Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Pouzolles à Magalas

Estimation théorique

Route de Pouzolles,34480 Magalas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pouzolles,34480-Magalas indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-2738RUE DES TERRASSES DE MONTFO5118603290000€2458€
2021-01-2738RUE DES TERRASSES DE MONTFO5118603290000€2458€
2021-02-1148RUE DES TERRASSES DE MONTFO484703194000€2310€
2021-02-1148RUE DES TERRASSES DE MONTFO484703194000€2310€
2021-02-048RUE DE LA CITE45680121000€2161€
2021-02-048RUE DE LA CITE45680121000€2161€
2022-01-056RUE DE LA CITE46262109000€1758€
2022-01-056RUE DE LA CITE46262109000€1758€
2022-06-2718AV DU STADE48163132618€1637€
2022-06-2718AV DU STADE48163132618€1637€
2024-03-2830RUE DES TERRASSES DE MONTFO4110706270000€2455€
2024-03-2830RUE DES TERRASSES DE MONTFO4110706270000€2455€
2022-04-0852RUE DES TERRASSES DE MONTFO5125744319000€2552€
2022-04-0852RUE DES TERRASSES DE MONTFO5125744319000€2552€
2022-09-13153RUE DE LA CITE5105065000€619€
2022-09-13153RUE DE LA CITE5105065000€619€
2023-01-132RUE DE LA PAUMELIERE375229167000€2227€
2023-01-132RUE DE LA PAUMELIERE375229167000€2227€
2022-04-134RUE DE LA PAUMELIERE11526245000€3000€
2022-04-134RUE DE LA PAUMELIERE11526245000€3000€
2022-06-0812AV DU STADE480190160000€2000€
2022-06-0812AV DU STADE480190160000€2000€
2022-05-3026RUE DES TERRASSES DE MONTFO496553273080€2845€
2022-05-3026RUE DES TERRASSES DE MONTFO496553273080€2845€
2021-12-1728RUE DES TERRASSES DE MONTFO5134842208000€1552€
2021-12-1728RUE DES TERRASSES DE MONTFO5134842208000€1552€
2024-04-2424RUE DES CLEMATITES495350276200€2907€
2024-04-2424RUE DES CLEMATITES495350276200€2907€
2021-03-028AV DU STADE5195687494350€2535€
2021-03-028AV DU STADE5195687494350€2535€
2023-11-1626RUE DES CLEMATITES492350282780€3074€
2023-11-1626RUE DES CLEMATITES492350282780€3074€
2022-05-196AV DU STADE81801180754300€4191€
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2022-12-157RUE DE L'ARBOURY411476165000€1447€
2022-12-157RUE DE L'ARBOURY411476165000€1447€
2023-03-093RUE DES CLEMATITES5118405318300€2697€
2023-03-093RUE DES CLEMATITES5118405318300€2697€
2021-10-017RUE DES TERRASSES DE MONTFO4126675352500€2798€
2021-10-017RUE DES TERRASSES DE MONTFO4126675352500€2798€
2024-02-011RUE DES CLEMATITES490350227500€2528€
2024-02-011RUE DES CLEMATITES490350227500€2528€
2021-08-093RUE DE LA PAIX4110295175000€1591€
2021-08-093RUE DE LA PAIX4110295175000€1591€
2021-09-303RUE DES TERRASSES DE MONTFO485645225000€2647€
2021-09-303RUE DES TERRASSES DE MONTFO485645225000€2647€
2022-06-282RUE HENRI BAGES474605225660€3049€
2022-06-282RUE HENRI BAGES474605225660€3049€
2021-10-133RUE EMILE BAGES580560189600€2370€
2021-10-133RUE EMILE BAGES580560189600€2370€
2021-04-0921RUE DES ARBOUSIERS4116651225000€1940€
2021-04-0921RUE DES ARBOUSIERS4116651225000€1940€
2022-08-234RUE DES TERRASSES DE MONTFO5121793352500€2913€
2022-08-234RUE DES TERRASSES DE MONTFO5121793352500€2913€
2024-06-1329AV CAPITAINE BONNET395194117350€1235€
2024-06-1329AV CAPITAINE BONNET395194117350€1235€
2020-06-1110AV CAPITAINE BONNET388283145000€1648€
2020-06-1110AV CAPITAINE BONNET388283145000€1648€
2024-03-1112RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE5122393215000€1762€
2024-03-1112RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE5122393215000€1762€
2023-06-2211AV DE LA MAIRIE3799175453€955€
2023-06-2211AV DE LA MAIRIE3799175453€955€
2021-09-3028RUE DES SEPT CONTOURS3437968500€1593€
2021-09-3028RUE DES SEPT CONTOURS3437968500€1593€
2024-06-1024RUE DES SEPT CONTOURS36890142000€2088€
2024-06-1024RUE DES SEPT CONTOURS36890142000€2088€
2023-02-107IMP DE LA MAIRIE58318259000€711€
2023-02-107IMP DE LA MAIRIE58318259000€711€
