Valeur immobilière la maison de 96m2 Route de Rennes à Orvault

Estimation théorique

Route de Rennes,44700 Orvault (96 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Route de Rennes,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.958€ et 4.458€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-1511RTE DE RENNES47798296000€3844€
2019-12-204AV FELIX VINCENT564166312530€4883€
2020-09-016RUE CHANOINE POUPARD474373410000€5541€
2018-03-2915AV FELIX VINCENT484236220000€2619€
2021-04-2616RUE CHANOINE POUPARD4154935808826€5252€
2019-08-2817AV FELIX VINCENT41391057548000€3942€
2021-10-0822RUE CHANOINE POUPARD5111474395000€3559€
2020-01-2024RUE CHANOINE POUPARD5121388422500€3492€
2021-01-14266BD ROBERT SCHUMAN5116381330000€2845€
2021-08-2530RUE CHANOINE POUPARD475269295500€3940€
2021-05-1032AV FELIX VINCENT5105308488000€4648€
2019-07-0534AV FELIX VINCENT375510310000€4133€
2019-10-074CHE DES MARAIS6139296442500€3183€
2021-05-1736AV FELIX VINCENT6184498962000€5228€
2021-03-2615RUE DE LA VALLEE5135283500000€3704€
2018-11-2244AV FELIX VINCENT5124275245000€1976€
2018-04-1830IMP DE LA VALLEE34919980000€1633€
2021-04-085RUE DE LA CARRIERE363120260000€4127€
2019-07-2310RUE DE LA CARRIERE9234475460000€1966€
2018-05-3018RUE DU TAILLIS490143196000€2178€
2017-09-1918RUE DE LA VALLEE5138505220000€1594€
2017-10-0518RUE DE LA VALLEE5138505236000€1710€
2019-04-115AV PERE BRETAUDEAU5157347524610€3341€
2018-03-1211AV PERE BRETAUDEAU589294233000€2618€
2020-02-0442RUE CHANOINE POUPARD4103392380000€3689€
2019-04-263RUE DES FLEURS490404370000€4111€
2021-03-084RUE DES FLEURS377506300000€3896€
2021-04-0237AV FELIX VINCENT4190370545000€2868€
2021-09-0735RUE DE LA VALLEE484978500000€5952€
2019-07-014PL DU CENS7188800900000€4787€
2018-07-0913RUE MARIE JOSE573151265000€3630€
2019-05-2420RUE DE LA CARRIERE473391240000€3288€
2021-08-0637RUE DE LA VALLEE7165826700000€4242€
2021-12-1041AV FELIX VINCENT7234515680000€2906€
2019-10-115RUE LOUIS FORTUN359240240000€4068€
2019-06-1824RUE DE LA BRISE364246215000€3359€
2019-07-1232RUE DU TAILLIS380463325000€4063€
2020-09-0435RUE CHANOINE POUPARD7130296450000€3462€
2018-05-1650RUE CHANOINE POUPARD71681000470000€2798€
2018-07-2469RTE DE RENNES252202125000€2404€
2019-12-197RUE LOUIS FORTUN479235390000€4937€
2021-08-0237RUE CHANOINE POUPARD4110537491000€4464€
2018-04-2341AV FELIX VINCENT496276345000€3594€
2020-10-0141AV FELIX VINCENT4128276586000€4578€
2020-10-0141AV FELIX VINCENT4128276586000€4578€
2020-03-0569RTE DE RENNES252202225000€4327€
2017-12-0121RUE DE LA BRISE33998120000€3077€
2018-05-049003RUE DU CHATEAU6180517840000€4667€
2021-07-3020RUE DE LA BRISE6124523543000€4379€
2018-10-3039RUE DE LA VALLEE4900265000€2944€
2021-09-243IMP SAINT AMOUR485352315000€3706€
2019-09-1328AV CASTELLANO599160290300€2932€
2020-08-3142RUE DU TAILLIS6101483270000€2673€
2018-08-2230AV CASTELLANO6139160309000€2223€
2019-07-1210RUE COLLARD483262325000€3916€
2020-09-045CHE DES NOISETIERS62401000910000€3792€
2020-05-135RUE DES PAQUERETTES347224150000€3191€
2020-10-2617RUE COLLARD236565250000€6944€
