Valeur de la maison de 100m2 Route de Mounic à Saint Aubin de Médoc

Estimation théorique

Route de Mounic,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mounic,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-171RTE DE MAUTEMPS51321436617750€4680€
2020-12-2277CHE DES VIGNES18888173500€835€
2019-05-2777CHE DES VIGNES41700395000€2324€
2019-10-3069CHE DES VIGNES5158964703400€4452€
2020-02-0763CHE DES VIGNES51101081417000€3791€
2019-07-3184CHE DES VIGNES81761000535500€3043€
2019-12-1118ALL SAINT JULIEN491244310000€3407€
2021-08-1929ALL SAINT JULIEN491489375000€4121€
2018-11-2732ALL DU MEDOC5174423665092€3822€
2019-07-228ALL ERIC TABARLY62091006785000€3756€
2021-03-2527ALL DE LA CHENERAIE61741005571000€3282€
2019-08-0128CHE DE LA PUDOTE4118366451850€3829€
2022-02-182ALL SAUTERNES51481000713400€4820€
2021-04-237RUE VASCO DE GAMA51051033423900€4037€
2020-11-3024CHE DES VIGNES41451779568000€3917€
2021-07-089ALL DES OLIVIERS71801214680000€3778€
2021-11-3011RUE CHRISTOPHE COLOMB61451040490000€3379€
2021-06-0711ALL DES MESANGES51441152525700€3651€
2021-09-232RUE VASCO DE GAMA61011012487900€4831€
2021-10-0410RUE VASCO DE GAMA61361016541020€3978€
2019-04-0217ALL DU PAS DE LA TOURTE71401476105417€753€
2020-10-161ALL CABERNET5123950501100€4074€
2020-02-1421ALL DU PAS DE LA TOURTE5160905468100€2926€
2022-01-055ALL DES MESANGES51631024761950€4675€
2019-02-1512ALL DES MESANGES5198500762700€3852€
2019-06-144ALL CABERNET484264194040€2310€
2019-05-036ALL CABERNET484294197010€2345€
2020-10-1620ALL DU PAS DE LA TOURTE6151778460000€3046€
2019-04-238ALL CABERNET369250173250€2511€
2020-08-1312RUE MAGELLAN51511000652500€4321€
2019-04-2910ALL CABERNET369225171270€2482€
2021-09-2410ALL CABERNET369225180522€2616€
2019-04-2312ALL CABERNET484370198000€2357€
2020-07-0318ALL DU PAS DE LA TOURTE5170800404780€2381€
2022-01-177CHE DE LA PUDOTE6176500662850€3766€
2020-07-2014ALL CABERNET5111956473250€4264€
2019-10-302CHE DES VIGNES3810225000€2778€
2020-10-051RUE JACQUES CARTIER51161034444300€3830€
2022-04-0814ALL DES CEPAGES5110500487800€4435€
2020-11-277RUE JACQUES CARTIER51201007436500€3638€
2018-11-0250ALL DU PAS DE LA TOURTE41001005384200€3842€
2021-10-1944ALL DU PAS DE LA TOURTE410949886270000€2477€
2020-02-1761RTE DE JOLI BOIS21721000650000€3779€
2019-09-114CHE DU FOIN31221445380000€3115€
2019-08-1913RUE JACQUES CARTIER41161112478340€4124€
2020-12-1831ALL DES CEPAGES365259301000€4631€
2021-12-032CHE DU FOIN590469500000€5556€
2021-02-2626ALL DES CEPAGES482441333000€4061€
2019-01-2458ALL DU PAS DE LA TOURTE4991000542950€5484€
2019-07-2937ALL DES CEPAGES365194234000€3600€
2019-10-3114ALL DES CAMPANULES41101160476000€4327€
2020-10-124RUE DES MOUETTES51301017536500€4127€
2021-05-2111RUE DES MIMOSAS61531015597000€3902€
2020-11-2712RUE DES MOUETTES41111007420000€3784€
2019-08-2612RUE DES MIMOSAS51201001397500€3313€
2021-07-052RUE DES MOUETTES41111001446635€4024€
2018-12-059ALL DES CAMPANULES5981089357000€3643€
2019-05-219ALL DES CAMPANULES5981089430000€4388€
2021-07-2910RUE DES MIMOSAS4901002355650€3952€
2020-03-2097RTE DE BARREAU82784000730900€2629€
2020-01-1524CHE DU FOIN4111770392100€3532€
2021-10-128RUE DES MIMOSAS51281042633900€4952€
2020-09-293ALL DES COLIBRIS369329223521€3239€
2020-10-095ALL DES COLIBRIS388402261286€2969€
2019-09-1830CHE DU FOIN61951208670000€3436€
2020-12-237ALL DES COLIBRIS390339260471€2894€
2020-01-079ALL DES COLIBRIS369292236010€3420€
2019-08-0217CHE DU FOIN6185760563000€3043€
2020-07-1740ALL DES CEPAGES41021029454300€4454€
2019-07-2311ALL DES COLIBRIS369293277536€4022€
2021-06-2413ALL DES COLIBRIS373292235822€3230€
2020-11-104ALL DES COLIBRIS4143983590640€4130€
2020-01-1333RTE DE LOUSTAOU VIEIL250370234400€4688€
2021-09-0647RTE DE JOLI BOIS31081029340000€3148€
