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Estimation immobilière de la maison (64m2) Route de Lorris à Gien

Estimation théorique

Route de Lorris,45500 Gien (64 m2)

Maisonde64 m2,  Route de Lorris,45500 Gien

Maison

Fourchette estimation

( 1.406€ /m2)

( 1.594€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (385€ /m2) à 800.000€ (2.581€ /m2)
Indice de confiance (3.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 64 m2 située Route de Lorris,45500 Gien indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.406€ et 1.594€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 57 et 70 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 423€ compte tenu des 64 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 316€ et 567€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 64 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2429RTE DE LORRIS6172500155000€901€
2019-04-026CHE DU MERISIER243155079010€1837€
2020-05-2914RTE DES CHOUX6132895102000€773€
2019-01-269010RTE DES CHOUX4136462147000€1081€
2020-01-2211CHE DU MERISIER41281004160800€1256€
2020-07-315CHE DU MERISIER691681135000€1484€
2020-12-099002LE MERISIER SUD346271040000€870€
2019-03-070MINGOTTY472725230000€3194€
2018-08-070MINGOTTY5110500205000€1864€
2020-01-105220BOIS MARTIN710519084493.5€805€
2017-07-069005LA FERME DE LA SAULAIE4813760138000€1704€
2021-03-199005LA FERME DE LA SAULAIE4811488147000€1815€
2021-03-249005LA FERME DE LA SAULAIE4811488186694€2305€
2021-04-249005MONTFORT NORD3782071193000€2474€
2019-09-0729RUE JEAN MAUZAC5170349140000€824€
2017-06-0722RUE JEAN MAUZAC6101641150000€1485€
2019-10-1119RUE JEAN MAUZAC5127879145000€1142€
2020-09-1540RUE JEAN MAUZAC499147156000€1576€
2017-12-1217RUE MARCELLA PLAETINCK6162515183000€1130€
2020-05-282RUE JEAN MAUZAC599128126500€1278€
2019-07-269001LA NESLERIE102421556343100€1418€
2017-04-1924RUE JEAN HURE4103402107300€1042€
2019-12-3124RUE JEAN HURE4103402125000€1214€
2019-09-1137RUE JEAN HURE583400121500€1464€
2019-08-3127RUE EDITH PIAF5107402135100€1263€
2019-03-0125RUE EDITH PIAF4100400132000€1320€
2019-03-2723RUE JEAN HURE397407112000€1155€
2018-06-309010LA NESLERIE52036000232000€1143€
2020-05-3017RUE JEAN HURE383486150000€1807€
2018-11-2317RUE EDITH PIAF489400120000€1348€
2018-11-1317RUE JULES MASSENET5101605119000€1178€
2018-03-2413RUE JULES MASSENET5101737119000€1178€
2021-04-1623RUE JULES MASSENET48454499500€1185€
2018-09-0525RUE JULES MASSENET5101586115000€1139€
2021-06-111RUE JULES MASSENET5101603111500€1104€
2020-05-302RUE MONSEIGNEUR NEVEU4115457144500€1257€
2021-05-122RUE MACAREL LE JEUNE5133868238000€1789€
2019-06-1212RUE JULES MASSENET5101623115000€1139€
2020-06-264RUE GEORGES BIZET48434394000€1119€
2021-04-211RUE GEORGES BIZET489587109500€1230€
2021-06-045RUE CLAUDE DEBUSSY484598100000€1190€
2020-12-081RUE CLAUDE DEBUSSY5101492115000€1139€
2017-03-1167CHE DE MONTFORT490893175000€1944€
2017-08-302RUE CHARLES GOUNOD5111876130000€1171€
2021-06-1013RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU490750117000€1300€
2019-05-15125CHE DE SAINT PIERRE41501332241370€1609€
2019-02-1530RUE DES VERDIERS5153602181400€1186€
2017-01-216RUE CHARLES GOUNOD61111232149000€1342€
2020-09-0855CHE DE MONTFORT491444115000€1264€
