Valeur de la maison de 100m2 Route de Ribaute à Boisset et Gaujac

Estimation théorique

Route de Ribaute,30140 Boisset et Gaujac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ribaute,30140-Boisset et Gaujac indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-251025RTE DE RIBAUTE3682152217000€3191€
2021-05-034LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE490500210000€2333€
2022-08-08206CHE DE LA MADELEINE3991602260200€2628€
2021-04-156LOT LE CLOS DE SARDOUNARIE486425234000€2721€
2019-06-04380CHE DES CIGALES5130363276200€2125€
2022-07-2965RTE DE BAGARD6177879475000€2684€
2022-05-1848CHE DE LA MADELEINE497500248000€2557€
2022-08-10153RTE DE BAGARD4101649308000€3050€
2022-02-2511RUE DU CLOS DES CHENES5153790354500€2317€
2019-11-07101CHE DES CIGALES4921021250000€2717€
2021-06-16115CHE DE LA MADELEINE4125500410880€3287€
2021-12-16198CHE DE LA MADELEINE482759130000€1585€
2019-12-1775CHE DU CLOS DES CHENES391500201800€2218€
2022-07-1375CHE DU CLOS DES CHENES391883224000€2462€
2020-05-154RUE DU CLOS DES CHENES4128500250000€1953€
2023-03-1312RUE DU CLOS DES CHENES5103702305000€2961€
2022-08-0860CHE DU RIOU51221018263000€2156€
2021-02-1784CHE DES CIGALES6136500235910€1735€
2019-09-29701RTE DE RIBAUTE596912200000€2083€
2021-06-1470CHE DU RIOU51771529484500€2737€
2021-11-16111CHE DU RIOU370500165000€2357€
2022-07-201375RTE DE RIBAUTE51311716262000€2000€
2022-02-23681RTE DE RIBAUTE5135415290000€2148€
2021-01-1884CHE DES CIGALES4981483205000€2092€
2023-06-16260CHE DE LA MADELEINE5100254177000€1770€
2023-03-22659RTE DE RIBAUTE5101857189065€1872€
2021-07-30260CHE DE LA MADELEINE4108556204500€1894€
2020-09-25189CHE DU RIOU51581356346056€2190€
2022-07-2916RUE DU CLOS DES CHENES5187500632000€3380€
2022-10-10176CHE DE GRIMOUX5119843286900€2411€
2020-11-2450CHE DU PUECH41170290000€2479€
2022-08-03240CHE DE GRIMOUX132126126000€3938€
2021-09-3019RUE DU CLOS DES CHENES5105923273080€2601€
2021-07-08242CHE DE GRIMOUX5127574190000€1496€
2023-01-11341CHE DES CIGALES4140916405000€2893€
2022-09-0517RUE DU CLOS DES CHENES594887285258€3035€
2021-05-11157CHE DU CHALET41121000279490€2495€
2021-02-22161CHE DU CHALET4860200000€2326€
2020-02-046LOT LES OLIVIERS495591236000€2484€
2020-09-232CHE DU MAS BREGON493500226200€2432€
2020-05-1985CHE DE GRIMOUX6165761290000€1758€
2019-09-1365CHE DU PUECH4102773236300€2317€
2019-07-19631CHE DU MAS BREGON31001488278383€2784€
2021-10-22290CHE DE GRIMOUX41901480483530€2545€
2019-09-09519RTE DE BAGARD41321194280000€2121€
2023-05-04321RTE DES CODES3290700470920€1624€
2022-08-09435CHE DES CIGALES2831045443000€5337€
2020-10-16177CHE DES MURIERS4127500270300€2128€
2019-10-02634CHE DE GRIMOUX72100484800€2309€
2021-07-29304CHE DU CHALET51021200212000€2078€
2022-08-05114CHE DE LA JUPETTE51913176550700€2883€
2022-07-21490RTE DE BAGARD41081895352500€3264€
2021-04-26305CHE DU CHALET496608257850€2686€
2022-12-23654CHE DU MAS BREGON5142800269000€1894€
2020-07-06169CHE DES MURIERS51171002266200€2275€
2020-03-16634CHE DU MAS BREGON489526205000€2303€
2021-09-24113CHE DES MURIERS41301012260000€2000€
2020-08-07634CHE DU MAS BREGON489500194167€2182€
2021-11-02211CHE DU PUECH72702343347500€1287€
2021-09-28211CHE DU PUECH72702343475000€1759€
2022-12-02376RTE DES CODES5140500260000€1857€
2020-12-18419CHE DU CHALET715780096244.1€613€
2022-08-059LOT VALLON DU SERRE BLANC5148500342500€2314€
2022-07-20634CHE DU MAS BREGON4891189250000€2809€
2022-10-10470RTE DES CODES5137914353600€2581€
2019-06-27448CHE DU CHALET4139500368000€2647€
2020-10-01448CHE DU CHALET4139500429410€3089€
2022-07-0613LOT VALLON DU SERRE BLANC369620226910€3289€
2021-09-27220CHE DES MURIERS4751049296340€3951€
2019-03-151884RTE DE RIBAUTE51201459271000€2258€
2022-02-23222CHE DES MURIERS360647169000€2817€
2022-04-2114LOT VALLON DU SERRE BLANC376602213250€2806€
2022-07-04340RTE DE RIBAUTE4811030183000€2259€
