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Valeur immobilière la maison (106m2) Route de Monestiès à Combefa

Estimation théorique

Route de Monestiès,81640 Combefa (106 m2)

Maisonde106 m2,  Route de Monestiès,81640 Combefa

Maison

Fourchette estimation

( 1.245€ /m2)

( 1.396€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (275€ /m2) à 512.800€ (1.709€ /m2)
Indice de confiance (3.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située Route de Monestiès,81640 Combefa indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.245€ et 1.396€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.000€ et 512.800€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 988€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-034RTE DE MONESTIES43654138000€1056€
2020-05-197PL DE POUILHOUNAC3115850273000€2374€
2018-06-299033LA GUIGNERETTE510997695000€872€
2020-06-29135RTE DE LABASTIDE HAUTE5124590231000€1863€
2018-03-099026LA GUIGNERETTE41042690132000€1269€
2019-11-1520PL DE LABASTIDE HAUTE2806422000€275€
2017-07-316RTE DE SAINT HIPPOLYTE492800152000€1652€
2018-11-235022LABASTIDE HAUTE35841340000€690€
2018-06-2724RUE PASTEUR589700145000€1629€
2018-06-0218RUE DU 12 FEVRIER4145474275000€1897€
2020-08-199RTE DE ST HIPPOLYTE61311000260700€1990€
2019-09-208CHE DES CUREYES41241000218000€1758€
2019-10-0424RTE DE SAINT HIPPOLYTE590957134000€1489€
2021-06-2110CHE DES CUREYES5195500284750€1460€
2020-06-303RUE PASTEUR394816145000€1543€
2018-12-0610RUE DU 12 FEVRIER268084600€1244€
2018-09-131RUE PASTEUR31048145000€1394€
2018-12-191RUE DU 12 FEVRIER41131646179635€1590€
2018-12-273IMP PASTEUR2497069000€1408€
2020-01-076IMP CADILLAC51271246194000€1528€
2018-06-2670AV JEAN JAURES36018336000€600€
2021-05-2820RUE VICTOR HUGO36443527000€422€
2021-05-1272AV JEAN JAURES25744037000€649€
2018-07-2725RUE ROGER SALENGRO362105338000€613€
2019-04-187RUE ROGER SALENGRO484785130000€1548€
2017-02-271RUE ROGER SALENGRO46459155000€859€
2019-08-2111RUE ROGER SALENGRO58150195000€1173€
2020-05-1562AV JEAN JAURES5109234123000€1128€
2018-04-2683AV JEAN JAURES396806120000€1250€
2020-10-0719RUE EMILE ZOLA467345121000€1806€
2018-09-1190AV JEAN JAURES615148125000€828€
2018-12-2917RUE EMILE ZOLA46716685000€1269€
2019-11-141RUE COLBERT579458118000€1494€
2017-08-0191AV JEAN JAURES46752284000€1254€
2018-10-197RUE GAMBETTA35620355000€982€
2021-06-1146AV JEAN JAURES513942574000€532€
2019-04-1911RUE GAMBETTA49519840000€421€
2019-08-233RUE GAMBETTA34636238000€826€
2019-11-269RUE COLBERT48632390000€1047€
2019-02-1897AV JEAN JAURES3103054000€524€
2018-07-2011RUE EMILE ZOLA467200112217€1675€
2020-09-1817RUE DU PROGRES46738487500€1306€
2020-12-181RUE GAMBETTA2605132000€533€
2019-10-0257AV JEAN JAURES39216550000€543€
2020-07-318RUE ANATOLE FRANCE25322924000€453€
2020-02-2855AV JEAN JAURES4102220126520€1240€
2019-05-1014LA GUIGNERETTE51281500145000€1133€
2021-02-1249AV JEAN JAURES3804332000€400€
2017-02-172RUE ANATOLE FRANCE3695671500€1036€
2018-02-265IMP ANATOLE FRANCE2502924000€480€
2018-09-2841AV JEAN JAURES2476228000€596€
2017-06-215RUE ANDRE BAUGUIL581367115000€1420€
2021-05-145RUE ANDRE BAUGUIL581367143000€1765€
