Estimation théorique
Route de Saint Bonnet Les Oules,42340 Veauche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Bonnet Les Oules,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 25 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 4 | 76 | 570 | 180200€ | 2371€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GRANDE TERRE | 6 | 166 | 874 | 417500€ | 2515€ |
2021-07-23 | 8 | LOT LES FRENES | 4 | 108 | 807 | 298800€ | 2767€ |
2020-11-16 | 5 | CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1000 | 373900€ | 2991€ |
2020-06-24 | 12 | LOT LES FRENES | 5 | 85 | 751 | 179000€ | 2106€ |
2020-11-30 | 3 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 458 | 257000€ | 2677€ |
2022-11-02 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 840 | 313000€ | 3557€ |
2021-02-08 | 10 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 92 | 805 | 255500€ | 2777€ |
2021-09-21 | 11 | ALL DES CHAMPS | 6 | 122 | 800 | 305100€ | 2501€ |
2022-02-24 | 13 | ALL DES CHAMPS | 4 | 100 | 801 | 300200€ | 3002€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 6 | 131 | 500 | 375000€ | 2863€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 687 | 190000€ | 1473€ |
2022-01-12 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 88 | 865 | 277650€ | 3155€ |
2022-06-28 | 29 | RUE ABBE DELORME | 3 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-07 | 1 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 114 | 993 | 342450€ | 3004€ |
2021-05-18 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 23 | RUE ABBE DELORME | 5 | 98 | 374 | 186500€ | 1903€ |
2021-01-18 | 9 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 470 | 204200€ | 2836€ |
2022-01-24 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 804 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-20 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-23 | 7 | ALL DES TROENES | 3 | 56 | 391 | 170000€ | 3036€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 200 | 236000€ | 3371€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 670 | 213580€ | 3051€ |
2021-03-25 | 7 | RUE JULES RIMET | 5 | 96 | 803 | 219000€ | 2281€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LES PINSONS | 4 | 88 | 775 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-24 | 3 | LOT LES PRES | 4 | 88 | 752 | 250620€ | 2848€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 76 | 800 | 183620€ | 2416€ |
2021-07-28 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 210000€ | 2471€ |
2023-04-21 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 253000€ | 2976€ |
2023-05-12 | 4 | LOT LES PRES | 5 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2023-02-20 | 3 | CLOS BIEN VIVRE | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 800 | 192000€ | 2133€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 4310 | 315000€ | 3706€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 101 | 220 | 244850€ | 2424€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 107 | 788 | 337500€ | 3154€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINSONS | 5 | 110 | 500 | 320000€ | 2909€ |
2021-04-30 | 65 | CHE DES FAVOTS | 4 | 140 | 634 | 276900€ | 1978€ |
2021-05-28 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 271700€ | 3396€ |
2023-04-24 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 286150€ | 3577€ |
2020-03-17 | 66 | CHE DES FAVOTS | 7 | 78 | 1904 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 1200 | 105000€ | 1419€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 434 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-11 | 67 | CHE DES FAVOTS | 4 | 84 | 1702 | 210680€ | 2508€ |
2020-11-16 | 50 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 291 | 215000€ | 2194€ |
2021-06-04 | 5000 | LES GRANGES | 4 | 101 | 500 | 342300€ | 3389€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DU VOLVON | 6 | 147 | 772 | 285000€ | 1939€ |
2020-10-13 | 10 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 103 | 500 | 285000€ | 2767€ |
2021-06-28 | 38 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 93 | 515 | 259000€ | 2785€ |