2020-01-2910AV DU DIAPASON489183347000€3899€
2021-11-1045RUE CHANOINE POUPARD351553290379€5694€
2021-06-189001RUE DES PAQUERETTES479343472000€5975€
2017-12-0166RTE DE RENNES3690183000€2652€
2020-05-2913RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX592280270000€2935€
2019-11-1466RTE DE RENNES3680195000€2868€
2021-02-1766RTE DE RENNES3690220000€3188€
2021-09-1666RTE DE RENNES3690220000€3188€
2018-07-162AV DU DIAPASON5104161330000€3173€
2018-02-1311AV DE LA CHATAIGNERAIE347584315000€6702€
2020-10-0216AV DU DIAPASON6110192432000€3927€
2017-09-11209BD ROBERT SCHUMAN5133446540000€4060€
2017-12-1551RUE CHANOINE POUPARD368369325000€4779€
2018-01-1964AV FELIX VINCENT8250509600000€2400€
2018-12-135AV DE LA CHATAIGNERAIE361166150000€2459€
2020-08-3126RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX580200350000€4375€
2017-09-114AV DE LA CHATAIGNERAIE7138305540000€3913€
2018-11-1612RUE DES HORTENSIAS596471345000€3594€
2018-06-2520RUE DES LILAS360456298000€4967€
2018-06-0823RUE LOUIS FORTUN5110197310000€2818€
2020-11-2022AV DU DIAPASON489238360000€4045€
2020-01-0813RUE DES HORTENSIAS4100499255000€2550€
2021-02-2432RUE DE LA VALLEE6117434480000€4103€
2017-11-0337BD CHAUVINIERE6147351477000€3245€
2019-12-1649BD CHAUVINIERE5120299366000€3050€
2019-12-1115RUE DES HORTENSIAS5117369461850€3947€
2021-02-2624RUE DES LILAS5114656331125€2905€
2021-03-105RUE DES LILAS384172316000€3762€
2017-12-1512RUE DE LA BRISE5120180291000€2425€
2021-04-1614RUE DES HORTENSIAS8120992400000€3333€
2020-10-0655RUE CHANOINE POUPARD480382565000€7063€
2017-09-184AV DE LA FORET5137380590000€4307€
2019-05-1059BD CHAUVINIERE7150426380000€2533€
2019-09-1311AV JANY7109427471500€4326€
2018-02-1910AV DES GUITARES5112153140000€1250€
2021-10-277AV DES VIOLONS5129248420000€3256€
2018-09-073IMP DU VALLON6160580420000€2625€
2021-02-126AV DE LA FORET5100358410000€4100€
2018-06-2514RUE DE LA BRISE5121394355000€2934€
2020-09-1017AV DU DIAPASON5101194375000€3713€
2021-08-114AV DES PIPEAUX5115170378000€3287€
2021-07-0156RUE DU TAILLIS3680220000€3235€
2021-03-2212AV DES GUITARES6123153342000€2780€
2017-10-0617RUE DES HORTENSIAS3730152500€2089€
2021-07-192AV DES PIPEAUX6115170425000€3696€
2021-05-1210RUE DU COTEAU5131578391100€2985€
2019-09-2013AV JANY8176504620000€3523€
2019-12-20205BD ROBERT SCHUMAN372616330000€4583€
2020-11-05205BD ROBERT SCHUMAN372616460672€6398€
2020-07-214CHE DES NOISETIERS262260385000€6210€
2017-12-0717RUE DES LILAS479426187200€2370€
2021-05-1723RUE DES HORTENSIAS378224260000€3333€
2018-03-0528AV DU DIAPASON489191295000€3315€
2020-06-153CHE DE SAINT MICHEL5130203387000€2977€
2019-11-296CHE DE SAINT MICHEL240253300000€7500€
2018-08-0934AV DU DIAPASON6113211340000€3009€
2020-01-141CHE DE SAINT MICHEL245293220000€4889€
2021-02-251CHE DE SAINT MICHEL245293310000€6889€
2017-08-2414AV D ARMOR589643334250€3756€
2018-06-229AV DES PIPEAUX5143345330000€2308€
2019-10-11201BD ROBERT SCHUMAN3100706430000€4300€
2020-09-283AV DE LA FORET5153479660000€4314€
2017-11-0722RUE DES HORTENSIAS5105890270000€2571€
