Estimation théorique
Route de Paris,69260 Charbonnières les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paris,69260-Charbonnières les Bains indique un avis de valeur compris entre 663.000€ et 747.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.630€ et 7.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 663.000€ et 747.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 663.000€ et 747.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 115 | RTE DE PARIS | 5 | 156 | 627 | 917850€ | 5884€ |
2023-03-24 | 9001 | CHE ELIE CHARBONNIER | 7 | 202 | 1120 | 920000€ | 4554€ |
2020-12-29 | 143 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 372 | 187083€ | 2878€ |
2023-06-15 | 99 | RTE DE PARIS | 7 | 165 | 731 | 1300000€ | 7879€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 215 | 500 | 1785000€ | 8302€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 711 | 560000€ | 7467€ |
2022-07-07 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 1399 | 775950€ | 10346€ |
2023-03-31 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 139 | 418 | 910490€ | 6550€ |
2022-08-08 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 161 | 1001 | 978000€ | 6075€ |
2021-11-19 | 95 | RTE DE PARIS | 5 | 130 | 793 | 738750€ | 5683€ |
2021-07-08 | 20 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 121 | 815 | 828000€ | 6843€ |
2021-03-30 | 9004 | CHE DES FLACHERES | 4 | 98 | 721 | 625240€ | 6380€ |
2022-12-12 | 20 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 190 | 500 | 2140000€ | 11263€ |
2023-05-22 | 19 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 123 | 750 | 614500€ | 4996€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DES FLACHERES | 6 | 128 | 980 | 690710€ | 5396€ |
2020-02-11 | 50 | CHE BECKENSTEINER | 5 | 156 | 541 | 1250000€ | 8013€ |
2020-03-30 | 48 | CHE BECKENSTEINER | 7 | 132 | 1058 | 1100000€ | 8333€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DU RAVET | 7 | 195 | 500 | 1024700€ | 5255€ |
2022-08-24 | 32 | CHE BECKENSTEINER | 8 | 180 | 390 | 1320000€ | 7333€ |
2020-05-28 | 14 | RUE BENOIT BENNIER | 6 | 267 | 745 | 1600000€ | 5993€ |
2021-10-21 | 11 | CHE DE MONTCELARD | 4 | 95 | 513 | 615000€ | 6474€ |
2020-06-25 | 35 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 5 | 93 | 537 | 705000€ | 7581€ |
2021-08-26 | 35 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 5 | 93 | 537 | 1240000€ | 13333€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DES RIVIERES | 5 | 141 | 800 | 640100€ | 4540€ |
2020-06-25 | 25 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 161 | 1167 | 706570€ | 4389€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 146 | 324 | 655500€ | 4490€ |
2021-11-15 | 6 | RUE BENOIT BENNIER | 7 | 196 | 1180 | 1180000€ | 6020€ |
2021-07-09 | 35 | CHE B THIMONNIER | 4 | 149 | 797 | 877400€ | 5889€ |
2019-11-14 | 28 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 157 | 948 | 765000€ | 4873€ |
2022-11-10 | 28 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 157 | 517 | 1295000€ | 8248€ |
2020-03-20 | 37 | CHE B THIMONNIER | 7 | 164 | 726 | 860000€ | 5244€ |
2020-02-17 | 37 | CHE B THIMONNIER | 4 | 88 | 334 | 510000€ | 5795€ |
2019-04-12 | 28 | ALL DU SAUZE | 5 | 130 | 507 | 602120€ | 4632€ |
2020-12-14 | 18 | CHE DU SIROUX | 9 | 264 | 400 | 1086250€ | 4115€ |
2022-06-24 | 10 | CHE DES RIVIERES | 8 | 145 | 400 | 899000€ | 6200€ |
2020-07-01 | 31 | CHE DE LA FERRIERE | 6 | 137 | 555 | 720860€ | 5262€ |
2022-08-05 | 24 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 172 | 1030 | 1158300€ | 6734€ |
2019-11-13 | 19 | ALL DU SAUZE | 3 | 61 | 388 | 480450€ | 7876€ |
2023-01-11 | 36 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 4 | 117 | 653 | 520000€ | 4444€ |
2019-10-24 | 71 | RTE DE PARIS | 4 | 99 | 117 | 383200€ | 3871€ |
2019-06-14 | 34 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 128 | 476 | 630000€ | 4922€ |
2022-05-24 | 21 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 156 | 550 | 700000€ | 4487€ |
2019-06-12 | 38 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 153 | 533 | 600000€ | 3922€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DES SERRES | 5 | 157 | 968 | 1272000€ | 8102€ |
2020-08-27 | 11 | ALL DU SAUZE | 7 | 230 | 151 | 1182900€ | 5143€ |