2020-09-23 | 38 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 1076 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU VOLVON | 3 | 84 | 460 | 123187€ | 1467€ |
2022-04-28 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 116 | 116 | 140000€ | 1207€ |
2021-04-27 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 61 | 133000€ | 1956€ |
2022-09-22 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 3 | 75 | 150 | 65000€ | 867€ |
2022-02-10 | 175 | ALL DU BOSQUET | 4 | 109 | 0 | 40000€ | 367€ |
2020-03-19 | 22 | LOT LES RIVES DU PARC | 4 | 101 | 718 | 302150€ | 2992€ |
2022-09-20 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 0 | 265750€ | 2555€ |
2023-04-06 | 43 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 75 | 383 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-06 | 39 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 71 | 154 | 164850€ | 2322€ |
2022-10-07 | 83 | CHE DES FAVOTS | 4 | 98 | 0 | 299000€ | 3051€ |
2021-12-23 | 18 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 59 | 1236 | 561310€ | 9514€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERNES | 5 | 131 | 992 | 423300€ | 3231€ |
2021-06-09 | 5513 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 595 | 150000€ | 1154€ |
2020-04-16 | 90 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2021-08-30 | 915 | RTE DE SAINT BONNET | 11 | 420 | 360 | 515550€ | 1228€ |
2021-12-10 | 81 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 95 | 206 | 258000€ | 2716€ |
2021-06-29 | 10 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 111 | 804 | 292000€ | 2631€ |
2021-03-15 | 3 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 129 | 500 | 262955€ | 2038€ |
2021-02-05 | 8 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DE MAUPAS | 6 | 148 | 500 | 287600€ | 1943€ |
2022-09-06 | 3 | CHE DE MAUPAS | 7 | 152 | 67 | 320000€ | 2105€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE MAUPAS | 4 | 88 | 812 | 314900€ | 3578€ |
2022-06-29 | 95 | CHE DES FAVOTS | 4 | 111 | 979 | 378346€ | 3409€ |
2023-01-13 | 97 | CHE DES FAVOTS | 5 | 150 | 812 | 450000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 1 | AV D ANDREZIEUX | 2 | 33 | 51 | 149150€ | 4520€ |
2020-09-25 | 2 | LOT ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 106 | 961 | 378330€ | 3569€ |
2020-09-14 | 700 | CHE DE CHAMPVERT | 6 | 100 | 800 | 204901€ | 2049€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 120 | 950 | 357460€ | 2979€ |
2021-09-27 | 63 | CHE DES GRANGES | 5 | 129 | 2161 | 240500€ | 1864€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 73 | 801 | 225600€ | 3090€ |
2023-01-26 | 4 | AU FERRON DU ROY | 4 | 86 | 474 | 276000€ | 3209€ |
2021-07-01 | 5152 | PONT VOLVON | 6 | 104 | 508 | 240000€ | 2308€ |
2023-05-12 | 105 | RUE DU GABION | 4 | 95 | 945 | 293000€ | 3084€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MOLIERE | 8 | 185 | 753 | 330000€ | 1784€ |
2020-07-10 | 99 | RUE DU GABION | 5 | 93 | 500 | 275000€ | 2957€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 789 | 233500€ | 2653€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 143 | 794 | 376500€ | 2633€ |
2021-08-23 | 6 | RUE JEAN GIONO | 7 | 125 | 694 | 290000€ | 2320€ |
2021-07-08 | 53 | LOT LE PETIT VOLVON | 7 | 165 | 830 | 213750€ | 1295€ |
2019-12-06 | 10 | AU FERRON DU ROY | 4 | 160 | 577 | 226980€ | 1419€ |
2023-03-09 | 7239 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 101 | 500 | 336000€ | 3327€ |
2023-04-12 | 102 | RUE DU GABION | 4 | 84 | 516 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-07 | 7 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 89 | 300 | 202200€ | 2272€ |
2023-06-29 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 775 | 250250€ | 2781€ |
2022-05-11 | 5154 | PONT VOLVON | 4 | 78 | 407 | 240000€ | 3077€ |
2021-10-07 | 5156 | PONT VOLVON | 4 | 110 | 700 | 259000€ | 2355€ |
2022-03-02 | 19 | ALL SIMON LASSABLIERE | 3 | 83 | 476 | 268000€ | 3229€ |
2022-12-20 | 55 | LOT LE PETIT VOLVON | 6 | 108 | 820 | 338250€ | 3132€ |