2019-12-1955CHE DE MONTFORT491444121500€1335€
2020-06-0653CHE DE MONTFORT488443120000€1364€
2018-07-2710RUE DES COURLIS5101502115000€1139€
2018-05-0416RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5110633137000€1245€
2018-10-0314RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU7139968146000€1050€
2018-06-2722RUE DES COURLIS5101480115000€1139€
2018-11-084RUE DES COURLIS5101450117000€1158€
2020-05-2914RUE DES VERDIERS482446108805€1327€
2018-04-033RUE DES COURLIS5101495108000€1069€
2017-10-14100CHE DE SAINT PIERRE382464116000€1415€
2017-04-149RUE DES VERDIERS5102605117000€1147€
2017-07-218RUE DES HIRONDELLES494456126000€1340€
2019-09-249005RUE DES MESANGES5101505127000€1257€
2019-09-2021AV DES MONTOIRES6135458148500€1100€
2018-01-194RUE DES PIVERTS483503105000€1265€
2020-01-104RUE DES PIVERTS483503115000€1386€
2017-05-231RUE DES ROSSIGNOLS510147090000€891€
2021-06-022RUE DES PIVERTS5102479115500€1132€
2019-10-0912RUE DES ROSSIGNOLS6131443135000€1031€
2019-05-281RUE DES CHARDONNERETS5102464105000€1029€
2017-09-294RUE DES CHARDONNERETS6131468123000€939€
2020-02-277RUE DES PINSONS581481122500€1512€
2018-05-165RUE DES CHARDONNERETS489452115600€1299€
2019-03-298RUE DES CHARDONNERETS5102468121000€1186€
2018-07-0310RUE DES CHARDONNERETS5102548112000€1098€
2021-02-062RUE DES TOURTERELLES6103517105000€1019€
2017-06-0969RUE DE LA MARNE22724537000€1370€
2021-04-026AV DES MONTOIRES472460122000€1694€
2020-05-186RUE ADRIEN THIBAULT5105790169800€1617€
2019-07-1736RUE DES VANNEAUX36145074000€1213€
2017-05-0961RUE DE LA MARNE36225750000€806€
2017-12-20112AV DE LA REPUBLIQUE51251008187000€1496€
2021-02-0612CHE DES GREFFIERS468134787000€1279€
2018-02-1644RUE DE LA MARNE5114589158000€1386€
2021-04-1614RUE DES GRANDS CHAMPS467632140000€2090€
2021-01-1594RUE JULES CESAR474100182000€1108€
2020-07-2191RUE JULES CESAR61500158000€1053€
2019-07-26143RUE JULES CESAR37046555000€786€
2017-09-0624RUE JULES CESAR47397880000€1096€
2017-12-1245IMP DE LA CROIX ROULLEAU481312158000€1951€
2020-08-2045IMP DE LA CROIX ROULLEAU481312165000€2037€
2020-07-1643IMP DE LA CROIX ROULLEAU481372151500€1870€
2020-09-04173RUE JULES CESAR4103372163000€1583€
2019-07-2624RUE JULES CESAR24561650000€1111€
2020-10-14167RUE JULES CESAR6169848144500€855€
2017-07-07165RUE JULES CESAR4110425135500€1232€
2018-01-0935IMP DE LA CROIX ROULLEAU481364160980€1987€
2020-02-1932RUE DE RIAUDINE47378889600€1227€
2021-01-099275RUE JULES CESAR3701270136500€1950€
2018-02-23173RUE JULES CESAR592104690000€978€
2020-03-1057CHE DE SAINT PIERRE6112845111000€991€
2020-10-1610ALL DE CHATEAU-GAILLARD6125652170000€1360€
2017-07-2981AV DE LA REPUBLIQUE474435125000€1689€
2018-02-2781AV DE LA REPUBLIQUE474435126000€1703€
2020-10-0218CHE DE LA CROIX ROULLEAU494850125000€1330€
2019-11-2841RUE JULES CESAR494771125000€1330€
2019-08-0655CHE DE SAINT PIERRE46441892000€1438€
2020-09-0379AV DE LA REPUBLIQUE6120523135000€1125€
2019-06-1235RUE DE RIAUDINE4105763135000€1286€
2019-07-02177RUE JULES CESAR490353146300€1626€
2017-04-2123RUE DE LA MARNE46935673000€1058€
2021-03-295IMP DU CLOS VERT598781130000€1327€
2019-08-3186AV DE LA REPUBLIQUE36047868000€1133€
2020-12-17175RUE JULES CESAR5112719190200€1698€
2019-07-1587AV PRESIDENT WILSON5132545130000€985€