2021-10-26 | 34 | CHE DE FONTVILLE | 8 | 244 | 1000 | 1788400€ | 7330€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU SAUZE | 3 | 88 | 326 | 87500€ | 994€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DE FONTVILLE | 6 | 200 | 500 | 1427670€ | 7138€ |
2019-07-04 | 19 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 4 | 103 | 252 | 490300€ | 4760€ |
2020-08-11 | 11 | ALL DE TERRE LONGUE | 5 | 138 | 564 | 480000€ | 3478€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DU SAUZE | 4 | 178 | 1068 | 1253900€ | 7044€ |
2019-02-04 | 76 | CHE DES RIVIERES | 4 | 120 | 105 | 318500€ | 2654€ |
2019-06-27 | 38 | CHE B THIMONNIER | 5 | 105 | 376 | 642000€ | 6114€ |
2020-07-15 | 34 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 4 | 106 | 551 | 969000€ | 9142€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DES SERRES | 4 | 125 | 968 | 923000€ | 7384€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DU BOIS | 6 | 161 | 539 | 1165000€ | 7236€ |
2021-12-23 | 65 | RTE DE PARIS | 4 | 109 | 365 | 375000€ | 3440€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DU SAUZE | 5 | 160 | 846 | 690000€ | 4313€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DU SAUZE | 5 | 160 | 846 | 700000€ | 4375€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 7 | 205 | 1268 | 1460000€ | 7122€ |
2022-03-15 | 9036 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 173 | 1811 | 1164000€ | 6728€ |
2022-03-14 | 23 | CHE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 460 | 690000€ | 8625€ |
2019-10-28 | 22 | CHE DE FONTVILLE | 5 | 110 | 638 | 534000€ | 4855€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES TAMARIS | 7 | 158 | 1113 | 792950€ | 5019€ |
2023-04-26 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 830000€ | 5188€ |
2022-09-28 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 2250000€ | 14063€ |
2021-10-29 | 22 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 387 | 450000€ | 6429€ |
2021-05-31 | 4 | RUE BERGER | 7 | 147 | 0 | 868000€ | 5905€ |
2020-09-09 | 26 | CHE B THIMONNIER | 4 | 68 | 437 | 737490€ | 10845€ |
2020-11-04 | 20 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 301 | 330000€ | 4714€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU SIROUX | 7 | 189 | 1063 | 992200€ | 5250€ |
2020-08-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 5 | 81 | 378 | 941870€ | 11628€ |
2021-09-27 | 11 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 6 | 159 | 807 | 500000€ | 3145€ |
2019-06-20 | 17 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 244 | 389130€ | 5559€ |
2020-05-22 | 11 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 109 | 969 | 685000€ | 6284€ |
2021-08-02 | 20 | CHE DE FONTVILLE | 7 | 159 | 1166 | 1023920€ | 6440€ |
2021-08-30 | 16 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 76 | 415 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-25 | 16 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 91 | 755 | 822300€ | 9036€ |
2020-03-12 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 257 | 440000€ | 6286€ |
2022-07-15 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 257 | 542020€ | 7743€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DU SIROUX | 5 | 175 | 885 | 1105000€ | 6314€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 137 | 889 | 741300€ | 5411€ |
2020-03-16 | 7 | RUE MARIE ANTOINETTE | 6 | 180 | 148 | 361200€ | 2007€ |
2022-07-20 | 9 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 155 | 859 | 1209950€ | 7806€ |
2021-08-31 | 41 | AV DENIS DELORME | 7 | 158 | 550 | 720000€ | 4557€ |
2019-07-18 | 10 | RUE MARIE ANTOINETTE | 4 | 96 | 495 | 421300€ | 4389€ |
2021-10-18 | 159 | RTE DE SAIN-BEL | 6 | 131 | 462 | 759615€ | 5799€ |
2018-12-18 | 4 | ALL DE TERRE LONGUE | 4 | 87 | 0 | 410000€ | 4713€ |
2018-12-18 | 4 | ALL DE TERRE LONGUE | 4 | 87 | 0 | 460000€ | 5287€ |
2023-06-16 | 2 | RUE MARGUERITE | 5 | 110 | 304 | 890630€ | 8097€ |
2019-08-02 | 13 | CHE DE FONTVILLE | 6 | 176 | 500 | 1740000€ | 9886€ |
2019-11-18 | 1 | ALL DE TERRE LONGUE | 5 | 125 | 599 | 676000€ | 5408€ |
2019-03-05 | 15 | RUE CLOTILDE | 3 | 100 | 99 | 600000€ | 6000€ |
2020-11-25 | 22 | CHEMIN SAINT JEAN | 2 | 85 | 0 | 144108€ | 1695€ |
2019-05-17 | 10 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 1 | 30 | 890 | 311000€ | 10367€ |
