Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Maisonfort à Royan

Estimation théorique

Route de Maisonfort,17200 Royan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Maisonfort,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-199ALL DU HOUX355654273600€4975€
2022-04-199ALL DU HOUX355654273600€4975€
2023-10-2011ALL DU HOUX3109630325000€2982€
2023-10-2011ALL DU HOUX3109630325000€2982€
2020-06-0236RTE DE MAISONFORT385699180000€2118€
2020-06-0236RTE DE MAISONFORT385699180000€2118€
2022-06-2433RTE DE MAISONFORT476619292000€3842€
2022-06-2433RTE DE MAISONFORT476619292000€3842€
2020-09-3014ALL DU HOUX4126649303317€2407€
2020-09-3014ALL DU HOUX4126649303317€2407€
2022-02-1848RTE DE MAISONFORT483510347300€4184€
2022-02-1848RTE DE MAISONFORT483510347300€4184€
2021-05-2710ALL DU HOUX495715328000€3453€
2021-05-2710ALL DU HOUX495715328000€3453€
2022-01-2612ALL DU HOUX4123927390000€3171€
2022-01-2612ALL DU HOUX4123927390000€3171€
2021-10-124ALL DU HOUX5150676476500€3177€
2021-10-124ALL DU HOUX5150676476500€3177€
2022-01-3117RUE HENRY DUNANT5126813500000€3968€
2022-01-3117RUE HENRY DUNANT5126813500000€3968€
2023-11-0817RUE HENRY DUNANT5126813634500€5036€
2023-11-0817RUE HENRY DUNANT5126813634500€5036€
2022-04-2833RTE DE MAISONFORT5150582675000€4500€
2022-04-2833RTE DE MAISONFORT5150582675000€4500€
2023-05-1623RUE HENRY DUNANT380402137000€1713€
2023-05-1623RUE HENRY DUNANT380402137000€1713€
2021-01-145RUE DES ORMES4110625280000€2545€
2021-01-145RUE DES ORMES4110625280000€2545€
2021-03-1528RTE DE MAISONFORT4101394389500€3856€
2021-03-1528RTE DE MAISONFORT4101394389500€3856€
2022-10-0426RTE DE MAISONFORT252523234000€4500€
2022-10-0426RTE DE MAISONFORT252523234000€4500€
2021-02-0522RTE DE MAISONFORT2420128300€3055€
2021-02-0522RTE DE MAISONFORT2420128300€3055€
2023-12-1522RTE DE MAISONFORT3660236000€3576€
2023-12-1522RTE DE MAISONFORT3660236000€3576€
2023-04-215RUE COLETTE4110637411000€3736€
2023-04-215RUE COLETTE4110637411000€3736€
2024-03-297RUE HENRY DUNANT62511125915000€3645€
2024-03-297RUE HENRY DUNANT62511125915000€3645€
2020-12-215RUE JEAN COCTEAU395485259000€2726€
2020-12-215RUE JEAN COCTEAU395485259000€2726€
2020-11-1061RTE DE MAISONFORT2805848127200€1590€
2020-11-1061RTE DE MAISONFORT2805848127200€1590€
2023-09-1261RTE DE MAISONFORT51855848647350€3499€
2023-09-1261RTE DE MAISONFORT51855848647350€3499€
2022-11-2133ALL DE LA LASSE5102700323200€3169€
2022-11-2133ALL DE LA LASSE5102700323200€3169€
2020-02-1916IMP DU CANOT246268160000€3478€
2020-02-1916IMP DU CANOT246268160000€3478€
2022-12-1416IMP DU CANOT5215623981900€4567€
2022-12-1416IMP DU CANOT5215623981900€4567€
2021-12-2170RTE DE MAISONFORT5134949465170€3471€
2021-12-2170RTE DE MAISONFORT5134949465170€3471€
2020-10-2760AV ALIENOR D AQUITAINE479577240600€3046€
2020-10-2760AV ALIENOR D AQUITAINE479577240600€3046€
2023-10-0331ALL DE LA LASSE5163820796300€4885€
2023-10-0331ALL DE LA LASSE5163820796300€4885€
2020-09-1815RUE COLETTE5100594244000€2440€
2020-09-1815RUE COLETTE5100594244000€2440€
2023-09-1373RTE DE MAISONFORT385247240000€2824€
2023-09-1373RTE DE MAISONFORT385247240000€2824€
2023-06-0732ALL DE LA LASSE365476314893€4845€
2023-06-0732ALL DE LA LASSE365476314893€4845€
2021-05-0680RTE DE MAISONFORT368161145000€2132€
2021-05-0680RTE DE MAISONFORT368161145000€2132€
2021-05-3154AV ALIENOR D AQUITAINE370348230000€3286€
2021-05-3154AV ALIENOR D AQUITAINE370348230000€3286€
2023-02-0220ALL DE LA LASSE390495290000€3222€
2023-02-0220ALL DE LA LASSE390495290000€3222€
2021-06-3080RTE DE MAISONFORT24118166000€4049€
2021-06-3080RTE DE MAISONFORT24118166000€4049€
2020-02-1274RTE DE MAISONFORT6195523316000€1621€
2020-02-1274RTE DE MAISONFORT6195523316000€1621€
2024-05-2418ALL DE LA LASSE51251251405353€3243€
2024-05-2418ALL DE LA LASSE51251251405353€3243€
2022-01-2113RUE JEAN COCTEAU4115509418000€3635€