2022-09-291RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE2475195000€2021€
2022-09-291RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE2475195000€2021€
2023-11-0722RUE DES SEPT CONTOURS51157777500€674€
2023-11-0722RUE DES SEPT CONTOURS51157777500€674€
2023-01-0522RUE DES SEPT CONTOURS511577151000€1313€
2023-01-0522RUE DES SEPT CONTOURS511577151000€1313€
2022-05-1218RUE DES SEPT CONTOURS3645758500€914€
2022-05-1218RUE DES SEPT CONTOURS3645758500€914€
2023-02-029RUE DE MONTFO35777107850€1892€
2023-02-029RUE DE MONTFO35777107850€1892€
2023-02-064RUE DE L'AUBEPINE598608285000€2908€
2023-02-064RUE DE L'AUBEPINE598608285000€2908€
2021-06-1413RUE DES SEPT CONTOURS1383093000€2447€
2021-06-1413RUE DES SEPT CONTOURS1383093000€2447€
2020-08-177AV DE LA MAIRIE610812795900€888€
2020-08-177AV DE LA MAIRIE610812795900€888€
2021-11-1614RUE DES SEPT CONTOURS311056122000€1109€
2021-11-1614RUE DES SEPT CONTOURS311056122000€1109€
2023-05-268RUE DES SEPT CONTOURS5846096610€1150€
2023-05-268RUE DES SEPT CONTOURS5846096610€1150€
2022-07-2710RUE DE LA COSTE3635045000€714€
2022-07-2710RUE DE LA COSTE3635045000€714€
2022-07-2812RUE DE LA COSTE511957136000€1143€
2022-07-2812RUE DE LA COSTE511957136000€1143€
2020-12-2125RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE3727072000€1000€
2020-12-2125RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE3727072000€1000€
2022-07-263RUE DES SEPT CONTOURS36715115300€1721€
2022-07-263RUE DES SEPT CONTOURS36715115300€1721€
2021-02-256RUE DE LA BRECHE2487256000€1167€
2021-02-256RUE DE LA BRECHE2487256000€1167€
2022-07-2811RUE DE LA COSTE36012075000€1250€
2022-07-2811RUE DE LA COSTE36012075000€1250€
2022-05-205587AV DE LA MAIRIE3445273000€1659€
2022-05-205587AV DE LA MAIRIE3445273000€1659€
2020-12-2219RUE DE LA COSTE3393268000€1744€
2020-12-2219RUE DE LA COSTE3393268000€1744€
2020-07-233RUE DU CHEVREFEUILLE4119643257000€2160€
2020-07-233RUE DU CHEVREFEUILLE4119643257000€2160€
2022-08-256RUE SAINT LAURENT47367152000€2082€
2022-08-256RUE SAINT LAURENT47367152000€2082€
2021-05-27426RUE DE LA CITE45990148000€2508€
2021-05-27426RUE DE LA CITE45990148000€2508€
2023-08-03426RUE DE LA CITE45990240000€4068€
2023-08-03426RUE DE LA CITE45990240000€4068€
2022-10-268RUE DES REMPARTS3423245000€1071€
2022-10-268RUE DES REMPARTS3423245000€1071€
2022-04-1410RUE SAINT LAURENT51085289300€827€
2022-04-1410RUE SAINT LAURENT51085289300€827€
2021-06-3018RUE DES REMPARTS44880108300€2256€
2021-06-3018RUE DES REMPARTS44880108300€2256€
2022-06-0112RUE SAINT LAURENT4753271250€950€
2022-06-0112RUE SAINT LAURENT4753271250€950€
2022-07-0120RUE DES REMPARTS47180159000€2239€
2022-07-0120RUE DES REMPARTS47180159000€2239€
2023-04-037RUE DES REMPARTS2432537000€860€
2023-04-037RUE DES REMPARTS2432537000€860€
2021-01-0711RUE DU CHEVREFEUILLE4149697265000€1779€
2021-01-0711RUE DU CHEVREFEUILLE4149697265000€1779€
2021-10-0711RUE DU CHEVREFEUILLE4149697328644€2206€
2021-10-0711RUE DU CHEVREFEUILLE4149697328644€2206€
2022-04-214DSC DE LA COSTE3856560150€708€
2022-04-214DSC DE LA COSTE3856560150€708€
2020-12-1722RUE SAINT LAURENT4170123136000€800€
2020-12-1722RUE SAINT LAURENT4170123136000€800€
2023-04-1122RUE SAINT LAURENT4170123152000€894€
2023-04-1122RUE SAINT LAURENT4170123152000€894€
2021-01-085634RUE DES REMPARTS412710563000€496€
2021-01-085634RUE DES REMPARTS412710563000€496€
2023-04-056RUE DU MOULIN1251639000€1560€
2023-04-056RUE DU MOULIN1251639000€1560€
2023-10-241LOT LES PRADINELS II31191003100000€840€
2023-10-241LOT LES PRADINELS II31191003100000€840€
2024-01-268RUE DU MOULIN2272349000€1815€
2024-01-268RUE DU MOULIN2272349000€1815€
2022-02-1022RUE DES REMPARTS36812347000€691€
2022-02-1022RUE DES REMPARTS36812347000€691€
2023-01-035RUE SAINT LAURENT3405583000€2075€