2019-06-2116AV D ARMOR585647300000€3529€
2018-07-0450AV DU DIAPASON5101214335000€3317€
2021-03-132AV DES CLAVECINS599273355000€3586€
2017-08-2518CHE DE SAINT MICHEL5125335373000€2984€
2019-01-0341RUE DES LILAS5177425432923€2446€
2020-07-1047RUE DES LILAS372310315789€4386€
2021-04-2922RUE DES MARGUERITES482150330000€4024€
2020-05-2649RUE DES LILAS471246302000€4254€
2021-11-1516BD CHAUVINIERE5106713400000€3774€
2020-10-2832RUE DES MARGUERITES354317175000€3241€
2019-08-307RUE DES MARGUERITES394337370000€3936€
2019-04-3036RUE EMMANUEL CHABRIER6131433584100€4459€
2020-06-3082AV FELIX VINCENT4106668510000€4811€
2018-03-084AV DES LACS4104435430000€4135€
2021-01-286RUE DES DAHLIAS478150250000€3205€
2021-07-2615RUE DES MARGUERITES245172240000€5333€
2019-12-272IMP DE L OURAL5106368320000€3019€
2019-09-117AV DE LA CITERNE375327355000€4733€
2018-03-019AV DE LA CITERNE459608195000€3305€
2018-08-0320AV DES LACS4146474276000€1890€
2019-08-1240RUE EMMANUEL CHABRIER5130411400000€3077€
2021-09-0186AV FELIX VINCENT243647230000€5349€
2018-07-17190BD ROBERT SCHUMAN592341450000€4891€
2018-07-121BD CHAUVINIERE4120559380000€3167€
2020-11-1616RUE DES DAHLIAS349236245000€5000€
2019-06-076RUE EUGENE BARRAULT6124374310000€2500€
2021-09-2188AV FELIX VINCENT6126672365000€2897€
2017-10-1310RUE DU MUGUET384971295000€3512€
2019-11-147AV DES LACS4166282560000€3373€
2019-06-28181BD ROBERT SCHUMAN41090410000€3761€
2021-02-0229RUE DES MARGUERITES364713398690€6230€
2018-02-056BD CHAUVINIERE6117380247500€2115€
2020-07-0613RUE EMMANUEL CHABRIER6193431580582€3008€
2019-10-0412RUE DES IRIS372284270000€3750€
2021-12-2292AV FELIX VINCENT370388225000€3214€
2020-09-093AV DE LA CITERNE365133294000€4523€
2019-06-0775AV FELIX VINCENT7178480400000€2247€
2019-03-2911RUE EUGENE BARRAULT4128518340000€2656€
2019-12-1322RUE DES DAHLIAS7155342475000€3065€
2019-08-1275AV FELIX VINCENT5169422610000€3609€
2021-07-0714RUE DES IRIS495219364000€3832€
2020-09-0794AV FELIX VINCENT368411255000€3750€
2021-03-0910RUE EUGENE BARRAULT464517290000€4531€
2019-07-2213RUE EMMANUEL CHABRIER6193351429500€2225€
2018-08-014RUE DES ROSES474410265000€3581€
2018-01-0375AV FELIX VINCENT24571278000€6178€
2019-07-2614RUE FRANCOIS COUPERIN588368342000€3886€
2021-03-116RUE DES ROSES484208355000€4226€
2020-07-0996AV FELIX VINCENT5118407485000€4110€
2021-09-1612RUE EUGENE BARRAULT579508279000€3532€
2020-08-2821RUE D ANJOU7152822700000€4605€
2021-08-066RUE DES ROSES475209340000€4533€
2020-12-015RUE DES REINETTES4128216435500€3402€
2019-08-027RUE EMMANUEL CHABRIER4100428345000€3450€
2019-10-18100AV FELIX VINCENT4101178375036€3713€
2021-01-2820RUE DES IRIS25543197000€1764€
2021-07-1520AV DE CORINTHE594406200000€2128€
2019-10-0715AV DE LA FERRIERE590356320000€3556€
2020-01-2948RUE DE PROVENCE468460260000€3824€
2019-06-2517RUE DES IRIS478502300000€3846€
2020-05-255AV NUNGESSER8238807700000€2941€
2021-09-0314RUE DES REINETTES5120393480000€4000€
2019-08-1911RUE FRANCOIS COUPERIN5115419318000€2765€
2020-11-1013AV DE LA PEPINIERE5110550468000€4255€
2020-07-0119RUE EUGENE BARRAULT5110522486641€4424€