2020-05-29 | 29 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 97 | 1287 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-03 | 4 | RUE GUTENBERG | 6 | 138 | 981 | 250000€ | 1812€ |
2021-06-25 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 781 | 224400€ | 2550€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 87 | 430 | 196875€ | 2263€ |
2022-06-29 | 5168 | PONT VOLVON | 4 | 75 | 517 | 345460€ | 4606€ |
2022-10-20 | 61 | AV PACCARD | 5 | 93 | 580 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-23 | 157 | CHE DU TREUIL | 5 | 103 | 1503 | 270000€ | 2621€ |
2022-11-23 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 816 | 307500€ | 3534€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 721 | 238000€ | 2767€ |
2021-01-28 | 150 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 2 | 91 | 1030 | 40000€ | 440€ |
2022-03-03 | 59 | AV PACCARD | 4 | 90 | 550 | 250500€ | 2783€ |
2022-09-15 | 10 | LOT LES VERNES | 4 | 95 | 1030 | 288500€ | 3037€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 756 | 239000€ | 2988€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT | 7 | 140 | 800 | 416200€ | 2973€ |
2022-11-08 | 5 | LOT LES PALOMBES | 6 | 115 | 540 | 290000€ | 2522€ |
2022-06-24 | 12 | LOT DES CHENES | 5 | 110 | 997 | 302300€ | 2748€ |
2021-11-26 | 50 | CHE DES GRANGES | 6 | 98 | 257 | 356500€ | 3638€ |
2022-04-15 | 122 | RTE DU LIMINAIRE | 4 | 89 | 500 | 325500€ | 3657€ |
2020-10-30 | 133 | CHE DU VOLVON | 6 | 146 | 1609 | 655900€ | 4492€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 262100€ | 2912€ |
2020-02-28 | 5030 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 252120€ | 2801€ |
2023-01-03 | 5031 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 298650€ | 3246€ |
2021-07-07 | 5034 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2020-08-18 | 19 | CHE DES MURONS | 4 | 91 | 376 | 215000€ | 2363€ |
2022-02-11 | 1 | LOT LE GRAND ESSART | 3 | 84 | 800 | 277700€ | 3306€ |
2023-06-15 | 6 | LOT LES VERNES | 5 | 104 | 1025 | 434850€ | 4181€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES METIERS | 4 | 136 | 780 | 341000€ | 2507€ |
2022-02-08 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2020-10-13 | 21 | CHE DES MURONS | 5 | 88 | 500 | 248030€ | 2819€ |
2023-06-15 | 40 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 100 | 571 | 281000€ | 2810€ |
2023-04-24 | 42 | CHE DES GRANGES | 5 | 139 | 954 | 515000€ | 3705€ |
2020-12-11 | 38 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 125 | 548 | 313000€ | 2504€ |
2023-02-20 | 38 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 125 | 548 | 429000€ | 3432€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 356 | 255350€ | 2240€ |
2022-12-05 | 1 | CHE DES MURONS | 4 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DES MURONS | 3 | 68 | 600 | 105000€ | 1544€ |
2022-11-08 | 3 | CHE DES MURONS | 4 | 125 | 954 | 306000€ | 2448€ |
2021-10-15 | 5677 | LE MARANDIER | 4 | 90 | 283 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 400 | 234950€ | 2061€ |
2021-07-30 | 28 | CHE DES MURONS | 4 | 103 | 0 | 323100€ | 3137€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 110 | 657 | 274000€ | 2491€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES VERNES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-07 | 225 | ALL DES BLEUETS | 5 | 124 | 783 | 394318€ | 3180€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 98 | 418 | 250000€ | 2551€ |
2022-12-02 | 4 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 170 | 600 | 507100€ | 2983€ |
2020-04-30 | 5235 | LE BUISSONNET | 3 | 107 | 1500 | 540000€ | 5047€ |
2022-06-10 | 36 | CHE DES GRANGES | 4 | 98 | 935 | 299000€ | 3051€ |
2022-02-08 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 112 | 329 | 305000€ | 2723€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 140 | 803 | 356000€ | 2543€ |
2020-05-12 | 30 | AV PACCARD | 4 | 97 | 315 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-23 | 77 | CHE DU BELETRIER | 5 | 160 | 701 | 572350€ | 3577€ |
2021-04-14 | 42 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 838 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-21 | 16 | LOT DU BOURG | 4 | 108 | 868 | 278600€ | 2580€ |