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Valeur de l'appartement (99m2) Route de Marseille à Nans les Pins

Estimation théorique

Route de Marseille,83860 Nans les Pins (99 m2)

Appartementde99 m2,  Route de Marseille,83860 Nans les Pins

Appartement

Fourchette estimation

( 2.081€ /m2)

( 2.343€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (732€ /m2) à 450.000€ (7.031€ /m2)
Indice de confiance (3.65)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Route de Marseille,83860 Nans les Pins indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.081€ et 2.343€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 450.000€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nans-les-Pins (83087), comprenant 4886 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.214€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 1.570€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-01-1210RTE DE MARSEILLE24192000€2244€
2019-01-0910RTE DE MARSEILLE243106570€2478€
2017-08-2910RTE DE MARSEILLE246135000€2935€
2017-08-3110RTE DE MARSEILLE251127000€2490€
2019-02-2710RTE DE MARSEILLE362149000€2403€
2017-02-2110RTE DE MARSEILLE368150000€2206€
2018-06-0610RTE DE MARSEILLE368161090€2369€
2018-05-3010RTE DE MARSEILLE38570362.5€828€
2019-04-1310GR GRAND RUE355218000€3964€
2018-12-123RTE DE BRIGNOLES335119000€3400€
2018-03-211RUE GEORGES CLEMENCEAU34130000€732€
2017-09-115209RTE DE BRIGNOLES122120000€5455€
2017-12-224RTE DE BRIGNOLES13342000€1273€
2019-01-314RTE DE BRIGNOLES13372000€2182€
2019-04-049670IMP DU CHEVAL BLANC12073700€3685€
2018-12-149670IMP DU CHEVAL BLANC12153000€2524€
2019-04-049670IMP DU CHEVAL BLANC12174000€3524€
2018-08-0213GR GRAND RUE245135000€3000€
2019-11-1817RTE DE MARSEILLE254125000€2315€
2018-11-1217RTE DE MARSEILLE374200000€2703€
2020-05-1517RTE DE MARSEILLE4168285000€1696€
2018-05-315257RUE GEORGES CLEMENCEAU342140000€3333€
2020-05-1524GR GRAND RUE360262000€4367€
2020-08-2021GR GRAND RUE222105000€4773€
2018-06-0721GR GRAND RUE253127500€2406€
2017-08-0321GR GRAND RUE35768000€1193€
2020-12-2321GR GRAND RUE357120000€2105€
2017-03-3013RTE DE BRIGNOLES49995000€960€
2019-09-125451GR GRAND RUE250115800€2316€
2019-01-1015RUE FREDERIC MISTRAL24595690€2126€
2017-03-148CRS GENERAL DE GAULLE350200000€4000€
2020-01-2235GR GRAND RUE36079000€1317€
2018-06-1535GR GRAND RUE36085000€1417€
2017-12-2235GR GRAND RUE360119000€1983€
2018-01-055437LES PRES354126300€2339€
2018-04-0517CRS GENERAL DE GAULLE23675900€2108€
2018-07-1915CRS GENERAL DE GAULLE3126251000€1992€
2020-01-3133RUE GEORGES CLEMENCEAU240160000€4000€
2019-12-0612PL DE VERDUN350102500€2050€
2018-10-2314PL DE VERDUN480165570€2070€
2021-01-115682LES PRES493268160€2883€
2018-10-012RUE DE L EGLISE12087000€4350€
2017-04-219015GR GRAND RUE354124000€2296€
2019-12-139015GR GRAND RUE488195000€2216€
2020-01-105RUE DE LA MAIRIE13055000€1833€
2017-02-245RUE DE LA MAIRIE13242000€1313€
2017-05-225RUE DE LA MAIRIE24075000€1875€
2019-03-195RUE DE LA MAIRIE384185000€2202€
2020-06-305RUE DE LA MAIRIE384246600€2936€
2019-09-1721BD DE LA MECQUE6101170000€1683€
2018-01-312RTE DE LA SAINTE BAUME350251000€5020€
2020-02-116203LES JAS364450000€7031€
2017-03-312CHEM DE L HUBAC382110000€1341€
2020-02-252CHEM DE L HUBAC282218000€2659€
2019-01-155960PIERRE PLATE360355000€5917€
2017-09-01531RTE DE LA SAINTE BAUME480170000€2125€
2019-12-26531RTE DE LA SAINTE BAUME4105225900€2151€