2022-01-2113RUE JEAN COCTEAU4115509418000€3635€
2020-08-2022ALL DE LA LASSE239119110000€2821€
2020-08-2022ALL DE LA LASSE239119110000€2821€
2022-01-0785RTE DE MAISONFORT510056245000€2450€
2022-01-0785RTE DE MAISONFORT510056245000€2450€
2021-08-2081AV ALIENOR D AQUITAINE560217261400€4357€
2021-08-2081AV ALIENOR D AQUITAINE560217261400€4357€
2021-11-05217AV DES SEMIS4107626318000€2972€
2021-11-05217AV DES SEMIS4107626318000€2972€
2022-04-2016RUE JEAN COCTEAU385377305000€3588€
2022-04-2016RUE JEAN COCTEAU385377305000€3588€
2023-04-2481AV ALIENOR D AQUITAINE35129183600€1639€
2023-04-2481AV ALIENOR D AQUITAINE35129183600€1639€
2021-01-1181AV ALIENOR D AQUITAINE351291205000€4020€
2021-01-1181AV ALIENOR D AQUITAINE351291205000€4020€
2021-12-1617ALL DE LA LASSE361613320000€5246€
2021-12-1617ALL DE LA LASSE361613320000€5246€
2024-06-03215AV DES SEMIS492875521000€5663€
2024-06-03215AV DES SEMIS492875521000€5663€
2022-11-2899RTE DE MAISONFORT387117214000€2460€
2022-11-2899RTE DE MAISONFORT387117214000€2460€
2020-04-15211AV DES SEMIS590320340000€3778€
2020-04-15211AV DES SEMIS590320340000€3778€
2022-08-1915RUE LUCIEN POULLAIN360309230000€3833€
2022-08-1915RUE LUCIEN POULLAIN360309230000€3833€
2020-05-259ALL DE LA LASSE355525191000€3473€
2020-05-259ALL DE LA LASSE355525191000€3473€
2021-06-1415ALL DU PARC D'ENLIAS472382235000€3264€
2021-06-1415ALL DU PARC D'ENLIAS472382235000€3264€
2022-08-047ALL DE LA LASSE585781273500€3218€
2022-08-047ALL DE LA LASSE585781273500€3218€
2022-09-1367AV ALIENOR D AQUITAINE4781398395000€5064€
2022-09-1367AV ALIENOR D AQUITAINE4781398395000€5064€
2023-02-20176AV DES SEMIS454970590000€10926€
2023-02-20176AV DES SEMIS454970590000€10926€
2022-11-213AV DU PETIT PARC242294325000€7738€
2022-11-213AV DU PETIT PARC242294325000€7738€
2022-04-21207AV DES SEMIS490354455000€5056€
2022-04-21207AV DES SEMIS490354455000€5056€
2021-02-02112AV EMILE ZOLA472125350000€4861€
2021-02-02112AV EMILE ZOLA472125350000€4861€
2020-10-29110AV EMILE ZOLA1110345371000€3373€
2020-10-29110AV EMILE ZOLA1110345371000€3373€
2022-04-04183AV DES SEMIS398359550000€5612€
2022-04-04183AV DES SEMIS398359550000€5612€
2022-01-258AV FELIX BOULAN535163230000€6571€
2022-01-258AV FELIX BOULAN535163230000€6571€
2022-07-08100RTE DE MAISONFORT387295240000€2759€
2022-07-08100RTE DE MAISONFORT387295240000€2759€
2022-11-1059AV ALIENOR D AQUITAINE594528264000€2809€
2022-11-1059AV ALIENOR D AQUITAINE594528264000€2809€
2021-12-2884AV EMILE ZOLA470608150000€2143€
2021-12-2884AV EMILE ZOLA470608150000€2143€
2022-11-0713AV FELIX BOULAN576298300000€3947€
2022-11-0713AV FELIX BOULAN576298300000€3947€
2021-07-28123RTE DE MAISONFORT4100573295000€2950€
2021-07-28123RTE DE MAISONFORT4100573295000€2950€
2020-09-145ALL DE LA RATOIRE460390210000€3500€
2020-09-145ALL DE LA RATOIRE460390210000€3500€
2024-02-12148AV DES SEMIS8130384594180€4571€
2024-02-12148AV DES SEMIS8130384594180€4571€
2021-04-2223IMP JEAN JAURES486108328000€3814€
2021-04-2223IMP JEAN JAURES486108328000€3814€
2021-11-3010ALL DU CLOS DES CHENES7161595399000€2478€
2021-11-3010ALL DU CLOS DES CHENES7161595399000€2478€
2021-01-07135RTE DE MAISONFORT246138180000€3913€
2021-01-07135RTE DE MAISONFORT246138180000€3913€
2021-08-2539CHE D ENLIAS6150685365500€2437€
2021-08-2539CHE D ENLIAS6150685365500€2437€
2021-08-115ALL DU CLOS DES CHENES5164500437000€2665€
2021-08-115ALL DU CLOS DES CHENES5164500437000€2665€
2020-05-2024RUE HENRI MATISSE4107412246200€2301€
2020-05-2024RUE HENRI MATISSE4107412246200€2301€
2020-06-125ALL DE L ORANGERIE7146799565000€3870€
2020-06-125ALL DE L ORANGERIE7146799565000€3870€
2022-08-195ALL DES CAMELIAS599433337500€3409€
2022-08-195ALL DES CAMELIAS599433337500€3409€
2021-02-180AV JEAN JAURES350453165500€3310€
2021-02-180AV JEAN JAURES350453165500€3310€
2021-07-2228AV DES LIBELLULES5172636430000€2500€