2018-02-071RTE DU VIC390134865000€722€
2018-08-272RUE ANDRE BAUGUIL6110446153200€1393€
2018-04-1118RUE ANDRE BAUGUIL46561980000€1231€
2020-10-30104AV JEAN JAURES483367118510€1428€
2019-12-1327AV JEAN JAURES312817694000€734€
2018-02-22108AV JEAN JAURES58139670000€864€
2017-06-1212RUE ANDRE BAUGUIL46339598000€1556€
2018-12-271RUE BROSSOLETTE51068260000€566€
2019-01-155RUE LEON BLUM4104287120000€1154€
2020-06-2210RUE ANDRE BAUGUIL581317145000€1790€
2019-12-1824RUE DE LA REPUBLIQUE4121490108000€893€
2018-09-1431RUE ANDRE BAUGUIL58128885000€1049€
2018-01-2946RTE DE MONESTIES4165800215000€1303€
2018-04-269200RUE BONREPOS4100120080000€800€
2020-07-102115RTE DE LABASTIDE BASSE49683487250€909€
2017-08-1613RUE BONREPOS61641356127670€778€
2018-12-14114AV JEAN JAURES7157611144000€917€
2018-12-122RUE DE LA RESISTANCE3851092114000€1341€
2021-06-071IMP ALBERT THOMAS577644140000€1818€
2017-09-1210AV DE BLAYE510856989000€824€
2019-11-044RUE DE LA RESISTANCE24417850000€1136€
2020-02-115RUE DE LA RESISTANCE36515526000€400€
2020-05-134RUE DE LA REPUBLIQUE38749876000€874€
2021-06-221AV DE MONESTIES4100663155000€1550€
2019-08-013RUE LEO LAGRANGE612671663000€500€
2020-05-197AV DE MONESTIES51602925230000€1438€
2020-01-078RUE DE LA PAIX37576965000€867€
2020-02-131LA GUIGNERETTE5135297139000€1030€
2017-03-169RUE DES GREZES4127991155000€1220€
2020-12-211RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU592910145000€1576€
2020-07-159206ESP DES ECOLES7183110087500€478€
2019-06-2013RUE DES GREZES390518177000€1967€
2017-11-291040CHE DE RAYSSAC390437199000€2211€
2017-05-3019RUE LEO LAGRANGE51171078210000€1795€
2021-01-2635AV DE MONESTIES4110309120000€1091€
2018-06-201005CHE DE RAYSSAC4931198196000€2108€
2017-12-111IMP ELSA TRIOLET5100780130300€1303€
2019-10-3111RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51281032184000€1438€
2019-06-0731RUE LEO LAGRANGE6178644167500€941€
2020-04-0226RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC482392125000€1524€
2017-12-305259VALARENS41712300186000€1088€
2018-07-2716RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC491779149000€1637€
2019-01-107RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC48262938000€463€
2019-08-296RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC36166477000€1262€
2018-08-0210AV DE MONESTIES311648080000€690€
2020-11-3019AV DE MONESTIES411233670000€625€
2018-10-24555CHE DE RAYSSAC61201000254300€2119€
2018-07-04300CHE DE LA BRUNIE250207119000€2380€
2019-06-05650CHE DE RAYSSAC5130124228500€1758€
2017-04-131RUE BALZAC35828345000€776€
2019-07-038AV DE MONESTIES413540795000€704€
2017-02-116LA TRONQUIE310554350000€476€
2020-09-285190SAINT DENIS499110560000€606€
2018-07-276RUE BALZAC38034665000€813€
2017-05-1617LICE DE L EST4104111116000€1115€
2017-06-1229CHE DE LA COSTE614072200000€1429€
2020-05-291LICE DE CANDEZE4180547185000€1028€
2018-04-1732LICE DE L EST410820560000€556€
2019-01-312LICE DE CANDEZE1654727000€415€
2020-11-102LICE DE CANDEZE1654734650€533€
2020-10-198PL DU TERRIER61049387500€841€
2021-02-2417RUE B J ARTIGUES498380165000€1684€
2020-10-2127RUE JEAN JAURES3565381000€1446€