2020-12-0135RTE DE LOUSTAOU VIEIL355398210000€3818€
2020-01-235ALL DES FOUGERES5105649340000€3238€
2021-02-2246ALL DES CEPAGES5137400642147€4687€
2021-03-173ALL DES FOUGERES594618250000€2660€
2021-04-1629ALL DES COLIBRIS388333252830€2873€
2021-06-307ALL DIAMANT4144793606000€4208€
2020-12-2331ALL DES COLIBRIS389330257606€2894€
2021-06-0324ALL DES FOUGERES59858480000€816€
2021-12-2824ALL DES FOUGERES598584530100€5409€
2021-05-1019ALL DU PAS DU LIEVRE41641088398000€2427€
2021-03-3039ALL DES COLIBRIS4129922575310€4460€
2022-04-0413RUE DES VANNEAUX62201000567500€2580€
2022-06-208ALL DES ARDILLEYS51161044450000€3879€
2021-07-156ALL DES JARDINS DE VILLEPREUX6186448704000€3785€
2019-10-283CHE DU MONASTERE5235500517000€2200€
2019-12-095IMP DES BICHES51251316530000€4240€
2018-12-073ALL DE LA GENETTE82001103459102€2296€
2021-06-3017ALL DU DEES61661039651450€3924€
2021-08-2443CHE DU FOIN4881157434500€4938€
2022-01-242ALL DES PALOMBES378219215000€2756€
2019-07-093ALL DES PALOMBES61241043480000€3871€
2021-02-0162RTE DE LOUSTAOU VIEIL51061306473355€4466€
2019-10-289RTE DE PONT A COT4108477381000€3528€
2019-09-2662RTE DE LOUSTAOU VIEIL5106950475000€4481€
2020-10-217ALL DES CERFS21531139443000€2895€
2020-12-1618ALL DES MARRONNIERS4820305000€3720€
2021-11-1822ALL DES ACACIAS3700290160€4145€
2020-10-022ALL DES RENARDIERES61511192359000€2377€
2019-04-041ALL DES RESINIERS51901159352000€1853€
2020-03-134ALL DES CERFS51441017590000€4097€
2020-11-127ALL DES FAINES4991119415000€4192€
2020-02-1026CHE DE LA HAUDE5190383665000€3500€
2021-11-0516RTE DE JOLI BOIS4118998285000€2415€
2021-01-046ALL DES GALIPS51341000500000€3731€
2019-08-3015ALL DES CERFS61541268546000€3545€
2018-12-2049ALL DES RENARDIERES6145832563000€3883€
2019-09-1125RTE DE JOLI BOIS375731350000€4667€
2018-12-178ALL DES FAINES61121001400000€3571€
2020-08-1127RTE DE JOLI BOIS61575001010000€6433€
2018-10-2282VILLEPREUX CANTELAUDE61201755431000€3592€
2021-12-224RTE DE SAINT MEDARD493412380000€4086€
2021-12-2312ALL DU CHENE VERT5128724419070€3274€
2019-05-214ALL DU CHENE VERT5127691300000€2362€
2021-06-255ALL DU GREPIN61681003566650€3373€
2019-02-158RTE DE SAINT MEDARD4120509300000€2500€
2019-03-2985RTE DE LOUSTAOU VIEIL72801049664310€2373€
2021-01-156ALL DES HELIOTROPES4104774413000€3971€
2020-11-233ALL DES HELIOTROPES595791678000€7137€
2022-05-0430ALL DES RENARDIERES6152921735100€4836€
2020-09-0210ALL DU GREPIN51341047491730€3670€
2022-01-0742ALL DES CIGALES51481025640600€4328€
2018-12-1838ALL PIERRE DE VILLEPREUX51401425541000€3864€
2020-08-2628ALL DES RENARDIERES51761081624500€3548€
2020-03-0314RTE DU TRONQUET5116488531710€4584€
2021-02-1511RTE DE JOLI BOIS2316785262.5€2750€
2021-02-0413ALL DES CHARMES490149310000€3444€
2022-06-2216ALL DU GREPIN51241039530000€4274€
2021-05-2610ALL DU HAMEAU DE MARCELON51491262548200€3679€
2019-06-1922ALL DE LA CROIX VIEILLE6128952468020€3656€
2022-03-184ALL DU COURTIOU DU MERLE61431056551000€3853€
2022-01-288ALL PIERRE DE VILLEPREUX5106740560000€5283€
2021-03-0213ALL DE LA CROIX VIEILLE6152724550000€3618€
2020-03-1321ALL DU HAMEAU DE MARCELON51391276465000€3345€
2021-06-0813ALL DE LA CROIX VIEILLE9170265250000€1471€
2020-05-2518ALL DE LA CHANTERELLE8150900447500€2983€
2018-12-0733ALL DES RENARDIERES4108800305000€2824€
2021-02-1233ALL DES RENARDIERES4108800562000€5204€
2021-06-304ALL DU PIC VERT61701062666200€3919€
2019-10-1128ALL PIERRE DE VILLEPREUX5128983507500€3965€
2021-08-1721ALL DU FONTENOY51411002620000€4397€
2019-03-295ALL DE CASSIOPEE51411626590000€4184€
2018-10-1811ALL DE LA CHANTERELLE51051107351400€3347€
2018-10-1511ALL DU HAMEAU DE MARCELON61821302685000€3764€
2018-10-1220ALL DU FONTENOY488839222000€2523€
2021-04-087ALL MARYSE BASTIE484521392700€4675€
2022-05-0319ALL MARYSE BASTIE484251360120€4287€