2020-06-0316AV DE CORINTHE5138545460000€3333€
2017-11-1317RUE D ANJOU474322210000€2838€
2018-12-13176BD ROBERT SCHUMAN463352325000€5159€
2018-11-0626RUE DES IRIS458399220000€3793€
2020-01-132AV NUNGESSER592232271300€2949€
2021-04-224RUE DES REINETTES238205193000€5079€
2020-03-1727RUE DES IRIS483146348000€4193€
2019-03-1325RUE DES IRIS477360330000€4286€
2018-03-057RUE DU LINOT4143656480000€3357€
2018-03-0111AV NUNGESSER487558300000€3448€
2020-02-144AV NUNGESSER348245191500€3990€
2018-08-1727RUE DES IRIS580359320000€4000€
2017-09-0112AV DE LA CLOSE593230465710€5008€
2021-01-2912AV DE LA CLOSE5119230590000€4958€
2018-12-20170BD ROBERT SCHUMAN584336888000€10571€
2018-01-2418AV DE LA COTE D OR7149579360000€2416€
2019-07-2524RUE EUGENE BARRAULT5113488300000€2655€
2021-12-101RUE DE LA MULONNIERE7163648840000€5153€
2017-08-288RUE CHARLES CAILLE478206195000€2500€
2019-04-1041AV DE LA FERRIERE581473574500€7093€
2019-01-29108AV FELIX VINCENT343916300000€6977€
2021-11-169RUE DES OEILLETS142386260000€6190€
2020-12-1565AV DE LA PRAUDIERE62151015962300€4476€
2021-06-16110RTE DE RENNES4110135310000€2818€
2021-04-297RUE DES OEILLETS9251579947600€3775€
2019-04-1721AV DE LA COTE D OR5122767560000€4590€
2020-12-2923AV DE LA COTE D OR481576380000€4691€
2017-10-1869AV DE LA PRAUDIERE9256528930000€3633€
2020-07-1622RUE DIANE6227706920000€4053€
2017-11-3026RUE EUGENE BARRAULT464538230000€3594€
2018-11-2936AV DE LA COTE D OR2403485000€2125€
2020-12-1016RUE FRANCIS POULENC5102512360000€3529€
2021-07-2916AV DE LA CRESSONNIERE4103149344000€3340€
2021-04-027RUE D ANJOU6110477460000€4182€
2018-05-2231RUE DE PROVENCE573413239000€3274€
2021-02-1249AV DE LA FERRIERE499931460000€4646€
2021-12-068RUE D ANJOU5113196499000€4416€
2018-08-021RUE FRANCOIS COUPERIN5136396375000€2757€
2020-10-1534RUE DE PROVENCE472630300000€4167€
2019-06-04131RTE DE RENNES13553100000€2857€
2021-06-2317AV DE LA CLOSE5117309600000€5128€
2018-11-232AV DES CAUSSES6133206390000€2932€
2020-09-158RUE D ANJOU474186250000€3378€
2021-06-168RUE D ANJOU474186275000€3716€
2021-08-31131RTE DE RENNES491189180000€1978€
2020-09-0114CHE (PETIT) DE LA GAUDINIERE4131305653130€4986€
2020-06-124RUE FREDERIC CHOPIN6120599440000€3667€
2021-03-015RUE D ANJOU474295315000€4257€
2017-09-2932AV DE LA FERRIERE5118338335000€2839€
2019-11-069AV DE LA CLOSE684227380000€4524€
2019-01-0322RUE DES ROSES591593300000€3297€
2017-09-1514RUE DE BRETAGNE356298151000€2696€
2018-10-1124RUE GEOFFROY5108171345000€3194€
2019-10-2453AV DE LA FERRIERE588467330000€3750€
2018-08-2041RUE DE LA PATOUILLERIE5120453380000€3167€
2020-12-1413AV DE LA COTE D OR6127398590000€4646€
2020-06-1915AV DE LA COTE D OR6122512442000€3623€
2018-11-1513RUE MARCEL PROUST464374200000€3125€
2020-07-3023RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE489415335000€3764€
2019-09-2434AV DE LA FERRIERE479373300000€3797€
2017-09-2211RUE MARCEL PROUST4135339350000€2593€
2019-06-2139RUE DE LA PATOUILLERIE9167547380000€2275€
2020-02-147RUE FRANCIS POULENC582426350000€4268€
2018-11-2615RUE DE CHAMPAGNE465299262000€4031€