2021-07-2228AV DES LIBELLULES5172636430000€2500€
2023-05-1712AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE596289322388€3358€
2023-05-1712AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE596289322388€3358€
2020-05-256AV DES FOUGERES350248200000€4000€
2020-05-256AV DES FOUGERES350248200000€4000€
2024-03-216AV DES FOUGERES350248285000€5700€
2024-03-216AV DES FOUGERES350248285000€5700€
2021-06-2916AV DES FUTAIES6120761610000€5083€
2021-06-2916AV DES FUTAIES6120761610000€5083€
2021-10-017RUE MAURICE UTRILLO382371241100€2940€
2021-10-017RUE MAURICE UTRILLO382371241100€2940€
2023-01-2625AV JEAN JAURES371123245000€3451€
2023-01-2625AV JEAN JAURES371123245000€3451€
2023-09-01142AV DES SEMIS362469266600€4300€
2023-09-01142AV DES SEMIS362469266600€4300€
2021-05-31142AV DES SEMIS362469400000€6452€
2021-05-31142AV DES SEMIS362469400000€6452€
2021-10-2212RUE MAURICE UTRILLO4118447385000€3263€
2021-10-2212RUE MAURICE UTRILLO4118447385000€3263€
2020-07-07157AV DU LIEUTENANT COL TOURTET369443223800€3243€
2020-07-07157AV DU LIEUTENANT COL TOURTET369443223800€3243€
2023-01-16157AV DU LIEUTENANT COL TOURTET369443270000€3913€
2023-01-16157AV DU LIEUTENANT COL TOURTET369443270000€3913€
2021-03-105RUE DE FAUPIGNE496506246000€2563€
2021-03-105RUE DE FAUPIGNE496506246000€2563€
2021-07-165AV DES FOUGERES358198200000€3448€
2021-07-165AV DES FOUGERES358198200000€3448€
2022-11-155AV DES FOUGERES358198330000€5690€
2022-11-155AV DES FOUGERES358198330000€5690€
2021-03-2433AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE364797240000€3750€
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2024-03-2117AV DES FUTAIES696375365000€3802€
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2023-04-2572AV EMILE ZOLA3871163650000€7471€
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2021-10-2824RUE LT COL VICTOR PARIZET5103460220000€2136€
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2021-11-1824RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU357298205000€3596€
2021-11-1824RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU357298205000€3596€
2022-11-1712AV DES FUTAIES366225125100€1895€
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2022-07-1925RUE PETRUS RIDEAU5150693287820€1919€
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2021-05-1120AV DE MAISONFORT492454331700€3605€
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2024-03-1135AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE6104509365000€3510€
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2021-11-025ALL DU PARC259368282000€4780€
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2023-07-255ALL DU PARC259368370000€6271€
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2022-09-1638AV DES FREGATES6128720510000€3984€
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2022-04-06151AV DU LIEUTENANT COL TOURTET480455240000€3000€
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2021-10-1530AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE356217165000€2946€
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2023-05-1633AV JEAN JAURES3113430430000€3805€
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2020-09-1523AV DES FREGATES5134605450000€3358€
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2020-05-046ALL DES JARDINS DU LAC192649266000€2891€
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2024-04-2534AV JEAN JAURES368237263000€3868€
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2022-02-2541ALL DES MARRONNIERS356439401500€7170€
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2021-06-2942AV DU DOCTEUR JOLIOT CURIE356300167000€2982€
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2023-11-17144AV DU LIEUTENANT COL TOURTET6100194540000€5400€
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2023-01-3141AV DE LA GRANDE PLAGE4101720533350€5281€
