGNOLS4100462136000€1360€
2023-07-203RUE DES ROSSIGNOLS4100462136000€1360€
2021-06-022RUE DES PIVERTS5102479115500€1132€
2021-06-022RUE DES PIVERTS5102479115500€1132€
2021-05-3115RUE DES HERONS6125505110000€880€
2021-05-3115RUE DES HERONS6125505110000€880€
2024-02-149RUE DES ROITELETS5120450115600€963€
2024-02-149RUE DES ROITELETS5120450115600€963€
2023-05-123RUE DES CHARDONNERETS483453109000€1313€
2023-05-123RUE DES CHARDONNERETS483453109000€1313€
2023-02-076RUE DES CHARDONNERETS483468107500€1295€
2023-02-076RUE DES CHARDONNERETS483468107500€1295€
2023-02-087RUE DES CHARDONNERETS483451111800€1347€
2023-02-087RUE DES CHARDONNERETS483451111800€1347€
2022-08-3010RUE DES CHARDONNERETS5102548130000€1275€
2022-08-3010RUE DES CHARDONNERETS5102548130000€1275€
2023-04-068RUE DES ROITELETS6131453107000€817€
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2023-10-2528RUE DES LORIOTS595248136000€1432€
2023-10-2528RUE DES LORIOTS595248136000€1432€
2024-06-272RUE DU 32EME R I25130260000€1176€
2024-06-272RUE DU 32EME R I25130260000€1176€
2023-01-201RUE DU 32EME R I247632100000€2128€
2023-01-201RUE DU 32EME R I247632100000€2128€
2022-06-1512AV DES MONTOIRES46746090000€1343€
2022-06-1512AV DES MONTOIRES46746090000€1343€
2022-03-169064CHE DE LA COURTAUDIERE27044690000€1286€
2022-03-169064CHE DE LA COURTAUDIERE27044690000€1286€
2023-03-0210RUE DES TOURTERELLES466504115000€1742€
2023-03-0210RUE DES TOURTERELLES466504115000€1742€
2022-09-1673RUE DE LA MARNE34123350000€1220€
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2021-02-062RUE DES TOURTERELLES6103517105000€1019€
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2021-06-168AV DES MONTOIRES47246086000€1194€
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2023-02-039RUE DES TOURTERELLES361479115270€1890€
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2023-05-2369RUE DE LA MARNE34728984000€1787€
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2021-04-026AV DES MONTOIRES472460122000€1694€
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2022-11-155RUE DES BERGERONNETTES46756877800€1161€
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2024-04-0565RUE DE LA MARNE51401025174000€1243€
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2024-06-134AV DES MONTOIRES5100516147500€1475€
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2021-07-16104AV PRESIDENT WILSON5115700128000€1113€
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2021-09-2914CHE DE LA COURTAUDIERE383250130000€1566€
2021-09-2914CHE DE LA COURTAUDIERE383250130000€1566€
2023-11-170TERRES DES GREFFIERS392883168200€1828€
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2024-04-1914CHE DES GREFFIERS4811004134000€1654€
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2022-08-0243CHE DES GREFFIERS599411180000€1818€
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2021-01-1549CHE DES GREFFIERS37096775000€1071€
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2021-02-0612CHE DES GREFFIERS468134787000€1279€
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2022-02-1819RUE DES GRANDS CHAMPS578635135000€1731€
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2021-07-07110AV DE LA REPUBLIQUE5108297143000€1324€
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2022-07-1219RLE DE LA TETE AUX CHEVAUX392632120000€1304€
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2023-09-2896AV PRESIDENT WILSON36040584000€1400€
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2021-06-1835CHE DES GREFFIERS4112764200000€1786€
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2022-11-073RUE DES GRANDS CHAMPS482602171600€2093€
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2021-04-1614RUE DES GRANDS CHAMPS467632140000€2090€
2021-04-1614RUE DES GRANDS CHAMPS467632140000€2090€
2023-05-259035LA PETITE ANESSE3871503184000€2115€
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2024-03-188RUE DES GRANDS CHAMPS483624136500€1645€
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2022-01-184RUE DES GRANDS CHAMPS588626119000€1352€
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2022-03-2490RUE JULES CESAR5901001140000€1556€
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2023-10-0266CHE DE SAINT PIERRE483660105000€1265€
2023-10-0266CHE DE SAINT PIERRE483660105000€1265€
2021-01-1594RUE JULES CESAR474100182000€1108€
2021-01-1594RUE JULES CESAR474100182000€1108€
2020-07-2191RUE JULES CESAR61500158000€1053€
2020-07-2191RUE JULES CESAR61500158000€1053€
2024-05-0712ALL DE CHATEAU-GAILLARD6126782155000€1230€
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2021-09-23153RUE JULES CESAR463784109000€1730€
2021-09-23153RUE JULES CESAR463784109000€1730€
2020-08-2045IMP DE LA CROIX ROULLEAU481312165000€2037€
2020-08-2045IMP DE LA CROIX ROULLEAU481312165000€2037€
2020-07-1643IMP DE LA CROIX ROULLEAU481372151500€1870€
2020-07-1643IMP DE LA CROIX ROULLEAU481372151500€1870€
2023-01-2860CHE DE SAINT PIERRE468784103000€1515€
2023-01-2860CHE DE SAINT PIERRE468784103000€1515€
2021-07-2941IMP DE LA CROIX ROULLEAU481382165000€2037€
2021-07-2941IMP DE LA CROIX ROULLEAU481382165000€2037€
2022-09-2334RUE DE RIAUDINE696788120000€1250€
2022-09-2334RUE DE RIAUDINE696788120000€1250€
2020-09-04173RUE JULES CESAR4103372163000€1583€
2020-09-04173RUE JULES CESAR4103372163000€1583€
2020-10-14167RUE JULES CESAR6169525144500€855€
2020-10-14167RUE JULES CESAR6169525144500€855€
2022-07-13167RUE JULES CESAR6169525238900€1414€
2022-07-13167RUE JULES CESAR6169525238900€1414€
2023-02-0311ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125721149000€1192€
2023-02-0311ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125721149000€1192€
2021-01-099275RUE JULES CESAR3701270136500€1950€
2021-01-099275RUE JULES CESAR3701270136500€1950€
2023-02-2814ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125772144900€1159€
2023-02-2814ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125772144900€1159€
2023-09-0127CHE DE LA CROIX ROULLEAU25851753000€914€
2023-09-0127CHE DE LA CROIX ROULLEAU25851753000€914€
2021-06-08135RUE JULES CESAR485556160000€1882€
2021-06-08135RUE JULES CESAR485556160000€1882€
2022-08-2531RUE DE LA MARNE598451180000€1837€
2022-08-2531RUE DE LA MARNE598451180000€1837€
2020-10-1610ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125652170000€1360€
2020-10-1610ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125652170000€1360€
2020-10-0218CHE DE LA CROIX ROULLEAU494850125000€1330€
2020-10-0218CHE DE LA CROIX ROULLEAU494850125000€1330€
2024-02-0768CHE DE LA PERONNIERE4115601115000€1000€
2024-02-0768CHE DE LA PERONNIERE4115601115000€1000€
2020-09-0379AV DE LA REPUBLIQUE6120523135000€1125€
2020-09-0379AV DE LA REPUBLIQUE6120523135000€1125€
2021-07-1315ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125729136000€1088€
2021-07-1315ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125729136000€1088€