2021-07-09 | 71 | RTE DE PARIS | 8 | 300 | 1145 | 1504020€ | 5013€ |
2022-05-24 | 13 | RUE CLOTILDE | 5 | 106 | 501 | 1184600€ | 11175€ |
2023-06-27 | 62 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 206 | 597 | 1055000€ | 5121€ |
2020-06-12 | 29 | CHE DES BALMES | 7 | 188 | 774 | 930857€ | 4951€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 580000€ | 6170€ |
2022-09-08 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 670000€ | 7128€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DES RIVIERES | 6 | 226 | 500 | 1089000€ | 4819€ |
2022-07-29 | 7 | CHE DE CHARBONNIERES | 5 | 170 | 911 | 1380000€ | 8118€ |
2022-08-31 | 20 | CHE VERT | 6 | 240 | 2137 | 1120000€ | 4667€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE L AIGAS | 5 | 103 | 360 | 723100€ | 7020€ |
2021-05-27 | 7 | CHE DE CHARBONNIERES | 10 | 287 | 0 | 1102500€ | 3841€ |
2020-07-06 | 19 | CHE DE L AIGAS | 4 | 145 | 762 | 878500€ | 6059€ |
2019-02-08 | 5 | CHE DE L AIGAS | 7 | 160 | 400 | 587500€ | 3672€ |
2021-09-03 | 23 | CHE DES BALMES | 6 | 166 | 500 | 1037500€ | 6250€ |
2019-04-17 | 41 | AV LAMARTINE | 6 | 177 | 803 | 801450€ | 4528€ |
2019-09-27 | 74 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 160 | 1045 | 505000€ | 3156€ |
2022-07-13 | 27 | AV DENIS DELORME | 4 | 141 | 731 | 956850€ | 6786€ |
2019-03-22 | 19 | CHE DE L AIGAS | 7 | 239 | 1000 | 798184€ | 3340€ |
2021-12-14 | 19 | CHE DE L AIGAS | 7 | 239 | 2431 | 1150000€ | 4812€ |
2022-06-15 | 18 | CHE VERT | 5 | 150 | 300 | 794800€ | 5299€ |
2020-01-03 | 21 | CHE DES BALMES | 5 | 137 | 500 | 768000€ | 5606€ |
2019-11-22 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 500000€ | 3521€ |
2019-11-18 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 820000€ | 5775€ |
2021-03-30 | 1 | CHE DU GOUTTET | 8 | 300 | 1076 | 1325000€ | 4417€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DU GOUTTET | 8 | 300 | 1076 | 1950000€ | 6500€ |
2022-01-17 | 15 | CHE DE L AIGAS | 5 | 123 | 1136 | 785850€ | 6389€ |
2020-06-29 | 27 | CHEMIN SAINT JEAN | 4 | 165 | 444 | 850000€ | 5152€ |
2020-08-25 | 5 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 258 | 953 | 1036610€ | 4018€ |
2022-03-25 | 13 | CHE VERT | 5 | 212 | 0 | 430000€ | 2028€ |
2021-09-29 | 17 | CHE VERT | 6 | 114 | 415 | 758750€ | 6656€ |
2020-07-01 | 3 | CHE DU SIROUX | 5 | 121 | 0 | 583000€ | 4818€ |
2022-08-08 | 13 | CHE B THIMONNIER | 7 | 180 | 177 | 1695450€ | 9419€ |
2021-07-23 | 13 | CHE VERT | 6 | 165 | 970 | 951460€ | 5766€ |
2020-03-09 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 0 | 552150€ | 4280€ |
2022-06-03 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 528 | 915000€ | 7093€ |
2019-01-28 | 131 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 0 | 470000€ | 5732€ |
2021-05-18 | 131 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 771 | 492200€ | 6002€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DE L AIGAS | 5 | 122 | 613 | 742205€ | 6084€ |
2019-12-05 | 2 | CHE DU GOUTTET | 5 | 105 | 687 | 585700€ | 5578€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU SIROUX | 5 | 206 | 500 | 1050450€ | 5099€ |
2019-02-23 | 2 | RUE CLOTILDE | 5 | 107 | 84 | 421800€ | 3942€ |
2020-12-09 | 6 | ALL DU PICVERT | 6 | 184 | 757 | 810000€ | 4402€ |
2019-11-14 | 33 | AV LAMARTINE | 8 | 135 | 277 | 470000€ | 3481€ |
2021-07-06 | 25 | CHE DE L AIGAS | 5 | 178 | 1370 | 772000€ | 4337€ |
2022-12-20 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 168 | 804 | 1395850€ | 8309€ |
2019-07-05 | 11 | CHE DES BALMES | 5 | 142 | 500 | 765000€ | 5387€ |
2020-08-31 | 44 | RTE DE PARIS | 7 | 193 | 637 | 859150€ | 4452€ |
2019-01-16 | 7 | CHE DES GENETS | 5 | 133 | 500 | 683400€ | 5138€ |
2021-07-05 | 9 | CHE VERT | 9 | 215 | 1298 | 1200000€ | 5581€ |
2020-06-30 | 23 | CHE DE L AIGAS | 4 | 123 | 948 | 849600€ | 6907€ |
2019-03-15 | 38 | RTE DE SAIN BEL | 3 | 69 | 273 | 186330€ | 2700€ |
2019-03-25 | 2 | RUE MARIETTAN | 7 | 330 | 205 | 1315000€ | 3985€ |
2020-03-19 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 96 | 1039 | 833800€ | 8685€ |
2020-01-15 | 121 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 69 | 292 | 302520€ | 4384€ |
2022-11-10 | 3 | CHE D ECULLY | 6 | 164 | 472 | 1005700€ | 6132€ |