2018-07-094PL DU TERRIER3805578000€975€
2020-06-094RUE PUBLIQUE26011697500€1625€
2020-04-1511RTE DES ECOLES4931205186000€2000€
2019-03-2613RUE B J ARTIGUES3134287123000€918€
2019-01-183PL DU TERRIER3645025000€391€
2019-05-0912PL DE LA MAIRIE618411650000€272€
2017-06-2616LICE DE L EST48511765000€765€
2021-05-078RUE DE LA REPUBLIQUE3474242000€894€
2019-10-2813RTE DES ECOLES594480115000€1223€
2018-07-269RUE JEAN JAURES48819386000€977€
2018-12-279001CAYLA3100843216900€2169€
2017-12-1214AV JEAN JAURES38514480000€941€
2018-08-0910RUE DE L EGLISE3673848000€716€
2018-06-1914LICE DE CANDEZE3906175000€833€
2020-11-032RUE DE JERUSALEM388129120000€1364€
2017-12-189RUE DE LA REPUBLIQUE393315143000€1538€
2017-11-1018LICE DE CANDEZE4908190000€1000€
2019-06-199RUE GAMBETTA38910851000€573€
2018-12-216PL DE LACAZE4110108125150€1138€
2019-07-2920LICE DE CANDEZE410469125000€1202€
2017-06-0210RUE GAMBETTA39542145000€474€
2018-01-135100RUE DU CHATEAU3804475000€938€
2017-07-198RUE GAMBETTA38028973000€913€
2020-09-123PL AUGUSTIN MALROUX4122338120000€984€
2017-08-3173RTE DE ST HIPPOLYTE4133806115000€865€
2019-06-066RUE GAMBETTA47522150000€667€
2017-04-105PL BAUDIN37219355000€764€
2018-06-048RUE DU BARRY411729147500€406€
2019-10-2815RTE DES ECOLES5941250115000€1223€
2020-12-287PL DU FOIRAIL8292395241715€828€
2017-05-164RUE GIACOMINI6149163181800€1220€
2017-07-128PL DE LA POSTE485204123500€1453€
2017-10-0611PL DU FOIRAIL3888478000€886€
2019-08-225IMP DE LA BOUYSSIERE377135790000€1169€
2020-02-2113AV AUGUSTIN MALROUX5117435130000€1111€
2020-03-112RUE DES ECOLES49010889990€1000€
2021-05-1820AV AUGUSTIN MALROUX5104946180000€1731€
2017-08-094IMP DU BRENGOU4891423123800€1391€
2020-01-154IMP DU BRENGOU4891423171700€1929€
2017-07-219001LA PEYROTTE24530050000€1111€
2020-10-0720AV AUGUSTIN MALROUX6163354110000€675€
2020-06-0579RTE DE ST HIPPOLYTE51360100000€735€
2019-11-0511RUE DU BARRY37447107000€1446€
2017-04-28320RTE DE VILLENEUVE SUR VERE480272115000€1438€
2019-11-22220RTE DE VILLENEUVE SUR VERE31130180000€1593€
2018-02-1510RUE DES ECOLES493380115000€1237€
2019-01-1517AV AUGUSTIN MALROUX586709150000€1744€
2017-03-131RTE DE CANITROT38748645000€517€
2019-01-185082LES BOUISSES38020073500€919€
2020-09-1128RUE BELLEVUE7216355130000€602€
2019-02-2780CHE DU POUZABIS491420120000€1319€
2020-12-111780RTE DE VILLENEUVE SUR VERE41351000165000€1222€
2018-06-0641RUE DU PETIT PARIS26422770000€1094€
2020-10-0841RUE DU PETIT PARIS264227132000€2063€
2017-04-1315RUE DU PETIT PARIS38034880000€1000€
2019-07-2613RUE DU PETIT PARIS37934685000€1076€
2018-06-201235CHE DE LA GARRIGUIE73001602512800€1709€
2018-04-111RUE EMILE ZOLA9279886120000€430€
2021-04-0112RUE LOUISA PAULIN510560563000€600€
2020-07-3124RUE DU PETIT PARIS38222731700€387€
2017-06-2618RUE DU PETIT PARIS28219562000€756€
2018-11-0925RUE CAMBOULIVES4112476110000€982€
2018-06-2833RUE CAMBOULIVES3106246125000€1179€
2019-09-0431RUE CAMBOULIVES25622397000€1732€
2018-08-3121RUE CAMBOULIVES412558382000€656€
2019-01-315471LE PUECH BLANC496378123200€1283€
2020-11-1816RUE GINESTE3120193112000€933€
2018-08-083RUE CAMBOULIVES416224058000€358€