2021-06-111ALL DE CHATEAU-GAILLARD5108764139000€1287€
2020-11-2771AV DE LA REPUBLIQUE35451765000€1204€
2018-04-265RUE PAUL MICHELET476733107000€1408€
2017-05-2711IMP DU CLOS VERT6134743205000€1530€
2019-06-138IMP DES CHARMILLES489782165000€1854€
2019-07-0510IMP DES CHARMILLES489802170000€1910€
2018-08-0725RUE DE RIAUDINE46756257000€851€
2017-06-2979AV PRESIDENT WILSON36014960000€1000€
2017-02-0223RUE DE RIAUDINE36957455000€797€
2018-02-062RUE JULES CESAR5123381140000€1138€
2019-07-1637CHE DE LA FOURCHERIE366500200000€3030€
2020-07-1739CHE DE LA FOURCHERIE490997160000€1778€
2018-10-249010LA MONTAGNE133102563800000€2581€
2020-02-2134CHE DE GIEN LE VIEUX36087380000€1333€
2020-08-256RUE DE LA MARNE46350268000€1079€
2021-02-093CHE DE LA CROIX ROULLEAU49387970000€753€
2020-05-2040CHE DES SABLONS51031093110000€1068€
2021-03-0434CHE DE GIEN LE VIEUX46246550000€806€
2018-06-232RUE DE LA MARNE49071294000€1044€
2019-03-0542CHE DE LA PERRONIERE6108797143000€1324€
2017-10-2410RUE DE RIAUDINE582133565000€793€
2020-06-1834CHE DES SABLONS9165927200000€1212€
2019-07-0250CHE DES SABLONS471778133750€1884€
2021-01-0619CHE DE LA FOURCHERIE47356195000€1301€
2020-10-2871AV PRESIDENT WILSON2706345000€643€
2021-04-2234CHE DE LA PERONNIERE5123492142000€1154€
2020-01-2513RUE DE RIAUDINE46886555000€809€
2019-02-26181CHE DE GIEN LE VIEUX4103309125000€1214€
2020-07-30185CHE DE GIEN LE VIEUX6140813170000€1214€
2020-02-0750AV PRESIDENT WILSON45437956000€1037€
2020-12-2931CHE DE GIEN LE VIEUX711774575000€641€
2018-12-0814RUE HENRI JAMET35583865000€1182€
2020-02-2820RUE PAUL MICHELET471425116850€1646€
2018-03-3045CHE DE GIEN LE VIEUX486704112000€1302€
2020-05-2021CHE DE GIEN LE VIEUX59918075000€758€
2017-06-3021CHE DE GIEN LE VIEUX59918895000€960€
2019-01-269RUE DE RIAUDINE5110443144500€1314€
2020-09-25734RUE JULES CESAR5152500190000€1250€
2018-01-26734RUE JULES CESAR51522280220000€1447€
2018-09-227RUE DE RIAUDINE36861190000€1324€
2018-08-0127CHE DE GIEN LE VIEUX473841105000€1438€
2017-07-22814RUE JULES CESAR5170570150000€882€
2020-11-1347CHE DES SABLONS374582119700€1618€
2020-07-237RUE DE L YSER24864027000€563€
2017-06-099037CHE DE GIEN LE VIEUX51501614215000€1433€
2018-11-02436RUE JULES CESAR25773092500€1623€
2018-12-27112RTE D ORLEANS610837878000€722€
2018-12-04100RTE D ORLEANS45430070000€1296€
2021-01-29130RTE D ORLEANS25938483000€1407€
2018-04-1115CHE DES SABLONS487899167000€1920€
2018-07-27102RTE D ORLEANS36463090000€1406€
2017-07-0778RTE D ORLEANS46125165000€1066€
2018-08-0890RTE D ORLEANS341101753000€1293€
2018-05-0414RUE DE L YSER5120849170000€1417€
2018-06-0876RTE D ORLEANS24255839000€929€
2019-04-1816RUE DE L YSER23630349000€1361€
2020-10-0929RUE DE L YSER46757669346€1035€
2019-12-034IMP DES PAUROCHES36863588000€1294€
2020-11-182IMP DES PAUROCHES463300102000€1619€
2020-05-30141RTE D ORLEANS5213777195000€915€
2019-07-23103RTE D ORLEANS36556225000€385€
2018-12-2030RTE DE LA BUSSIERE41491166150000€1007€
2020-11-2728AV PRESIDENT WILSON37035488000€1257€
2019-08-31105RTE D ORLEANS7100107986500€865€
2019-05-2270RUE DES BRIQUETERIES36229670000€1129€
2018-01-31200RTE D ORLEANS25643434000€607€
2019-01-2936AV DE LA REPUBLIQUE4152376110000€724€
2021-03-1013RTE DE LA BUSSIERE311081280000€727€