2023-01-035RUE SAINT LAURENT3405583000€2075€
2021-07-12543AV DE LA GARE6119251225000€1891€
2021-07-12543AV DE LA GARE6119251225000€1891€
2021-06-2937AV DE LA GARE414910590000€604€
2021-06-2937AV DE LA GARE414910590000€604€
2021-01-188RUE DE L'ABATTOIR38413260000€714€
2021-01-188RUE DE L'ABATTOIR38413260000€714€
2022-01-0426RUE DES REMPARTS3734171500€979€
2022-01-0426RUE DES REMPARTS3734171500€979€
2020-06-167RUE DU MOULIN3806058500€731€
2020-06-167RUE DU MOULIN3806058500€731€
2020-10-1610RUE DU PRADINEL5133877322800€2427€
2020-10-1610RUE DU PRADINEL5133877322800€2427€
2022-08-24595AV DE LA GARE4130829414570€3189€
2022-08-24595AV DE LA GARE4130829414570€3189€
2020-10-302PL VIEILLE6116118247000€2129€
2020-10-302PL VIEILLE6116118247000€2129€
2021-03-124RUE DES GRENADIERS381629214000€2642€
2021-03-124RUE DES GRENADIERS381629214000€2642€
2022-05-1694AV DE LA GARE6154569190000€1234€
2022-05-1694AV DE LA GARE6154569190000€1234€
2024-04-123RUE DE L'ABATTOIR13910065000€1667€
2024-04-123RUE DE L'ABATTOIR13910065000€1667€
2022-11-304PL VIEILLE2632156500€897€
2022-11-304PL VIEILLE2632156500€897€
2023-03-1711RUE DE L'EGALITE343310120000€2791€
2023-03-1711RUE DE L'EGALITE343310120000€2791€
2020-12-187RUE DE L'ABATTOIR370150198000€2829€
2020-12-187RUE DE L'ABATTOIR370150198000€2829€
2022-01-1421RUE DES REMPARTS31009293500€935€
2022-01-1421RUE DES REMPARTS31009293500€935€
2023-05-1521RUE DES REMPARTS310092208401€2084€
2023-05-1521RUE DES REMPARTS310092208401€2084€
2024-03-015PL VIEILLE2262628000€1077€
2024-03-015PL VIEILLE2262628000€1077€
2023-08-0230RUE DE LA GARENNE3386558000€1526€
2023-08-0230RUE DE LA GARENNE3386558000€1526€
2023-12-224RUE DU PRADINEL497648316500€3263€
2023-12-224RUE DU PRADINEL497648316500€3263€
2022-07-223RUE DE LA REPUBLIQUE2373581780€2210€
2022-07-223RUE DE LA REPUBLIQUE2373581780€2210€
2023-12-1587RUE DE L'EGALITE359311115000€1949€
2023-12-1587RUE DE L'EGALITE359311115000€1949€
2023-02-035RUE DE LA REPUBLIQUE3623584000€1355€
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2021-12-282RUE DU PRADINEL5144500415300€2884€
2021-12-282RUE DU PRADINEL5144500415300€2884€
2024-02-072RUE DU TOUR DU MOUTON3426643000€1024€
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2022-01-039RUE DE MITON61065481000€764€
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2021-06-2422RUE DE LA GARENNE48557149000€1753€
2021-06-2422RUE DE LA GARENNE48557149000€1753€
2023-12-0822RUE DE LA GARENNE48557166000€1953€
2023-12-0822RUE DE LA GARENNE48557166000€1953€
2022-03-284RUE DU TOUR DU MOUTON3935951000€548€
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2022-12-164RUE DU TOUR DU MOUTON3935964000€688€
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2023-06-213RUE DES BASSINS3803068000€850€
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2021-04-135RUE DU TOUR DU MOUTON1182042550€2364€
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2021-01-2927AV JEAN JAURES6183316230000€1257€
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2022-11-1627AV JEAN JAURES6183316392600€2145€
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2024-06-1413RUE LEONCE MARAVAL5217831558010€2571€
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2020-12-217RUE DE LA REPUBLIQUE499118100000€1010€
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2020-08-219AV DE BEZIERS5104253130000€1250€
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2022-07-2117RUE DU TOUR DU MOUTON5908562000€689€
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2023-12-2832RUE DE LA REPUBLIQUE360195256500€4275€
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2020-09-2926RUE DE LA REPUBLIQUE46810554400€800€
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2022-07-1226RUE DE LA REPUBLIQUE468105141000€2074€