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2022-01-1432AV DES FREGATES4120725330000€2750€
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2022-02-2418RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU458278180000€3103€
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2024-03-0517RUE LT COL VICTOR PARIZET376467240000€3158€
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2021-03-1238AV DES LIBELLULES6155689704000€4542€
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2021-08-25130AV DES SEMIS51050350000€3333€
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2020-03-0418RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU228257196770€7028€
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2023-06-1529CHE D ENLIAS5111460498900€4495€
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2021-01-15146AV DU LIEUTENANT COL TOURTET6125949300000€2400€
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2020-05-183RUE ALFRED SISLEY4100330243000€2430€
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2022-03-30146AV DU LIEUTENANT COL TOURTET4105815145600€1387€
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2023-06-1316RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU344253200000€4545€
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2024-06-0335AV DES LIBELLULES586550250000€2907€
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2024-01-2416RUE LT COL VICTOR PARIZET475463168000€2240€
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2020-02-2016RUE LT COL VICTOR PARIZET475463177000€2360€
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2021-03-227AV DES FUTAIES493127380000€4086€
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2022-07-2524AV DES AMERICAINS472629420000€5833€
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2020-04-2411RUE MARCELIN BERTHELOT235177191400€5469€
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2023-06-1223AV DES CORMORANS4130527549900€4230€
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2022-05-3052CHE D ENLIAS71581136435000€2753€
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2020-08-2467AV DE L OCEAN367489380000€5672€
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2023-02-2767AV DE L OCEAN5129489642380€4980€
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2020-10-1713RUE LT COL VICTOR PARIZET473473200000€2740€
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2023-03-209RUE MARCELIN BERTHELOT235274195000€5571€
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2020-04-0112RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU140139130000€3250€
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2023-11-153AV DES TENNIS6102566426328€4180€
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2021-09-03133AV DES SEMIS357171285000€5000€
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2021-10-29131AV DES SEMIS357105342000€6000€
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2023-11-1435AV LOUIS BOUCHET240200196000€4900€
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2022-10-0735ALL DES MARRONNIERS472622444850€6178€
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2022-11-0215AV LOUIS BOUCHET4100122150235€1502€
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2022-02-0233AV LOUIS BOUCHET336163100000€2778€
2022-02-0233AV LOUIS BOUCHET336163100000€2778€
2024-03-1133AV LOUIS BOUCHET336163234621€6517€
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2022-12-2737AV LOUIS BOUCHET240169170000€4250€
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2023-08-0239AV ALIENOR D AQUITAINE364375363000€5672€
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2022-02-1139AV DE VALLIERES390498420000€4667€
2022-02-1139AV DE VALLIERES390498420000€4667€