2019-02-2071RUE DES BRIQUETERIES57480864000€865€
2018-09-219RTE DE LA BUSSIERE61431027100000€699€
2017-04-1943RUE DE VERDUN411543786000€748€
2019-07-1320AV PRESIDENT WILSON34427860500€1375€
2018-03-0848RUE DE VERDUN7140395150000€1071€
2019-12-11140RUE DES FOURCHES48131694000€1160€
2020-06-2746RUE DE VERDUN4140654233000€1664€
2018-09-1439RTE D ORLEANS34572250000€1111€
2018-08-3020RTE D ORLEANS467261100000€1493€
2018-04-1874RUE DU PONT BOUCHEROT46551695000€1462€
2019-04-262RLE SAINT ROMAIN695346111000€1168€
2017-06-1455RUE DE L YSER36919743335.5€628€
2018-07-2744RUE DE VERDUN8250840140900€564€
2019-04-1061RUE DES BRIQUETERIES594760107500€1144€
2020-07-23126RUE DES FOURCHES25037381000€1620€
2021-03-30101IMP DES BOURASSINS51191068140000€1176€
2018-08-036RTE D ORLEANS36041087000€1450€
2017-07-0515RTE D ORLEANS4708555000€786€
2018-07-30162RUE DES FOURCHES483244125000€1506€
2020-02-1538RUE DES BRIQUETERIES4104359116000€1115€
2020-10-2236RUE DE VERDUN35531165000€1182€
2020-10-179010LE CHETIF PUITS626073415000€1596€
2020-03-122IMP PAUL JUSSELIN388572135000€1534€
2020-11-24137RUE DES FOURCHES23238840000€1250€
2018-11-2373RUE DE L YSER34635075000€1630€
2017-02-2424RUE DE PAILLARD589125163000€1831€
2017-12-283RTE D ORLEANS411031870000€636€
2018-11-1021AV JEAN VILLEJEAN466560115000€1742€
2017-04-186AV JEAN VILLEJEAN35754779550€1396€
2018-10-1054RUE DE L YSER496713115000€1198€
2021-01-097IMP PAUL JUSSELIN693482140000€1505€
2019-06-2723AV JEAN VILLEJEAN467560145000€2164€
2018-07-2025RUE DES BRIQUETERIES4120432202900€1691€
2019-04-0514RES CLOS DU PLATEAU7139849134000€964€
2020-09-193RUE DE LA FOLIE POUMET36224160000€968€
2021-03-13167RUE DES FOURCHES377444118000€1532€
2018-07-047RUE DE LA FOLIE POUMET610060946000€460€
2019-01-3128RUE DE VERDUN3675437000€552€
2020-10-2348RUE DE L ABATTOIR47034963000€900€
2019-01-2917RUE DE VERDUN48837386000€977€
2020-07-2319CHE DE SAINT PIERRE372161294000€1306€
2019-06-21445RTE DE GIEN494448130000€1383€
2020-02-051RUE DE LA FOLIE POUMET23652448500€1347€
2020-07-3189RUE DE MONTBRICON384858105670€1258€
2017-01-25133RUE DES FOURCHES71781226220000€1236€
2019-03-251AV PRESIDENT WILSON36415570000€1094€
2020-03-1127AV JEAN VILLEJEAN57556089000€1187€
2018-09-1296RUE GEORGES CLEMENCEAU465274100000€1538€
2020-11-27174RUE DES VIGNES6159851239680€1507€
2020-07-3060RUE DU PONT BOUCHEROT385491199000€2341€
2019-03-196RLE SAINT ROMAIN245227110000€2444€
2019-02-1511RES CLOS DU PLATEAU490621108000€1200€
2018-07-1714AV JEAN VILLEJEAN48556060000€706€
2017-04-2665RUE DES FOURCHES578780115000€1474€
2017-07-2038RUE DES FOURCHES46468570000€1094€
2018-01-108RUE DES BRIQUETERIES1247532000€1333€
2020-12-1613CHE DE LA LEVRERIE61442497208000€1444€
2021-03-06567RTE DE GIEN61191288186000€1563€
2018-06-1592RUE GEORGES CLEMENCEAU92501555275000€1100€
2017-04-276RUE DES BRIQUETERIES2518039000€765€
2017-07-118RUE DES BRIQUETERIES2518762000€1216€
2018-01-0577RUE DU PONT BOUCHEROT463284100500€1595€
2021-04-228PL PIERRE CURIE248155144750€3016€
2017-07-268RLE SAINT ROMAIN35533760000€1091€
2019-11-2273RUE DU PONT BOUCHEROT495573163000€1716€
2018-04-199RUE DES BRIQUETERIES52071080265220€1281€
2019-07-018PL PIERRE CURIE58371105000€1265€
2021-03-2390RUE GEORGES CLEMENCEAU592500200000€2174€