2018-05-2430CHE DU BOUSCAILLOUS51271412205000€1614€
2019-03-1843RUE CAMBOULIVES49065090000€1000€
2020-07-3010RUE GASTON HERAL59741697000€1000€
2018-12-0734RUE CAMBOULIVES513271786000€652€
2019-11-1586AV JEAN JAURES413233679000€598€
2018-11-233IMP DES ALOUETTES389169130000€1461€
2018-03-1210RUE CAMBOULIVES16827247000€691€
2021-06-3043RUE DU HUIT MAI 194525033648000€960€
2019-03-1861AV BOULOC TORCATIS37241398000€1361€
2020-03-1711CHE DE PUECH BLANC5160397236600€1479€
2019-03-2951RUE CAMBOULIVES490317154000€1711€
2019-12-2616CHE DE VENDEILLES71911100100000€524€
2019-10-3122RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU37835760000€769€
2017-08-032RUE DU HUIT MAI 194537547282770€1104€
2017-10-1259AV BOULOC TORCATIS35318280000€1509€
2021-04-065RUE DU HUIT MAI 194539524365000€684€
2019-01-1750RUE CAMBOULIVES310534840000€381€
2017-06-0217RTE DE MONESTIES4135815189000€1400€
2021-03-172RUE PIERRE SEMARD36526143000€662€
2019-12-0644RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU59665390000€938€
2019-11-165590LE PERAYET597500130000€1340€
2019-04-1010RUE DE LA VERRERIE1389830000€789€
2017-12-219RUE DE LA VERRERIE5118354128000€1085€
2017-09-2012RUE DE LA VERRERIE2409852000€1300€
2019-11-1914RUE DE LA VERRERIE2805929000€363€
2017-09-2912RUE DE LA VERRERIE28711330000€345€
2019-12-2312RTE DE MONESTIES494837165000€1755€
2019-05-235RUE MARCEL PAUL310070190000€900€
2017-11-247RTE DE CORDES615594165000€1065€
2020-02-204IMP DE VENDEILLES510582070000€667€
2019-03-1511IMP JEAN MOULIN612739057000€449€
2020-05-2585AV DU ROUCAN590984198000€2200€
2018-12-274RUE MOULIN DE FLOTTES3651145116400€1791€
2017-10-1150RUE PAUL RAMADIER51321348200600€1520€
2019-06-2714CHE DE VENDEILLES280742115000€1438€
2020-12-3125RUE VICTOR HUGO160410100000€1667€
2020-12-0327RUE VICTOR HUGO411215760000€536€
2020-11-3016AV DE LA RESISTANCE41100198000€1800€
2017-10-1981AV DU ROUCAN39750365000€670€
2020-09-1719RUE MARCEL PAUL48451363000€750€
2017-10-0611RUE FERRER613516236000€267€
2019-01-058RTE DE MONESTIES5961047480000€833€
2019-06-219103RUE BELLEVUE347100875000€1596€
2018-08-3113CHE DE VENDEILLES5901554106000€1178€
2017-09-2123RUE FERRER392257125150€1360€
2019-08-2461RUE PAUL RAMADIER485413165000€1941€
2020-12-1978RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU5101775115000€1139€
2019-10-142CHE RIOU DEL BOSC47075780000€1143€
2018-03-0717RUE LITTRE475156122000€1627€
2019-02-2815RUE LITTRE411830080000€678€
2017-06-1314RUE MARCEL PAUL486506142900€1662€
2021-05-2514RUE MARCEL PAUL486506155000€1802€
2018-01-3036RUE FERRER38030370000€875€
2019-01-317RUE DU COUTAL BAS2658135000€538€
2018-06-1538RUE FERRER4124216138000€1113€
2018-12-1210RUE ELIE AUGUSTIN49336350000€538€
2017-05-101RUE SIMONE TROUCHE482564116800€1424€
2020-04-2711RUE VICTOR HUGO411417391000€798€
2017-04-2536AV JEAN JAURES49829855000€561€
2017-02-0952RUE FERRER4135174120000€889€
2017-11-136CHE RIOU DEL BOSC49287595000€1033€
2017-04-077RUE VICTOR HUGO511916448500€408€
2020-06-1954RUE FERRER38619289000€1035€
2018-10-2413RUE DU MOULIN5146375156800€1074€
2020-03-0956RUE FERRER379345125000€1582€
2019-07-1223RUE LOUIS COUTOULY5130473180000€1385€