2023-04-1222LOT VALLON DU SERRE BLANC493682265020€2850€
2021-10-19313IMP DE BELLEVUE72612398798200€3058€
2020-09-09235CHE DE LA JUPETTE496500105000€1094€
2020-11-2670IMP DU HAUT DES PINS494619204000€2170€
2022-07-26150CHE DE L EGLISE51601125416050€2600€
2021-07-0716LOT VALLON DU SERRE BLANC48860071496€812€
2020-09-0818LOT VALLON DU SERRE BLANC494612187000€1989€
2020-05-11560CHE DU PUECH490500233000€2589€
2022-02-156IMP DE LA PINEDE488334255170€2900€
2020-09-30153CHE DE L EGLISE41461134331018€2267€
2023-01-25150CHE DES BAUMES41075183485000€4533€
2022-08-125PL EMILE CHAMBON4701440258040€3686€
2020-02-07592CHE DU CHALET488793192900€2192€
2022-12-1910IMP DE LA PINEDE488500223000€2534€
2023-06-05384CHE DU SERRE BLANC499840260000€2626€
2021-11-26424CHE DU SERRE BLANC499757244000€2465€
2020-12-22376CHE DU SERRE BLANC495752233000€2453€
2022-09-21295RUE DU HAUT DES PINS4791524228800€2896€
2022-07-08321RUE DU HAUT DES PINS380500328000€4100€
2021-07-305200RTE DES CODES4126500309104€2453€
2020-08-24196CHE DE L EGLISE51341245327800€2446€
2021-01-27852CHE DU CHALET4751770400000€5333€
2019-10-25965RTE DE BETHANIE46026750000€833€
2022-04-04150CHE DES BAUMES5113500310000€2743€
2021-04-1265CHE DES BAUMES4138436306532€2221€
2020-12-10445CHE DU SERRE BLANC5882000208000€2364€
2020-07-205901CHE DE SAINTE CATHERINE51901000750000€3947€
2022-04-1566MTE DU HAUT DES PINS4881229250000€2841€
2019-09-16173CHE DE SAINTE CATHERINE253835175000€3302€
2022-09-06462RUE DU HAUT DES PINS483561222000€2675€
2021-11-12427CHE DES PUITS DES BAUMES36820092000€1353€
2021-11-24630CHE DU SERRE BLANC41001177204600€2046€
2021-05-28235CHE BAS DU SERRE367355190000€2836€
2023-03-09481RUE DU HAUT DES PINS392975210000€2283€
2020-09-28403CHE BAS DU SERRE5151634320000€2119€
2022-11-141033RTE DES CODES386600203000€2360€
2021-09-021965RTE DE BOISSET6219789427400€1952€
2020-09-031054RTE DES CODES36042160000€2667€
2023-01-25267CHE BAS DU SERRE5104524310000€2981€
2021-05-14326CHE BAS DU SERRE497782205050€2114€
2021-09-101933RTE DE BOISSET31643035295000€1799€
2021-08-13221CHE DE CLARENCE495500296650€3123€
2021-03-1276RUE DU BRUSSIERE588592207400€2357€
2021-04-30669RUE DU HAUT DES PINS585950200000€2353€
2021-12-04909RTE DU MAS MIGER112951977589315€1998€
2021-08-041462CHE DE LA MADELEINE495634140000€1474€
2021-09-16227CHE DE CLARENCE41051000279000€2657€
2020-02-26367CHE DES BARTASSES51051032220000€2095€
2020-08-1135IMP DU BRUSSIERE599576205650€2077€
2020-01-16208RUE DU BRUSSIERE5130627233600€1797€
2020-09-2242IMP DU BRUSSIERE4122665230000€1885€
2023-04-25226RUE DU BRUSSIERE497615310000€3196€
2022-11-231724RTE DE BOISSET380981196970€2462€
2019-03-131680RTE DE BOISSET4711062174520€2458€
2023-03-31219CHE DES AMANDIERS41471297265000€1803€
2022-01-21782RTE DE GRANAUX4134522295000€709€
2020-07-031488RTE DES CODES62573365549100€2137€
2021-10-291446RTE DES CODES41031513259000€2515€
2023-05-15629RTE D ANDUZE5145700320120€2208€
2021-01-29409CHE DE CLARENCE4101180070000€693€
2021-11-26294CHE DE LA DRAILLE DU GOUR5951004231000€2432€
2023-02-281346CHE DE LA MADELEINE384382140000€1667€
2023-01-25515CHE DE CLARENCE398533218000€2224€
2023-02-06721RTE DE GRANAUX6200835390000€1950€
2022-03-07684RTE DU MAS MIGER51021535228000€2235€
2020-07-10751RTE DE GRANAUX41202000210000€1750€
2020-11-041495RTE DES CODES31081545230000€2130€
2019-04-17789RTE D ANDUZE369692166000€2406€
2021-07-0574RTE DE GAUJAC480880265450€3318€
2021-02-24907IMP DES FONTANES5942820209000€2223€
2019-09-031775RTE DES CODES2571060139000€2439€
2020-05-29127RTE DE GAUJAC4116500235553€2031€
2023-01-121534RTE DES CODES698720141000€1439€
2020-10-29147CHE DE LA DRAILLE DU GOUR4951750199000€2095€
2021-12-13847RTE D ANDUZE4991000252000€2545€
2019-12-20112CHE DE LA DRAILLE DU GOUR3881070164000€1864€
2022-06-20112CHE DE LA DRAILLE DU GOUR388566197350€2243€