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2024-04-2726RUE DE LA REPUBLIQUE468105170000€2500€
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2020-06-268RUE EMILE ZOLA490507164600€1829€
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2021-10-2111RUE FRANCAISE2568892500€1652€
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2021-08-1011AV DE BEZIERS5108250125000€1157€
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2021-04-2210CITE LE CLOS MARAVAL4101609294914€2920€
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2024-01-291RUE FREDERIC JOLIOT CURIE6102143179000€1755€
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2023-11-151RUE DU PRADINEL4142832380000€2676€
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2022-10-1824RUE DES PRADELLES482601248100€3026€
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2024-05-0715RUE DES PRADELLES5101694291000€2881€
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2022-11-1525RUE DE LA REPUBLIQUE395107123000€1295€
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2022-06-2823RUE DES PRADELLES4106641267815€2527€
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2023-09-159RUE EMILE ZOLA588471209100€2376€
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2020-07-1719RUE DE L'AGASSE3668655000€833€
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2022-01-255CHE DE CANET488740235000€2670€
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2023-01-0621RUE DES PRADELLES5102606200000€1961€
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2022-03-2117RUE DE L'AGASSE5110103150000€1364€
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2021-09-2411RUE EMILE ZOLA589531181000€2034€
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2024-03-155RUE DE LA POUSTERLE23748100000€2703€
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2024-06-105RUE PAUL ELUARD499392133700€1351€
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2023-05-266RUE DE LA POUSTERLE46647106000€1606€
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2020-06-2913RUE DE L'AGASSE265240151000€2323€
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2022-03-1413RUE DES PRADELLES494613245000€2606€
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2022-05-1711RUE DE L'AGASSE3724699000€1375€
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2023-09-041RUE DES TETES2363221750€604€
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2020-09-1111RUE DE LA POUSTERLE2514330500€598€
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2021-09-0311RUE DE LA POUSTERLE2514372000€1412€
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2022-02-2515RUE DES CHENES490642327860€3643€
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2022-02-034RUE DE L'AGASSE4768781800€1076€
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2024-02-276RUE DE LA GARENNE4702448000€686€
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2023-07-0710RUE DE LA GARENNE47048166500€2379€
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2023-08-305RUE DE L'AGASSE36550112000€1723€
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2023-06-278RUE DE LA POUSTERLE235125142500€4071€
2023-06-278RUE DE LA POUSTERLE235125142500€4071€
2023-07-218RUE DE LA GARENNE2241555000€2292€
2023-07-218RUE DE LA GARENNE2241555000€2292€
2022-04-142444TRAITE COS3110651300000€2727€
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2024-02-143IMP DU CINSAULT499238208000€2101€
2024-02-143IMP DU CINSAULT499238208000€2101€
2021-08-129RUE PAUL ELUARD51211268518000€4281€
2021-08-129RUE PAUL ELUARD51211268518000€4281€
2024-05-2135RUE DE LA GARENNE464477147500€2305€
2024-05-2135RUE DE LA GARENNE464477147500€2305€